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基础桩应选择由规模较大的厂家生产的桩，并要求提供相应的质量保证资料和技术资料，而且桩运至现场后应对其结构强度主筋和箍筋及外观表面平整度等进行验收。
桩堆放时应按规格桩号分层叠置在平整坚实的地面上，支承点应设置在吊点及其附近，上下层垫块应在同直线上，堆放层数不宜超过四层。
桩的起吊应设计规定的吊点或环起吊，并在吊索和桩间加衬垫，起吊时应平稳提升，避免撞击和振动。
打桩前的准备工作清除地上及地下障碍物，平整场地。
打桩前应处理地上和地下障碍物如地下管线旧有基础等。
桩机进场及移动范围内的场地应平整压实，以使地面有定的承载力，并保证桩机的垂直度。
施工场地及周围应保持排水沟畅通。
材料机具的准备及接通水源电源。
进行打桩试验，以便检验设备和工经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。
同时向业主郑重承诺针对该工程项目，我公司推选的项目班子律持证上岗。
实行项目经理责任制，项目经理将对质量工期安全成本及文明施工全面负责。
各施工管章施工组织第节施工组织机构施工组织机构的建立我公司在本工程施工中严格实行项目法施工，由公司优秀的项目型卷材防水材料，施工时要注意粘贴质量。
工程北京恒智天成科技有限公司第三窗厚度洞口的尺寸，作好匹数杆的标注工作。
本工程外墙饰面分别为深浅不的褐色搓砂和水刷石，且外墙面积大，线条多，故选材及配料均要严格控制质量。
本工程屋面防水采用厚。
本工程为住宅，厨房卫生间盥洗间及阳台较多，故要特别注意三间台的施工质量。
砖砌体分项工程为本工程的最重要的分项，且采用的是Ⅰ型砖施工时定要注意门改性沥青防水胶防水层，有组织排水斜屋面采用厚涂膜防水胶。
二工程特点及施工难点本工程基础为打入式预制桩，从地勘资料来看，地下软弱层较厚，故在施工时应注意成桩质量程本工程楼梯栏杆刷浅灰色油性调和漆，钢门窗面刷灰蓝色油性调和漆。
屋面工程本工程屋面采用门窗外墙门窗为空腹钢门窗，入户门为防火门，内门为木制夹板门阳台门为钢制推拉门。
油漆工有限公司面勒脚为褐色外墙涂料，大面为象牙色外墙涂料。
天棚天棚均为水泥砂浆天棚，面刷洗白色内墙涂料。
卫生间为白色釉面砖墙裙，高度分别为和，其余房间为混合砂浆抹灰，面刷白色内墙涂料。
外墙阳台及楼梯间外墙面为褐色水刷石饰面，其余为搓砂饰面工程北京恒智天成科技高装饰装修览表楼地面厨房卫生间为陶瓷锦砖，其余楼地面为水泥豆石面层。
内墙面厨房数七层层高结构类型砖混结构总面积结构特征基础类型预制桩基础层工程设计单位市建筑设计研究院建筑特征建筑层，层高米。
住宅高度为米，住宅高度为米。
主体为砖混结构，基础为打入式预制桩基础。
工程概况见下表建设单位市民用建筑统建设办公室工程名称本工程为康南市民用建筑统建设办公室开发建设的农房迁建工程，工程名称为工程。
该工程由市建筑设计研究院设计。
两幢建筑总面积约，共七个单元，其中住宅为四个单元，住宅为三个单元，层数均为七本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。
工程北京恒智天成科技有限公司第二章工程概况工程概况本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。
工程北京恒智天成科技有限公司第二章工程概况工程概况本工程为康南市民用建筑统建设办公室开发建设的农房迁建工程，工程名称为工程。
该工程由市建筑设计研究院设计。
两幢建筑总面积约，共七个单元，其中住宅为四个单元，住宅为三个单元，层数均为七层，层高米。
住宅高度为米，住宅高度为米。
主体为砖混结构，基础为打入式预制桩基础。
工程概况见下表建设单位市民用建筑统建设办公室工程名称工程设计单位市建筑设计研究院建筑特征建筑面积结构特征基础类型预制桩基础层数七层层高结构类型砖混结构总高装饰装修览表楼地面厨房卫生间为陶瓷锦砖，其余楼地面为水泥豆石面层。
内墙面厨房卫生间为白色釉面砖墙裙，高度分别为和，其余房间为混合砂浆抹灰，面刷白色内墙涂料。
外墙阳台及楼梯间外墙面为褐色水刷石饰面，其余为搓砂饰面工程北京恒智天成科技有限公司面勒脚为褐色外墙涂料，大面为象牙色外墙涂料。
天棚天棚均为水泥砂浆天棚，面刷洗白色内墙涂料。
门窗外墙门窗为空腹钢门窗，入户门为防火门，内门为木制夹板门阳台门为钢制推拉门。
油漆工程本工程楼梯栏杆刷浅灰色油性调和漆，钢门窗面刷灰蓝色油性调和漆。
屋面工程本工程屋面采用改性沥青防水胶防水层，有组织排水斜屋面采用厚涂膜防水胶。
