增长方式，提升 发展层次的关键时期，国家提出的促进规模化畜禽养殖的政策，为发 展我市规模农业提供了难得的发展机遇，作为个苏南市县，在 人均占有资源较少的情况下，要促进农业经济发展，实现农民增收， 发展畜牧生态，加强特种高效农业开发是非常重要的选择，市政府对 高效农业开发非常重视，提出要实现由传统农业向现代农业转变，由 现代农业向生态农业转变，并出台了加快发展生态农业的意见，明确 了当前和今后个时期我市农业开发的目标任务和政策措施，为本项目的实施提供了有力的政策支持。 当今肉鸽已不是人们陌生的食品了。随着我国经济的迅速发展， 消费水平的不断提高，国内肉鸽消费市场的日趋拓宽。同时肉鸽抗病 力较强，流行性疾病少，以原粮方式饲养，不使用药物添加剂，是无 公害产品，广大消费者对肉鸽产品的认知度越来越高，市场环境日益 优化，市场覆盖面越大，消费需求日益增长，市场潜力逐步显示出来， 因此，发展规模肉鸽养殖项目已具备成熟的环境和机遇。 为抓住当前的机遇，大力发展绿色环保无公害食品适应市场 要求，使优质乳鸽以绿色安全姿态进入寻常百姓餐桌上，提出按标 准化要求建设饲养十万对生产种鸽，年产万羽商品乳鸽的建设项 目，建成后将成为江苏最大规模鸽业企业之。项目的建设将为我市 优质农产品进入上海苏南各大城市浙江沿海各大城市市场提供有 力保证，对优势产业进行培育，推动农业增效，农民增收，实现区域 经济跨越式发展作出贡献。 项目建设的必要性 针对肉鸽生产现状，销售现状，及今后的发展趋势，我们考察了 全国多家大型鸽场，多个城市的市场，请教了多位畜牧业专家，经过 反复论证，我们认为肉响应政府对农业结构战略性调整建设畜禽基地保障人民肉食品供给的积极举措和示范性项目，我们本着经济社 会生态效益并重，本着绿色健康的宗旨，采用分阶段投入，逐步形 成规模的方式，达到最终建立肉鸽深加工生产，实现公司基地农 户的经营组织模式，扩大企业规模效益，增加市场竞争力，增强企 业辐射，带动地方经济促进当地绿色农牧产业稳定发展而提出来的。 通过规模基地。 四市场分析 当前，国内肉鸽市场行情，在各肉用型特养项目中市场发展速度 最快，市场价格稳步上升。随着人们生活消费层次提高，对乳鸽营养 价值的进步认识，以鸽代鸡的趋势将会更加明显。近五年肉鸽 市场将持续看好。如果进行肉鸽深加工开发，深入国际市场，那么肉 鸽产业将有更长更宽的发展空间。 在肉鸽市场方面，近年来我国各地大中城市肉鸽的消费数量越来 越大。有关资料显示，上海北京天津武汉重庆广州等各大城市对乳鸽的年需求量，在年前后就已高达万万只， 近几年消费量还在迅速增加。无锡地区有年产万羽乳鸽的养殖 规模，全部销售本地市场，但其占的供应份额还不足半。而且 鸽顶九鸡，无鸽不成市的说法在香港广东浙江等地的饮食业中 甚为流行，使这些地区市场乳鸽供不应求。香港每年需进口万 只以上，而内地销往港澳的乳鸽每年在万只左右，缺口还相当 大。所以，发展肉鸽养殖大有市场潜力。 五建设方案 建设规划和布局 按照标准化肉鸽场规划及建筑要求，对建筑布局，道路绿 化，管线和环保等进行综合设计。 根据国家有关规范，规定及标准，项目区布置应分区明确， 分区之间保持定距离，满足卫生防疫，消防环保等要求。 满足生产要求，组织合理的生产流程，合理进行交通组织， 做到净污道分开。 项目区内铺植草坪，树木，合理进行绿化，形成以人为本的 美观的优美环境，体现企业文化和企业形象。 遵循总平面布局原则，总平面布局既要有利于生产管理，又要因地制宜，做到统筹兼顾，合理布局。按本项目的建设内容，将项目区 划分为六个功能小区，即肉鸽生产区办公生活区加工区饲料仓 储区废弃物处理区和生态果园区。 