中土建工程万元，公用工程万元，辅助工程 万元，设备采购安装万元。第二部分工程间接费万元 基本预备费万元建设期利息万元。 其中申请财政补助资金万元，银行贷款万元，企业自 筹万元。 项目效益 项目建成后，平均年可实现销售收入万元，年均总成本费 用为万元，项目投资利润率为，全部投资财务内部收益率为，财务净现值万元全部投资静态投资回 收期分别为年含建设期年，全部投资动态投资回收期 分别为年含建设期年。 可行性研究报告编制依据 十七届三中全会精神及关于拉动内需十项措施 国家及陕西省国民经济与社会发展的第十二个五年计划 国家农业科技发展纲要年 国家关于发展特色农业及产业化建设的有关产业政策 国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知 全国农村环保工作计划 陕西省省委省政府加快农业产业结构调整的意见 陕西省十二五农业发展规划草案 农业部关于加快绿色食品发展的意见 中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意 见 中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综 合生产能力若干政策的意见。 综合评价 本项目建设完全符合国家重点鼓励发展的产业政策，符合二十世纪农业发展的方向和趋势，科技含量高，方案设计合理，所采 用的农业高新技术是成熟的，技术路线可行。在项目的选择上充分 考虑了西部生态环境建设的需要，并结合本地的资源优势和农业产 业化发展的现状，因而具有明显的竞争优势项目特色性强产业 关联度大产品市场前景好，必将成为个极具有市场竞争力的农 业科技综合示范项目区，并将取得显著的经济效益社会效益和生 态效益，对振兴该农业和农村经济，推动传统农业向现代化农业转 变，促进农业和农村产业结构调整等方面将起到积极的推动作用。 该项目投资方向准确，特色突出，可操作性强，项目区土地资 源丰富，地域辽阔，空气清新，无污染源，交通便利，通信网络健 全，政策保障有力，信息传递迅速，产品市场前景看好，农业科研 力量强，可很快形成辐射带动农村广泛开展利用高新技术改造传 统农业的示范基地。第二章项目建设背景及必要性 项目区社会经济状况 概况 位于关中平原北部与黄土高原过渡地带，地处东经 ，北纬，。东临蒲城县和临渭 区，南接西安市阎良区，西连三原县和铜川市耀州区，北与铜川市 王益区印台区毗邻。县城距西安市公里，距公里，距 蒲城县公里，距三原县公里，距西安市阎最大的早中熟苹果 基地及极晚熟粉红女士苹果基地，并先后荣获中华名果及辉 煌十五和谐陕西果业强县称号。苹果示范区以梅家坪镇为核心， 涉及觅子庄里淡村四个乡镇，果园面积亩，是优质早中 熟苹果集中区，主要发展早中熟嘎啦美国八号秦阳富陶新 世界等优质苹果品种。示范区内有省级示范园个，省级生态示范 村个，属国家命名的绿色无公害果品优生区，是陕西省果树研究 所新特优苹果品种试验基地，年荣获中国优质苹果基地百强乡镇称号。果品以优早鲜美香等地方特色享誉国 内各大果品市场，全年生产优质果品万吨，优果率达到 以上，优质早中熟苹果最高价达元斤，且高价位持续时间长， 亩均纯收入元以上，亩均收入万元以上的果农户占到区内果 农户的。富平早熟苹果通过各地客商销往西欧俄罗斯马来 西亚香港广东江苏等国家和地区。 设施蔬菜 按照市场主导合作社牵头农民自愿组合的原则调 整产业结构，指导农户合理有序进行土地流转，大力发展设施高效 农业，努力实现农民群众增收快富，积极落实资金补贴政府贴息 贷款奖励补助等多种扶持政策，调动农户发展蔬菜的积极性。坚 持走出去请进来相结合的方式，聘请杨凌农科院西北农大 蔬菜协会等院所的农业专家和技术人员，对农技员和菜农进行技能 培训，并组织各村的种植大户和合作社负责人，赴山东山西杨 凌等省市进行参观学习。利用各镇农信通服务平台，及时发布灾害 天气预警手机短信，使菜农提早做好防范，有效减少灾害损失。全 力加快富平现代农业示范园建设进度，目前已完成了园区建设可研 报告和总体规划。 是全省商品蔬菜生产基地县之。截至目前，已流转土地 亩，对全县多名农技员和余名菜农开展了培训服务， 建成日光温室座，完成投资万元，落实补贴资金余万元。蔬菜种植面积万亩，年蔬菜总量约万吨。 其他特色农业 九眼莲藕是南社的重要招牌，世代相传的娴熟作务 技术，得天独厚的土壤与水利条件，使得南社莲菜色泽鲜亮，质味 甜脆，食之清香满口而走俏省内外市场，已成为人们餐用和馈赠亲 友的佳品。富亭莲菜种植专业合作社成立于年月，从 事莲菜生产储藏保鲜和运销等业务，旨在做亮富亭品牌， 扩大销路，带动莲菜产业上规模，使之直正成为强势产业。 