算面积。挑楼全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算面积。属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算无盖的室外楼梯架空走廊不计算面积。有柱或有围护结构的门廊门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算未封闭的阳台挑廓，按其围护结构外围水平投影面积的半计算。房屋之間无上盖的架空通廓不计算面积。地下室半地下室层高在米以上时应计算全部面积,层高不足米时应计算面积第四章房地产统计指标房屋建设状况统计房屋居住状况统计房屋面积及价值指标商品房销售与出租附件房地产统计指标的解释第四章房地产统计指标房屋建设状况统计房屋施工面积房屋新开工面积房屋竣工面积竣工房屋价值第四章房地产统计指标房屋居住状况统计居住人口居住户数人均住宅建筑面积人均住宅使用面积户均住宅套数住宅成套率住宅自有私有率第四章房地产统计指标商品房销售与出租实际销售面积外销租预售面积空置面积出租面积出租给个人实际销售额房地产基础知识培训年月营销权人为单位，表示房屋权属范围的细部图，以明确异产毗连房屋的权利界线，供核发房屋所有权证的附图使用，比例尺般为第四章房地产测绘知识房屋面积的种类有多少什么是房屋建筑面积房屋使用面积房屋面积有以及与房产管理有关的地形要素和注记房产分丘图为单位绘制，是房产分幅图的局部图，是绘制房屋产权附图的基本图，比例尺在之间房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，以户产测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料，比例尺般为。房地产分幅图表示的内容有控制点行政边界丘界房屋房屋附属设施和房屋围护物房产要素和房产编号，产权产籍管理的重要资料房产分幅图比例尺般为。房产分丘图比例尺在之间。房产分户图比例尺般为。第四章房地产测绘知识房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是土地使用者的土地权属界址线所封闭包围的块土地。地形图是表示地形地物的平面图件，是用测量仪器把实际测量出来，并用特定的方法按定比例缩绘而成的。它是地面上地形和地物位置实际情况的反映。房产图是房产者的土地权属界址线所封闭包围的块土地。房产图主要包括类图形分幅图分丘图和分层分户图。是办理房产证的必要图件资料。地籍图是全面反映土地及其上附着物的位置和权属等状况的基本图。宗地图是指土地所有者或什么是房地产图房地产图是地籍图和房产图的总称。第四章房地产测绘知识地籍图分为基本地籍图和宗地图。基本地籍图是全面反映土地及其上附着物的位置和权属等状况的基本图。宗地图是指土地所有者或土地使用住户在到户，板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在起第二种是单元式拼接，若干个单元连在起就拼成个板楼。塔楼般是梯四户到梯户。建筑单体分类也被称作门厅。玄关可以是个封闭半封闭或开放的空间，它是指靠近大门的区域。玄关的概念，源于中国，但最早用的可能是风水先生们。玄关，玄妙关键的意思。板楼就是指“东西长南北短”的楼型，般板楼同层下，施工放线会在结构高度上作出而不是装修高度，些地区经常忽略掉建筑标高和结构标高的差别。以上的量单位只能是米高度第三章房地产建筑知识建筑识图现有标高跃式复式屋内形态分类错层跃复式玄关也叫海拔高度，高程相对标高对于个地区，通常市政国土部门会测量出个特定的固定的点的绝对标高，其他的测点相对于绝对标高的高度，其上为正，下为负建筑标高建筑标高和结构标高差别在于装修，通常情况截面的薄壁筒和密柱框架组成竖向箱形截面的框筒。筒体由个或多个组成分筒中筒单框筒框架薄壁筒和成束筒等四类。绝对标高相对海平面的高度，海平面的标高规定为，在以上的为正值，以下的为负值，相平的为框架，剪力墙在框剪结构中也不同于剪力墙结构中的剪力墙。第三章房地产建筑知识建筑物的分类框架结构框剪结构核心筒筒体结构由竖向箱形截面悬臂筒体组成的结构。筒体有剪力墙围成竖向箱形，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度，框剪结构的受力特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架结构中的，预应力剪力墙结构常可以做到大空间住宅布局，剪力墙结构形式是高层住宅采用最为广泛的种结构形式第三章房地产建筑知识建筑物的分类•框架剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置定数量的剪力墙对墙柱产生种水平剪切力，剪力墙结构由纵横方向的墙体组成抗侧向力体系，它的刚度很大，空间整体性好，房间内不外露梁柱楞角，便于室内布置，方便使用。•剪力墙结构有较好的抗震性能，其不足之处是结构自重大筑钢筋混凝土结构建筑框架结构框架剪力墙结构，剪力墙结构简体结构框架简体结构和筒中筒等。第三章房地产建筑知识建筑物的分类•剪力墙其实就是现浇钢筋混凝土墙，主要承受水平地震荷载，这样的水平荷载对筑钢筋混凝土结构建筑框架结构框架剪力墙结构，剪力墙结构简体结构框架简体结构和筒中筒等。第三章房地产建筑知识建筑物的分类•剪力墙其实就是现浇钢筋混凝土墙，主要承受水平地震荷载，这样的水平荷载对墙柱产生种水平剪切力，剪力墙结构由纵横方向的墙体组成抗侧向力体系，它的刚度很大，空间整体性好，房间内不外露梁柱楞角，便于室内布置，方便使用。