断强化特色农产品产业支撑，通过农贸批发市场综合改造形成产业区特色销售网络，不断推广品牌效应，着力提高农业综合生产能力和农产品市场竞争能力，加快形成支持农民收入持续增长新机制，推动经济建设发展第三优化了城镇经济布局，培育了新城镇发展区域，有效提高城镇化水平第四，依托小城镇发展，可提高乡镇人口文化科技素质和劳动技能，带动农民群众脱贫致富，提高生活水平，进而全面提高该镇经济发展质量和效益。本项目建设将有利于促进建设现代化城镇化不断深入发展，是建设社会主义新农村非常有益行为，可以减少农业人口，增加城镇人口，有效地解决工农两大产业间利益失衡问题，还可以扩大农产品市场空间范围，提高农民相对和绝对收入水平，为农民创造真正实惠。项目建设将极大改善镇批发市场基础设施条件，对当地政府人民群众生活有着深远意义，当然，任何事物产生，在给他们带来各种利益同时，也会引出各种弊端，造成些负面影响。因此，本研究报告提出项目实施要注意与当地社会协调关系，采取有效措施，消除负面影响，规避社会风险，保持社会稳定，才能促进项目顺利实施并取得长久经济和社会效益。第八章结论该项目是充分依托政策条件，消费需求和已形成经营规模，按照现代农产品批发市场建设要求，本着高起点多功能可扩展高效益原则，统规划，合理布局，突出重点，分步实施，将市场建设成为集农副产品交易存储保鲜加工配送展销质量安全检测信息服务管理高效竞争有序，具有很强集散力，辐射力和竞争力农副产品批发市场，促进市场规模化，规范化经营，使市场上规模上档次，推进经纪人代理制合同订购期货电子商务等现代交易模式，促进市场向专业化现代化方向发展。项目建设将可以有效地带动农村经济建设发展，推动社会主义新农村建设，增加农民收入，实现农村小康社会发展。项目对提高城镇聚集能力，带动县域经济发展，提高农村人口生活质量，促进乡村精神文明建设将会起到巨大推动作用，对转移安置农村富余劳动力，推进农村城镇化，增加农民收入，加快农村小康建设等将发挥十分重要示范带动作用。通过对其实施后经济和社会效果分析表明，项目实施后有较好经济和社会效益，项目是可行，建议项目尽早实施。项目总论必将发挥出重要作用。二需求分析目前，在全国产区省县中，面积产量品质均列首位。县个乡镇又是主产区，种植面积达万多亩，年产万公斤以上，产值超过亿元。随着县种植规模不断扩大，产量不断增加，建设保鲜加工及低温物流配送中心已刻不容缓，全县果农对此也十分期待，在扩大果农销路同时，推动产业发展，不断将产业这块蛋糕做大。特别是配套完善市场信息系统和产品检测系统，更是有效地为本地区农产品流通提供更多市场信息，保障农产品质量安全，促进当地和周边农产品流通和农业经济发展迫切需要。第五章主要建设内容和建设规模建设加工及仓储楼，建筑面积含冷链及催熟仓库，保鲜分级选果设备套二建设放心肉放心菜示范经营区，面积三建设办公综合楼栋，建筑面积四建设电子信息系统及检验检测系统各套。五项目建筑面积平方米，项目建成后预计年加工销售量达到万吨，年销售额约万元。第六章投资估算和资金筹措项目总投资估算项目总投资估算为万元，主要用于基础设施建设保鲜加工设备冷链及催熟设施建设检验检测系统电子信息系统等。单位万元序号名称说明金额基础设施建设土地出让金仓库基建及装修办公楼基建及装修保鲜加工设备保鲜分级选果设备套冷链设施催熟设施采用物理催熟设施放心肉放心菜示范经营区建设检验检测系统建设电子信息系统建设电脑硬件投入万元大型液晶显示屏万元软件及技术服务投入万元二资金筹措项目总投资万元，由公司自筹万元，申请财政专项扶持资金万元。第七章财务分析及社会评价财务分析单位万元项目名称说明金额小计项目投入项目固定投资基础设施建设保鲜加工设备放心肉放心菜示范经营区建设冷链设施催熟设施检验检测系统电子信息系统经营收入保鲜加工收入按每线日开机小时，每小时选，元，天月，全年开机个月计催熟收入按吨年，元吨，放心肉放心菜示范经营区租金按元月配送服务收入按每车元，车年经营管理费用管理人员工资按人元选果机工人工资按人线班班线人人营业税财务办公管理费用万年利润收支相减从以上数据分析，项目建成后，每年将实现利润万元，投资回报期约为年。二社会评价项目社会影响分析通过该项目建设，可有力地推动了该镇经济快速发展，有利于社会主义新农村建设首先，有利于促进市场繁荣，促进商业经济发展，增加就业机会，可以促进农村二三产业发展，创造更多就业岗位，加快农村富余劳动力转移，减少农民转移农村剩余劳动力，提品交易会上荣获金奖，故素有之乡美誉。为做大做强品牌，近年来，县通过引种和嫁接技术，改良品种同时拓展种植方式，生产形成从山上到山下从坡地到平原格局。现在，果形更好色泽更鲜，口感上乘，在全国也是数数二名牌产品。目前全县已有亩生产基地通过无公害食品质量认证。