析表单位元项目预计日收入附加费预计日总收入预计年收入电话客房电话长途公共电话小计客房洗衣商务中心票务中心出租会议中心租赁大型会议室间每月出租次普通会议室间小计礼品店花店含展览中心轿车出租其他收入总计温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。加红军，为革命英勇捐躯烈士达万人之多。年月，红二方面军从刘家坪出发长征，儿女随军出发有多人。四经济发展在旧中国，是个贫穷落后边陲小县，解放以后，人民得到了根本翻身，生活水平有了很大提高，特别是改革开放二十年来，全县各族人民在县委县政府正确带领下，始终坚持以经济建设为中心，抓住机遇，深化改革，扩大开放，加快发展，国民经济和社会发展取得了很大成绩。到年，全县国内生产总值达到了万元，人均元，县本级财政收入达到万元，农业总产值达到万元，工业总产值达到亿多元，乡镇企业总产值达到亿元，第三产业增加值达到亿元。全县基础设施条件明显得到改善。从年至年，新增发电装机容量万千瓦，新增公路里程公里，新增等级油路公里，新增电话交换机容量门，广播电视覆盖率达到，移动通讯覆盖到全县每个乡镇。同时，全县生态环境不断得到改善，到年，全县森林覆盖率达到，工业废水处理率废气处第章总论项目背景张家界位于中国湖南省西北边陲，方圆平方公里，它是扩大盆景，缩小仙境人间天堂，它是世界自然遗产是世界地质公园，它以其独特自然风光闻名于世。县是张家界地区个行政县，距张家界市区约分钟车程，县境内居住有土家白苗蒙高山回汉等个民族，其中少数民族占总人口。这些民族历史悠久，源远流长，他们世居山区，在漫长历史长河中，顽强地保留着自己民族文化艺术特征，其中傩愿戏目莲戏在国际上称为戏剧艺术活化石。是民歌海洋，民歌被称为金色旋律。没有文化民族是愚味落后民族，没有文化内函旅游是没有发展旅游。有七个自治乡，多万同胞，在定居有多年历史，民族风情特殊地位在张家界乃至全湖南省独树帜。张家界风情度假村项目建设，可以弘扬张家界民族文化，使民族文运理念，可提高当地居民生活素质度假村首期年税后利润为万元，内部收益率为，财务净现值为万元，静态投资回收期为年不含建设期，正常年份投资利润率为，具有良好经济效益，并且抗风险能力甚强现时国内工程造价与材料成本均较往年大幅降低，使投资者可以较低投资兴建该项目，属上佳建设良机。整体而言，无论从经济效益上或从社会效益上作考虑，本项目均为个收益高风险小资金回收快，合乎天时地利人和优良项目。固定资产投资估算表单位万元序号工程或费用名称估算价值占固定资产投资总额比例建筑工程设备购置安装工程其他费用合计固定资产投资土建工程含装修工程机械设备工程建设其他费用土地使用费勘查设计费工程监理费建设单位管理费前期工作费临时设施费办公及生活家具购置费拆迁费城市规划费项目检测及验收费预备费基本预备费涨价预备费二固定资产投资方向调节税三建设期利息四固定资产投资土建工程投资明细表序号工程名称工程量单位造价元㎞投资额万元迷宫综合服务楼风情馆娱乐城表演厅庙会区含祭堂办公商务中心欧式别墅休闲疗养室四星级酒店客房楼特色雕塑座民族文化长城时光隧道水库改造亩钓台修建座道路改造防护栏道路及绿化苗圃亩大门修建娱乐运动场及设施水产养殖池亩动物观赏园职工宿舍家祠土司王行宫座合计注单位造价内含装修工程造价设备投资明细表序号设备名称数量台套单价万元台套设备购置费万元中央空调电梯发电机组康乐设备消防设备环保设备冷冻设备餐饮设备厨房设备洗衣设备音响设备车辆智能管理系统强电系统弱电系统游艇锅炉给排水系统其他设备合计营业收入及营业税金及附加估算表单位元项目日收入额元年收入额元备注营业收入门票收入按张家界平均旅游接待人次万人次，门票每人次元计算。门票收入客房收入餐饮收入康体娱乐收入其他收入二营业税金及附加营业税城建税教育附加费客房收入分析表单位元项目月份天数客房设计类别房数房次房次房次房次房次房次房次房次房次房次房次房次标准房欧式别墅小计预留维修保养房次标准房欧式别墅小计每月可供出租房次标准房欧式别墅小计每月预计出租率标准房欧式别墅每月预计出租房次标准房欧式别墅小计预计出租房价折扣标准房欧式别墅预计平均出租房价标准房欧式别墅预计客房收入标准房欧式别墅附加费客房实际收入总计客房收入餐饮收入分析表单位元项目计算单位流转率平均消费附加费日餐饮收入总计全年天数年餐饮收入总计中餐厅包厢座位散座座位合计西餐厅座位药膳食府座位地道湘餐馆座位酒吧座位咖啡厅座位宴会座位会议座位送餐部房次包饼及外卖餐饮总收入康体娱乐收入分析表单位元项目计算单位流转率平均消费附加费康体娱乐日，绚丽多彩，散发着浓郁温馨与清香，向世人展示着自己迷人风彩。