为华南地区最大的石材生产集散地。

正健步迈向国际知名石都之列。

据了解，市现有定规模的石材企业多家，在区内国道两旁形成了连绵“百里石材走廊”，目前已发展为集全国乃全世界名优石材的加工生产销售服务的基地。

市总体发展战略集聚优势战略引导资源和相关企业向优势地域集中，使同行业的产业链相对密集与完整，多企业多环节紧密联系，分工合作，优势互补，促进市域产业的整体升级，发挥规模效应，推动经济又好又快发展。

特色主导战略选择在全国全省具有影响力产业关联度高市场潜力大技术进步快的产业作为区域主导产业培植，集中资源投入，有效带动区域经济增长和促进区域产业结构升级，提升区域综合竞争力。

中心崛起战略壮大中心城区规模，推进云安同城化发展推动中心城区滨江延伸，构筑现代化功能型的城市基础设施和服务设施体系，全面提升城市功能和品位，增强中心城区的凝聚力吸引力和辐射力。

城乡统筹战略推进城乡统筹协调发展的综合配套改革，建立城乡优势互补良性互动的发展格局，促进城乡资源要素均衡配置和合理流动，推进城乡基本公共服务均等化，实现城乡互补融合协调发展和共同繁荣。

市中心城区“三旧”改造专项规划根据市中心城区“三旧”改造专项规划的会议指出，国家有关部委和省专门出台以旧城镇旧厂房旧村庄改造为主要内容的“三旧”改造政策和措施，对于我们解决历史遗留问题提升土地利用效率拓展城乡发展空间推动宜居城市建设和城乡统筹发展提升经济发展水平十分有利，机会难得。

会议提出，有关部门要吃透政策，抢抓机遇，在年底前，集中力量启动批“三旧”改造项目，推动“三旧”改造工作全面铺开，到年底，完成“三旧”改造总面积公顷，重点项目个，进步优化我市城市空间和功能分区。

二项目建设的必要性是提升城市形象的需要区街道富丰村委丰门墩村“三旧”改造项目位于世纪大道旁及比邻国道，是城市形象的重要组成部分，该片区的城市面貌直接影响到城市招商引资及社会经济发展。

该地块上的建筑物多数为参差不齐层砖混结构农村住宅，其中部分为破烂瓦房，环境卫生差，道路弯曲狭窄，低洼地，下大雨时水浸，生活极不方便，阻碍城市发展。

该项目的建设，将建设相关配套设施，包括道路广场绿化环境打造整治排洪沟等，将其建成配套设施功能齐全的高档小区，为区府前路增添道亮丽的风景线，可以极大改善居民生活环境，弘扬城市文化，塑造城市个性，打造城市品牌，提升城市形象和核心竞争力，从而使城区走上可持续发展的道路。

是缓解政府拆迁压力的需要该片区占地面积亩，但居民的楼房和瓦房等建筑物总面积超过万平米。

由于拆迁量大，投资额高，般开发商不敢问津。

该项目市区街道富丰村委丰门墩村和市腾凯房地产开发有限公司合作开发。

项目所有拆迁安置费由市腾凯房地产开发有限公司承担，这样就缓解了拆迁矛盾，加快拆迁进度，解决政府在拆迁管理工作中需要破解的难题。

市腾凯房地产开发有限公司在城市拆迁过程中，开拓思路，创新模式，心系百姓，为区今后拆迁管理工作提供了有益的借鉴和启示。

是社会安定团结的需要长期生活在区街道富丰村委丰门墩村的居民和从事生产的人员，因生活生产环境脏乱差，且安全隐患严重，显得人心惶惶，发展下去可能会形成社会不稳定因素。

该项目的建设，能够平息社会舆论，安定人心，给政府与居民吃了个定心丸，对社会的安定团结做出了积极的贡献。

因此，该项目建设必要性明显。

第三章项目市场分析与预测从年月日“国十条”房地产调控开始，国家从没有放松过政策调控如下图在经过号称房地产“史上最严厉调控年”的年已临近尾声，结合各地情况来看，“部分城市成交跌入冰点，房价涨幅全面趋缓，降价现象频现”是当下大中城市房地产市场的真实写照另方面，房价拐点仅是曙光初现，全面下跌缺乏权威数据的支撑，楼市调控目标远未实现。

除此之外，楼市调控的本质就是倒逼经济结构调整，改变以房地产为代表的粗放的增长方式，促进产业和地产的结合，倒逼地方政府摆脱土地财政，开辟新税源。

从政府高层释放的信号来看，年，政府在推进楼市调控方面预计有以下动作。

是，以限购为代表的楼市调控政策不会动摇，但是执行方面会进行微调，避免误伤刚需和改善性需求。

二是，允许地方政府自行发债。

此举方面能减少地方政府对土地财政的依赖另方面使政府财政资金的使用公开化透明化。

三是，征收房产税，增加住房的持有成本，弱化住房的投资属性，以进步发挥在房地产市场运行过程当中的调控作用。

年，地方政府正处于换届之时，面对中央的压力，地方政府现在也不敢轻易放松对房地产的调控，未来段时间，至少年内，他们仍可能会执行中央部署的房地产调控目所负担的与房地产投资有关的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。

开发期间税费万元。

二开发成本汇总开发成本开发成本览表序号项目总投资单位万元备注土地使用权出让金土地征用及拆迁安置补偿费前期工程费包括项目可行性研究费规划设计费地质勘察测绘费场地准备费筹建开办费等建安工程费基础设施费约占建安工城市花园碧湖新城第幢恒辉苑金龙花园雅居苑幢层美好华庭层东方时代广场期金辉煌名苑小区幢层住宅销售单价的确定经实际调研建议本项目住宅均价按建筑面积计算为元平方米。

