关产业配套，增加当地劳动力就业，带动相关产业发展，从而也可以拉动了当地增长，因此，投资本项目社会效益显著。附件安庆市固定资产投资项目合理用能登记表项目名称标准厂房项目填表日期年月日项目概况项目单位经济合作社盖章单位负责人沈新根通讯地址负责人电话建设地点邮编联系人沈剑挺联系人电话项目性质新建改建扩建总投资万元项目类型公用建筑居住建筑工业项目基础设施其它年能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年需要标煤量吨标煤电力万千瓦时天然气万立方米热力百万千焦消耗需求量原煤吨冼精煤吨其它冼煤吨型煤吨原油吨汽油吨煤油吨柴油吨燃料油吨液化石油气吨焦炭吨其它焦化产品吨炼厂干气吨其它石油制品吨其它燃料吨项目节能措施简述采用节能设计标准规范以及节能新技术新产品并说明项目能源利用效率本项目在建筑热工设计通风空调等方面严格执行相关标准和规范要求，经综合测算，本项目单位建筑面积年能耗为，单位投资能耗为万元，符合国家及省市节能设计要求。其它需要说明情况总论项目概况项目背景和建设必要性编制依据和研究范围项目主要经济技术指标结论和建议建设条件和项目选址建设条件项目选址所在区域现状市场预测和拟建规模市场定位分析市场预测拟建规模工程方案总平面布局入园企业和主要运营办法核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,公用工程给济方面都是切实可行。建设条件和项目选址建设条件气象条件亚热带湿润季风气候区，多年平均气温，最高气温，极端最低气温，多年平均无霜期天，年日照总时数为左右，多均平均蒸发量，多年平均风速，最大风速。沿湖地区区外进行填埋处理。公共厕所厕所均设在标准厂房内，由租赁企业负责清洁卫生工作。劳动卫生与安全镇村二级要对承租标准厂房企业进行选择，符合进标准厂房企业，才能有资格承租标准厂房，并对有关企业进行有效管理。企业必须严格执行安全生产有关规定，从业人员必须严格按照操作规程，穿戴必要劳动保护用长品，并对职工进行必要安全生产和操作规程培训。消防区内秉着预防为主，防制结合原则，严格执行国家现行各类消防设计规范，合理划分消防责任区，统筹布局消防设施各类建筑物严格按建筑防火设计规范版等各相关要求建设。主要措施如下区内沿各级道路布置消火栓，间距米设置集中消防控制室消防水池消防水泵房火灾自动报警设施租赁企业按规定要求配备干粉灭火器管理部门加强日常检查，杜绝火灾隐患。节能设计主要依据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准建筑节能工程施工质量验收规范民用建筑热工设计规范外墙外保温工程技术规范胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统建筑外窗气密性能分级及检测方法建筑外窗保温性能分级及检测方法建筑外窗采光性能分级及检测方法采暖通风与空气调节设计规范通风与空调工程施工质量验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范节能措施合理布局，减少能耗采用节能灯具变压器尽量置于负荷中心尽量采用自然通风和采光选用节能设备和采用合理保温材料加强能源管理，抓好节能教育。组织管理与运营策略组织管理本项目采取村有关职能办公室领导下经理负责制，下设办公室财务组及工程管理组，项目竣工后更名管理部。劳动定员和人员培训项目劳动定员人，即经理人，工程管理组人，办公室及财务组各人，所有管理人员由村统筹安排并负责统培训，不足部分向社会招聘。运营策略为加快本区域创新步伐，在项目建设过程中，通过配套建设部分通用性标准厂房作为产业化基地。在对中小科技企业开放同时，这部分通用性标准厂房将以优惠租金接纳从市内外迁入科技企业。通过这些进入快速成长期科技企业迁入，带动为其配套相关科技企业进入本基地落户，营造产业聚集效应。项目建设进度项目编制可行性研究报告并报批相关用地手续土建设计及工程招投标土建施工项目竣工竣工验收交付使用投资估算和资金筹措投资估算本基建项目投资估算万元，具体分布如下类别名称单位数量单价造价元金额万元备注土建三层楼小计征地及配套费设备费用不可预见费合计资金筹措本基建项目所需总投资，全部由村经济合作社自筹解决。经济效益和社会效益分析经济效益分析根据市场实际，考虑出租标准厂房价格三厂房十二三合计工程方案总平面布局本地块内住宅建筑主要围绕着园区内各向中心道路布局，在东侧桃园路南北各设置主次出入口。具体布置详见后附件总平面规划图小区内幢标准厂房平行布置于地块，通过区内纵横道路将周边各幢厂房贯穿在起，区内绿化均衡地分布在各个区域中，保证了公共景观资源被充分利用和分享，达到了比较高和谐性和均好性，形成了丰富多变生产环境。小区内道路分为主干路或和支路。小区主干路直接与厂房各个出入口相连，支路均与主干路相连，充分保证了交通顺畅，同时满足消防要求。