1、持平稳增长，大亚湾负增长。 农民收入实现两位数增长 年，城市居民人均可支配收入元，增长，剔除 价格因素，实际增长全年农民人均纯收入元，增长 ，剔除价格因素，实际增长。全市城乡居民储蓄存款余 额亿元，比年初增长，其中，城镇居民存款亿 元，比年初增长农村居民存款亿元，比年初增长， 与农民纯收入起呈两位数增长。 县区居民存款惠阳增幅最快。分县区看，城乡居民储蓄 存款增幅分别为惠城区惠阳区大亚湾区惠东 县博罗县龙门县。显示全市居民储蓄存款保持平 稳增长。 物价水平高企年，城市居民消费价格总水平上涨， 比的的控制线高出个百分点，主要的拉动因素是食品类价格 高企上涨个百分点。第页共页 小结年惠州的经济得到了高速的发展，也吸收了大量的港。

2、当前惠州房地产业面临的发展 机遇 今年上半年，整个房地产市场首次出现了从年以来，销售面 积和销售额同时下降的情况。目前房地产市场的低迷是相对的，是向 理性回归过程中的种调整，之后不健康因素会逐渐消除，而居民的 自住需求会持续稳定的增长，这将有利于房地产市场的进步发展。 惠州房地产主要的利好因素如下 惠州经济快速增长城市化进程不断提速交通设施的不断完善 为房地产市场下步发展带来机遇 上半年增幅平稳，财税收入高速增长，固定资产投资增 幅高位攀升，消费需求快速增长，利用外资保持较快增长，外贸出口 增幅平稳。惠州增长率多年始终保持在以上，年惠州第页共页 第章综述 惠州经济发展 惠州市概况 惠州市位于广东省东南部，珠。

3、大的电话机电脑主板生产基地，中 国最大的电视机汽车音响高级电工产品照相机生产基地之， 成为中国华南地区发展最快最具活力和最具潜力的城市之。 年惠州宏观经济分析第页共页 年，惠州经济处于黄金发展期。金融机构人民币 存款招商引资项目合同总额个含金量极高的经济数据均突破千亿 元大关，经济发展进步显现又好又快。 超千亿 据初步统计，年惠州市突破千亿元大关，达到亿 元，增长。三种产业结构调整为。惠 州跻身全国类重点城市行列，成为千亿元城市的新晋成 员，经济发展跨越个标志性的台阶。 财税收入保持高位前行 年，全市地方般预算收入亿元。季度全市地 方般预算收入增长分别为，全年 呈现持续高位增长的态势。其中，上缴地方财政的国内增值税营业 。

4、处，属景点高密度分布区，并具有资源多样性 的特点，集山江湖海泉瀑林涧岛为体，融自然 景观与人文景观于身。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第页共页 早在十年前，惠州已进入中国大中城市投资硬环境优 综合实力强的行列，良好的投资环境为广大投资者所认同。 近两年来，惠州把营造良好的投资环境作为深化改革扩大开放的 战略举措，加大了城市建设力度，不断完善城市功能，先后荣获中 国优秀旅游城市国家卫生城市国家园林城市和国 家环保模范城市称号，使惠州的环境优势更为凸现。 目前，惠州已形成由深水港铁路高速公路机场相互配套 的现代化立体交通网络。惠州港为国家级口岸，水路距香港仅 海里，可供建港的深水岸线多公里，年吞吐量可达亿吨，现 已。

5、业增加值 亿元，占比达，比上年大幅上升个百分点，增长。 电子石化两大支柱产业占全市规模以上工业增加值的比重为 ，随着石化产业规模的不断壮大，产业协调性进步增强，产 业结构也适度重型化调整，轻重工业比重由上年的调整 为。龙门工业领跑各县区。分县区看，各地规模 以上工业增加值增长分别为惠城区惠阳区大亚湾区 惠东县博罗县龙门县。龙门由于三大 水泥项目相继投产，拉动了其工业快速增长。 固定资产投资创历史新高 年，全市完成全社会固定资产投资额亿元，创下 历史新高。季度全市固定资产投资增长分别为 ，下半年呈现高速扩张的态势。其中，工业完成投资 亿元，增长，成为今年以来投资增长的重要亮点第三 产业投资完成亿元，增长，其中房地产开发投资 。

6、三角洲东北端，南临南海大亚 湾，与深圳香港毗邻，是中国大陆除深圳市外距离香港最近的城 市。现辖惠城区惠阳区惠东县博罗县龙门县。设有大亚湾 经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区。全 市有个镇乡个街道办事处，常住人口万人。 惠州市属珠三角经济区，陆地面积万平方公里，占珠三角 经济区面积的。海域面积平方公里，海岸线长公里， 是广东省的海洋大市之，同时也是著名侨乡，祖籍惠州的华侨和 港澳台同胞超过万人其中有海外华侨华人万人归侨 万人侨眷万人港澳同胞万人港澳眷属共万人。海外 侨胞主要分布于马来西亚新加坡印尼泰国缅甸越南澳 大利亚美国英国加拿大等国家。 惠州的自然资源尤其是旅游资源非常丰富。全市具有旅游开发 潜力的景点有。

