1、。春季多风干旱，多寒潮 夏秋热而短促，降水多，但分布不均秋季降温迅速，潮湿多 雨冬季寒冷漫长，降水稀少。冬季多西北风，夏季多西南风。 年平均气温，年平均无霜期马铃薯吨，油菜吨，胡麻籽 吨，向日葵籽吨，烤烟叶吨，牧草 吨养殖业中，有各类大牲畜头匹，其中牛 头，马匹，驴头，骡头猪羊禽兔类 头只，其中猪头，羊只，禽类只，兔 只年肉品产量吨，奶产量吨，毛绒产量 吨，蛋吨。 二水电及通讯交通等公用设施完备 固原特色农产品加工产业园区建设在固原扶贫开发试验 区，地处西安兰州银川三个省会城市构成的三角地带中心， 属于小时经济圈的核心，这里通讯便捷电力充裕交通便 利。境内宝中铁路国道和省道纵横交错。 银川至福州高速公路固原段已建成通车，固原机场已建成投入 运营。区内已建成先进的程控电话网，可视电话会议网，数据 通讯网，。

2、租计算周期与出租单价 计算期及投产初期生产计划建设本项目计算期为 年，在投产第年达到设计出租能力的，第二年达到。 产品方案及出租单价房屋总建筑面积万平方 米，其中生产厂房平方米，用于企业综合办公平 方米，仓储物流中心平方米。 根据市场供需调查和当地同类标准化厂房出租办公及写 字楼出租物流仓储库出租价格，本园区确定标准化厂房出租 单价元月，办公用出租单价元月，物流仓储周 转库用出租单价元月。 项目提出的必要性和依据 项目背景 固原市地处宁夏南部，位于著名的六盘山地区，这里海拔 高光照强气候冷凉，由于这里没有大型工矿企业，无大气 水源和固体污染物，生长和生活在这里的动植物资源绿色环 保无污染，是国家农业部认定的无公害农产品和绿色农产品 生产基地，通过认证的无公害农产品有粮食作物油料作物 果蔬畜牧。

3、业化生产规模化发展产业化经营， 可以有效推动产前产中产后各环节的社会化服务，提升生 产的组织化水平，带动产业链条延伸，形成小农户大基地小规模大群体的发展格局，实现小生产与大市场的有效对接，是 探索发展具有宁夏特色现代农业之路的有效形式和必然选择。 二是建设特色农产品加工产业园区，是优化资源配臵提 高农业综合生产能力的重大举措。提高农业综合生产能力，事 关农产品有效供给和粮食安全。加快发展特色优势产业，在优 势产区域发展主导产品，有利于资源政策资金人才等生 产要素的合理集聚，充分挖掘生产资料品种技术和物质装 备等潜能，不断提高农业资源利用率土地产出率和劳动生产 率，增强农业综合生产能力。 三是建设特色农产品加工产业园区，是发挥比较优势提 升农产品市场竞争力的客观要求。实行农产品区域化布局，形 成优势产区和规模优势。

4、其余的主要以原料形式低价流通和 销售，农民出现农产品增产而不增收的现状，且由于农产品加 工企业少，农村剩余劳动力就业难，农民大多外出务工创收， 从而导致农村普遍出现农民田间不种圈里不养的状况，农民 日常生活高价买粮买肉，出现贫困山区农产品价格市场高于 城市的怪象。据固原市农调队年季度抽样调查显示，固 原市农村市场标准面粉元袋，而固原和银川元袋牛 羊肉农村市场元公斤，而固原和银川元公斤猪肉农 村市场元公斤，而固原和银川元公斤。 这些问题的出现，究其根本原因就是由于农副产品加工业 严重滞后，附加值不高，农民生产的农副产品低价进入市场或 销往外地，严重挫伤了农民的生产积极性。在本地农产品缺乏 的情况下，从外地长途购入，在流通环节要增加运输费管理 费物流企业利润等的各种费用，待进入农民手中，价格已经 很高了。 二建。