商铺单价的确定根据实际调研建议本项目商铺均价按建筑面积计算为元平方米。

车位销售的单价通过对类比项目的停车位的价格调查，预定本项目车库单价为万元个。

可销售面积项目建筑总面积平方米，其中回迁房平方米，可供销售住宅部分约平方米，商铺部分约平方米，车位。

收入预测本项目按照计划将于年进入销售阶段，计划住宅商铺车位年完成总销售数量的，当年收回销售价款年完成总销售数量的，当年收回销售价款年完成总销售数量的，当年收回销售价款。

年完成总销售数量的，当年收回销售价款年完成总销售数量的，当年收回销售价款。

销售收入预测表单位万元序号项幅全面趋缓，降价现象频现”是当下大中城市房地产市场的真实写照另方面，房价拐点仅是曙光初现，全面下跌缺乏权威数据的支撑，楼市调控目标远未实现。

除此之外，楼市调控的本质就是倒逼经济结构调整，改变以房性明显。

第三章项目市场分析与预测从年月日“国十条”房地产调控开始，国家从没有放松过政策调控如下图在经过号称房地产“史上最严厉调控年”的年已临近尾声，结合各地情况来看，“部分城市成交跌入冰点，房价涨脏乱差，且安全隐患严重，显得人心惶惶，发展下去可能会形成社会不稳定因素。

该项目的建设，能够平息社会舆论，安定人心，给政府与居民吃了个定心丸，对社会的安定团结做出了积极的贡献。

因此，该项目建设必要公司在城市拆迁过程中，开拓思路，创新模式，心系百姓，为区今后拆迁管理工作提供了有益的借鉴和启示。

是社会安定团结的需要长期生活在区街道富丰村委丰门墩村的居民和从事生产的人员，因生活生产环境门墩村和市腾凯房地产开发有限公司合作开发。

项目所有拆迁安置费由市腾凯房地产开发有限公司承担，这样就缓解了拆迁矛盾，加快拆迁进度，解决政府在拆迁管理工作中需要破解的难题。

市腾凯房地产开发有限使城区走上可持续发展的道路。

是缓解政府拆迁压力的需要该片区占地面积亩，但居民的楼房和瓦房等建筑物总面积超过万平米。

由于拆迁量大，投资额高，般开发商不敢问津。

该项目市区街道富丰村委丰绿化环境打造整治排洪沟等，将其建成配套设施功能齐全的高档小区，为区府前路增添道亮丽的风景线，可以极大改善居民生活环境，弘扬城市文化，塑造城市个性，打造城市品牌，提升城市形象和核心竞争力，从而。

该地块上的建筑物多数为参差不齐层砖混结构农村住宅，其中部分为破烂瓦房，环境卫生差，道路弯曲狭窄，低洼地，下大雨时水浸，生活极不方便，阻碍城市发展。

该项目的建设，将建设相关配套设施，包括道路广场区。

二项目建设的必要性是提升城市形象的需要区街道富丰村委丰门墩村“三旧”改造项目位于世纪大道旁及比邻国道，是城市形象的重要组成部分，该片区的城市面貌直接影响到城市招商引资及社会经济发展会难得。

会议提出，有关部门要吃透政策，抢抓机遇，在年底前，集中力量启动批“三旧”改造项目，推动“三旧”改造工作全面铺开，到年底，完成“三旧”改造总面积公顷，重点项目个，进步优化我市城市空间和功能分委和省专门出台以旧城镇旧厂房旧村庄改造为主要内容的“三旧”改造政策和措施，对于我们解决历史遗留问题提升土地利用效率拓展城乡发展空间推动宜居城市建设和城乡统筹发展提升经济发展水平十分有利，机源要素均衡配置和合理流动，推进城乡基本公共服务均等化，实现城乡互补融合协调发展和共同繁荣。

市中心城区“三旧”改造专项规划根据市中心城区“三旧”改造专项规划的会议指出，国家有关部化功能型的城市基础设施和服务设施体系，全面提升城市功能和品位，增强中心城区的凝聚力吸引力和辐射力。

城乡统筹战略推进城乡统筹协调发展的综合配套改革，建立城乡优势互补良性互动的发展格局，促进城乡资步快的产业作为区域主导产业培植，集中资源投入，有效带动区域经济增长和促进区域产业结构升级，提升区域综合竞争力。

中心崛起战略壮大中心城区规模，推进云安同城化发展推动中心城区滨江延伸，构筑现代产业链相对密集与完整，多企业多环节紧密联系，分工合作，优势互补，促进市域产业的整体升级，发挥规模效应，推动经济又好又快发展。

特色主导战略选择在全国全省具有影响力产业关联度高市场潜力大技术进材企业多家，在区内国道两旁形成了连绵“百里石材走廊”，目前已发展为集全国乃全世界名优石材的加工生产销售服务的基地。

市总体发展战略集聚优势战略引导资源和相关企业向优势地域集中，使同行业的的“中国石材流通示范基地”称号。

生产加工大理石，人造石装饰板材及石制家具，石材工艺品等大门类多个品种，成为华南地区最大的石材生产集散地。

正健步迈向国际知名石都之列。

据了解，市现有定规模的石材的“中国石材流通示范基地”称号。

生产加工大理石，人造石装饰板材及石制家具，石材工艺品等大门类多个品种，成经末梢。

这些公民以实际行动启示我们城市管理需要共治共管共建共享要调动群众参与社会治理的主体意识要发挥公民对社会治理的民主监督国家权力需要公民主动行使“政社互动”的全称是“政府行政管理与基层群众