进出口个人企业整个项目的办公至今基本售完，其中企业性质购买的占到，在市调中了解到的企业购买的套，分别为无锡国联进出口有限公司套及无锡泰伯服饰有限公司套，估计是公司以后的办公所在地其余左右，为个人购买，无锡本地人占据购买的绝对位臵，占个人购买的。省内外地个案分析摩天办公市场调研主要技术指标层为高档西餐厅和酒吧，目前在营业中层标准层。为梯户的国际公寓住宅，与商务办公部分分别。层标准层。为梯户商务办公楼，也就是现在的座层，小户型办公房，挑高户型，共有部电梯可达到，为现在的座。裙房部分，目前为百盛商场整体效果示意图楼层分布办公建筑面积总户数标准层高米容积率总层数净层高米得房率总占地面积标准层面积层为结构转换层。立面分析办公市场调研大厦外立面为中空双层玻璃幕墙和铝塑板相结合，其中玻璃幕墙为有框架幕墙裙楼部分外立面为全透明中空双层玻璃外立面色调为浅色系，观感较为简约。原大堂设计办公市场调研大堂为挑高米在开业初期，大厦底层配备了装修豪华的挑高大堂，但是之后开发商将其租赁给无锡百盛广场，导致目前大厦无正式大堂，此照片为之前的实证券行业以及投资公司等截止到年底，无锡市已有家保险公司，其财产产保险公司家寿险公司家。证券公司主要有国联证券广发北方证券华泰证券国泰海通申银万国等。其中证券公司办公主要以租赁写字楼为主要分布在新区和惠山区大型国企般有自己的办公楼，所以不是项目的重点目标客户。实际举例第,国企图为无锡主要国企分布整体市场分析办公客群分析无锡金融企业主要分布在滨湖区和市中心，主要有银行主要有汽解放汽车有限公司无锡柴油机厂威孚有限公司无锡国家电网公司太湖明珠文化有限公司中国第汽车集团公司无锡客车制造厂江苏锡钢集团公司等大型国企之前大型国企主要分布在南长区和惠山区，现发展高新技术产业。传统制造业向北转移如惠山锡山江阴等地新型高技术产业集中在城市南面，如新区太湖新城。整体市场分析办公客群分析无锡柴油机厂威孚有限公司江苏锡钢集团无锡国家电网目前无锡的国企配套零部件生产硅材料和太阳能电池及组件制造太湖主城区现代商贸业本项目处于惠山区该区域以传统的制造业为主。从产业分布来看，城市北面如锡山惠山江阴重点发展传统产业城市南面如新区滨湖区重点床设备及专业精密装备生物医药研发服务外包太阳能电池组件及应用产品工业设计太湖惠山区印染和印染机械汽车零部件医疗器械运输配送物流特种冶金新材料风力发电设备以及相关锡山区电子信息产业电子元件计算机整机纺织及服装产业摩托车及汽车零部件产业诊断试剂制造业物流服务业电子信息材料和新型化工材料滨湖区电子信息产业集成电路设计数控机园软件外包园整体市场分析办公客群分析产业细分新区集成电路液晶显示光电器件电子元器件等电力装备产业生物试剂和生物制造口岸保税物流服务业太阳能电池及组件制造软件产业新区滨湖滨湖区国家工业设计园太湖新城科教产业园马山生物医药外包园北塘区金山北工业园凤翔软件园北创科技创业园北塘惠山惠山风电产业园生命科技产业园数字信息产业，行业分布在软件电动车摩托车商务区锡山新区商务区期高新区新加坡工业园创意园二期太湖国际科技园空港产业园发展的物联网风能等高新技术产业，目前正处于产业转型阶段，这直接影响办公的市场需求，未来三到五年随着三产的发展，办公的市场需求将得到有力释放。整体市场分析办公客群分析各区产业园概况锡山构分析无锡市为经济发达的二线城市，主要产业为制造业，特别是“冶金机械化工”三大产业，占工业总产值的资本构成以民营资本为主，私营业主众多，其次是外资近年来，无锡大力发展第三产业，如新兴力的企业通常将办公地点选择在地段配套均较好的市中心区域。