正其他员工行为，敢于吹毛求疵般地挑剔供应商质量缺陷。因为，只有无私才能无畏。待人接物规范化，这也是行为职业化种要求。有了这种职业精神人，到任何组织都是受欢迎，而且，迟早会取得成功。商将继续基础设施建设，总体规划和园区将不断吸引来办公租赁者，成为酒店客源实体。相信酒店也定寓意将伴随工业园成熟获得诸多方便同步收益，项目区域内酒店现状项目酒店地域特征，决定了其未来基础客源将来自虹桥，长宁地区，因此，酒店竞争群体也将集中在这区域内本项目所在位置经初步调研，项目区域内及周边区域目前共有酒店家酒店其中五星级酒店家虹桥万豪喜来登豪达扬子江万丽酒店上海千禧海鸥大酒店四星级酒店家红桥宾馆银河宾馆虹桥迎宾馆虹桥大酒店银星假日国航龙柏三星以下经济型快捷酒店家酒店服务式公寓家资料来源凯莱集团信息资料库与上海南京路，外滩区域酒店相比，本区域内酒店地理位置大多集中在闹市区域，分布相对集中，设施设备使用时间也相对较长，季节抽样促销价格卖价也相对偏低这是由于当地尚无硬件齐全设施先进高星级酒店产品而形成区域状况四星级酒店五星级酒店酒店服务式公寓三星以下及经济型快捷酒店五星级酒店目录概述,前期市场调研分析宏观经济情况分析项目地理位置及周边环境本项目所在地交通运输状况分析本项目所在市区人口及劳动力情况项目所在地旅游状况分析周边市场同级同类酒店竞争对手经营状况分析二市场定位吸纳目标功能定位及管理模式定位建议酒店项目整体市场定位建议酒店客源目标定位现有建筑物布局研究及设施初步定位项目功能定位建议酒店设计关键点项目经营理念及管理模式建议三投资估算及经营预测酒店建筑投资估算客房平均房价及入住率预测餐饮收入预测未来年经营收入成本利润预测单位四市场调研及定位报告结论项目酒店优劣势分析项目综合竞争力分析项目整体经济效益分析项目不确定性分析可比性结论前期市场调研分析宏观经济情况分析项目城市内主要经济指标概述国民经济主要指标年底数据项目年为年人口年末户籍人口万人劳动力从业人员万人国内生产总值亿元全社会固定资产投资亿元固定资产投资基本建设投资亿元更新改造投资亿元房地产开发投资亿元财政地是那个老师能够传授。解决问题方案制定能力遇到问题，他们不会让领导做问答题而是做选择题。常人遇到问题，首先是向领导汇报请示解决办法。带着耳朵听领导告知具体操作步骤。这就叫让领导做问答题。而他们常带着自己拟定好多个解决问题方案供领导选择定夺，这就是常说给领导出选择题。领导显然更喜欢做是选择题。目标调整能力当个人目标在个组织里无法实现，且又暂时不能摆脱这环境时，他们往往会调整短期目标，并且将该目标与公司发展目标有机地结合起来。这样，大家观点就容易接近，或取得致，就会有共同语言，就会干欢快。反过来，别人也就会乐于接受他们。超强自我安慰能力遇到失败挫折和打击，他们常能自我安慰和解脱。还会迅速总结经验教训，而且坚信情况会发生变化。他们信条是塞翁失马，安知非福，或上帝在为你关上扇门同时，定会为你打开扇窗。书面沟通能力当发现与老板面对面沟通效果不佳时，他们会采用迂回办法，如电子邮件，或书面信函报告形式尝试沟通番。因为，书面沟通有时可以达到面对面语言沟通所无法达到效果。可以较为全面地阐述想要表达观点建议和方法。达到让老板听你把话讲完，而不是打断你讲话，或被其台上电话打断你思路。也可方便地让老板选择个其认为空闲时候来聆听你唠叨。企业文化适应能力他们对新组织企业文化都会有很强适应能力。换个新企业犹如换个办公地点，照样能如鱼得水般地干得欢畅并被委以重用。岗位变化承受能力竞争加剧，经营风险加大，企业成败可在朝夕之间发生。对他们来讲，岗位变化，甚至于饭碗丢失都无所畏惧。因此，他们承受岗位变化能力也是常人所无法比拟。在他们看来，这不仅是个人发展问题，更是种生存能力问题。客观对待忠诚从他们身上你会发现对组织忠诚。他们清楚地意识到忠诚并不仅仅有益于组织和老板，最大受益者是自己，因为，责任感和对组织忠诚习惯旦养成，会使他们成为个值得信赖人，可以被委以重任人。他们更清楚投资忠诚得到回报率其实是很高。积极寻求培训和实践机会他们很看重培训机会，往往在招聘时就会询问公司是否有提供培训机会。善于抓住任何培训机会。个企业，如果它薪酬福利暂时没有达到满意程度，但却有许多培训和实践机会，他们也会试。毕竟，有些经验不是用钱所能买回来。勇于接受份外之事任何次锻炼机会他们都不轻言放弃，而把它看成是难得锻炼机会。并意识到今天份外，或许就是明天份内之事。常看见他们勇于接受别人不愿接受份外之事，并努力寻求个圆过夜人数外国人香港同胞澳门同胞台湾同胞资料来源上海统计年鉴年月入境旅游人数来源细分年月入境旅游人数来源细分单位人月份总计亚洲欧洲美洲其他月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十月资料来源上海统计年鉴年月入境旅游客源分析表明过夜游客人数约万人次欧美及外国客约万人次港澳同胞约万人次台湾同胞约万人次以上数据较年同期增长，这增长势头自年开始保持至今，且步伐仍在加快。