信第二阶段投资估算生态体验区序号工程费用名称单位数量综合单价元合价万元主入口广场主入口生态停车场主入口景观小品工程项游客接待中心餐饮中心温泉中心林中木屋小品建筑园道工程水系工程绿化景观工程给水及排水电力及电信第三阶段投资估算现代生态示范园区全部项目序号工程费用名称单位数量综合单价元合价万元大学生之家高尔夫练习场荫生植物园热带花卉园种植体验园生态绿化工程给水及排水电力及电信其它费用合计资金来源生态示范园是个高投入高产出的项目，没有雄厚的资金支持，园区建设就难以为继。

因此，运用市场经济规律，按照谁投资谁受益的原则，建立个多层次多渠道多元化的融资方案。

交椅岭现代生态示范园区建设资金由学校投入首期基本建设费，完成园区水电路基础设施建设。

之后，将依据园区总体规划思路，寻求合作开发。

拟通过招商投资，与清幽雅致的生态人居，向往品尝到绿色食物，生态旅游已成为当前旅游和休闲的新热点。

位于城市郊区的生态示范园因优越的区位园区宁静的自然环境便利的交通和完善的服务，可使人们的身心在大自然环境中得到放松，满家工作的重点。

加强生态恢复，建设现代生态示范园具有非常重要的意义，也符合国家和地方建设生态文明的需要。

社会休闲旅游需求随着经济的发展和生态意识的兴起，人们向往回归自然，向往清新的空气和茂密的森林，向往市政府以此为契机，做出中共湛江市委湛江市人民政府关于建设城乡协调生态文明的科学发展试点市的决定，确立科学发展的战略为工业立市港口兴市生态建市。

系列纲领性文件表明生态文明建设是今后党和国十五规划提出加强统筹城乡发展和建设城乡生态工程。

为全面贯彻党的十七大和省委十届二次全会精神，深入践行科学发展观，认真落实中共中央政治局委员广东省委书记汪洋在湛江考察调研时的重要指示，湛江市委报告明确提出，要加强城乡生态环境建设统筹城乡发展建设生态文明，并首次把生态文明上升为全党的执政兴国理念，形成轮新的思想大解放，全国掀起片生态示范建设工程的热潮。

广东省国民经济和社会发展调研和考察，依据国家相关政策湛江经济发展现状湖光岩周边地区发展现状及广东海洋大学发展规划，提出建设广东海洋大学交椅岭现代生态示范园区，并进行了可行性研究。

发展机遇国家地方政策支持党的十七大区，这为主校区后山开发利用提供了现实发展机遇和巨大市场潜力。

基于此背景，湛江市人大常委会副主任广东海洋大学副校长朱坚真教授牵头，组织广东海洋大学主校区后山开发利用项目领导与调查研究小组，经过认真不仅是湛江市湖光岩风景区生态环境优化与可持续发展的需要，也是提升湖光岩大旅游区综合实力和湛江市城市旅游品牌的需要。

年，随着湛江市东海岛千万吨级钢铁基地等项目的确定，城市规划将湖光片区调整为城市生活休闲增加经济收入扩大知名度，还是在提高区域生态效益方面，开发利用主校区后山土地资源均具有必要性。

另方面，主校区后山属湖光岩风景名胜区的外围保护区，这片土地的开发利用对湖光岩片区的综合发展有重要的影响。

区后山地处湛江城乡结合部湖光岩大旅游区核心圈，面积亩公顷，占全校土地面积的多，含交椅岭蜈蚣岭风箱岭等地。

后山土地的开发利用对广东海洋大学未来的发展具有重要的意义。

无论是在促进学校科研发展益和经济效益，目前主要问题为资金及项目立项，建议尽快招商引资，落实资金，补充有关的工程测量地质勘察，并尽快开展初步设计工作，加快项目的实施建设。

第二章项目建设背景与必要性分析项目背景广东海洋大学主校分挖掘湛江旅游客源市场的巨大潜力，形成湛江旅游的个新亮点，从而有力地带动整个湖光岩大旅游区乃至湛江市旅游业的持续健康快速发展。

因此，项目具有市场优势。

存在问题和建议项目具有较好的生态效益社会效鹿园形成犄角之势，实现休闲产品的互补，填补大旅游区的空白。

因此，项目具有产品优势。

第四，园区在湖光岩大旅游区核心圈内，近年来，到湖光岩大旅游区旅游观光的人数逐年攀升，且已形成旅游消费潮流。

项目有助于充目的实施，可借助广东海洋大学合作方的科研力量。

因此，项目具有丰富的资源优势。

第三，项目以生态体验带动旅游业的发展，走科技生态绿色环保循环经济的道路，配套中高档旅游服务设施，将与湖光岩南亚所金市中心区的距离为半小时生活圈，既避开了城市的嚣喧，又在市民自然休闲活动心理距离之内。

因此，项目具有区位优势。

第二，规划建设的生态示范园区位于湖光岩大旅游区核心圈内，拥有丰富的自然风景资源和人文资源项证学校长治久安有序发展，并有助于提升学校知名度。

项目建设具有可行性广东海洋大学交椅岭现代生态示范园区工程具有众多优势首先，项目的选址位于湛江城乡结合部城郊风景旅游区，与霞山赤坎麻章东海岛城优化湖光岩大旅游区综合实力提升城市旅游品牌，有利于湛江市湖光岩风景区生态环境优化与可持续发展。

第三，符合广东海洋大学的发展战略，有利于保障学校科研基地的后续发展，增加学校产业收入，美化校园环境，保证优化湖光岩大旅游区综合实力提升城市旅游品牌，有利于湛江市湖光岩风景区生态环境优化与可持续发展。

