持。 进度安排该项目建设期为年，分为个阶段，第阶 段年月为项目可行性研究审批阶段第二阶段 年月为招投标阶段第三阶段年月为土建工 程施工阶段第四阶段年月为设备安装调试阶段 第五阶段年月为试投产验收阶段。具体情况如下 表 项目建设进度表 阶段内容年 可行性研究审批 招投标 土建施工 设备采购安装调试 投产及验收 投资结构及资金来源 经测算，扩建项目总投资万元，其中固定资产投资万元， 流动资金投资万元。固定资产投资中土建工程投资万元， 设备购臵及安装调试费万元，科技措施投资万元其中新 引进种鸡苗费用万元，涨价预备费及建设期利息万元。具 体明细见附表建设投资估算表及其附表。 资金来源途径有两种第，项目承担单位申请财政资金 万元，其中中央财政资金万元，地方财政配套资金万元。第 二，从承担建设的项目单位财政状况看，年月底企业 资产总额万元，其中流动资产万元，资产负债率，企业 可充分调动现有 存量资金，鼓励股东再投资，自筹万元启动资金。 可行性研究报告编制依据 中共中央号文件中共中央国务院关于推进社 会主义新农村建设若干意见 国家农业综合开发办公室关于印发国家年农 业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲和 国家农业综合开发产业化经营项目摘要的通知国农办 号 国家农业综合开发资金和项目管理办法财政部令第 号 省优势农产品加工业发展计划年政办发号 市人民政府关于扶持农业龙头企业发展促进农业 产业化经营的意见 国家现行财务会计制度及项目建设评价方法与参数。 地区的气象地质水温交通能源资源市 场。 有限公司发展规划等基础资料。 综合评价 有限公司充分利用本地丰富的玉米大豆资源优势，立 足高品位高起点高科技，打造万羽蛋鸡养殖基地。 年有限公司拟投资多万元，新建蛋鸡舍栋，新建育 雏育成舍栋，饲料车间栋，蛋库栋，办公室栋，员 工宿舍栋以及其他配套车间，总建筑面积为平方米。建成 后将扩大养殖规模万羽，使公司蛋鸡饲养总量达万羽， 年产鲜蛋万公斤，年创产值万元。项目投资利润率为 ，静态投资回收期为年。 为了扩大良种蛋鸡的养殖数量，保证质量，公司采取 公司基地农户的产业链为经营模式，和当地养殖农户合 作成立养鸡专业合作社，实行原材料统购进，产品统包装 销售。以养殖基地带动周边专业养殖户多户，零散养殖户 多户，带动基地种植玉米万亩，年增加农户收多万元， 能够达到农户增收企业增效财政增长之目的。在国营工厂化养鸡的示范和带动下，广大农村涌现出了大 量的小规模养鸡专业户，在此基础上发展起了养鸡专业村，并形成了连片的蛋鸡生产基地，逐渐成为中国蛋鸡养殖的主力军， 国营大规模蛋鸡场推出了历史舞台。 而在世界范围内，蛋鸡生产正朝着国家级的或跨国的大集 团发展，因此生产效率日益受到重视。通过生产与零售企业间 的紧密合作以满足消费者日益增长的需要。由于市场的激烈竞 争，仅极少数的蛋鸡育种公司生存下来。同时家禽育种的商业 化又推动了育种技术的改进和生产性能的不断提高。激烈的市 场竞争给育种公司带来了巨大的压力，也是促进育种公司不断 发展的动力。各个育种公司在育种工作中都投入大量的人力 物力和财力，采用先进的技术手段和流的设备进行育种，使 蛋鸡的生产性能不断得到提高。各大育种公司由于资金和人才 上的优势，他们建立起了庞大的国际性技术服务团队，在世界 各地进行有关蛋鸡饲养管理疫病防治营养 需要和设备使用及维护等方面的培训，提高广大蛋鸡饲养者的 生产水平。同时也不断推广他们的产品，扩大产品的销售，使 整个蛋鸡行业迅速的向前发展。目前蛋鸡育种仅被几家大型的 商业育种公司所垄断。 我国目前的蛋鸡饲养现状是散户粗放式管理与大公司规模 化管理并存，开放式鸡舍与密闭式人工控制环境鸡舍并存手 工饲喂与槽式料线机械化饲喂并存大公司从国外进口先进的 大型巷道式孵化设备，开始兴建密闭式机械通风鸡舍，蛋鸡产 蛋期多采用高层笼养，机械加料，饮水系统全部采用进口乳头 饮水器饮水，机械刮板及传送带除粪。小规模养殖户鸡舍简陋 设备简易鸡舍布局不合理防疫体系不健全技术力量薄弱 生产水平不理想，很多企业对新技术新设备的使用并没引起 足够的重视，因此必须在体制和经营管理上走联合重组的道 路，促进养鸡业向机械化专业化的方向发展。因此我国蛋鸡 业的发展应以结构优化升级总体素质提高加快产业化进程 为未来蛋鸡业发展的重要方向。 我国目前形成的养禽密集区主要在河北山东河南湖 北辽宁江苏吉林四川等省。