二工程特点及施工难点本工程基础为打入式预制桩，从地勘资料来看，地下软弱层较厚，故在施工时应注意成桩质量。
本工程为住宅，厨房卫生间盥洗间及阳台较多，故要特别注意三间台的施工质量。
砖砌体分项工程为本工程的最重要的分项，且采用的是Ⅰ型砖施工时定要注意门窗厚度洞口的尺寸，作好匹数杆的标注工作。
本工程外墙饰面分别为深浅不的褐色搓砂和水刷石，且外墙面积大，线条多，故选材及配料均要严格控制质量。
本工程屋面防水采用厚型卷材防水材料，施工时要注意粘贴质量。
工程北京恒智天成科技有限公司第三章施工组织第节施工组织机构施工组织机构的建立我公司在本工程施工中严格实行项目法施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。
同时向业主郑重承诺针对该工程项目，我公司推选的项目班子律持证上岗。
实行项目经理责任制，项目经理将对质量工期安全成本及文明施工全面负责。
各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量工期安全等方面达到目标要求。
该项目经理部采用老中青相结合的方式，把老同志的丰富经验中年同志的稳重干练年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。
其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第线的骨干力量，年富力强精力充沛，而且个人素质较高，专业技术水平强。
二施工组织机构的启动与高效运作根据本工程的情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且入选旦经过甲乙双方确认，全班人马将处于启动状态，未进场之前，可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作材料机械技术等准备工作与定桩长。
基础桩应选择由规模较大的厂家生产的桩，并要求提供相应的质量保证资料和技术资料，而且桩运至现场后应对其结构强度主筋和箍筋及外观表面平整度等进行验收。
桩堆放时应按规格桩号分层叠置在平整坚实的地面上，支承点应设置在吊点及其附近，上下层垫块应在同直线上，堆放层数不宜超过四层。
桩的起吊应设计规定的吊点或环起吊，并在吊索和桩间加衬垫，起吊时应平稳提升，避免撞击和振动。
打桩前的准备工作清除地上及地下障碍物，平整场地。
打桩前应处理地上和地下障碍物如地下管线旧有基础等。
桩机进场及移动范围内的场地应平整压实，以使地面有定的承载力，并保证桩机的垂直度。
施工场地及周围应保持排水沟畅通。
材料机具的准备及接通水源电源。
进行打桩试验，以便检验设备和工艺是否符合要求。
按照规范规定，试桩不得少于根。
确定打桩顺序因本工程桩量不是很大，且场地有高差，故选择台桩机由方向另方进行的方式。
抄平放线及定桩位在打桩现场或附近设水准点其位置不受打桩影响，数量不少于两个，用以抄平场地和检查桩的入土深度。
根据建筑物的轴线控制桩，定出桩基轴线位置偏差不得大于毫米及每个桩的桩位，将桩的准确位置测设到地面上。
打桩过程中的注意事项开始打桩时，应先用短的落距轻打，待桩入土米后，再以全落距施打。
作好测量和记录。
记录桩身每下沉米所需要的工作时间，以观察其沉入速度当桩下沉接近设计标高时，则应测量桩每分钟沉入的数值，以保证桩的设计载重量。
工程北京恒智天成科技有限公司打桩入土的速度应均匀，锤击间歇时间不要过长，打桩时应观察桩的回跃情况。
打桩时应防止锤击偏心，以免打坏桩头或使桩身折断。
打桩过程中应特别注意打桩机的工作情况和稳定性。
应经常检查机件是否正常，绳索有无损伤，桩锤悬挂是否牢固桩架移动和固定是否安全等。
打桩完毕后，为使桩顶符合设计高程，应将桩头截去。
打桩质量应符合该分项工程质量检验评定标准的要求。
二土方开挖及回填夯实土方开挖采用机械大开挖，开挖时选用台挖掘机，结合装载机，留够回填用土量后，余土用自卸式汽车运至建设单位指定弃土点。
基础回填土采用分层填筑夯实法，回填次序从下而上，从低至高分层铺筑。
每层厚度控制在内，夯击遍。
基础边范围须人工夯实，墙基两侧必须夯填密实。
填土严禁使用生活垃圾有机质含量过高的耕作土等不符合要求的土，回填土密实度严格按施工规范要求进行抽样检查，以保证达到设计要求。
三桩承台及承台梁的施工检底验槽浇筑砼垫层弹线复核垫层标高扎承台及承台梁梁钢筋支模浇砼。
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