经济效益和显著社会效益，为此，建议该项目抓紧实施，早出效益。朝南，与地形相呼应，以力争本项目建筑形态与城市空间相吻合。形成特色突出绿化景观本项目设计中以基地南部生态园和北部花园组成个完整生态绿化系统，景观层次丰富，配套设施齐全，构成了特色突出绿化景观。四功能布局项目主入口位于项目用地最南端，以此为主轴，从南到北依次为广场生态园主楼群生态花园。广场由假山造型树阵停车场及绿化区域组成。通过广场之后是生态园，为单层建筑，主要功能为宴席用餐，东西宽，南北长。主楼群由东西两部分构成，中间由小型景观区分开。主楼群主要包括办公楼客房部及会议洗浴娱乐中心。办公楼为主体层，局部层建筑客房部分为东西两部分，西部客房部主体层，局部层，东部客房部主体层，局部两层会议洗浴娱乐中心为层建筑。小型景观区由石刻亭子曲桥水面以及汀步等构成。主轴最北部为生态花园。生态花园主轴从南到北依次由喷泉广场音乐喷泉及瀑布跌水三部分构成。主轴西部由网球场及绿丘第章申报单位及项目概况第节项目申报单位概况第节概述项目名称项目二项目承办单位单位名称法定代表人三项目建设地点四可行性研究报告编制单位单位名称资格证书编号资格等级发证机关第二节项目概况项目建设背景及必要性服务业是国民经济重要组成部分，服务业发展水平是衡量现代社会经济发达程度重要标志。我国正处于全面建设小康社会和工业化城镇化市场化国际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发展诸多条件。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中比重，尽快使服务业成为国民经济主导产业，是推进经济结构调整加快转变经济增长方式必由之路，是有效缓解能源资源短缺瓶颈制约提高资源利用效率迫切需要，是适应对外开放新形势实现综合国力整体跃升有效途径。加快发展服务业，形成较为完备服务业体系，提供满足人民群众物质文化生活需要丰富产品，并成为济等方面专家不得少于成员总数三分之二评标委员会应当按照招标文件确定评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。评标采用打分制，以得分高者当选。评标委员会成员资质要求评委会成员职称在副高副教授级以上，从事本专业至少在年以上，对工程项目有较深入研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正履行职务，遵守职业道德，对所提出评审意见承担个人责任。第十二章社会影响分析该项目为酒店建设项目，属服务行业，该项目建成后，对国家及地方影响十分显著。服务业是国民经济重要组成部分，服务业发展水平是衡量现代社会经济发达程度重要标志。当前我国服务业总体上供给不足，结构不合理，服务水平低，竞争力不强，对国民经济发展贡献率不高，与经济社会加快发展产业结构调整升级不相适应，与全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会要求不相适应，与经济全球化和全面对外开放新形势不相适应。该项目建成对我国服务业影响显著第，可提高服务业在三次产业结构中比重，尽快使服务业成为国民经济主导产业，是推进经济结构调整加快转变经济增长方式必由之路，是有效缓解能源资源短缺瓶颈制约提高资源利用效率迫切需要，是适应对外开放新形势实现综合国力整体跃升有效途径。第二，能形成较为完备服务业体系，能提供满足人民群众物质文化生活需要丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业主要渠道，也是解决民生问题促进社会和谐全面建设小康社会内在要求。二根据服务业面临机遇和挑战，滨州市十五规划要求，重点扶持发展餐饮服务社区服务等技能要求不高安置成本低就业容量大社会居民生活服务行业，该项目建设抓住了十五规划这个大好机遇。项目建成后，将做大做强惠民县服务业，全面提升惠民县服务质量和水平，增强城市聚集和辐射功能，进步提高城市品位。完善现代服务功能，开拓服务消费市场，提高设施档次和服务水平，以满足不同消费层次消费对象需要。符合惠民县及滨州市服务业发展方向。项目建成后还可增加当地服务业增加值，为部分人员解决就业难问题。第十三章结论与建议结论项目符合国家产业政策，项目在建设过程中可能产生环境污染等，但不会对周边居民生活环境造成大影响，总体来看，本项目建设对项目所在地环境影响较小。项目建成后会提高服务业在三次产业结构中比重，尽快式中设计重现期，取年径流系数，取汇水面积雨水排放系统道路及地块雨水有组织就地排入路边雨水管道，然后排入市政雨水管道。雨水管道在建筑物周围每隔定距离预留雨水检查井，建筑物屋面雨水由落水管收集，组织排至雨水检查井，道路及广场雨水由雨水口收集，雨水口在施工图设计时按规范布置。雨水管管材采用钢筋砼管，主管线管径为。管网以重力管为主，流向与坡向保持致，以减小埋深，节省投资。电力电讯规划电力规划项目用电由场地南端高压线路引入，高压线引至院内箱式变压器，由变压器引出至各建筑物。敷设方式为电缆直埋敷设于电缆沟内，埋深不小于米。