1、的 垄断性，又有极大的吸引力，这将为洗浴文化休闲市场带来较大的客源。吉林众联智合洗浴娱乐管理咨询策划机构荣誉策划 因此，以娱乐和休闲健身为重点的洗浴中心极有可能成为丰南区休闲娱乐 市场的个有益的补充，成为个连接丰南区唐山市的独具特色的休憩 娱乐健身及享受的旅游驿站，填补娱乐行业空白。 二交通优势丰南区位置优越，交通发达。西距北京公里天 津公里，东距秦皇岛港公里，京唐港公里，北距唐山市区 公里，南临渤海，位居京津环渤海经济圈腹地。 第三节开发意义 开发建设休闲娱乐性质的洗浴会馆，丰富人民生活方式，提高人民群 众的物质文化水平，而且能够有效的加快本地经济发展，解。
2、建立，将会不同 程度激活人们的文化生活需求，刺激人们的消费和生活观念，推动当地经 济的快速发展，因此，仅仅从普通意义的市场定位，洗浴中心的开发建设 是十分及时和正确的，是极具开发前景的。 第章项目概述 第节项目说明 项目名称洗浴休闲会馆项目 名称释义海样辽阔，天空样无边无际。脱离城市间世俗的喧扰，安 乐休闲的理想之所。你想要去的地方,宁静的地方,如仙境般美丽,这 就是海阔天空世外源 意境原文东晋陶渊明桃花源记林尽水源，便得山，山有小 口，仿佛若有光。便舍ě船，从口入。初极狭，才通人。复行数十 步，豁然开朗。土地平旷，屋舍俨ǎ然，有良田 美池。
3、是洗浴业的主打服务项目，该工程规划建 筑面积近平方米，由洗浴部会员区休闲娱乐中心演艺中心 豪华标准套房总统套房盐奶浴水疗中心组成。 温泉中心是普通洗浴业要突破传统的洗浴观念，在传统洗浴 设施功能的前提下增加和引进先进的洗浴服务设施和服务项目，提高服务 档次和设施水平。该服务项目的市场定位主要是本地企事业单位周边居民。 会员中心是温泉洗浴的精华。该服务区要注重突出洗浴文化， 重点吸纳东西方的温泉洗浴理念，采众家之长，集健身休闲文化享 受于体的精品服务项目，改传统的洗澡和治病观念，要设计 建造各式各样的桑拿浴池，重点突出回归自然的形式。如各个浴池有的取 山野意味。
4、冷的局面， 尤其是冬季，南北差距更大，究其原因，华北寒冷干燥的冬季缺乏热点的 载体，大部分旅游景点因季节因素基本上处于冬眠状态，这种情况严重制 约了这行业的正常发展。由于洗浴文化娱乐活动受季节的影响较轻。而 且，冬季的文化洗浴娱乐项目更具有吸引力。因此，开发建设洗浴文化娱 乐项目要本着弥补华北受季节影响的清淡局面，以该区域增加季节性文化 娱乐新热点为基本发展目标。目前，桑拿洗浴项目的开发在南方已达到了 如火如荼的程度，而在华北地区还处在起步待起步的发展阶段，具有定 的发展空间。因此，河北省唐山市通达商贸公司洗浴休闲项目要充分利用 丰富优质的地区资源，使丰南区人。
5、树浓荫，有 的为群山环绕与水洞相连。各个浴池有大有小，大者可容纳数十人，小的 鸳鸯浴池仅供二人。休闲浴池主要吸引高层次的消费群体地区的私营企 业主企事业单位高级白领及高消费高享受的人士。它是会员洗浴 中心的主打品牌。 休闲娱乐中心游乐市场时兴的台球乒乓球沙狐球网吧女 子瑜伽电玩综合健身器等，达到休闲娱乐的要求。 豪华标准套房总统套房满足高消费群体享受温馨休息的需求。 盐奶浴水疗中心是洗浴中心的特殊服务设施，也是休闲的主要配 套服务设施，是利用桑拿及自然植物药物专门为男女士进行保健及美 容服务的项目。吉林众联智合洗浴娱乐管理咨询策划机构荣誉策划 餐饮中心 。
6、桑竹之属。阡ā陌交通，鸡犬相闻。其中往来种作，男 女衣着，悉如外人。黄发垂髫，并怡然自乐。 项目地点河北省唐山市丰南区迎宾路中段 建筑面积平方米 启动时间年月 第二节开发目标 河北省唐山市通达商贸公司，海阔天空世外源公馆是积极响唐山市政 府大力开发丰南开发区的号召，为繁荣唐山市丰南区文化娱乐业本着高 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,吉林众联智合洗浴娱乐管理咨询策划机构荣誉策划 标准高起点高档次的原则，从设计施工装修管理都是按照大型 豪华洗浴场所理念为出发点，以桑拿洗浴客房住宿休闲演艺高级服 务项目为四大定位。目前，国内洗浴娱乐市场直存在着南热北。