从这角度可以体现上海旅游产业客源市场良好前景。年月接待国际旅游者人数项目年年过夜人数人人天数人天过夜人数人人天数人天合计外国人台湾同胞港澳同胞资料来源上海统计年鉴年接待国际旅游者人数对比图表外国人台湾同胞港澳同胞年年年接待国际旅游者人天数对比图表外国人台湾同胞港澳同胞年年旅游经济分析代表年份国际旅游外汇收入增减分析年本市国际旅游外汇收入亿美元，同比增长。年本市预计外汇收入将突破亿美元，同比增长幅度继续保持在以上。代表年份旅游业收入构成情况分析根据对旅游行业中旅行社星级饭店旅游景区旅游车船公司等旅游企业相关资料统计，年总体情况，上海市旅游企业年营业收入达亿元。其中旅行社共实现营业收入亿元，比上年增长。年星级饭店共实现营业收入亿元，比上年增长。地区旅游市场年接待过夜旅游人数单位人来沪国际旅游者人数万人次外国人港澳同胞台湾同胞国内旅游者来沪人数万人次外省市来沪旅游人数万人次本市市民在本地旅游人数万人次平均每日到沪旅游者流量万人次来沪旅游者平均逗留天数天人同比增长率资料来源上海统计年鉴周边市场同级同类酒店竞争对手经营状况分析详见个案调研资料，信息来源凯莱集团信息资料库万豪虹桥酒店酒店年月开业星级电话座落地点长宁区虹桥路号报价管理公司万豪国际集团管理企业性质外资酒店企业传真邮政编码结算地理交通距市中心公里数公里距虹桥机场公里距火车站距离公里距开发区公里距浦东机场公里停车位数个客房间层项目面积套内建筑面积门市价折扣价豪华房高级豪华行政豪华行政套房豪华贵宾套房总统套房会议设施面积可容座位数人号会议厅六号会议厅宴会设施万豪殿天幕厅号宴会厅二号宴会厅餐饮餐厅性质数量餐饮风格大堂酒吧点心午茶鸡尾酒万豪咖啡厅随意餐点万豪轩中餐冠军吧将美酒佳肴和氛围完美融合曼哈顿扒房。个人品质被认为是好，他就被种方财政收入亿元地方财政支出亿元物价以年价格为居民消费价格总指数居民消费水平非农业居民元农业居民元资料来源上海统计年鉴项目城市发展前景在经济全球化加快发展新形势下，无论是科技创新还是体制创新，都要面对更加开放环境。上海将致力于坚持扩大开放方针，在更大范围更广领域更高层次上参与国际竞争与国际合作。当前，上海对外开放势头良好，上海已经成为我国利用外资规模最大，投资领域最宽，跨国公司研发中心集聚最多，外商投资效益最好城市之。预计经过入市过渡期，我国将进入对外开放新阶段，在新轮开放中，上海将更加积极合理科学地引进外资，鼓励外资企业参与加快推进上海国际经济金融贸易航运中心建设，参与重大基础设施投资和功能开发鼓励外资企业积极参与上海产业结构调整，参与上海现代服务业和先进制造业发展鼓励外资企业积极参与上海国有企业改组改造。截至年底，上海已累计吸引外资企业超过万家，合同外资超过亿美元，实际到位外资超过亿美元。年是十五开局之年基本，上海市国内生产总值预计首次突破万亿元，国民经济实现连续年两位数增长。透过这些数据和情况，可以清楚地看到上海发展良好态势。面向未来，上海全面落实科学发展观，构建社会主义和谐社会，实施科教兴市主战略，加快推进国际经济金融贸易航运中心建设。上海前进脚步更加坚定有力，上海进步显现蕴藏生机与活力。虹桥长宁地区酒店市场发展前景随着国内亚洲地区和全球经济发展，并靠近闵行松江嘉定安亭和青浦等重要工业区，该地区酒店会继续表现良好。但上述工业区内有竞争力酒店增加可能会减少市场对虹桥区酒店需求，尤其是这些新增加酒店在价格交通距离和设备设施相对更先进等方面更有竞争优势。同样，位于上海西南地区酒店仍将继续争夺该地区市场份额，因为客户将上海做为访问长江三角洲地区主要城市包括杭州，苏州，南京，无锡等出发中心。上海也依然是休闲旅客参观长江三角洲古镇和城市必经之地。目前，虹桥地区办公楼使用率仍然很高，并将持续保持对酒店需求。但是，明年酒店需求增长出现定压力，因来年先前设在虹桥区许多公司总部将迁到浦东区譬如。同时，些公司因扩张正在寻找更大办公室空间尤其制整个楼层或几层，而这种办公场地在虹桥区已经很难找到。因此他们将在其它地区寻找如在企业中心广场，这会为虹桥区酒店需求带来更多压力。随着所有国际航班包括香港和澳门从虹桥机场移至浦东机场，空勤人员，转机旅客和短程国际人员酒店需求不断转移到浦东。虹桥地区酒店将获得更多国内转机和到虹桥机场国内航班旅客酒店需求关注。虹桥区做为上海商业中心将保持强劲发展，因为其地理位置更靠近西部和西南部工业区它连接着江苏到浙江省高速公路做为自由贸易区，为国际公司带来税务和商业利益。这里仍有较大数量土地可供开发办公租赁费用相对便宜。随着复兴隧道，卢浦大桥和三环路竣工和开通