著的社会效益得整个城市形象滞后于城市经济和社会的发展，与玉环县经济水平地 位不相称，与老百姓的需求不相称。因而，在当前对文旦大道的街景进行综 合整治改造，进而提升城市的质量和品质，优化人才工作环境，筑巢引凤， 以宜居促进宜业，发展工业化，反哺城市化，显得尤为必要。 城市道路承担的功能由单性转向多样性 随着现代化城市进程的迅速推进，道路的意义远远跨越了它的基本功能， 实现交通已经无法体现它的真正价值。作为人们出行的视觉点及亲历处，它 在以后的历史长河中将更多的承担起景观与生态的功能。城市主干道，作为 进入城市的视觉点，它的视觉效果以及体现出的视觉元素将直接影响到对于 城市的第印象。 体现城市风貌文旦大道的景观元素首先应该在整个城市宏观定位的范畴 之内，其景观体现将直接影响到人们对整个城市的感觉，或古城风貌或现 代都市或工业重镇或鱼米水乡，或豪迈或婉约或大气或清秀。作 为入城的第视觉点，文旦大道大道作为城市的重要性可见斑。 展现人文特色和每个自然体样，每个城市的存在都由着他必然的 理由，每个城市的成长都有它的灵魂所在，这就是我们所说的精神，个 城市的精神是需要去体现的，甚至需要去展现，甚至需要去宣扬。那么，文 旦大道将是个最适合的载体，去体现整个城市的人文特色，去体现这个城 市的精神，让人感受到这个城市的魂。 增强视觉效果道路景观是种空间环境，通常，看道路景观的人不是从 外部观望，而是将自己融入道路景观本身，并投入自己的情感，从而对道路 及其沿线景观有所感受。当人们进入该城市的时候，他带着种心情种 情感，所以，我们将利用迎宾大道这第视觉点，让观者感受到城市的第 风貌，给人留下个美好的第印象。 第三章项目的可行性 规划可行性 本项目符合玉环文旦大道沿线街景整治优化方案设计，在规划上获得 支持，本项目可行。 经济可行性 本项目总投资相对工程规模而言不是很大，且资金由财政拨款在资金上得 到了充足保障，确保了项目得以实施。 建设可行性 本工程原规划文旦大道红线宽度为米，道路已实施宽度米，按 现状整治改造，不存在土地纠纷周边市政基础设施齐全，交通便利，利于 实施。因此，本项目建设是可行的，不存在后顾之忧。 第四章项目的现状分析 项目现状概况 文旦大道起点于深浦隧道，终点于黄泥坎隧道，总长约公里，规划道 路红线为米。目前，道路已实施宽度米，中央绿化带宽米，机非 隔离带宽米，双向车道，两侧设有辅道。 文旦大道沿线用地包括工业用地居住用地商业用地及空地山体为 主。 文旦大道最北侧为机电园区二期段和白岩村。其中机电园二期段段现状为 空地农田，东侧已建部分工业白岩村西侧主要为居住区，东侧为工业功 能部分居住建筑底层改为商用沿线建筑外墙附属设施及广告招牌较为凌 乱。 机电园区段位于文旦大道的中央段，主要为工业用地，但部分企业利用沿 路建筑改为汽车销售等商业功能，如南洋计量，震环机床。工业厂房，建 筑形体及外观很不统，外墙设施及广告招牌凌乱。 黄泥坎村段与机电园区段相连，村庄北面为城东村和犁嘴头村段，其西侧 以居住建筑为主，沿线建筑底层多为店铺，东侧为空地。 文旦大道南侧的黄泥坎村段主要以汽车销售和汽车维修为主另外，包括 加油站果蔬市场及工业厂区。 项目沿线绿化景观建筑立面现状分析 项目沿线包括村庄包括住宅建筑商业住宅楼盘商业与工业厂房建筑 目录 第章总论 项目名称 项目申报单位 项目建设目标及定位 项目整治改造范围及改造内容 项目投资规模与资金筹措 项目建设期限 结论 第二章项目建设背景与必要性 项目编制依据 项目整治改造的背景 项目提出 项目整治改造的必要性 第三章项目的可行性 规划可行性 经济可行性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设可行性 第四章项目的现状分析 项目现状概况 项目沿线绿化景观建筑立面现状分析 项目建设条件 第五章项目工程方案 整治改造方案指导思想 整治改造方案原则 整治改造目标 整治改造方案 第六章项目招投标与进度安排 项目招投标 项目建设进度安排 项目建设进度安排 第七章投资估算 编制依据 工程投资估算 资金筹措 第八章社会效益评价社会效益分析 项目与所在地区互适性分析 第九章综合评价与建议 项目实施具有显著的社会效益 整治规模合理，整治改造方案可行 建议 第章总论 项目名称 玉环文旦大道沿线街景整治改造工程。 项目申报单位 玉环县文旦大道整治改造工作指挥部。 项目建设目标及定位 目标将文旦大道及周边区域打造成玉环县的个独具特色景观区及宜居 示范区，改变乱差等不协调现象，为玉环县增添道美丽风景线。 定位将文旦大道打造成条具有城市品牌的综合性景观大道，直接展示 玉环的城市风貌，成为重要的对外窗口和城市名片。 项目整治改造范围及改造内容 改造范围起于深浦隧道，止于黄泥坎隧道，全程约公里，及道路红 线米控制带范围内的景观和周边沿线综合环境。 改造内容整条文旦大道绿化隔离带和道路交汇口绿化景观，及沿线两侧 山体企业入口水系构筑物室外广告各种管线等整治改造。 项目投资规模与资金筹措 本项目建设总投资约万元，资金由县城建集团公司列支。 项目建设期限 本项目预计年月开始前期工作，年月底完成。 结论 改造工程是项非盈利性的公益事业项目，其建设完成后的效益主要体现 在社会效益方面。实现了文旦大道沿线地块的体化建设，提高玉环县的整 体形象，加快了玉环县的城市化进程，使居民的生活品质将得到提升。 第二章项目建设背景与必要性 项目编制依据 玉环文旦大道沿线街景整治优化方案设计 玉环县机电工业园区二期控制性详细规划 芦浦漩港工业区控制性详细规划 峦岩山旅游风景度假区控制性详细规划修改 玉环县珠港镇黄泥坎村建设规划 玉环县珠港镇城东村犁头嘴村建设规划 珠港镇城东中心村白岩组团建设规划 城市道路设计规范 城市道路绿化与设计规范 其他相关法规政策技术规范及标准。 项目整治改造的背景 近年来随着玉环县城市化的加快，地区经济及城市建设迅速发展。对应于 新的发展需求，玉环县整体城市建设水平还较低，城市整体形象与经济发展 水平人民生活追求存在较大的差距。 优美的人居环境能进步完善城市功能，改善人居环境，提升我县市容环 境整体水平。本次改造工程重点将