内的的资资产产徐徐舍舍是是新新建建厂厂采采用用模模式式以以上上各各厂厂特特许许经经营营期期为为年年管管网网合合作作方方式式合合作作模模式式对于于现现有有污污水水处处理理厂厂清清源源和和桥桥南南漕漕丁丁蜀蜀周周铁铁张张渚渚城城北北国国信信官官林林采采用用模模式式收收购购限限于于厂厂区区范范目公公司司负负责责投投资资委委托托政政府府或或政政府府下下属属公公司司建建设设和和日日常常维维护护政政府府分分期期回回购购在在回回购购前前政政府府向向项项目目公公司司租租用用管管网网对围围包包含含宜宜兴兴市市新新建建污污水水管管网网和和所所有有污污水水处处理理厂厂对对于于污污水水管管网网系系统统采采用用模模式式操操作作由由光光大大国国际际在在当当地地成成立立项项目小组对市属清源厂进行了尽职调查，同时对其它个乡镇厂进行了基本了解，于年月向市政府提交了合作方案。此后经过在宜兴的多次商谈，目前双方就合作的模式和条件基本达成致。六合作范围及方式此此次次合合作作范范城乡污水处理项目原有多家企业介入与市政府商谈，光大国际也积极的与市政府相关部门进行关于合作的探讨。鉴于双方在以往合作中形成的良好互信，双方高层在今年月份的会谈中达成初步的合作意向，接下来我司派出的工作导及相关主管部门建立了良好的互信关系。五项目的由来年在垃圾焚烧发电项目启动后，光大国际曾经考察宜兴市的污水处理厂并与政府沟通污水项目的合作，但因为当时政府压力不大，双方没有深入商谈合作事宜。宜兴市城导及相关主管部门建立了良好的互信关系。五项目的由来年在垃圾焚烧发电项目启动后，光大国际曾经考察宜兴市的污水处理厂并与政府沟通污水项目的合作，但因为当时政府压力不大，双方没有深入商谈合作事宜。宜兴市城乡污水处理项目原有多家企业介入与市政府商谈，光大国际也积极的与市政府相关部门进行关于合作的探讨。鉴于双方在以往合作中形成的良好互信，双方高层在今年月份的会谈中达成初步的合作意向，接下来我司派出的工作小组对市属清源厂进行了尽职调查，同时对其它个乡镇厂进行了基本了解，于年月向市政府提交了合作方案。此后经过在宜兴的多次商谈，目前双方就合作的模式和条件基本达成致。六合作范围及方式此此次次合合作作范范围围包包含含宜宜兴兴市市新新建建污污水水管管网网和和所所有有污污水水处处理理厂厂对对于于污污水水管管网网系系统统采采用用模模式式操操作作由由光光大大国国际际在在当当地地成成立立项项目目公公司司负负责责投投资资委委托托政政府府或或政政府府下下属属公公司司建建设设和和日日常常维维护护政政府府分分期期回回购购在在回回购购前前政政府府向向项项目目公公司司租租用用管管网网对对于于现现有有污污水水处处理理厂厂清清源源和和桥桥南南漕漕丁丁蜀蜀周周铁铁张张渚渚城城北北国国信信官官林林采采用用模模式式收收购购限限于于厂厂区区范范围围内内的的资资产产徐徐舍舍是是新新建建厂厂采采用用模模式式以以上上各各厂厂特特许许经经营营期期为为年年管管网征后后奖奖财财务务测测算算时时未未考考虑虑此此优优惠惠政政策策付付款款保保证证宜宜兴兴市市政政府府同同意意用用块块具具有有土土地地使使用用权权证证的的国国有有土土地地使使用用权权抵抵押押给给项项目目公公司司宜宜兴兴市市政政府府保保证证其其用用于于抵抵押押的的土土地地属属国国有有建建设设用用地地且且经经过过合合法法的的手手续续取取得得国国有有土土地地使使用用权权地租用费土地使用税管网维护费管理费固定成本财务费用无形资产摊销固定资产折旧总成本费用三经济指标经济指标汇总表序号指标名称单位指标备注污水处理量吨日污水处理费单价元吨项目现金投入总额万元建设期年运营期年资本金投入万元银行贷款万元投资回收期年内部报酬率银行借款偿还期年年均销售收入万元年均成本费用万元年均净利润万元以尚尚未未回回购购的的本本金金为为基基数数租租赁赁费费率率每每年年为为同同期期贷贷款款利利率率增增加加个个百百分分点点，如如果果国国家家调调整整贷贷款款利利率率则则管管网网租租赁赁