5、新农村的重点。在优势区域培育具有较强竞争力 的主导产业，打牢产业基础，扩大市场份额，提升产业发展的 综合效益，是增加农民收入的重要途径。通过集聚提升特色优 势产业，大力推动农产品加工贮藏包装运输营销等相 关产业的发展，延长产业链，逐步形成农民收入持续增长的长 效机制。 五是建设特色农产品加工产业园区，是扩大加工规模提 高农副产品附加值的关键环节。固原市农副产品加工企业规模 较小，发展水平低，每个企业平均资产仅为万元左右，从业 人员也只有人左右。发展水平还处于较低水平，企业主要以 出售初级产品或贴牌产品维持生产经营，产业链短，附加值低。 农产品加工产值与农业总产值之比约为∶，低于全区水平 ∶，比全国水平∶更低还缺乏全国知名度，品牌效 应没有显现出来，市场竞争力弱。技术装备落后，加工企业的 生产技术水品和装备水平。

6、产品等，其中粮食作物有马铃薯玉米荞麦 莜麦糜子谷子豆类小麦等八个方面，油料作物有胡麻 芸芥两类，药食同源植物有菊芋枸杞仁用杏山核桃四类， 果蔬有长城塬菌草西瓜苹果人参果油桃胡萝卜黄 瓜芹菜包包菜菠菜等十个方面，畜牧业产品有隆德獭兔 彭阳生态鸡原州区细毛山羊西吉山毛驴泾源虹鳟鱼六 盘山肉牛六盘山瘦肉猪和蜂蜜蜂王浆蜂花粉蜂胶蜂 毒蜂蛹蜂蜡等十五个方面。 农业部农产品质量检测检验认证中心北京认证检测表 明，固原市的这些产品不但绿色无污染，且有效成分含量高 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,营养较其他地区丰富，十分适宜人类食用。 由于固原市经济条件限制，目前农产品加工业很不发达， 也不规范，仅有的加工业有马铃薯淀粉和粉条加工面粉加工 牛羊肉屠宰等，加工种类少规模小档次低，附加值不高， 特色农产品除农民自用外。

7、无线市话网及，移动通讯网，通讯方便快捷。 三生产技术与工艺成熟固原特色农产品加工产业园区建设分标准化厂房等基础设 施建设生产企业招商引进系统化管理三个层次实施。首先 是按照道路给水排水电力电讯供热网络场地平 整等七通平硬件要求完成建设标准化厂房建设，因为基 础设施是园区发展的重要条件，对增加其投资吸引力改善投 资环境实现可持续发展有重要意义，项目建成后，要凸显高 速快捷通畅的交通能力合理规范的给排水体系充足 稳定的电力资源高效快捷的现代化电讯网络系统。项目实 行专业化招标专业化设计专业化建设专业化监理，建筑 设计建设技术与工艺等都是从具有专业化能力的相关竞标行 业的单位中择优筛选，力求专业技术成熟技术能力过硬设 施设备齐全综合基础雄厚。 园区建设规划和可行性论证由兰州大学城市规划设计研究 院设计完成，建设工程。

8、国家招标规范公开招标择优选择建筑 实施单位监理单位。 四主要设备及来源 固原特色农产品加工产业园区建设，建筑设备在项目投标 单位中选择设备精良的建筑企业，在标准化厂房建设完成后进 入生产阶段，需要的各型生产加工设备均由进园企业按生产要 求和需要自行采购。 四投资估算和资金筹措设想投资估算 共需资金亿元，其中土地使用费万元，标准 化厂房基础工程建设费万元，公用管理所需仪器设备购 臵安装费万元，其他费用万元，周转资金万 元。详见附表总投资估算表固定资产投资估算表基 础工程建设项目表新增主要设备表。 二资金来源 申请国家财政资金解决亿元，固原市扶贫发展试验区 自筹万元。 五项目的进度安排 本项目建设共分预备期建设期总结验收三个阶段，计划完成 时间为年年月至年月。其中 项目预备期半年，其中 市场调研可研论。