张桥镇是农业生产大镇，农业生产条件优越，属渭 河东方红灌区。近年来，张桥镇积极调整农业产业结构，把发展甜 瓜生产作为项兴镇富民的实事来抓，取得了显著成效。从开始的 亩发展到年的万亩，甜瓜生产已成为全镇的支柱产业， 总产量达到万吨，产值达到万元，仅甜瓜项，实现农民 人均纯收入近元，占全年农民纯收入的。 富平柿饼质地透明，清甜爽口，营养丰富，具有润肺 补血健胃止咳等药理功能，是全省名贵食品之。明朝万历年 间曾将柿饼及琼锅糖作为贡品进献过神宗皇帝。解放后，庄里合儿 饼先后送西北农展馆全国农业展览馆列入地方名产进行展览。 年北京植物园特地引进我县尖柿树苗多株。年中央 有关部门专电派购庄里合儿饼用以招待外宾年又被作为陕 西名贵特产，以省政府名义装袋空飘台湾带去了大陆人民对台湾同胞的思念和祖国统的诚意，产品现远销韩国日本等地。 特色养殖 是我省的农业大县，被国务院命名为奶山羊之乡。近 年来，该县已初步形成以个乳品加工企业为龙头，万饲养户 为基础，千名收奶员收奶站点为纽带，良种繁育饲料加工疫 病防治生奶加工科技保障大体系为链条的产业化生产格局。 截至目前，奶山羊存栏达到万只，建成万只以上养羊 大乡个，千只以上养羊大村个奶类总产吨，人均占有 鲜奶公斤以奶山羊养殖为主的畜牧业总产值达到亿元， 占畜牧业总产值的，养羊户户均收入达到元。计划新建 个村品关中奶山羊良种繁育示范村，发展只以上奶 山羊规模养殖户户，协调示范村落实奶山羊专项贷款万元。 同时，养殖业可为特色农业种植提供充足的有机肥料。 项目建设背景 无公害蔬菜生产背景 所谓无公害蔬菜是指蔬菜中农药重金属硝酸盐等有害物质 留量符合国家行业联合国粮农组织世界卫生组织规定标准 极限之内的蔬菜。从广义上讲，无公害蔬菜应该是集安全优质 营养为体的蔬菜的总称。安全主要是指蔬菜不含有对人体有毒 有害的物质，或将其控制在安全标准以下，从而对人体健康不产生 第章总论 项目单位基本情况 建设单位概况 吕村塬生态园成立于年，注册资金万元。是 家集生态农业开发技术培训指导，市场开发运作于体的现代农 业企业，具有的法人资格，公司拥有苗木蔬菜现代化技术试 验示范基地亩，具备批具有丰富的种植销售和管理经验 的团队。公司法人代表常年往返省内外农村与市场之间对蔬菜的 种植和销售积累了丰富的经验，促使公司下定决心进行多元化经 营，开发无公害蔬菜和花卉种植基地，发展现代农业产业化模式。 建设单位财务状况 吕村塬生态园的资产结构与作为农业企业的生产经营相 匹配，财务管理稳健，应收账款周转率和存货周转率均高于行业平 均水平，主营业务突出，整体盈利水平较高。目前，单位资产总额 达到了万元，固定资产总值万元，年平均销售额达到 多万元，平均纳税多万元。年毛利率和净资产收益率分别 达到了和，均高于同行业公司的平均水平。另外在 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,经营活动中树立了良好的信誉，争取到了银行定借款授信额度， 良好的融资环境为生产经营和持续发展提供了有力的支持。 法人代表 法人代表党新楼 项目基本情况 项目名称建设性质及建设地点 项目名称无公害蔬菜花卉种植基地项目 建设内容无公害蔬菜花卉种植基地项目占地 亩，建设无公害蔬菜示范区亩，名优花卉示范区亩，无公害 特色蔬菜高效栽培引导区亩和名优花卉高效栽培引导区亩。 建设性质新建 建设地点杜村镇吕村塬生态园内 产品方案及规模 本项目实施后年产无公害优质蔬菜万公斤，名优花卉万 株，加工净菜吨，可满足城乡人民对无公害特色农产品的需求。 品种技术设备方案 蔬菜采用组培快繁技术现代化塑料棚室及其配套栽培技 术节水灌溉技术反季节无公害蔬菜栽培技术有机生态型无土 栽培技术。产品主要为番茄茄子辣椒黄瓜苦瓜菜豆。 花卉采用组织培养脱毒快繁技术配套技术包括根蘖繁殖技术容器育苗技术种球复壮技术全光照喷雾扦插繁育技术 花卉栽培组装配套技术花卉嫁接栽培技术花卉温室栽培技术 花卉保鲜技术病虫害综合防治技术。品种有水仙蝴蝶兰郁金 香玫瑰杜鹃，同时发展兰花君子兰盆景等名特优花卉品种。 主要设备 序号名称规格规模备注 连栋中档大棚亩反季节蔬菜特菜 镀锌钢管大棚亩花卉 微滴灌系统国产用于节水灌溉 运输工具国产用于运输 旋耕机国产用于耕耙田地 抽水机国产台用于节水灌溉 农药残毒快速检测仪国产套用于无公害农产品质量检测 组培室及其设备仪器 无菌操作室培养室天平恒温恒湿培养箱光照培养箱双人接种超净工作台 体视显微镜高压消毒锅菡馏水提取设备冰箱酸度测定仪玻璃器皿摇床 和转达床磁力搅拌器用具和器械 序号设备名称规格型号单位数量 洗菜