费费用用同同步步，经经营营管管理理维维修修维维护护等等由由政政府府负负责责项项目目公公司司负负责责提提供供管管网网建建设设所所需需的的事事先先约约定定的的全全部部费费用用管管网网租租赁赁费费用用以回购购本本金金在在合合作作期期限限内内每每次次平平均均支支付付每每半半年年支支付付次次管管网网租租赁赁费费用用污污水水管管网网系系统统在在回回购购前前由由项项目目公公司司所所有有，过资资金金控控制制保保证证用用于于管管网网建建设设项项目目公公司司分分五五年年收收取取回回购购本本金金和和管管网网租租赁赁费费用用政政府府每每年年支支付付次次回回购购本本金金回支付付管管网网租租赁赁费费用用和和回回购购资资金金合合作作条条件件管管网网投投资资总总额额暂暂定定亿亿人人民民币币项项目目公公司司根根据据需需要要分分期期支支付付并并通通过接对对政政府府负负责责管管网网系系统统由由政政府府负负责责运运营营维维护护政政府府按按照照管管网网项项目目协协议议约约定定的的期期限限和和金金额额向向项项目目公公司司支托给给政政府府或或政政府府下下属属公公司司即即总总承承包包人人总总承承包包人人具具体体负负责责管管网网项项目目的的建建设设并并就就管管网网项项目目的的竣竣工工验验收收和和移移交交直直接宜兴兴市市政政府府支支付付的的管管网网租租赁赁费费用用和和回回购购本本金金项项目目公公司司将将管管网网项项目目的的勘勘察察设设计计采采购购施施工工和和移移交交等等工工作作委委托项目目简简称称管管网网项项目目协协议议授授权权项项目目公公司司从从事事污污水水管管网网的的投投资资项项目目公公司司拥拥有有所所投投资资建建设设的的管管网网并并获获取取宜以以光光大大国国际际在在宜宜兴兴市市注注册册成成立立的的项项目目公公司司为为投投资资主主体体宜宜兴兴市市政政府府通通过过与与项项目目公公司司签签订订宜宜兴兴市市污污水水管管网网项围围内网合革的意见国发号中共中央国务院关于年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见自治区人民政府关于进步深化我区粮食流通体制改革的意见桂政发自治区人民政府关于加快粮食仓储设施建设有关问题的通知桂政发号等法律和政策的规定进行的，有法律法规产业政策的大力支持。贵港市港南区是广西重要的商品粮生产基地优质稻谷生产基地优质稻米供应基地的良好条件贵港市目前每年稻谷种植面积万亩，年产稻谷万吨，其中优质稻面积万亩，年产万吨。港南区是广西重要的优质谷和商品粮生产基地，年种植稻谷万亩，年产稻谷万吨，其中优质稻面积万亩，年产万吨。港南区所产的稻谷，经国家农业部农产品质量安全中心审定，授予无公害农产品证书，准予在产品或产品包装标识上使用无公害农产品标志。第五章项目建设工程方案建设工程方案设计施工与安装的依据本项目的设计施工与安装必须按照政府关于进步深化我区粮食流通体制改革的意见桂政发自治区人民政府关于加快粮食仓储设施建设有关问题的通知桂政发号等法律和政策的规定，港南区本级必须建立粮食储备库，建立完粮食供求平衡，必须建立与之相匹配的粮食基础设施。建设粮食储备库是政府调控粮食市场，保障粮食安全的需要根据粮食流通管理条例国务院关于进步深化粮食流通体制改革的意见国发号自治区人民，库区道路凹凸不平，仓储设施陈旧，利用率低，已经不能适应粮食流通发展要求，而且随着港南区经济的加快发展和外来人口的增加，粮食的需求量也将进步增大，仓容缺口矛盾日益加剧。为了保障我区粮食消费供给，确保属砖瓦结构的万吨，占总仓容的需要维修改造的仓容万吨，占总仓容待报废仓容万吨，占总仓容。全区万吨仓容中有效仓容只有约万吨，不到总仓容的半，且这些仓房老化严重，破烂不堪，仓房屋面漏雨，墙体透风仓房少带病运行的仓房多，完整的好仓房少，运行隐患严重。