二项目投资总概算 土建 序 号 名 称 尺寸 米 数 量 面积 结 构 单 位造价 元 总 造价万 元 鸽 舍 栋 敞 开式 仓 库 栋 砖 混 宿 舍 间 砖 混 办 公室 间 砖 混 防砖疫室 药房 间混 检 验检疫 室 间 砖 混 冷 库 座 砖 混 宰 杀加工 间 栋 砖 混 变 电间 砖 混 水 塔 座 砖 混 沼 气池 座 砖 混 围砖墙混 主 道路 条 混 泥土 生 产区道 路 条 混 泥土 土 地平整 方 下 水道 铺 设水管 大 门 绿 化 场 项目概况 项目建设内容 项目名称十万对肉鸽养殖场建设项目 建设性质新建 建设地点江苏省江阴市祝塘镇镇茂龙村 项目负责人陈卫彬 联系电话, 建设规模流转亩土地,饲养万对生产种鸽，年产商品乳 鸽万羽，日产商品乳鸽万羽。 主要建设内容建设鸽舍幢，平方米幢，共平 方米建设饲料仓库幢，平方米幢，共平方米建设员工 宿舍间，平方米间，共平方米建设办公用房间， 平方米间，共平方米建设消毒防疫检验检疫药库配电 间等辅助用房间，平方米间，共平方米建设宰杀加工车 间幢，平方米幢，共平方米建设冷库座，共平方 米建设方沼气池座亩生态果园。项目需购置各种设备 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,组台套辆，其中鸽笼具等饲养设备组，禽医诊断 饲料加工等辅助生产设备台套电脑等管理设备套，宰杀加 工设施套，工具车辆。 项目建设方案 技术来源及先进性以中国农业科学院家禽所为依托，积极与南 京农业大学扬州大学等农业院校建立长期合作关系。以振兴江阴市 特色农业为导向，科学管理创新发展，引进优良种鸽和先进标准化无 公害饲养技术。 进度安排项目建设期定为三年。 投资概算及资金来源 项目总投资万元，由建设投资和铺底流动资金组成。其中 建设投资万元，铺底流动资金万元。为降低次性投资费 用，项目分三年完成，第年建设三万对的鸽舍，引进万对种鸽， 第二年通过自繁自育，达到三万对规模，第三年全面完成本项目。因 此首期筹资万元资金投入。 主要技术经济指标 本项目达产后年销售收入万元，实际利润总额万元， 投资利润率为，静态投资回收所得税前为年，建设期为三年。 可行性研究报告编制依据 农业部关于加快绿色食品发展的意见国土部农业部关于 促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知 江阴市委市政府把高效农业生态养殖提到议事日程，要求全 市围绕三农全面发展，促进人与自然和谐，物质文明和精神文明的协 调，走生产发展，生活富裕，生态良好的文明发展道路，走资源节约 型，清洁生产型，生态保护型，循环经济型的经济发展道路。 二背景及必要性 项目建设背景 当前，我市经济社会正处在加快经济转型，转变增长方式，提升 发展层次的关键时期，国家提出的促进规模化畜禽养殖的政策，为发 展我市规模农业提供了难得的发展机遇，作为个苏南市县，在 人均占有资源较少的情况下，要促进农业经济发展，实现农民增收， 发展畜牧生态，加强特种高效农业开发是非常重要的选择，市政府对 高效农业开发非常重视，提出要实现由传统农业向现代农业转变，由 现代农业向生态农业转变，并出台了加快发展生态农业的意见，明确 了当前和今后个时期我市农业开发的目标任务和政策措施，为本项目的实施提供了有力的政策支持。 当今肉鸽已不是人们陌生的食品了。随着我国经济的迅速发展， 消费水平的不断提高，国内肉鸽消费市场的日趋拓宽。同时肉鸽抗病 力较强，流行性疾病少，以原粮方式饲养，不使用药物添加剂，是无 公害产品，广大消费者对肉鸽产品的认知度越来越高，市场环境日益 优化，市场覆盖面越大，消费需求日益增长，市场潜力逐步显示