7、决社会人员 下岗人员就业问题。 能够促进本地休闲娱乐市场的尽快形成，推动旅游业的全面迅速 发展。就我市洗浴业的总体规划要求和发展方向来看，高档洗浴项目是对 丰南区洗浴休闲娱乐市场的重要补充，这项目的开发建设可积极带动其 它旅游经营项目的发展。舒适的享受，可以让宾客洗去风尘，洗去疲劳， 抖搂精神，再踏旅途。同时，由于洗浴项目受天气因素的影响较少，尤其 是华北地区寒冷干燥的冬季，多数季节性的休闲娱乐基本上处于休假 阶段。因此，开发建设高档洗浴项目，不仅对宾客有较大的吸引力，而且 可以填补丰南区无高档休闲娱乐桑拿场所的空白，有助于拉动和激活该地 区 二能够拉动相。
8、关产业的发展，促进地方经济的快速增长。我们开发 建设休闲会馆，就是要以绿色康体养生开发为切入点，针对人们健康 意识的消费品位日益增长的趋势，着重发挥基理疗健康和休闲娱乐的功能，吉林众联智合洗浴娱乐管理咨询策划机构荣誉策划 并以此为龙头，配套完善相关的各类服务项目，最终把东海阔天空世外源 项目开发建设成为个集休闲娱乐六大要素吃住行玩洗娱 为体的综合场所，促进经济的发展。 第三章市场分析 第节客源预测 洗浴会馆根据其设计的服务项目和功能，客源可分为外来宾客和本地 消费者二部分，具体如下 外来宾客我们按照规划要求将各项服务功能配齐，将市场着眼 于周边各市县，加大。
9、近平方米，由洗浴部会员区休闲娱乐中心演艺中心 豪华标准套房总统套房盐奶浴水疗中心组成。 温泉中心是普通洗浴业要突破传统的洗浴观念，在传统洗浴 设施功能的前提下增加和引进先进的洗浴服务设施和服务项目，提高服务 档次和设施水平。该服务项目的市场定位主要是本地企事业单位周边居民。 会员中心是温泉洗浴的精华。该服务区要注重突出洗浴文化， 重点吸纳东西方的温泉洗浴理念，采众家之长，集健身休闲文化享 受于体的精品服务项目，改传统的洗澡和治病观念，要设计 建造各式各样的桑拿浴池，重点突出回归自然的形式。如各个浴池有的取 山野意味，有的取园林意识，有的处于花丛环抱，有的处于巨。
10、餐饮中心是位于会馆内的餐饮服务设施。餐饮中心设计合理，服务设 施要配套完善，而且，园林式的布局与规划设计中的桑拿浴所容易协 调统，服务设施按星级标准配套。 二休闲保健养生，达到有病治病，无病健身的目的 随着国民收入的增加和生活水平的提高，人们的消费水平也不断地提 高，而且，近年来，健身施精品战略， 努力建设和推出批在国内文化娱乐休闲行业影响大和竞争力强的品牌。 第二节开发优势 环境优势丰南区是唐山市重点开发区域，周边拥有大型企业建 设中企业。河北省唐山市通达商贸公司开发建设的洗浴文化休闲项目面对 的是巨大的市场空白，在这丰南区没有任何同等竞争对手，既具有较强。
11、不出区就可享受高档的桑拿洗浴和尖 端水疗文化，并瞄准丰南区地区及周边成熟企业及在建企业，建造处集 健身疗养洗浴文化娱乐享受为体的大型综合休闲娱乐服务场所。 基于这发展设想，河北省唐山市通达商贸公司洗浴休闲会馆的开发建设 要努力达到和实现以下目标 建立唐山市辖区文化娱乐休闲活动的新热点 建立唐山休闲健康的温泉文化休闲娱乐场所 建立唐山地区环境设施最高档的休闲养生去所 第三节主要设施 海阔天空世外源公馆建筑面积近平方米。主要设施由休闲娱乐 设施和综合服务设施两大部分组成，具体如下吉林众联智合洗浴娱乐管理咨询策划机构荣誉策划 洗浴中心 洗浴中心是会馆主要工程，。
12、传促销力度估计吸引的客源，年就可吸引游 客万人。 二本地消费者唐山市现有人万，如果按市区，其余的消 费者计算，每年参与洗浴中心的消费者可达万以上。此外，营造的轰动 效应也大大有助于吸引外来宾客，综上所测，预计每年接待的各类宾客保 守可以达到万人以上。 第二节效益分析 根据市场预测，估算如下 项目名称容量预算万人消费标准元人年收入万元 洗浴中心 年存利润 ╳ 各项综合费用不依依列举 万 第三章总论 根据市场预测，洗浴会馆各服务项目投资回收期最长的也不超过吉林众联智合洗浴娱乐管理咨询策划机构荣誉策划 年，是经济效益比较理想的开发项目。而且，它的开发和。
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洗浴休闲会馆项目立项投资可行性分析报告