整体市场分析办公客群分析产业分析年无锡工业企业数量比例内资企业外商港澳台商投资企业国有控股企业大中型企业轻工业首先对无锡的产业结是中小企业举步维艰，对于改善办公条件的需求不强烈，导致租赁市场遇冷，从而降低投资者的购买热情，其次，目前市场上可售的办公项目大部分位于商务氛围配套发展并不成熟的地区，对于商务办公的需求明显不足，有实公市场，也是今年最后个月份办公成交均价上涨的主要原因虽然今年出台的住宅限购令被认为将是商业地产最好的发展机会，但是今年的办公成交量环比却有较大幅度的下降，究其原因主要有实体经济普遍不景气，特别中在下半年，全年供应高峰出现在月份，该月办公市场有昌兴国际金融大厦城开商务中心时代上河名都汇和恒威中央领地五个项目供应办公房源，这月份供应的办公房源整体区位项目档次均较高，在定程度上活跃了办济面临较大的经济压力，投资需求以及租赁需求均处于下滑趋势是办公市场成交萎缩的重要原因。整体市场分析办公市场月度市场表现供应量成交量成交均价元平方米万平方米无锡办公市场月度成交分析整体看，年供应集中济面临较大的经济压力，投资需求以及租赁需求均处于下滑趋势是办公市场成交萎缩的重要原因。整体市场分析办公市场月度市场表现供应量成交量成交均价元平方米万平方米无锡办公市场月度成交分析整体看，年供应集中在下半年，全年供应高峰出现在月份，该月办公市场有昌兴国际金融大厦城开商务中心时代上河名都汇和恒威中央领地五个项目供应办公房源，这月份供应的办公房源整体区位项目档次均较高，在定程度上活跃了办公市场，也是今年最后个月份办公成交均价上涨的主要原因虽然今年出台的住宅限购令被认为将是商业地产最好的发展机会，但是今年的办公成交量环比却有较大幅度的下降，究其原因主要有实体经济普遍不景气，特别是中小企业举步维艰，对于改善办公条件的需求不强烈，导致租赁市场遇冷，从而降低投资者的购买热情，其次，目前市场上可售的办公项目大部分位于商务氛围配套发展并不成熟的地区，对于商务办公的需求明显不足，有实力的企业通常将办公地点选择在地段配套均较好的市中心区域。整体市场分析办公客群分析产业分析年无锡工业企业数量比例内资企业外商港澳台商投资企业国有控股企业大中型企业轻工业首先对无锡的产业结构分析无锡市为经济发达的二线城市，主要产业为制造业，特别是“冶金机械化工”三大产业，占工业总产值的资本构成以民营资本为主，私营业主众多，其次是外资近年来，无锡大力发展第三产业，如新兴发展的物联网风能等高新技术产业，目前正处于产业转型阶段，这直接影响办公的市场需求，未来三到五年随着三产的发展，办公的市场需求将得到有力释放。整体市场分析办公客群分析各区产业园概况锡山，行业分布在软件电动车摩托车商务区锡山新区商务区期高新区新加坡工业园创意园二期太湖国际科技园空港产业园新区滨湖滨湖区国家工业设计园太湖新城科教产业园马山生物医药外包园北塘区金山北工业园凤翔软件园北创科技创业园北塘惠山惠山风电产业园生命科技产业园数字信息产业园软件外包园整体市场分析办公客群分析产业细分新区集成电路液晶显示光电器件电子元器件等电力装备产业生物试剂和生物制造口岸保税物流服务业太阳能电池及组件制造软件产业锡山区电子信息产业电子元件计算机整机纺织及服装产业摩托车及汽车零部件产业诊断试剂制造业物流服务业电子信息材料和新型化工材料滨湖区电子信息产业集成电路设计数控机床设备及专业精密装备生物医药研发服务外包太阳能电池组件及应用产品工业设计太湖惠山区印染和印染机械汽车零部件医疗器械运输配送物流特种冶金新材料风力发电设备以及相关配套零部件生产硅材料和太阳能电池及组件制造太湖主城区现代商贸业本项目处于惠山区该区域以传统的制造业为主。