础设施 修建管理办公中心配套设施 填海造地工程 万绿园改造工程范围包括原址，向外填海造地 ，新建人工岛，合计。 主要技术指标 序号用地名称用地面积占建设用地比例备注 建筑占地面积 道路面积 广场面积 停车场面积 景观水体 游泳池 绿地面积 合计 公园定位 城市生态客厅文化客厅，市民公共活动绿地 城市之窗，展示海口热带滨海旅游城市形象。 投资 项目总投资万元 其中工程费用万元 工程建设其他费用万元 预备费万元 建设期利息万元 本项目资金通过两种渠道解决由于该项目政府已经投资 约万元，本次新增投资拟全部申请开发银行借款解决。 项目建设期二年。 五研究结论与建议 研究结论 该项目是万绿园改造项目。结合现状，借鉴国内外滨海公 园成功经验，将其打造成集城市绿化文化娱乐休闲旅游 赏景观海公共游憩为体的新型园林城市公园。项目建设符 合海口市城市总体规划，符合国际旅游岛建设发展要求改造 建设规模和内容适宜，工程建设方案切实可行，项目建设条件 具备工程投资估算合理，资金筹措方案可行项目建成后具 有明显的社会效益环境效益和定经济效益，项目建设是必 要和可行的。 二建议 切实做好与外部供水供电燃气道路等工程的衔 接，以保证项目施工建设和运营的需要 进步科学考虑改造后的万绿园对外交通组织，尤其 是大型集会期间 的改造建设对世纪公园和滨海公园的开发建设必将起到促进和 推动作用。 万绿园作为海口市最大的滨海公共绿地喧嚣城市中 的方净土，是最能体现海口城市形象展现滨海城市独特魅 力的窗口，保护和利用好这块绿色资源，实现人与自然和谐共 生，对海口城市形象知名度的塑造和提升，促进海口社会经 济的发展具有重要意义。 万绿园占地面积公顷，其中绿地面积余公顷，人 工水体面积万，又三面临海，是现代城市中难得的大型公 共绿地。通过对万绿园生态环境的进步改造，形成多种植物 群落共生的绿色生态体系，对改善区域气候条件净化空气十 分有益绿地和绿树好比城市之肺，它可以吸收大量二氧化 碳，放出氧气，同时吸收各种有害气体，达到过滤净化空气 的作用，使空气中负离子数得到提高。约公顷的城市绿地， 为海口市民休闲运动提供了有益身心健康的城市氧吧。 城市公共绿地建设与保护，是城市生态环境建设的重要方 面。万绿园改造工程可以说是海口市政府加大城市改造力度， 切切实实为市民办实事办好事的又具体体现，是项与海 口市市民关系密切的民心工程。项目建设具有明显的生态效益 社会效益和定的经济效益，万绿园改造工程的实施是十分必 要的。 第三章建设地址及建设条件 第节建设地址 万绿园改造工程是在现有的万绿园基础上进行改造新建。 万绿园是海口市中心区最大的滨海公共绿地，公园范围为龙昆 沟滨海大道玉兰路及琼州海峡所围合的区域，面积约 公顷。公园南侧与城市干道相连，北面临海琼州海峡，东端 为会展中心，西端与世纪公园相连。公园主入口位于用地南部， 与海口市城市主干道滨海大道相通，西主入口与玉兰路相 通，园内建有道路交通网络系统，其地理位臵和交通条件十分 优越。 现状用地较为平坦，地形起伏不大，其地北侧靠近滨海步道 绿园路附近较为低洼。园内有较大的内湖个，其驳岸均为 硬质驳岸。因此兼具有海滨风光湖滨景观的双重资源优势。 公园现状以草地为主，树木种类较少，主要为几个纪念性 种植林。园内栽种有近万棵椰子树，是园内主要的热带树木， 同时铺种大面积的草坪。园内土壤大部分为建园时滩涂上回填 的种植土，土壤肥沃，种植条件比较好。 第二节建设条件 气候 项目所在地位于海南岛北部，处于热带北缘，属热带海洋 气候，全年气候温和年平均气温，年均降雨， 气候条件优越。 资源利用 该项目为恢复改造项目，用地范围内现有的树木草地及 区内道路市政基础设施等可做为公园改造建设的可利用资源。 周边道路及市政情况 自万绿园建园以来，周边道路已经建成，南侧是城市主干道 滨海大道，西侧是连接会展中心的玉兰路，道路系统相对完善。 市政设施，上水下水电力电信燃气等管网非常完善。 原材料供应 项目所需砂石水泥钢材等基建材料为市场上常用材 料，海口市建材市场均有充足货源，能保证项目需要。 地域文化 海南民风淳朴，具有独特的地方文化传统。海口的民间文 艺丰富多彩，其中主要包括琼剧木偶戏俗称公仔戏民间 八音，极具生活气息。琼剧是全国有名的地方戏种之，木偶 戏和八音配套活跃于乡村，成为节日和大型活动的娱乐项目之 。丰富的地域文化基础为万绿园举办相关活动创造了条件。 项目改造支撑条件 万绿园改造是打造海口市滨海公共绿地，使其成为新型园 林城市综合性公园的项重要工程，海口市政府和人民对此给 目录 第章总论 第二章项目建设背景与建设必要性 第节项目建设背景 第二节项目建设的必要性 第三章建设地址及建设条件 第节建设地址 第二节建设条件 第四章建设内容及建设规模 第五章建设方案 第节设计依据 第二节总体改造建设构思 第三节总平面布局 第四节绿化景观工程方案 第五节建筑工程 第六节道路工程 第七节市政公用工程 核准通过，归档资 料。 未经允许，请勿外 传,海南海协建设项目工程咨询有限公司 第八节填海造地工程方案 第六章环境保护 第七章节能 第八章项目建设管理及招标投标 第节建设管理 第二节招标投标 第九章项目建设进度安排 第十章投资估算与资金筹措 第节投资估算 第二节资金筹措 第十章社会效益分析 第章总论 项目名称 洋浦滨海公园 二建设地址 洋浦经济开发区 三建设单位 洋浦经济开发区开发建设有限公司 四项目概况 洋浦滨海公园位于洋浦经济开发区东部生活服务区，占地 面积约平米，由主入口广场灯塔广场景观大道广场 绿荫大道望海苔观海苔树阵广场下沉广场运动场 沙滩休闲区阳光草坪活动区等组成。是海口市民休憩和举办 节日庆祝活动的中心，同时由于其滨邻大海，紧靠城市，成为 海口市民享受自然的极佳场所。本工程项目施工图设计的主要 内容有园林景观工程给排水工程照明工程音响工程绿 化工程等。 将被打造成为集公共绿化文化娱乐休闲旅游为 体，为市民提供休闲游憩赏景观海集会交往的综合性城市 公园。 建设工程范围及内容 绿化景观改造 人工水体改造整治 广场活动场改建 新建钓鱼游步码头，栈道及平台 扩建生态停车场 改造园区道路给排水供配电等基础设施 修建管理办公中心配套设施 填海造地工程 万绿园改造工程范围包括原址，向外填海造地 ，新建人工岛，合计。 主要技术指标 序号用地名称用地面积占建设用地比例备注 建筑占地面积 道路面积 广场面积 停车场面积 景观水体 游泳池 绿地面积 合计 公园定位 城市生态客厅文化客厅，市民公共活动绿地 城市之窗，展示海口热带滨海旅游城市形象。 投资