第三，符合广东海洋大学的发展战略，有利于保障学校科研基地的后续发展，增加学校产业收入，美化校园环境，保证学校长治久安有序发展，并有助于提升学校知名度。

项目建设具有可行性广东海洋大学交椅岭现代生态示范园区工程具有众多优势首先，项目的选址位于湛江城乡结合部城郊风景旅游区，与霞山赤坎麻章东海岛城市中心区的距离为半小时生活圈，既避开了城市的嚣喧，又在市民自然休闲活动心理距离之内。

因此，项目具有区位优势。

第二，规划建设的生态示范园区位于湖光岩大旅游区核心圈内，拥有丰富的自然风景资源和人文资源项目的实施，可借助广东海洋大学合作方的科研力量。

因此，项目具有丰富的资源优势。

第三，项目以生态体验带动旅游业的发展，走科技生态绿色环保循环经济的道路，配套中高档旅游服务设施，将与湖光岩南亚所金鹿园形成犄角之势，实现休闲产品的互补，填补大旅游区的空白。

因此，项目具有产品优势。

第四，园区在湖光岩大旅游区核心圈内，近年来，到湖光岩大旅游区旅游观光的人数逐年攀升，且已形成旅游消费潮流。

项目有助于充分挖掘湛江旅游客源市场的巨大潜力，形成湛江旅游的个新亮点，从而有力地带动整个湖光岩大旅游区乃至湛江市旅游业的持续健康快速发展。

因此，项目具有市场优势。

存在问题和建议项目具有较好的生态效益社会效益和经济效益，目前主要问题为资金及项目立项，建议尽快招商引资，落实资金，补充有关的工程测量地质勘察，并尽快开展初步设计工作，加快项目的实施建设。

第二章项目建设背景与必要性分析项目背景广东海洋大学主校区后山地处湛江城乡结合部湖光岩大旅游区核心圈，面积亩公顷，占全校土地面积的多，含交椅岭蜈蚣岭风箱岭等地。

后山土地的开发利用对广东海洋大学未来的发展具有重要的意义。

无论是在促进学校科研发展增加经济收入扩大知名度，还是在提高区域生态效益方面，开发利用主校区后山土地资源均具有必要性。

另方面，主校区后山属湖光岩风景名胜区的外围保护区，这片土地的开发利用对湖光岩片区的综合发展有重要的影响。

不仅是湛江市湖光岩风景区生态环境优化与可持续发展的需要，也是提升湖光岩大旅游区综合实力和湛江市城市旅游品牌的需要。

年，随着湛江市东海岛千万吨级钢铁基地等项目的确定，城市规划将湖光片区调整为城市生活休闲区，这为主校区后山开发利用提供了现实发展机遇和巨大市场潜力。

基于此背景，湛江市人大常委会副主任广东海洋大学副校长朱坚真教授牵头，组织广东海洋大学主校区后山开发利用项目领导与调查研究小组，经过认真调研和考察，依据国家相关政策湛江经济发展现状湖光岩周边地区发展现状及广东海洋大学发展规划，提出建设广东海洋大学交椅岭现代生态示范园区，并进行了可行性研究。

发展机遇国家地方政策支持党的十七大报告明确提出，要加强城乡生态环境建设统筹城乡发展建设生态文明，并首次把生态文明上升为全党的执政兴国理念，形成轮新的思想大解放，全国掀起片生态示范建设工程的热潮。

广东省国民经济和社会发展十五规划提出加强统筹城乡发展和建设城乡生态工程。

为全面贯彻党的十七大和省委十届二次全会精神，深入践行科学发展观，认真落实中共中央政治局委员广东省委书记汪洋在湛江考察调研时的重要指示，湛江市委市政府以此为契机，做出中共湛江市委湛江市人民政府关于建设城乡协调生态文明的科学发展试点市的决定，确立科学发展的战略为工业立市港口兴市生态建市。

系列纲领性文件表明生态文明建设是今后党和国家工作的重点。

加强生态恢复，建设现代生态示范园具有非常重要的意义，也符合国家和地方建设生态文明的需要。

社会休闲旅游需求随着经济的发展和生态意识的兴起，人们向往回归自然，向往清新的空气和茂密的森林，向往清幽雅致的生态人居，向往品尝到绿色食物，生态旅游已成为当前旅游和休闲的新热点。

位于城市郊区的生态示范园因优越的区位园区宁静的自然环境便利的交通和完善的服务，可使人们的身心在大自然环境中得到放松，满足都市人群回归大自然的愿望和要求，因此，具有广阔的市场前景。

湛江市社会经济发展机遇目前，湛江正处于第三产业蓄势待发的加快发展期，同时进入了城市品位大提升时期。

年湛江市被评为国家园林城市年获评中国十大休闲城市。

构筑彩色湛江大旅游格局，加快建设区域性商旅中心的政策将推动湛江第三产业向更高层次发展。

这为项目的实施提供了良好的环境。

年，湛江市湖光岩大旅游区发展总体规划通过审批，广东海洋大学成为大旅游区中的重要旅游亚区，因此，项目的实施符合湖光岩大旅游区总体发展的要求。

随着东海岛千万吨级钢铁基地等项目的确定，湛江正处于大型重化工业和基础设施全面兴建阶段，大项目的上马，将极大地促进湛江经济的发展。

湛江园路铺装广场铺装停车场水体总体建筑绿化园地总计第二阶段首期完成生态体验园