关问题通知的精神，利用时间，对基地内铁建南路及小辛庄家属区危旧房平房区拆迁改造，重新规划，以便扩大基地规模，改善居民生活环境，解决职工住房问题，为构建安定和谐绿色社区而努力。项目概况建设地点长北基地铁建南路棚户区位于长治市郊区马厂乡张庄村西，北临翟张路，西边和南边均为绿化防护带，有太焦铁路和榆黄公路经过，东边为耕地。位于长治北站东南方向，距长治北站直线距离公里，距长治市公里。地理位置较好，交通方便。建设规模与内容长北基地铁建南路棚户区总占地面积，合建设栋砖混结构层住宅楼及框架结构层公共建筑，其中楼个单元下设有两层商业网点，总建筑面积为。详见平面位置图。住宅楼总建筑面积为，均为梯两户，共户。公共建筑建筑面积为。商业网点建筑面积为住宅楼楼均为个单元，楼为个单元。其中楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为。要建设条件项目所在区域的供水供电排水道路等城区基础配套设施均做了总体规划，并且供水供电排水道路等城区配套设施均已实施完备。供水本项目水源由市政给水管网供给，其水源可满足用水要求，水质符合国家饮用水标准。供电项目区为城区总体规划范围，电源来自市政电网。暖通供暖热源由市政热水提供，采用低温热水地板辐射采暖。项目投资及资金来源目总投资本项目建设总投资元，其中工程直接费它费用元，基本预备费元。金筹措建设总投资元，全部由住户自筹解决。效益本项目规划合理，符合城市总体规划，符合棚户区住房建设的有关规定。户型建筑面积均在之间，其中，的户型建筑面积占住宅总建筑面积的户型建筑面积占住宅总建筑面积的户型建筑面积占住宅总建筑面积本项目建成后，可为铁建南路棚户区提供住房套，预计可解决将近人的住房问题。同时对提高棚户区居民居住条件，改善居住环境，具有积极的促进作用，社会效益良好。主要技术经济指标总占地面积总建筑面积宅建筑面积业网点建筑面积共建筑建筑面积筑总基底面积筑密度容积率化面积化率硬化面积车位位抗震烈度度问题与建议题本次建设可提供套住房，还有些家庭住房没有保障，需要继续开发新的住宅楼。议应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到位。建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设时保质保量顺利完工，创建个优质工程。对项目建设的设备材料购置，应有超前意识，做到高起点高标准管理信息化，操作人性化。组建精明能干的技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术指导，力求降低成本，减小投资风险。合理科学地做好施工现场设计和工期安排。需求分析与建设规模求分析长北基地铁建南路作为家属基地已有多年历史，职工住宅大多始建于上世纪七十年代，部分还可以追溯到六十年代。由于当时受历史条件和铁建企业流动施工性质所限，基础建设标准低，职工住房砖木砖混结构简易三类房屋占，且分布散乱。随着家庭人口密度的不断增加，住房情况日见紧张，为缓解住房压力，人们陆续在这些区域的空地上圈地建房，大房接小房，小房再接仓棚，久而久之平房区就形成了规模，建筑密度大，多数家庭几代人生活在起。由于建设时间久远，建筑密度过大，形成了如今房屋破旧低矮潮湿，人行巷道崎面积化率硬化面积车位位抗震烈度度问题与建议题本次建设可提供套住房，还有些家庭住房没有保障，需要继续开发新的住宅楼。议应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到位。建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设时保质保量顺利完工，创建个优质工程。对项目建设的设备材料购置，应有超前意识，做到高起点高标准管理信息化，操作人性化。组建精明能干的技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术指导，力求降低成本，减小投资风险。合理科学地做好施工现场设计和工期安排。需求分析与建设规模求分析长北基地铁建南路作为家属基地已有多年历史，职工住宅大多始建于上世纪七十年代，部分还可以追溯到六十年代。由于当时受历史条件和铁建企业流动施工性质所限，基础建设标准低，职工住房砖木砖混结构简易三类房屋占，且分布散乱。随着家庭人口密度的不断增加，住房情况日见紧张，为缓解住房压力，人们陆续在这些区域的空地上圈地建房，大房接小房，小房再接仓棚，久而久之平房区就形成了规模，建筑密度大，多数家庭几代人生活在起。由于建设时间久远，建筑密度过大，形成了如今房屋破旧低矮潮湿，人行巷道崎岖狭窄，居住面积实在过小，人均不足十平方米，基础设施陈旧落后，没有排水设施，公厕都是建议旱厕，周围环境脏乱差，居住人员繁乱复杂，消防安全隐患多，社会治安和管理难度大的局面。年月，长治市房地产管理局房屋安全鉴定办公室对长北基地铁建南路平房区房屋进行了安全鉴定。鉴定结果为砖木结构幢为级危险房，砖混结构幢为级。为了切实解决这些职工的住宿问题，非常有必要对铁建南路棚户区进行改造。展规划设想长治市是具有国家战略意义的晋冀豫连接地带经济圈山西省重要的区域经济增长极区域发展之核，涉及园林化休闲化生态化工业化区域化信息化等城市发展的主要方面。个历史转变实现长治从宜居城市到家园城市从园林城市到生态城市从灰色城市到绿色城市从极核城市到区域中心城市的历史性转变。