从产业分布来看，城市北面如锡山惠山江阴重点发展传统产业城市南面如新区滨湖区重点发展高新技术产业。传统制造业向北转移如惠山锡山江阴等地新型高技术产业集中在城市南面，如新区太湖新城。整体市场分析办公客群分析无锡柴油机厂威孚有限公司江苏锡钢集团无锡国家电网目前无锡的国企主要有汽解放汽车有限公司无锡柴油机厂威孚有限公司无锡国家电网公司太湖明珠文化有限公司中国第汽车集团公司无锡客车制造厂江苏锡钢集团公司等大型国企之前大型国企主要分布在南长区和惠山区，现主要分布在新区和惠山区大型国企般有自己的办公楼，所以不是项目的重点目标客户。实际举例第,国企图为无锡主要国企分布整体市场分析办公客群分析无锡金融企业主要分布在滨湖区和市中心，主要有银行证券行业以及投资公司等截止到年底，无锡市已有家保险公司，其财产产保险公司家寿险公司家。证券公司主要有国联证券广发北方证券华泰证券国泰海通申银万国等。其中证券公司办公主要以租赁写字楼为主，是本项目的目标客户之在锡银行主要有工行农业建行中行交行江苏银行中信华夏银行上海银行恒丰银行广发银行浦发招商东京三菱银行外资日本瑞穗实业银行外资和新韩银行外资等。实际举例第二，金融机构图为无锡主要银行分布整体市场分析办公客群分析特征小结市中心板块，例如东方广场摩天华光大厦财富大厦等入驻客户以专业服务类房地产及相关行业以及物流商贸类企业为主与蠡园区域的产业特征相符，写字楼入驻客户主要以工业设计机械制造房地产及相关行业的企业为主与上述产业相配套的服务类企业以及物流商贸类企业也有定规模。无锡写字楼入驻客户以无锡本地企业为主，占到了保证。产品小结办公市场调研无无台视频监控可视对讲电子巡更消防报警多功能广播无玻璃幕墙外立面大堂电梯智能化功能区装修材质主要设施使用品牌备注说明综述大理石乳胶漆不锈钢无无迅达项目全面实行智能化系统，同时配备的多个国际先进设备，台瑞士进口写字楼专用电梯，离地厘米的架空网络地板设计无柱办公空间规划，采用国际品牌的开利新风系统四管制中央空调系统销售概况办公市场调研月份成交面积成交套数套成交均价元成交金额元年月年月年月,年月年月,年月年月年月,年月年月,年月年月年月年月年月,年月年月,年月,年月项目年开始销售，目前办公售完，年在主要在售为平方米的公寓，成交均价元平方米左右从上图标早期的办公产品销售来看，办公的价格在元平方米红豆开发商的影响力以及绝对的黄金区位，造就了其办公和公寓去化较快。客户分析办公市场调研本地省外泰伯服饰国联进出口个人企业整个项目的办公至今基本售完，其中企业性质购买的占到，在市调中了解到的企业购买的套，分别为无锡国联进出口有限公司套及无锡泰伯服饰有限公司套，估计是公司以后的办公所在地其余左右，为个人购买，无锡本地人占据购买的绝对位臵，占个人购买的。省内外地个案分析摩天办公市场调研主要技术指标层为高档西餐厅和酒吧，目前在营业中层标准层。为梯户的国际公寓住宅，与商务办公部分分别。层标准层。为梯户商务办公楼，也就是现在的座层，小户型办公房，挑高户型，共有部电梯可达到，为现在的座。裙房部分，目前为百盛商场整体效果示意图楼层分布办公建筑面积总户数标准层高米容积率总层数净层高米得房率总占地面积标准层面积层为结构转换层。立面分析办公市场调研大厦外立面为中空双层玻璃幕墙和铝塑板相结合，其