是建设社会主义新农村非常有益行为，可以减少农业人口，增加城镇人口，有效地解决工农两大产业间利益失衡问题，还可以扩大农产品市场空间范围，提高农民相对和绝对收入水平，为农民创造真正实惠。项目建设将极大改善镇批发交易中心基础设施条件，对当地政府人民群众生活有着深远意义，当然，任何事物产生，在给他们带来各种利益同时，也会引出各种弊端，造成些负面影响。因此，本研究报告提出项目实施要注意与当地社会协调关系，采取有效措施，消除负面影响，规避社会风险，保持社会稳定，才能促进项目顺利实施并取得长久经济和社会效益。第八章结论该项目是充分依托政策条件，消费需求和已形成经营规模，按照现代农产品批发交易中心建设要求，本着高起点多功能可扩展高效益原则，统规划，合理布局，突出重点，分步实施，将市场建设成为集农副产品交易存储保鲜加工配送展销质量安全检测信息服务管理高效竞争有序，具有很强集散力，辐射力和竞争力农副产品批发交易中心，促进市场规模化，规范化经营，使市场上规模上档次，推进经纪人代理制合同订购期货电子商务等现代交易模式，促进市场向专业化现代化方向发展。项目建设将可以有效地带动农村经济建设发展，推动社会主义新农村建设，增加农民收入，实现农村小康社会发展。项目对提高城镇聚集能力，带动县域经济发展，提高农村人口生活质量，促进乡村精神文明建设将会起到巨大推动作用，对转移安置农村富余劳动力，推进农村城镇化，增加农民收入，加快农村小康建设等将发挥十分重要示范带动作用。通过对其实施后经济和社会效果分析表明，项目实施后有较好经济和社会效益，项目是可行，建议项目尽早实施。项目总论项目概况二项目单位概况三项目建设背景四项目可行性研究的依据和范围五项目可行性研究的初步结论第二章项目建设的必要性三建设办公综合楼栋，建筑面积四建设电子信息系统及检验检测系统各套。五项目建筑面积平方米，项目建成后预计年加工销售量达到万吨，年销售额约万元。第六章投资估算和资金筹措项目总投资估算项目总投资估算为万元，主要用于基础设施建设保鲜加工设备冷链及催熟设施建设检验检测系统电子信息系统等。单位万元序号名称说明金额基础设施建设土地出让金仓库基建及装修办公楼基建及装修保鲜加工设备保鲜分级选果设备套冷链设施催熟设施采用物理催熟设施放心肉放心菜示范经营区建设检验检测系统建设电子信息系统建设电脑硬件投入万元大型液晶显示屏万元软件及技术服务投入万元二资金筹措项目总投资万元，由公司自筹万元，申请财政专项扶持资金万元。第七章财务分析及社会评价财务分析单位万元项目名称说明金额小计项目投入项目固定投资基础设施建设保鲜加工设备放心肉放心菜示范经营区建设冷链设施催熟设施检验检测系统电子信息系统经营收入保鲜加工收入按每线日开机小时，每小时选，元，天月，全年开机个月计催熟收入按吨年，元吨，放心肉放心菜示范经营区租金按元月配送服务收入按每车元，车年经营管理费用管理人员工资按人元选果机工人工资按人线班班线人人营业税财务办公管理费用万年利润收支相减从以上数据分析，项目建成后，每年将实现利润万元，投资回报期约为年。二社会评价项目社会影响分析通过该项目建设，可有力地推动了该镇经济快速发展，有利于社会主义新农村建设首先，有利于促进市场繁荣，促进商业经济发展，增加就业机会，可以促进农村二三产业发展，创造更多就业岗位，加快农村富余劳动力转移，减少农民转移农村剩余劳动力，提高农民就业渠道，促进农民增加收入第二，有利于认真贯彻落实党十七届三中全会以推进农村改革发展为指导，以培育主导产业为切入点，优化农业产业结构，加快科技进步，改进生产方式，推进传统农业向现代农业转变，不断强化特色农产品产业支撑，通过农贸批发交易中心综合改造形成产业区特色销售网络，不断推广品牌效应，着力提高农业综合生产能力和农产品市场竞争能力，加快形成支持农民收入持续增长新机制，推动经济建设发展第三优化了城镇经济布局，培育了新城镇发展区域，有效提是党和政府高度重视问题，而三农问题解决，根本出路在于农业实现集中生产和经营，如果继续沿用过去对农业补助支援救济开发保价收购等等简单输血救人方式，不通过实现农业产业化农业流通现代化来培育农业生产自身造血功能，只能本末倒置。通过建设保鲜加工及低温物流配送中心，从抓加工保鲜及流通入手，把农民有效地组织起来，形成专业化规模化生产，形成良性循环，推动生产和组织流通程度不断升级，是农业产业化成功发展道路。主要产地在县。果实比大拇指大些，吃时可将其洗净连皮起放进嘴里咀嚼，甘香清甜，带有点辣味。冬季常吃，能强化人体粘膜组织和毛细血管，能增强人体抗寒能力，还可预防感冒和脑血管心血管疾病发生。除生吃以外，还可用糖渍成饼，有功能。是中优质品种，是清朝乾隆年间从江西吉安府引进，至今已有年历史，其果以皮薄肉多味甜且香营养丰富，有治疗功效，闻名全国。