1、秦皇岛京唐港至沈阳等地的高速客车。铁路海运将构筑全方位的交通架构 坨港铁路将京唐港与国家干线京山铁路相接。京唐港距天津新港 海里，距秦皇岛海里。近期，京唐港至大连的游轮也即将通行。这样， 由东北方向来的游客既有方便的海上交通，又能享受便捷的陆路交通 附海港开发区交通图 唐山市旅游业发展规划纲要旅游交通规划中提出 积极培育并尽可能在年内开通京唐岗到大连烟台处京津唐经济区，经济发展方兴未艾。 有发达的高速公路铁路和海上客运交通与外界相连。 在项目的公里的交通圈内分布着菩提岛月坨岛，翔云岛 大钊纪念馆大钊故居等自然景观和人文景观旅游景区，具备定的区 域旅游资源优势。 当地政府最优惠的引资条件和扶持政策。 区域状况劣势 唐山海港开发区经济。
2、海边小岛。已开通的京唐港至大连的 游轮及即将开航的港口至烟台青岛的游轮为东北山东方向的游客来 唐提供了便利条件。 同时，因商务公务等原因途经唐山并在唐山作短暂停留的流动人口，也是产 生定资源的目标客户。奥运经济带来的目标游客群 奥运申办成功最大的获益者显然是旅游。据专家预测，年，国际 旅游人数将达到万人，旅游外汇收入亿美元，比年增长， 对全国旅游增长的拉动可以达到个百分点。以据我岛情况，打网岗岛 年大规模项目的完成，同时能使品牌效应最大化。 商机有限，发展无限阶段性影响，长期性效应专题性活动，综合 性效应奥运会最好的效应就是让世界了解中国。 通过奥运向世界展示该岛，展示中国唐山这是最突出的新型旅游项目， 从而对打网岗旅游的发展创造了。
3、， 区域面积平方公里，南北长约公里，东西宽为米， 平面形状呈保龄球形，是我国最大的由河流和海汐冲积而成的细沙岛屿， 是附近沿海旅游风景线上有待开发的最大亮点。她与附近的金银滩菩 提岛月坨岛金沙岛等大小岛屿共同形成了中国罕见的最独特的双岸 并延地貌格局。得天独厚的地理位置浓郁的地域文化和极其丰富土特 产品使这地区成为富含旅游资源和开发潜力的优势区域。 打网岗岛海岸线长约米，陆地海拔高度米，海岸属优质 天然细沙地质，海岸延伸入海坡度平缓，小于米水深宽度约米， 海水级，能见度米左右，是优良的天然海滨浴场。 地貌特征及其类型 打网岗属离岸沙坝岛。岛体呈长形，两端由于受潮流作用，向内陆 弯曲。离岸沙坝岛是由于波浪破碎后释放能量，将携带的沉积物。
4、游度假区省级森另 公园内，占地平方公里。这里滩宽水清空气清新林木葱郁，具 前言 随着社会的进步和人们物质生活水平的提高，代表着社会繁荣和文 明程度的旅游业得到了快速发展。外出旅游具有广泛性和大众参与基础， 已经成为人们生活中的部分。 旅游业投资回报率高，见效快，关联带动能力强，已成为国内外的 经济热点。中国的旅游业正处在由数量型向质量型效益型转换的增长 阶段，旅游业将成为新经济的重要增长点，并将进入个新的历史发展 时期。 顺应这潮流，环渤海旅游走廊也受到越来越多的人士的关注和期 盼。 打网岗岛浅水湾旅游开发区位于唐山海港开发区，地处资源独特 的环渤海旅游走廊的黄金地段，与南北戴河同处沿海旅游产业链，很 容易形成连。
5、于开展观鸟活动发展海水养殖参观。 资源环境状况劣势 岛屿地势低洼，在大潮和风暴潮时，岛屿的被海水淹没。 岛屿土质为滨海潮滩盐土，土壤盐碱度高，不适于植物生长。海 岛长期无人居住，无地表植被覆盖。 冬春季节风力较大，气候恶劣。 针对以上状况，经多方调查论证，可利用挖运河湖以及建筑出土 将岛屿平均垫高米，达到整体标高米以上，有效防止潮水侵袭。同时选用先进的土壤改良剂，在不换土质的情况下改变土壤酸碱度，针 对性的铺垫草皮，栽种红柳杨树香花槐等抗盐碱度高的植物，达到 绿化覆盖率以上，兴建人与自然和谐共处的绿色海岛。 采用堆土造山改变岛屿风向，现已建造海拔米以上的人工山座。 加之岛屿绿化的全面开展岛内建筑物的大量兴建，改善岛屿小气候已 指日可。
6、最好的机遇。奥运效应不仅在奥运会期 间，在年的筹备过程中就会体现出来。这个问题始终是我们开拓海外 市场的重要制约因素之，自然将大大缓解。 与南北戴河客源吸引力比较 南戴河北戴河是河北省发展较早的海滨旅游景点，也是国家重点 旅游区，每年国家领导人都要到此开会疗养。其知名度较高，是我旅 游开发区客源市场的主要竞争对手。经过多年的开发，该地区配套设施 完善娱乐项目丰富，每年夏季有大量固定客源。 北戴河海滨环境优美，风光秀丽。沿海开辟的多个专用和公共海 水浴场可以为游客提供海浴沙浴日光沐浴服务。东面有鸽子窝公园， 是观日出看海潮的最佳境地。 秦皇岛南戴河与北戴河东西并列，路桥相连，总面积平方公里， 海岸线公里。南戴河国际娱乐中西位于南戴河旅。