弱电规划酒店场区内弱电线路包括电讯管线网络管线有线电视管线，均由市政管网引出至各建筑物。弱电线路采用梅花管埋地敷设，埋深不小于米。电信功能应具有国内外长话市话图文传真和数据传输等功能。五投资估算及资金筹措经估算，本项目总投资万元，全部由项目单位自筹解决。六主要经济技术指标主要经济技术指标表序号指标单位数量备注项目总占地平方米建设规模总建筑面积平方米生态园建筑面积平方米楼宇建筑面积平方米附属建筑面积平方米建筑指标容积率绿化率用工人数人服务员人后勤人员人管理人员人总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元资金筹措项目单位自筹万元财务评价营业收入万元利润总额万元投资利润率销售利润率第二章发展规划产业政策和行业准入分析第节发展规划分析符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要纲要中提出要促进服务业发展政策。打破垄断，放宽准入领域，建立公开平等规范行业准入制度。鼓励社会资金投入服务业，提高非公有制经济比重。公共服务以外领域，要按照营利性与非营利性分开原则加快产业化改组。营利性事业单位要改制为企业，并尽快建立现代企业制度。继续推进政府机关和事业单位后勤服务社会化改革。采取积极财税土地价格等政策，支持服务业关键领域薄弱环节新兴产业和新型业态发展。健全服务业标准体系，推进服务业标准化。大城市要把发展服务业放在优先位置，有条件要逐步形成服务经济为主产业结构。二符合山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要服务业是十五期间面临入世挑战最严峻产业，也是改革发展潜力最大产业，是优化产道宽度不小于米，净高不小于米，以供消防车通过。该项目建成后要经常吸纳城乡新增就业主要渠道，也是解决民生问题促进社会和谐全面建设小康社会内在要求。为此，必须从贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会战略思想高度，把加快发展服务业作为项重大而长期战略任务抓紧抓好。近年来，滨州市旅游业蓬勃发展。为全面推进创建中国优秀旅游城市，至年底滨州市固定资产投资己逾亿元，且主抓了个旅游重点项目建设与管理。年内发展旅游星级饭店家，国际旅行社家国内旅行社家，国家和省级工农业旅游示范点处。现有旅行社家，其中国际社家旅游星级饭店家，其中四星级家。全年接待国内外游客万人次，增长，实现旅游总收入亿元，增长。其中海外游客万人次，增长，旅游创汇万美元，增长。本项目主要辐射地区为惠民县。惠民县国民经济综合实力进步增强。据初步测算，全县累计实现国内生产总值亿元，按可比价计算，较上年同期增长。其中，第产业实现增加值亿元，较上年同期增长第二产业实现增加值亿元，较上年同期增长第三产业实现增加值亿元，较上年同期增长。三次产业结构由上年调整为。第三产业所占比例提高了个百分点。人均达到元。固定资产投资与建筑业投资在宏观调控作用下实现适度增长，年，惠民县规模以上固定资产投资完成亿元，同比增长。其中，城镇以上固定资产投资完成亿元，同比增长农村投资完成亿元，同比增长。服务业投资得到加强，完成投资亿元，同比增长。建筑业迅猛发展。全年建筑业实现增加值亿元，较上年增长。新资质等级三级以上建筑业企业实现总产值亿元，较上年增长。二交通运输邮电和旅游交通运输和邮电通信事业迅速发展，服务经济发展能力显著提高。邮电通信业继续快速发展。年完成邮电业务总量万元，较上年增长，其中邮政业务量为万元，比上年增长，电信业务量为万元，增长年末城乡电话用户达万户，其中，城市电话用户万户，农村电话用户万户。年末移动用户发展到万户，增长。交通运输行业继续保持良好发展势头。年惠民县公路通车里程达公里，同比增长。全县公路客运量万人，客运周转量万人公里，分别较上年增长和公路货运量和货运周转量分别完成万吨万吨公里，分别较上年增长和。旅游业稳步发展。惠民县现有级景点个，级景点个，旅游强镇个。年全县共接待国内外游客万人次，实现旅游总收入万元，同比增长。三国内贸易和对外经济消费品市场日趋活跃。年实现社会消费品零售总额亿元，增长。从销售地域看，城乡消市场共同繁荣城镇市场发展速度高于农村市场。年，城镇市场实现零售额亿元，增长县以下农村市场实现零售额亿元，增长。从销售行业看，批发零售贸易餐饮业同步增长。其中，零售贸易业实现零售额亿元，增长餐饮业实现零售额亿元，增长。分经济类型看，个体私营经济仍是消费市场主导力量。月份，全县个体私营经济实现零售额亿元，所占市场份额达到。进出口贸易平稳发展。据海关统计，年，惠民县完成进出口总额万美元，同比增长。其中，出口总额万美元，增长进口总额万美元，增长。实际利用外商直接投资万美元。随着惠民县及滨州市城市建设快速发展，各地区之间商务交往日益频繁，人员流动量大，以及外地观光参观游客数量迅速增加，但周边没有接待规模较大档次较高酒店。因此，为了带动当地经济发展，本项目开发建设是必要。二建设地点该拟建项目位于山东省惠民县何坊乡开发区。三建设内容与规模该项目总占地面积平方米，建筑面积平方米。其