1、技术规范，做到规模适度超前功能适用 装备适度，经济合理的原则 既要满足区块内功能分区的需要，又要有利于管理，强调各 种功能的合理分工有机组合，流线清楚使用方便，避免或减少相 互干扰 满足建筑在朝向通风日照安全防护等方面的要求 充分利用自然条件防护间距和其他空地布置绿化，既要有 集中绿地体现形象，又要强调广泛绿化方便使用，并应对绿化装饰 建筑内外空间和色彩作综合性处理。根据项目特点，建筑设计可以考 虑新。

2、度 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第七章投资估算和资金筹措 投资估算 二资金筹措 第八章社会效益初步分析 社会效益分析 第九章提出结论与建议 结论 二建议 第章总论 项目概况 项目名称新建地区西侧安置房期工程。 二项目建设管理单位市地区景区综合开发有限公 司。 三项目建设地点拟定于地区景区宣德路北侧，教场路 西侧。 四项目建设内容本期项目用地。

3、行车库 平方米，地下车库平方米。同时，建设道路绿化围墙 等附属设施工程。 三总投资。经初步估算，项目建设投资万元，其中 建安投资万元，工程建设其他费用万元含土地费 用万元，建设单位管理费万元，预备费用万 元。建设资金由市地区景区综合开发有限公司自筹及商请银 行贷款解决。 第二章项目建设的背景必要性分析 项目提出的背景 地区地处市南，距市约公里，与萧山市隔江相望， 西距省会杭州公里，东距上海公里，有。

4、，项目组织和实施进度计 划投资估算与资金筹措和社会效益分析。同时，根据场地的条件， 提出项目的初步建设方案，并提出项目有关建议和意见。 四主要结论 必要性。随着地区景区社会经济和旅游事业的不断发 展，古城拆迁力度的不断加大，景区拆迁户数量急速上升，拆迁成果 显著，但伴随而来的安置房数量不足的弊端也日益凸显，为了确实解 决景区拆迁安置房数量缺少的问题，根据地区景区核心区控制性 详细规划，拟实施地区景区票务。

5、设项目 可能遭受地质灾害危险性作出评估，提出防治地质灾害的措施，从源 头防治地质灾害的发生。只要思想重视措施得当，可以很好地解决 地质灾害对项目建设的影响和危害。 第四章总图和土建工程方案 建设要求 本项目的设计应具有前瞻性，重点是营造合理的内在功能良好 的资源配置。因此，本项目在设计方案上应体现其科学性，具体体现 如下 尊重农村居民的生活方式，将现代城市居。

6、模约为平方米折 合约亩，总建筑面积平方米，计划安置拆迁户数户。 项目建设内容包括新建住宅用房及配套用房平方米，自行车 库平方米，地下车库平方米。同时，建设道路绿化围 墙等附属设施工程。 五项目固定资产估算投资万元，建设资金由 市地区景区综合开发有限公司自筹及商请银行贷款解决。 二项目单位概况 三编制范围 项目建议书主要阐述项目建设的背景和提出的理由，建设的必要 性对其功能设置进行分析，提出建设规。

7、趣，并与城市规划相致 符合城市规划消防环保卫生防疫园林绿化等方面有 关规定和要求。 二规划理念 方案在整体规划的基础上，追求多元化个性化的空间营造，并 强化小区院落多层次空间的可识别性及领域感，为居民提供个生 动舒适安全的户外活动场所。贯彻以人为本的思想，以建设生态 居住环境为规划目标，创造个布局合理功能齐备交通便捷绿 意盎然生活方便具有文化内涵的居住区。 三工程总体建设方案 建筑风格 根据地区景。

8、票务中心西侧安置房总体规划与古城风貌相 结合的原则，新建安置房小区的建筑应与古城协调统，创造舒适和 谐并富有古城特色的居住小区。 住宅采用层层层多层相结合的模式。为了充分体现小 区建筑的价值感和审美的恒久性，建筑的定位为简约纯净明快， 体现人文地理特征的建筑。 住宅作为最基本的居住空间单位，其主要功能在于为居住者提供 舒适健康私密和安全的场所，是居住行为最基本的表达。户型设 计的成功与否，直接关系到住户。

9、水管道电力设 施已全部接入到位。因此，项目建设具有良好的基础设施条件，能较 好地满足项目建设的需要。 三地质灾害影响分析 按照浙江省地质灾害防治规划，项目建设地市属于我省 浙北沿海平原地面沉降防治区中的地质灾害次重点防治亚区， 主要地质灾害是地面沉降。本项目在建设过程中，要严格执行相关规 划，并由具有相应的地质灾害防治工程勘查资质的单位，开展地质灾 害危险性评估，对建设项目诱发或加剧地质灾害的可能性和建。

10、理念与传统人文 精神结合起来，充分考虑安置区的舒适性识别性与归属性以及营造 具有文化与活力的人文环境。通过建筑的风格空间的尺度绿化的 配置街道的线型空间的格局环境的氛围等塑造原则合理确定功 能配置 建筑外观具有简洁明快，充分注意环境设计，营造出良好的 文化气息和旅游环境 遵照国家的有关规范政策，在满足使用功能的同时，尽量 做到经济合理，减少工程投资。根据政府指导覆盖人口及服务功 能确定建设规模，执行行。

11、心西侧安置房工程，本工程共 分两期实施，以景区教场路为分界，教场路西侧为期工程，东侧为 二期工程。 本项目以推进地区古城改造为契机，满足古城区块居民房屋 拆迁安置需求，项目在充分利用各种优势的基础上，建设环境优美 功能完善的安置房新社区。因此，项目的建设是十分必要的。 二工程方案。本期项目用地规模约为平方米折合约 亩，总建筑面积平方米，计划安置拆迁户数户。项 目建设内容包括新建住宅用房及配套用房平方米，。

12、感受和整个项目的价值定位。 二建筑平面 目录 第章总论 项目概况 二项目单位概况 三编制范围 四主要结论 第二章项目建设的背景必要性分析 项目提出的背景 二项目建设必要性分析 第三章项目选址与建设条件 项目选址 二建设条件 三地质灾害影响分析 第四章总图和土建工程方案 建设要求 二规划理念 三工程总体建设方案 第五章项目组织机构 组织机构 第六章项目建设进度 项目建设。

参考资料：

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