年县获国家工商总局注册地理标志商标，地理标志证明商标注册成功，对有效保护产品，促进这特色产业发展，对合理利用和保存自然资源人文资源，还有地理遗产都有着十分重要意义。综合批发市场建设得到了当地党政部门大力扶持。在政策环境方面，由于项目建设有利于推进农业产业化发展，项目已列为县年十大重点招商项目之，目前项目建设正在进行，物流体系作为综合批发市场建设配套项目，必将发挥出重要作用。二需求分析目前，在全国产区省县中，面积产量品质均列首位。县个乡镇又是主产区，种植面积达万多亩，年产万公斤以上，产值超过亿元。随着县种植规模不断扩大，产量不断增加，建设保鲜加工及低温物流配送中心已刻不容缓，全县果农对此也十分期待，在扩大果农销路同时，推动产业发展，不断将产业这块蛋糕做大。特别是配套完善市场信息系统和产品检测系统，更是有效地为本地区农产品流通提供更多市场信息，保障农产品质量安全，促进当地和周边农产品流通和农业经济发展迫切需要。第五章主要建设内容和建设规模建设加工及仓储楼，建筑面积含冷链及催熟仓库，保鲜分级选果设备套二建设放心肉放心菜示范经营区，面积三建设办公综合楼栋，建筑面积四建设电子信息系统及检验检测系统各套。五项目建筑面积平方米，项目建成后预计年加工销售量达到万吨，年销售额约万元。第六章投资估算和资金筹措项目总投资估算项目总投资估算为万元，主要用于基础设施建设保鲜加工设备冷链及催熟设施建设检验检测系统电子信息系统等。单位万元序号名称说明金额基础设施建设土地出让金仓库基建及装修办公楼基建及装修保鲜加工设备保鲜分级选果设备套冷链设施催熟设施采用物理催熟设施放心肉放心菜示范经营区建设检验检测系统建设电子信息系统建设电脑硬件投入万元大型液晶显示屏万元软件及技术服务投入万元二资金筹措项目总投资万元，由公司自筹万元，申请财政专项扶持资金万元。第七章财务分析及社会评价财务分析单位万元项目名称说明金额小计项目投入项目固定投资基础设施建项目概况二项目单位概况三项目建设背景四项目可行性研究的依据和范围五项目可行性研究的初步结论第二章项目建设的必要性增加农民收入，促进农产品流通二创建放心工程，保证消费者安全三打造区域市场，增强市场竞争力第三章项目建设地址第四章需求分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,查了解有关有关发展规划建设基本情况及项目建设必要性，拟定项目建设内容和建设规模。根据建设规模，选择项目建设地点建设方案环境保护和实施计划进度建议等。估算项目投资进行初步财务分析并根据项目将产生社会效果进行评价。五项目可行性研究初步结论项目建成后，将在批发市场内形成个大型物流配送体系，可推动县产业做大做强，同时，市场中放心肉放心菜示范经营区，必将提升当地群众为社会主义新农村新农民提供健康安全食品提供强有力保障，对推动当地经济持续稳定地发展，带动农民脱贫致富将起到积极作用。本项目建设目标明确，符合国家产业政策。项目投资规模适宜，结构合理，项目经济效益好社会效益显著，不存在环境污染问题，使之成为县产品流通集散地批发市场，早日建成并发挥出应有带动作用和经济效益，为探索地区经济发展找出条新路子。第二章项目建设必要性增加农民收入，促进农产品流通随着国民经济持续快目录第章项目总论项目概况二项目单位概况三项目建设背景四项目可行性研究依据和范围五项目可行性研究初步结论第二章项目建设必要性增加农民收入，促进农产品流通二创建放心工程，保证消费者安全三打造区域市场，增强市场竞争力第三章项目建设地址第四章需求分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目建设优势二需求分析第五章建设规模和主要建设内容第六章投资估算和资金筹措项目总投资估算二资金筹措第七章财务分析及社会评价财务分析二社会评价第八章结论第章项目总论项目概况项目名称综合批发市场物流体系建设项目建设地点县镇街项目建设单位公司项目主要建设内容建设加工及仓储楼，建筑面积含冷链及催熟仓库，保鲜分级选果设备套建设放心肉放心菜示范经营区，面积建设办公综合楼栋，建筑面积建设电子信息系统及检验检测系统各套。项目建设规模项目建筑面积平方米，项目建成后预计年加工销售量达到万吨，年销售额约万元。项目建设期项目建设期计划个月。项目总投资及资金筹措项目总投资万元，由公司自筹万元，申请财政专项扶持资金万元。二项目单位概况项目投资商公司系全资公司，成立于年月，注册资本万元，公司采用公司基地专业合作社农户发展形式，年公司于县收购农户蔬菜万元，带动蔬菜种植农户个，技术扶持农户个，为农户人均创收元，并呈稳步上升态势县采购稻谷万元，带动农户户，户均增加纯收入元，其中实行固定价格合同带动户，实行最低保护价格合同带动户。公司直积极参与新农村服务体系建设，通过统筹规划，运用现代流通方式改造传统经营网络，大力组织农产品购销和加强农业社会化服务，以建设新网项目助推区域