这些地区的优势主要有三 个方面是地处饲料粮产区，饲料价格低，有利于降低生产 成本二是靠近北京上海天津等大城市，地处京广京沪 等交通干线，有利于将产品迅速集中地销往大城市和南方各 省份。三是气候条件比较适合家禽生产。 项目建设的必要性 规模化专业化 龙头企业在蛋鸡产业化经营组织中承担着开拓市场组织 生产加工增值科技创新资本增值与带动农户等大功能。 所以龙头企业首先要提高企业经营管理层的素质，建立现代企 业法人治理机构，加强企业经营管理人员的培训。只有把龙头 企业做强作大，增强龙头企业的核心竞争力，才可以提升我国 蛋鸡产品内在质量。 与我国社会主义新农村建设相结合，由政府牵头组织，龙头企业运作，把几十年传统养殖观念改变成现代化工厂化养殖， 从而带动千家万户农民脱贫致富。具有广阔前景。 品牌化 品牌经营是我国蛋鸡行业要取得突破的另条途径。要使 鸡蛋从初级农产品变为具有完整商品属性的商品，鸡蛋将成为 价廉物美的商品，市场需求巨大。蛋鸡生产体系必须要适应大 中城市消费者对包装品牌鸡蛋的需要。随着大型超市的普及， 中国城市居民消费意识的转变，健康消费开始成为时尚，对鸡 蛋的消费方式正发生着改变。在生产环节，要重视无公害禽蛋 生产体系的建设，重点解决饲料中违禁药物使用和药物残留问 题，改善鸡舍内环境卫生，减少生产过程的污染。在流通环节， 则应加快周转，并建立合理的冷冻冷藏保存和运输体系。针 对中高档消费市场，要推广品牌优质蛋产品，对鸡蛋进行清洗 分级包装，并实行冷链运输和储藏，开发出多种多样的禽蛋 产品，以扩大消费，促进生产的发展。 第三章建设条件 项目区概况 地理位臵及区域范围 自然资源状况 全境以平原为主。东北部南部 是山，中部北部为岗地和平原。地势由 东北向西南倾斜。最高的东北部，海拔米，中部平原平均 海拔米左右最低的西南部，海拔米。属北亚热 带大陆性季风气候，年平均气温，无霜期平均 天，年平均降水量至毫米，全年日照 小时。有主要河流条，有名山座。 处于亚热带向温带过渡地带，属于亚热带大陆性季风 气候，气候温和，四季分明。境内平原丘陵山区共存，地 貌多姿，品种繁多。全市山地面积大，达万亩，其中牧草 地万多亩，特别适宜发展鸡牛羊鸡鸭鹅等多 种家畜家禽，是发展畜禽业的理想之地。 社会经济状况 项目建设条件优劣势分析 政策优势 可行性研究报告 第章总论 项目概要 项目单位基本情况 概况 项目单位名称有限公司 所有制形式有限责任公司 发展历程 主要产品品种有限公司存栏蛋鸡全部从亚洲最大的 现代化蛋种鸡企业北京市华都峪口禽业有限公司引进目前国际 最优良蛋鸡品种海兰褐，该品种也是国家农业部十五重 点推广的蛋鸡品种，其品种特点为母雏全身红色，公雏全身 白色，可以自别雌雄，体形结实，基本呈元宝形，体质好，抗 病能力强。后备鸡生产性能为周体重周成活 率周饲料消耗量。产蛋鸡生产性能为 产蛋率日龄日高峰产蛋率日耗料 料蛋比周周蛋重周蛋重 至周龄产蛋总重至周成活率。 财务状况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公司是年月组建成立的，初期，企业年存栏 蛋鸡仅万羽，到年月日公司资产总额万元，其 中流动资产万元，企业生产用房屋属自有，投入部分生产设 备，公司组建初期基本没有负债经营，资金全部由各股东投入。 年月月的个月时间里，公司实现销售收入万 元，当年实现净利润万元，营业利润率为，净资产收益率 为，投资报酬率为，公司没有负债。 到年年底，企业已发展到年存栏蛋鸡万羽，公司 资产总额万元，其中流动资产万元，固定资产总额万元 公司基本没有负债经营，仅有万元应付款，公司资金几乎全 部由各股东投入。年公司实现销售收入万元，当年实 现净利润万元，营业利润率为，净资产收益率为，投 资报酬率为，公司基本没有负债。 截至年月底，有限公司拥有养鸡场个，饲 料车间个，孵化厂个，存栏商品蛋鸡万羽。公司资产总 额万元，其中流动资产万元，固定资产总额万元负债 总额经万元，所有者权益万元。截至年月日公 司实现销售收入元，当年实现净利润万元，营业利润率为 ，净资产收益率为，投资报酬率为，资产负债率为， 流动比率为，速动比率为。 法人代表基本情况 有限公司法定代表人先生，现年岁，文化程 度。该同志多年来直担任市有限公司职务，对 蛋鸡企业的经营管理具有丰富的实践经验和独特的管理方法， 对商品鸡蛋的市场销售行情预测具有敏锐的洞察能力和准确的 把握能力。该同志无银行欠资，无破产经历，有很高的社会资 信度。 项目建设条件 近年来，国家把扶持农产品加工转化企业作为解决我国三 农问题的个重要途