个内涵要求家园城市合作城市善治城市健康城市安全城市生态城市。在近期发展规划中将增强长治市的经济内生优势，提高城市产业结构的外向高度，完善基础设施布局，优化城市空间，完善长治区域性中心城市的功能，使其更好地发挥集聚与扩散作用，带动周边地区的发展。在小区建设中要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，用科学发展观统领全局，深入贯彻落实中央及省市关于兴建住房的各项决定，逐步地解决中等收入家庭的住房难题，使人人“住有所居，居有所安”。设规模长北基地铁建南路棚户区总占地面积，合依据申报人数及棚户区现状，建设栋砖混结构层住宅楼及框架结构层公共建筑，其中楼个单元下设有做好施工现场设计和工期安排。需求分析与建设规模求分析长北基地铁建南路作为家属基地已有多年历史，职工住宅大多始建于上世纪七十年代，部分还可以追溯到六十年代。由于当时受历史条件和铁建企业流动施工性质所限个优质工程。对项目建设的设备材料购置，应有超前意识，做到高起点高标准管理信息化，操作人性化。组建精明能干的技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术指导，力求降低成本，减小投资风险。合理科学地本次建设可提供套住房，还有些家庭住房没有保障，需要继续开发新的住宅楼。议应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到位。建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设时保质保量顺利完工，创建再接仓棚，久而久之平房区就形成了规模，建筑密度大，多数家庭几代人生活在起。由于建设时间久远，建筑密度过大，形成了如今房屋破旧低矮潮湿，人行巷道崎面积化率硬化面积车位位抗震烈度度问题与建议题流动施工性质所限，基础建设标准低，职工住房砖木砖混结构简易三类房屋占，且分布散乱。随着家庭人口密度的不断增加，住房情况日见紧张，为缓解住房压力，人们陆续在这些区域的空地上圈地建房，大房接小房，小房。合理科学地做好施工现场设计和工期安排。需求分析与建设规模求分析长北基地铁建南路作为家属基地已有多年历史，职工住宅大多始建于上世纪七十年代，部分还可以追溯到六十年代。由于当时受历史条件和铁建企业顺利完工，创建个优质工程。对项目建设的设备材料购置，应有超前意识，做到高起点高标准管理信息化，操作人性化。组建精明能干的技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术指导，力求降低成本，减小投资风险度问题与建议题本次建设可提供套住房，还有些家庭住房没有保障，需要继续开发新的住宅楼。议应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到位。建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设时保质保量居住环境，具有积极的促进作用，社会效益良好。主要技术经济指标总占地面积总建筑面积宅建筑面积业网点建筑面积共建筑建筑面积筑总基底面积筑密度容积率化面积化率硬化面积车位位抗震烈度筑面积占住宅总建筑面积的户型建筑面积占住宅总建筑面积的户型建筑面积占住宅总建筑面积本项目建成后，可为铁建南路棚户区提供住房套，预计可解决将近人的住房问题。同时对提高棚户区居民居住条件，改善元，其中工程直接费它费用元，基本预备费元。金筹措建设总投资元，全部由住户自筹解决。效益本项目规划合理，符合城市总体规划，符合棚户区住房建设的有关规定。户型建筑面积均在之间，其中，的户型建供给，其水源可满足用水要求，水质符合国家饮用水标准。供电项目区为城区总体规划范围，电源来自市政电网。暖通供暖热源由市政热水提供，采用低温热水地板辐射采暖。项目投资及资金来源目总投资本项目建设总投资楼由户型组成，户型建筑面积为。要建设条件项目所在区域的供水供电排水道路等城区基础配套设施均做了总体规划，并且供水供电排水道路等城区配套设施均已实施完备。供水本项目水源由市政给水管网为，均为梯两户，共户。公共建筑建筑面积为。商业网点建筑面积为住宅楼楼均为个单元，楼为个单元。其中楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为理位置较好，交通方便。建设规模与内容长北基地铁建南路棚户区总占地面积，合建设栋砖混结构层住宅楼及框架结构层公共建筑，其中楼个单元下设有两层商业网点，总建筑面积为。详见平面位置图。住宅楼总建筑面积况建设地点长北基地铁建南路棚户区位于长治市郊区马厂乡张庄村西，北临翟张路，西边和南边均为绿化防护带，有太焦铁路和榆黄公路经过，东边为耕地。位于长治北站东南方向，距长治北站直线距离公里，距长治市公里。地职工住房有关问题通知的精神，利用时间，对基地内铁建南路及小辛庄家属区危旧房平房区拆迁改造，重新规划，以便扩大基地规模，改善居民生活环境，解决职工住房问题，为构建安定和谐绿色社区而努力。项目概况职工住房有进度计算。挂果的文冠果第三年亩，第四年亩。由此计算第三年产文冠果吨，第四年产文冠果吨，达到稳定产量。藤本豆第年吨，第二年达产吨。本项目财务评价经济技术指标参照国内同类企业确定，评价方法参照国家计委与