古老民家腔在地区，人用种独特口音和人交谈，人称民家腔。如门口叫克特，晚上叫鸭里，属汉藏语系，白语支。其特点是单音较多保持入音调基本语法为主宾谓缀叠词丰富，如花花搭搭罗罗嗦嗦。所以，同胞不能走到何处，只要出声，别人就会知道他讲民家腔。如果深入到聚居腹心地区，和未出远门老人交谈，他们说很多话，会使人摸不着头脑，如货之个是那个以哒怎么哈什么语，使人似懂非懂，莫衷是。二艳丽服饰尚白，是个显著特征，主要反映在服饰上。全国个民族，除回族外，其他民族对身穿白色服饰，较为禁忌。他们认为穿戴白色服饰是不吉利象征，只有家里死老人后才穿白色衣服，戴白头巾，俗称戴孝。人却以着白为美。服饰，多以白色为主。在经济不发达时期，其衣料为自纺自织而不染色家机布。男女均戴白头巾，内穿白布汗衫，外套马褂，下穿青蓝色裤子，白布袜子。妇女在马褂外系挑花围裙，加上银光熠熠耳坠手镯戒指等，另具番风韵。每逢集市或庙会，男女老幼，穿上自己古老服装，在庙会上会友购物，人头攒动，涌起阵阵白色波涛，十分壮观。现由于社会进步，工业发达，有青年也追赶时髦，西装革履，但大多数人仍顽强地保留着自己服饰特色。三敬奉本主神据调查统计，酉水沿岸聚居区，有本主寺庙座，平均华里座。基本是每个聚居点，就立有个本主神。敬奉本主，是独特信仰。人把本主神视为保佑方清吉神灵，有什么心愿或遇上灾难就去本主神像前焚香顶礼，祈求保佑。本主可分三类类是自然神灵，如錾子岩狮子岩二类是神话传说中神灵，如观世音韦猷等三类是对有重大贡献或带来幸福祖人，如大二三神，刘猛将军等，立为本主后塑造金身，供入神庙，常年享受香火，并按其生日或卒日，定为会期，每年按时集会游神，隆重祭祀。四独特三元教力三元教是道教个分支，是白尼信奉种民间宗教，故又称白教。所谓三元，即天地水三官，天官赐福，地官消灾，水官解厄。职业行教人称三元老师，教义衍传为直接口传腹记。其道具简单，海螺三宝铃司刀竹卦是主要法器，五佛冠神衣为服饰。授徒多为祖传，而且只传子弟。三元老师宗教活动，主要是游神祭本主求雨脱白还愿等。特别是托白还愿，别具风趣，生小孩后，必去本主神前，叩头问卦，预测小孩是否好养，如不好养，就托本主保佑。首先在亲朋好友中，化缘凑钱，制银质百家锁，请三元老师做天功果，满三六九周岁时，就脱白还愿，大做功果，最后解开百家锁，神前交子，称解厄化和革命文物遗迹得以走出深闺，发扬光大，丰富张家界旅游业文化内涵，提升张家界旅游文化产业品位。张家界风情园已纳入县年文化建设规划，是张家界旅游西线开发建设重点项目。二项目市场定位张家界风情度假村项目建设，其市场目标定位于民俗风情旅游，集旅游度假休闲娱乐民族文化展示表演为体，她建成是张家界西线旅游标志性景点，是张家界旅游文化产业重要内容。三投资规模及资金筹措项目建设需投资金万元，其中固定资产投资万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。投资所需资金，拟定其来源如下引进外资万元，申请地方财政配套资金万元，申请银行扶贫贷款万元，建设单位自筹资金万元。四项目建成后预计财务指标核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目建成后，营业第年营业收入达万元，年利润总额万元，投资利润率为，投资利税率为，在项目计算期内，所得税后财务内部收益率为，财务净值为万元，静态投资回收期含建设期年为年。五结论本项目建设，是张家界旅游文化产业建设个重要组成部分，是张家界西线旅游标志性景点。它建成可以弥补张家界拥有世界奇特自然风光，而人文景观略显不足缺陷，它符合国家产业政策和行业发展规划，其远期效益更为看好。就本报告所列示经济效益计算结果，其预计财务指标均高出行业平均水平。因此，本项目是个收益高，风险小，资金回收快优良项目。第二章可行性研究报告编制依据原则及水文气象和工程地质概况编制依据县城市总体规划城市居住区规划设计规范同济大学主编城市规划原理张家界市城市规划技术规定试行湖南省年建筑工程概算定额二编制原则为促进城镇建设，贯彻统规划，合理布局原则按照县城市总体规划要求，规划设计好建设项目从可持续发展战略要求出发，力求达到社会效益，环境效益和经济效益统综合项目特点，按现行政策，进行较为完善工程经济分析。三水文气象概况本区域属华中亚热带山地季风湿润型气候，温暖湿润，据县气象资料统计，本地区多年平均气温为，年活动积温，最冷月平均，极端最低气温零下，无霜期在天左右，年平均日照小时，太阳辐射低，气候类型多样，年平均降雨量左右，般集中在春夏气候类型多样，集水面积不大，是个以山地为主地段，有利于动植物生长，适宜修建个综合性游园。四工程地质概况县位于澧酉二水交汇册区河谷盆