据统计，目前我区国有粮食企业包括收纳库中转库等共有仓容万吨，而且大部分布在各乡镇粮所粮站，区本级的粮食储备粮库尚是空白，现有粮库仓容万吨中，吨，年消费成品粮吨，加上流动人口的口粮种子粮工业用粮，粮食需求量较大，而港南区的粮食仓储设施大部分建于上世纪六十年代和七十年代，主要现状是砖瓦结构多，钢混结合的仓房少超期使用多，正常使用年限内的全运营，加强政府对粮食市场的宏观调控力度和抗御风险能力，具有十分重要的意义。建设有定规模存储能力的粮食储备库是城市发展的需要港南区现有人口约万人不包括流动人口，按每人每天克口粮计算，日消费成品粮食是关系到国计民生的特殊商品，粮食安全事关经济发展和社会稳定大局。粮食安全必须具备和城市规模相匹配的粮食仓储能力加工能力和物流配置，而建设定规模的粮库是新形势下保障地方粮食安全的有效手段。对粮食安粮食第龙头企业的贵港市港南区储备粮管理公司也还没有建立起自己的粮食加工基地，这样，既难确保当地粮食供应安全，又没能发挥好港南区优质粮产业优势的作用，在此背景之下，提出了本建设项目。项目建设的必要性粮定，授予无公害农产品证书，准予在产品或产品包装标识上使用无公害农产品标志。港南区内的的资资产产徐徐舍舍是是新新建建厂厂采采用用模模式式以以上上各各厂厂特特许许经经营营期期为为年年管管网网合合作作方方式式合合作作模模式式对于于现现有有污污水水处处理理厂厂清清源源和和桥桥南南漕漕丁丁蜀蜀周周铁铁张张渚渚城城北北国国信信官官林林采采用用模模式式收收购购限限于于厂厂区区范范目公公司司负负责责投投资资委委托托政政府府或或政政府府下下属属公公司司建建设设和和日日常常维维护护政政府府分分期期回回购购在在回回购购前前政政府府向向项项目目公公司司租租用用管管网网对围围包包含含宜宜兴兴市市新新建建污污水水管管网网和和所所有有污污水水处处理理厂厂对对于于污污水水管管网网系系统统采采用用模模式式操操作作由由光光大大国国际际在在当当地地成成立立项项目小组对市属清源厂进行了尽职调查，同时对其它个乡镇厂进行了基本了解，于年月向市政府提交了合作方案。此后经过在宜兴的多次商谈，目前双方就合作的模式和条件基本达成致。六合作范围及方式此此次次合合作作范范城乡污水处理项目原有多家企业介入与市政府商谈，光大国际也积极的与市政府相关部门进行关于合作的探讨。鉴于双方在以往合作中形成的良好互信，双方高层在今年月份的会谈中达成初步的合作意向，接下来我司派出的工作导及相关主管部门建立了良好的互信关系。五项目的由来年在垃圾焚烧发电项目启动后，光大国际曾经考察宜兴市的污水处理厂并与政府沟通污水项目的合作，但因为当时政府压力不大，双方没有深入商谈合作事宜。宜兴市城导及相关主管部门建立了良好的互信关系。五项目的由来年在垃圾焚烧发电项目启动后，光大国际曾经考察宜兴市的污水处理厂并与政府沟通污水项目的合作，但因为当时政府压力不大，双方没有深入商谈合作事宜。宜兴市城乡污水处理项目原有多家企业介入与市政府商谈，光大国际也积极的与市政府相关部门进行关于合作的探讨。鉴于双方在以往合作中形成的良好互信，双方高层在今年月份的会谈中达成初步的合作意向，接下来我司派出的工作小组对市属清源厂进行了尽职调查，同时对其它个乡镇厂进行了基本了解，于年月向市政府提交了合作方案。此后经过在宜兴的多次商谈，目前双方就合作的模式和条件基本达成致。六合作范围及方式此此次次合合作作范范围围包包含含宜宜兴兴市市新新建建污污水水管管网网和和所所有有污污水水处处理理厂厂对对于于污污水水管管网网系系统统采采用用模模式式操操作作由由光光大大国国际际在在当当地地成成立立项项目目公公司司负负责责投投资资委委托托政政府府或或政政府府下下属属公公司司建建设设和和日日常常维维护护政政府府分分期期回回购购在在回回购购前前政政府府向向项项目目公公司司租租用用管管网网对对于于现现有有污污水水处处理理厂厂清清源源和和桥桥南南漕漕丁丁蜀蜀周周铁铁张张渚渚城城北北国国信信官官林林采采用用模模式式收收购购限限于于厂厂区区范范围围内内的的资资产产徐徐舍舍是是新新建建厂厂采采用用模模式式以以上上各各厂厂特特许许经经营营期期为为年年管管网