7、投 资，其中电子同石化两大工业产业继续保持了强劲的发展势头，而 房地产行业的兴起，也带动了第三产业的快速兴起。 惠州房地产市场回顾与展望 年上半年惠州宏观市场各项指标情况 物价仍呈上涨态势 月，市区指数即居民消费价格指数比上年同期上涨 ，其中食品类价格指数上涨达，上涨的主要来 自于食品价格。显示，当前价格上涨仍是结构性上涨，并不是价格全 面上涨的通货膨胀。受去年物价上涨翘尾因素低温雨雪冰冻灾害等 因素影响，市区指数仍继续攀升，影响着全市经济建设和社会发 展的方方面面，更直接影响了全市居民生活质量。 金融贷款增速放缓 月末，全市金融机构本外币存款余额亿元，比年初增 长，增幅同比回落个百分点。同期，全市金融机构本外币贷 款。

8、额亿元，比年初增长，增幅同比回落个百分点。 金融贷款增速放缓，显示从紧货币政策效应显现，特别是房地产 信贷快速增长势头得到有效抑制。 固定资产投资增长仍显强劲 月，全社会固定资产投资总额为亿元，增长， 对比月，增幅虽然回落个百分点，但仍保持快速增长态势。其 中，工业完成投资亿元，增长第三产业完成投资亿元， 增长。第三产业投资和工业投资继续在高位运行，同时，工业投 资增幅的高速增长，将再度激发工业发展后劲。 月，全市房地产开发投资完成亿元，同比增长， 同比回落个百分点，其投资额占第三产业投资的比重为。第页共页 分析 年上半年惠州房地产开发投资增势依然明显，相对全国范围的 土地流拍之风，惠州上半年无土地流拍现象，开发投资热情依。

9、税增长，有力地支持了地方财政 收入的快速增长。地税收入中，房地产营业税土地增值税房产和 城市地产税等房地产业产生的税收增长对全市地税增长的贡献超过 。其中，房地产业营业税增长达，拉动全市地税增长 个百分点。显示，房地产业的快速发展对地方税收的重大贡献。 大亚湾财政收入领跑各县区。分县区看，各地财政般 预算收入增长分别为惠城区惠阳区大亚湾区 惠东县博罗县龙门县。显示各地的财政收入增 幅均超过，其中市区惠城区惠阳区大亚湾区财政收入增 长明显快于县域财政收入增长。第页共页 两大工业支柱行业电子石化进步协调发展 年，全市规模以上工业实现增加值亿元，增长 。其中，电子行业增加值亿元，占规模以上工业的比重 ，比上年下降个百分点，增长石化工。

10、元，增长。显示，工业与第三产业投资齐头并进， 共同为惠州经济发展提供强大后劲，引导产业结构调整优化协调发 展。大亚湾投资领跑各县区。分县区看，各地的全社会固 定资产投资增幅分别为惠城区惠阳区大亚湾区 惠东县博罗县龙门县。显示，大亚 湾区惠阳区的投资高速增长惠城区惠东县博罗县也保持快 速增长的势头。 商贸零售业增幅再攀新高第页共页 年，全市社会消费品零售总额亿元，增长， 增幅比上年上升个百分点，呈现在高位增长的良好态势，创下近 几年消费增幅的新高。季度全市商贸零售业增长分别为 ，全年呈现逐步升温的态势。其中，批发和 零售贸易业完成为惠城区惠阳区大亚湾区惠东县 博罗县龙门县。显示惠东县惠城区惠阳区 博罗县的贷款增幅都比较高，龙门。

11、成座万吨级通用码头和座万吨级的原油油气码头，形 成年吞吐量万吨的规模。京九铁路与广梅汕铁路在惠州交汇， 即将建成通车的惠澳惠州港铁路与京九广梅汕铁路接轨，将 形成铁路连接港口的大陆桥格局。惠盐深汕广惠惠河与在建 的莞惠等多条高速公路贯穿全境。全市公路通车里程公里，公 路密度公里百平方公里。惠州至深圳黄田机场个小时车程， 至广州白云机场只有个小时车程。 改革开放多年来，惠州市坚持工业立市的发展战略，坚 定不移地走发展外向型经济的道路。培育出德赛华阳等批 大型国有控股企业集团以及侨兴富绅等批民营企业集团。 全市累计实际利用外资超过亿美元，办起了多家外资 企业，其中世界强企业家。目前，惠州已成为世界最大的电 池和镭射光头生产基地，亚洲。

12、高涨， 说明后期市场放量上升空间很大。 商品房销售前期低迷，后期上扬，同比下降幅度较大 上半年，全市商品房销售面积万平方米，同比下降 商品房销售金额亿元，下降月末，全市商品房销售 均价为元平方米，比上年末销售均价回落元平方米月份 商品房销售价格开始上扬，上半年全市商品房销售均价为元平 方米。第页共页 分析 受政策和整体市场影响，惠州上半年商品房销售明显回落，但整 体均价相对年略有上升，主要是由于月份以来些优质项目对价 格的拉升。在市场放量不断扩大的情况下，后期市场竞争将更加激烈。 第页共页 资料来源惠州统计年鉴惠州市人民政府公众信息网 截至到月底，惠州商品房空置面积为万平米。同比增长 。 下半年市场趋势展望，。

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