入园企业和主要运营办法根据各标准厂房园区实际，按照不同项目所适合产业特点，规定企业进入标准厂房园区以及使用标准工业厂房标准界限。明确高新技术项目无污染工业项目，允许和鼓励各类外资项目按实际需要可优先使用标准厂房。禁止污染类低效投资项目进区。在符合规划前提下，所有进区项目建设都要按照投资实际需要批准并安排占用土地数量。对凡是符合使用标准工业厂房入区企业原则上均要应用标准厂房，对使用标准厂房尤其是多层标准工业厂房企业给予优惠条件。公用工程给排水本项目系生活用水，日用量吨，由宿松自来水厂供应，标准厂房建成后可就近接通。排水室内采用雨污废水分流制，室外采用雨污水分流制。工业废水和生活废水经处理达标排入排水管网，雨水经雨水管网汇集后排入排水管网或就近排入河道。供电根据建设规模和承包企业行业结构，本项目属于三级用电负荷，拟新增变压器台，商请宿松县供电局解决。厂区内供电线全部用电缆线均采用地埋式，照明采用型绝缘导线穿管在墙楼板内暗敷设。通信通讯光缆已经敷设到位，用户根据需要可申请安装。环境保护卫生安全和消防环境保护环境保护执行标准建设项目环境保护管理条例国务院年第号令地面水环境质量标准工业企业厂界噪声标准环境空气质量标准工业企业设计卫生标准污水综合排放标准大气污染综合排放标准环境保护规划目标和对策措施规划目标要求租赁企业必须做好环境影响评价，推行清洁生产，采用低耗无污染或少污染新工艺，在生产过程中严格执行三同时制度，切实搞好三废治理工作。对生产中产生三废物进行分类分级分步处理，最大限度地减少三废对区内环境影响。规划对大气环境质量要求达到级标准，河网水质达到ⅢⅣ类水体标准，环境噪声要求达到国家标准。即交通干线两侧噪声平均控制在，区域内环境噪声控制在。对策措施严格控制新污染源，认真执行环境影响评价制和三同时制度租赁企业生产应以节能清洁生产为发展方向加强区域内环境保多年平均降水量为，降雨年际变化很大，最大年降水量为年，最小年降水量为年。降水主要集中在每年月，占全年降水左右。工程及水文地质条件本项目所处近山平原母质复杂，多属水稻土，土层深厚土质均细粘粒含量高蓄水量足，质地以重壤为主，丘陵区多为自然土壤，正逐步红壤化中，有红壤潮土水稻土个土类，多石砾，粘粒含量高，质地为中壤至轻粘，酸性重，养分贫乏，保肥保水性能差。项目选址，西至卫西村标准厂房，北侧临河，东侧紧邻桃园路，南至走路。所选地址交通便捷，有利于项目建设进度和村集体经济效益实现。本项目选址符合宿松县孚玉镇土地利用规划，属待置换用地目录总论项目概况项目背景和建设必要性编制依据和研究范围项目主要经济技术指标结论和建议建设条件和项目选址建设条件项目选址所在区域现状市场预测和拟建规模市场定位分析市场预测拟建规模工程方案总平面布局入园企业和主要运营办法核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,公用工程给排水供电通信环境保护卫生安全和消防环境保护劳动卫生与安全消防节能设计主要依据节能措施组织管理与运营策略组织管理劳动定员和人员培训运营策略项目建设进度投资估算和资金筹措投资估算资金筹措经济效益和社会效益分析经济效益分析社会效益分析附件安庆市固定资产投资项目合理用能登记表总平面图总论项目概况项目名称标准厂房项目承办单位经济合作社法人代表沈新根项目联系人沈剑挺项目主要内容根据市政府有关文件精神，在镇政府统规划下，拟在本村建造村级标准厂房，计划建造三层厂房幢，总建筑面积。项目总投资万元项目背景和建设必要性宿松工业园区位于皖鄂赣三省交汇处，在长三角珠三角经济辐射圈内。园区区位优势明显，水陆空立体交通运输网络便捷。纵贯南北北京珠海国道横贯东西上海成都高速公路穿境而过，至合肥武汉南昌等省会城市全程高速汽车均在小时左右合肥九江铁路宿松站距园区公里，可直达深圳广州福州南昌合肥蚌埠宿松位于长江中下游，长江过境公里，境内建有深水码头个，汽车轮渡座，沿江复兴港口属安庆物流港口产业组成部分安庆长江码头是对外籍轮开放国家类口岸，年吞吐能力万吨，年吞吐四万集装专用码头座汽车行程小时左右江西九江口岸拥有外贸码头码头石化专用码头等座对外开放码头距合肥骆岗机场南昌昌北机场武汉天河机场汽车行程均在小时左右。宿松工业园区地处孚玉镇，国道两侧，东与沈宿松村接壤，南与王叶村相连，西与小浦村毗邻，北面紧挨孚玉镇工业集聚地，地理位置比较优越。全村现有常住户户，人口人，年村实现农村经济总收入亿元，农民人均收入达到元。村域内个体私营经济发达，工业配套能力强，全村现有各类小企业达家，经营范围主要有电子电器配件文具制笔塑料制品五金等。随着村内企业进步发展规范，现有家庭作坊式小企业已不能适应形势发展，为提高群众生活质量，加强环境整治，加快社会主义新农村建设，急需扩大企业经营场地及搬迁出村庄。村域范围内家企业，遍布村每个角落，主要是利用村原生产队仓库学校等简易房屋。现租房户租用面积约，根据调查摸底，普遍认为面积偏小，严重阻碍了企业进步发展，对厂房需求颇为迫切。经初步统计，如村域内企业整体搬迁，需用厂房面