主产区位于等乡镇，年产量超过万公斤，为全国最大产区。年在浙江宁波召开全国技术研究会上评为全国第等年全国研讨会上，产量品质质量名列第年被评为中国优质水果产品及科技成果金奖年在全国新技术产品交易会上荣获金奖，故素有之乡美誉。为做大做强品牌，近年来，县通过引种和嫁接技术，改良品种同时拓展种植方式，生产形成从山上到山下从坡地到平原格局。现在，果形更好色泽更鲜，口感上乘，在全国也是数数二名牌产品。目前全县已有亩生产基地通过无公害食品质量认证。年县获国家工商总局注册地理标志商标，地理标志证明商标注册成功，对有效保护产品，促进这特色产业发展，对合理利用和保存自然资源人文资源，还有地理遗产都有着十分重要意义。综合批发交易中心建设得到了当地党政部门大力扶持。在政策环境方面，由于项目建设有利于推进农业产业化发展，项目已列为县年十大重点招商项目之，目前项目建设正在进行，物流体系作为综合批发交易中心建设配套项目，必将发挥出重要作用。二需求分析目前，在全国产区省县中，面积产量品质均列首位。县个乡镇又是主产区，增加农民收入，促进农产品流通二创建放心工程，保证消费者安全三打造区域市场，增强市场竞争力第三章项目建设地址第四章需求分析项目建设的优势二需求分析第五章建设规模和主要建设内容第六章投资估算和资金筹措政府从发展优势产业战略高度出发，通过深思熟虑，批复同意由我公司在镇建立个综合批发交易中心，在扩大销路同时，推动产业发展，不断将产业这块蛋糕做大。同时，在市场中建立放心肉放心菜示范经营区，为社会主义新农村新农民提供健康安全食品提供强有力保障。四项目可行性研究依据和范围开展项目可行性研究依据广西壮族自治区发展和改革委员会转发国家发展改革委经贸司关于进步做好流通领域国债项目储备工作通知桂发经贸号关于进步完善经贸物流储备项目前期工作通知建筑工程设计文件编制深度规定建设部项目可行性研究工作范围调查了解有关有关发展规划建设基本情况及项目建设必要性，拟定项目建设内容和建设规模。根据建设规模，选择项目建设地点建设方案环境保护和实施计划进度建议等。估算项目投资进行初步财务分析并根据项目将产生社会效果进行评价。五项目可行性研究初步结论项目建成后目录第章项目总论项目概况二项目单位概况三项目建设背景四项目可行性研究依据和范围五项目可行性研究初步结论第二章项目建设必要性增加农民收入，促进农产品流通二创建放心工程，保证消费者安全三打造区域市场，增强市场竞争力第三章项目建设地址第四章需求分析项目建设优势二需求分析第五章建设规模和主要建设内容第六章投资估算和资金筹措项目总投资估算二资金筹措第七章财务分析及社会评价财务分析二社会评价第八章结论第章项目总论项目概况项目名称综合批发交易中心物流体系建设项目建设地点县镇街项目建设单位公司项目主要建设内容建设加工及仓储楼，建筑面积含冷链及催熟仓库，保鲜分级选果设备套建设放心肉放心菜示范经营区，面积建设办公综合楼栋，建筑面积建设电子信息系统及检验检测系统各套。项目建设规模项目建筑面积平方米，项目建成后预计年加工销售量达到万吨，年销售额约万元。项目建设期项目建设期计划个月。项目总投资及资金筹措项目总投资万元，由公司自筹万元，申请财政专项扶持资金万元。二项目单位概况项目投资商公司系全资公司，成立于年月，注册资本万元，公司采用公司基地专业合作社农户发展形式，年公司于县收购农户蔬菜万元，带动蔬菜种植农户个，技术扶持农户个，为农户人均创收元，并呈稳步上升态势县采购稻谷万元，带动农户户，户均增加纯收入元，其中实行固定价格合同带动户，实行最低保护价格合同带动户。公司直积极参与新农村服务体系建设，通过统筹规划，运用现代流通方式改造传统经营网络，大力组织农产品购销和加强农业社会化服务，以建设新网项目助推区域农业发展。目前供销社下属各乡镇供销网点遍及市辖县个自然村屯，共有各类经营服务网点多个，几十年直与地方农户有直接融洽商贸关系，对各地特色农产品了如指掌。其中在各地设立为农服务组织，基本上是按经济区域和特色产业布局调整重组发展起来。这些基层网点熟悉农村市场，了解农民需求，既供应农业生产资料和日用消费品，又收购加工销售农副产品和再生资源，搞双向流通，与农民联系非常紧密。三项目建设背景历史状况农贸市场建于上世纪八十年代初，是唯个农贸市场，属于临时瓦棚建筑，至今使用了已近年，早已超过了设计使用年限，目前已经破烂不堪，但却还承担着人日用消费品及农产品交易需求。随着改革深入和社会发展，该农贸市场已经满足不了人民群众日益增长生活消费需求，暴露出越来越多令人担忧问题是农产品卫生与安全得不到保障。由于农药化肥等不合理使用，部分直接上市销售农产品卫生质量与安全状况不尽人意。二是市场秩序欠规范，市场监管还存在薄弱环节。劣质肉菜屡禁不止，让很多农民对该农贸市场逐