•剪力墙结构有较好的抗震性能，其不足之处是结构自重大，预应力剪力墙结构常可以做到大空间住宅布局，剪力墙结构形式是高层住宅采用最为广泛的种结构形式第三章房地产建筑知识建筑物的分类•框架剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度，框剪结构的受力特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架结构中的框架，剪力墙在框剪结构中也不同于剪力墙结构中的剪力墙。第三章房地产建筑知识建筑物的分类框架结构框剪结构核心筒筒体结构由竖向箱形截面悬臂筒体组成的结构。筒体有剪力墙围成竖向箱形截面的薄壁筒和密柱框架组成竖向箱形截面的框筒。筒体由个或多个组成分筒中筒单框筒框架薄壁筒和成束筒等四类。绝对标高相对海平面的高度，海平面的标高规定为，在以上的为正值，以下的为负值，相平的为，也叫海拔高度，高程相对标高对于个地区，通常市政国土部门会测量出个特定的固定的点的绝对标高，其他的测点相对于绝对标高的高度，其上为正，下为负建筑标高建筑标高和结构标高差别在于装修，通常情况下，施工放线会在结构高度上作出而不是装修高度，些地区经常忽略掉建筑标高和结构标高的差别。以上的量单位只能是米高度第三章房地产建筑知识建筑识图现有标高跃式复式屋内形态分类错层跃复式玄关，也被称作门厅。玄关可以是个封闭半封闭或开放的空间，它是指靠近大门的区域。玄关的概念，源于中国，但最早用的可能是风水先生们。玄关，玄妙关键的意思。板楼就是指“东西长南北短”的楼型，般板楼同层住户在到户，板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在起第二种是单元式拼接，若干个单元连在起就拼成个板楼。塔楼般是梯四户到梯户。建筑单体分类什么是房地产图房地产图是地籍图和房产图的总称。第四章房地产测绘知识地籍图分为基本地籍图和宗地图。基本地籍图是全面反映土地及其上附着物的位置和权属等状况的基本图。宗地图是指土地所有者或土地使用者的土地权属界址线所封闭包围的块土地。房产图主要包括类图形分幅图分丘图和分层分户图。是办理房产证的必要图件资料。地籍图是全面反映土地及其上附着物的位置和权属等状况的基本图。宗地图是指土地所有者或土地使用者的土地权属界址线所封闭包围的块土地。地形图是表示地形地物的平面图件，是用测量仪器把实际测量出来，并用特定的方法按定比例缩绘而成的。它是地面上地形和地物位置实际情况的反映。房产图是房产产权产籍管理的重要资料房产分幅图比例尺般为。房产分丘图比例尺在之间。房产分户图比例尺般为。第四章房地产测绘知识房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料，比例尺般为。房地产分幅图表示的内容有控制点行政边界丘界房屋房屋附属设施和房屋围护物房产要素和房产编号，以及与房产管理有关的地形要素和注记房产分丘图为单位绘制，是房产分幅图的局部图，是绘制房屋产权附图的基本图，比例尺在之间房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，以户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部图，以明确异产毗连房屋的权利界线，供核发房屋所有权证的附图使用，比例尺般为第四章房地产测绘知识房屋面积的种类有多少什么是房屋建筑面积房屋使用面积房屋面积有建筑面积，使用面积套内建筑面积共有建筑面积分推的共有建筑面积，预售面积，竣工面积，产权面积。套内面积和套内建筑面积第四章房地产测绘知识什么是房屋建筑面积房屋建筑面积是指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台挑廊地下室室外楼梯等，且具备有上盖结构牢固，层高米以上含米，下同的永久性建筑。第四章房地产测绘知识什么是房屋的使用面积房屋使用面积是指房屋内全部可供使用的空间面积，房屋的内墙面水平投影计算。什么是房屋的实用面积它是建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。使用率和实用率的差别第四章房地产测绘知识什么是房屋的套内建筑面积房屋套内建筑面积是指由套内房屋使用面积套内墙体面积套内阳台建筑面积三部分组成的面积。•套内墙体面积共用墙墙体投影面积或非共用墙墙体水平投影面积•公共分摊面积公用建筑面积分摊系数套内建筑面积•公用建筑面积分摊系数整幢建筑物的公用建筑面积整幢建筑物的各套套内建筑面积之和第四章房地产观光梯井提物井垃圾道管道井等均按房屋自然层计算面积。房屋天面上，属永久性建筑，层高在以上的楼梯间水箱间电梯机房及斜面结构屋顶高度在以上的部位，按其外围水平投影面积计算。第四章房地产测绘知识备注具体请参照建筑工程建筑面积计算规范挑楼全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算。属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。地下室半地下室及其相应出入口，层高在以上的，按其外墙不包括采光井防潮层及保护墙外围水平投影面积计算。有柱不含柱单排柱或有围护结构的门廊门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。第四章房地产测绘知识计算全部建筑面积的范围玻璃幕墙等作为房屋外墙，按其外围水平投影面积计算。属永久性建筑有柱的车棚货棚等，按柱的外围水平投影面积计算。依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的按其高度在以上部位的外围水平投影面积计算。⑿有