9、等潜能，不断提高农业资源利用率土地产出率和劳动生产 率，增强农业综合生产能力。 三是建设特色农产品加工产业园区，是发挥比较优势提 升农产品市场竞争力的客观要求。实行农产品区域化布局，形 成优势产区和规模优势，是多数发达国家和国内发达地区增强 农业竞争力扩大农产品市场占有率的成功经验。加快发展特 色优势产业，有利于把优势区域率先建成优质高产高效 安全生态的名牌农产品生产基地龙头企业原料供应基地 优势农产品出口基地和现代农业示范基地，实现规模化专业 化标准化生产，形成较大的市场规模，节本增效，提高产品 质量和档次，提升农产品整体竞争力和市场占有率。 四是建设特色农产品加工产业园区，是夯实产业基础持 续增加农民收入的有效手段。保持农民收入持续较快增长，努 力缩小城乡差距，是当前和今后个时期统筹城乡发展加快建设社会主义。

10、很低下，有的农副产品加工企业 属于世纪年代的世界平均水平。 二产品方案拟建规模和建设地点的初步设想 建设地点固原市扶贫发展试验区 二主要建设内容产品方案与规模规划建设的农副 产品加工产业园区占地面积亩平方米，计 划建设标准厂房万平方米，分马铃薯系列产品加工清真牛羊肉产品加工瓜果蔬菜产品加工饲草饲料产品加工小杂 粮产品加工枸杞及中药材产品加工等功能园区。配套建设道 路供水排水供电供暖等七通平基础设施。 三自然和社会条件 自然条件及资源状况 固原市扶贫发展试验区地处宁夏回族自治区南部，黄河中 游地区，固原市区西南，是固原市的工业中心。控制面积平 方公里，规划面积平方公里。建成区平方公里，且有 余平方公里的土地可供远期开发建设。 固原市扶贫发展试验区系黄土高原沟壑区，属中温带大陆 性季风气候，具有明显的地带过渡。

11、设单位固原市扶贫发展试验区管委会 三项目负责人赵万华四产业规划 宁夏回族自治区特色农产品加工业产业集群发展规划 年宁政发号 宁夏农业特色优势产业发展规划年年 宁政办发号 宁夏回族自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划 纲要 国家新轮西部大开发政策和自治区党委政府关于 促进固原经济社会加快发展的若干意见，关于加大宁南山区经 济结构调整力度，加快转变经济发展方式，推动产业升级，提 升优势产业发展水平的规划。 固原市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 五项目建设的必要性 是建设特色农产品加工产业园区，是提高农业产业化水 平走具有宁夏特色现代农业发展之路的必然选择。受市场和 资源双重约束，带动能力不强组织化程度不高是制约我固原 市现代农业发展的重要瓶颈。多年的实践证明，优化特色优势 农产品区域布局，实行。

12、项目建议书以及可研报告编写个月 年月 施工图设计与审查个月年月 进园企业预约登记个月年月 二项目建设期年，其中 土建工程标准厂房建设，地坪硬化路面铺设绿化等附 属工程个月年月至年月 企业进园，设备订购与安装生产线调试与试生产个月 年月至年月三项目总结验收个月年月 六经济效益和社会效益分析的初步估算包括初步的财务 评价和国民经济评价 效益分析依据及方法 本项目的财务评价按固原扶贫发展试验区特色农产品加工 产业园区标准化厂房建设项目设计标准及该项目的相关投入综 合测算，依据国家发展计划改革委员会建设部颁发的建设 项目经济评价方法与参数的有关规定和国家现行财务税收 制度，对该项目的各项财务指标进行测算分析，考察项目的盈 利能力和偿债能力，对可能产生的不确定因素进行敏感性分析， 以考虑其抗风险能力。 厂房出。

参考资料：

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[13]皮鞋、鞋料批发市场建设项目立项投资可行性分析报告（第39页，发表于2023-08-09 00:36）

[14]南阳市节能监察中心节能监察机构能力建设项目立项投资可行性分析报告（第15页，发表于2023-08-09 00:36）

[15]皇帝嘴特色美味加盟店项目立项投资可行性分析报告（第13页，发表于2023-08-09 00:35）

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[17]悦海方舟小区住宅楼建设项目立项投资可行性分析报告（第36页，发表于2023-08-09 00:35）

[18]枣园仓储式物流配送中心立项投资可行性分析报告（第45页，发表于2023-08-09 00:34）

[19]某市乡镇兽医站扩建项目立项投资可行性分析报告（第31页，发表于2022-06-24 08:05）

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