7、尚处于发展期，目前无法提供大量的高级配套服务和高收入人群。 周边同类项目开发较多，档次较低，可能为打网岗岛的开发带来 负面影响，周边的旅游项目需要进步规范旅游资源尚需整合。 三市场分析 国内旅游市场分析 世纪前年，我过国民经济年增长速度仍将保持左右，我过 综合国力将进步提高，人民的生活将更加殷实富裕。人民富裕程度的 提高，扩大内需战略的进步实施，将生产出更多的国内旅游者。 随着国内小康生活的到来双休日五十长假制等，使 人们的旅游消费意识增强国家鼓励发展旅游业政策的颁布，企事业单 位带薪休假奖励旅游的启动，旅游业处于前所未有的发展环境。 中国旅游业本身就已经进入了飞速发展的时期。年中国涉 外旅游快速发展，接待入境过夜人数增加了。
8、近倍旅游业总收入翻了 番，年均增长率达到。世界旅游组织预测到年中国将成为世界 第大旅游目的国和第四大旅游客源输出国。世界旅游组织还预测到， 年将有亿国际旅游者到中国旅游，整个东亚及亚台地区接待国 际旅游者人数可达到亿，中国在这区域市场中将占有的份额， 年全球旅游总收入可大万美元。基于旅游业的良好发展前景，从 年开始，国家 旅游开发区目标市场定位京津唐秦地区 打网岗岛旅游开发区的基本客源市场级市场或主体客源市场 包括三个部分。是唐山市本市居民以及省内邻近地区市场二是京津 市场三是从秦皇岛承德分流而来的客源市场。从以上三部份客源， 第部分人数为最，但大多数早来晚归，整体消费水平较低第二三 部分人数虽不及前者，但花费相对较高特别是京津两地。
9、河两大水系入海频繁变迁，形成了粉砂质泥质海岸，坡度平缓，滩涂广 阔。适合于发展海盐海水养殖等。近岸海域米等深线以内浅海是对 虾毛虾梭鱼等浅海生物的产卵场浮游动物密集区在浅海滩涂 栖息有杂色蛤文蛤青蛤四角蛤蜊兰蛤魁蚶毛蚶沙蚕虾 蟹类等种底栖动物和银鲳舌鳎黄鳝梭鱼等种经济鱼类，占 河北省鱼类资源的以上。 资源环境状况优势与劣势分析 资源环境状况优势 岛屿细沙海岸绵长，坡度平缓，海水水质良好，是渤海湾海滨乃 至国内难得的开发大型海滨浴场和海滨旅游度假地的区域，适宜旅游度 假。 岛上风力日照资源充沛，可充分开发利用，创建环保生态居所。 现有的地下淡水资源可供应岛屿生产生活。 岛屿自古少人居住，自然资源未遭破坏，鸟类海洋生物种群较 多，适。
10、待，创造人定胜天的神话。 二旅游开发区区域状况 交通状况 高速公路四通八达 打网港岛旅游开发区位于渤海湾北岸，紧临京唐港。京唐港对外交 通条件良好，交通网络以高速公路为主，京津唐高速公路与天津北京 唐山相接，唐秦沿海公路京沈高速与秦皇岛相连。自驾车的游客车从 唐山到打网岗岛只需多分钟车程，从北京到海港开发区约需小时， 从天津到开发区需要小时。平均比到达秦皇岛近约半小时车程。每日 有唐山京唐港的高速客车，如乘坐火车或其他交通工具到唐山再换乘 高客到达旅游区也十分方便。 客运能力将全面提高 京唐港公路客运站已列入河北省十五规划，项目现已开始动工兴建。 预计年底正式运行。届时将开通京唐港至北京京唐港至天津京 唐港至唐山京唐港至。
11、带消费，优势共享毗邻北京天津两大城市和河北旅游热 点城市承德秦皇岛，具有得天独厚的区位优势开发商香港沿海物业 集团公司强大的资本实力丰富的管理经验多元化的营销手段为开发 区的项目实施奠定了基础。因此，大力开发打网岗岛的旅游业已具备众 多有利条件。 如何更好地适应市场发展，在新的经济格局中确立最佳定位，合理 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,有序的开发利用好现有旅游资源，实现旅游区的健康快速发展，为人 们创造最理想的旅游胜地，使现有旅游资源打网岗岛实现升值升值 再升值，并成为新的利润增长点，是制定本计划书的主旨。 打网岗岛资源环境状况 地理位置面积海水质量及岸线长度 打网岗旅游区位于唐山市海港开发区西南公里渤海湾黄金海岸处。
12、源，收入水 平高，消费能力强。这三个方面的市场均应大力开拓，但重点应放在第 二第三部分上，尤其是京津市场。 京津地区市场发育程度对本旅游区的影响至关重要。可以讲京津地 区客源人数的多少将直接决定本旅游区的收益。 东北地区 京唐港至大连游轮年内的开通为东北方向游客来唐提供了便利条件。 东北地区大量的客源将成为本旅游区潜在的巨大的市场目标。 东北地区的游客对大连这早已成熟的沿海旅游胜地已熟视无睹， 他们渴望崭新的更有吸引力的去处，本旅游区将成为他们大多数的首选。 青岛烟台部分流游客户 现在，消费水平高人数多的城市客源群，已从观光旅游转向参与 旅游和生态旅游，城市化的景点已逐渐被旅客所冷落。看惯了大都市的 繁华，更多的游客向往遥远清幽的。
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浅水湾旅游开发区项目立项投资可行性分析报告