筑修建防空地下室建设标准通知渝办发号重庆市物价局重庆市财政局关于调整我市结合民用建筑修建防空地下室易地建设费收费标准通知渝价号标准按建设项目地面规划设计总建筑面积每平方米元收取。策十分灵活，房地产市场呈现片繁荣良好势头。重庆市住宅房地产市场近年直保持持续快速稳定协调发展势头，逐步成为支撑全市国民经济发展重要力量。目前重庆正处于大发展阶段，居民消费能力不断提高，政府加大基础设施建设，已完成八小时重庆和半小时主城区工程为主基础设施建设未来几年内将相继建成几个上百万人口规模卫星城市城市总体规划修编以后，都市发达经济圈主城区内城市规划区面积将有所扩大，渝中半岛城市形象设计方案招标完成后，数个片区将在重新调整规划后进行改造建设，这些因素都将极大地促进重庆房地产开发投资和消费进步活跃。经过宏观调控洗礼，重庆市房地产市场已由成长期向成熟期迈进。年，重庆市主城区商品房成交均价为元平方米，比年同期增长，较年增幅，增速已经明显放缓。年，重庆市主城区商品房成交均价为元平方米，稳中有升。年房地产开发投资中住宅投资亿元商业营业用房投资亿元。主城区批准可第章项目简介第节位置及周边本项目位于重庆长江大桥与菜园坝大桥之间长江南岸高地上，俯瞰长江并与渝中区隔江相望，属南岸区罗厂湾小区。东邻重庆国际会展中心亚太商谷，东北方向紧邻重庆科普中心，西北方向紧邻帝景名苑别墅区，北面紧邻高档别墅生活小区。项目周边交通极为便利，邻近长江大桥菜园坝大桥。年内开工轻轨三号线也将通达至项目地。项目所处位置自然环境优美，坐拥广阔江景和大片绿地科普中心，周边高档住宅社区上海城融侨半岛帝景名苑及高档商务中心亚太商谷与之毗邻，地块升值潜力巨大。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目位置图二项目用地现状目前地上建筑物，层小楼本案本案现场西北方，帝景名苑现场东面，科普中心现场东北面，科普中心游乐园现场正北面，朝江高档别墅第二节项目描述项目内容项目总建设用地面积平方米。总建筑面积平方米。配有完善社区配套设施。规划为两栋层连体成工字形塔式高层住宅，建筑风格现代时尚，个性鲜明，室审批程序如下办理拆除损毁人防工程许可建设单位向项目所在地行政服务中心规划窗口或人防窗口提出拆除或损毁人防工程申请，并提供相关材料，即规划红线图原件立项批复等相关材料。二人防办审查后对建设单位申请以书面形式予以答复，内容如下确认红线范围内有无人防工程同意或不同意拆除损毁人防工程如同意拆除损毁，则明确拆除损毁人防工程面积等级等并确定补偿措施，包括就地补建易地补建经济赔偿几种方式。提请注意事项。三人防办下发批件即涉及人防工程审查意见书，由建设单位自行到规划窗口或人防窗口领取。人防审批事项承诺办结时限个工作日。注人防工程赔偿依据及标准依据中华人民共和国人民防空法重庆市人民防空条例重庆市物价局重庆市财政局关于重新核定我市人防部门行政事业性收费标准通知渝价号标准毛洞每平方米元级人防工程每平方米元级人防工程每平方米元级人防工程每平方米元。拆除损毁人防工程内部设备设施如防护密闭门活门等装修，按拆除损毁时重置价赔偿。二办理结合民用建筑修建防空地下室或申请易地建设审批建设单位向项目所在地行政服务中心规划窗口或人防窗口提出防空地下室建设方案，并提供如下相关材料工程立项批文规划部门签发建设工程设计条件要求通知书规划部门签发建设工程设计审查意见通知书规划部门签发红线图或总平面图，平立剖面报建图市建委或区建委签发建设工程初步设计审查批复二确因特殊情况不能按规定修建防空地下室时，建设单位应向人防部门提出关于防空地下室易地建设申请，内容包括建设单位设计单位工程名称建设地址总建筑面积功能区分资金来源总投资及申请易地建设原因等。符合减免易地建设费条件，应提出减免理由及相关资料。符合以下情况新建民用建筑项目可以申请减免易地建设费享受政府优惠政策建设廉租房经济适用房等居民住房，减半收取新建幼儿园学校教学楼养老院及为残疾人修建生活服务设施等民用建筑，减半收取临时民用建筑和不增加面积危房翻新改造商品住宅项目，予以免收因遭受水灾火灾或其他不可抗拒灾害造成损坏后按原面积修复民用建筑，予以免收。市政府规定其它减免项目三区人防办接到申请后转呈市人防办审批，市人防办对建设单位提出建设方案及易地建设申请进行审查，并以书面形式作出明确审批意见。四市人防办对以上几种情况作出审核意见按规定渠道流转至区规划窗口增长期房销售万平方米，增长。实现销售额亿元，同比净增亿元，增长。从商品房销售结构看，商品住宅销售面积为万平方米，同比增长，占商品房销售比重为办公楼销售万平方米，增长，占比为商业用房销售万平方米，增长，占比为。经济适用房销售万平方米，增长，占比。商品房空置随着商品房销售大幅回升，商品房空置面积有所减少。截止月末，我市商品房空置面积累积万平方米，较上年末减少万平方米。其中，住宅空置万平方米，减少万平方米办公楼空置万平方米，减少万平方米商业用房空置万平方米，增加万平方米。上半年重庆房地产开发投资增幅低于全国平均个百分点，增幅居全国第位。在西部地区中，重庆房地产开发投资额仅次于四川亿元排在西部地区第二位，投资增幅排西部第位。四个直辖市中，重庆房地产投资增幅高于北京上海和天津，居第位。经济适用房投资是今年我市房地产市场大亮点。月全国经济适用房建设投资增幅，同期重庆市经济适用房建设投资增长，占全国比重为，较去年同期提高个百分点，我市经济适用房投资绝对额居全国第位比去年同期上升位。当前重庆市房地产市场主要表现主城区房价上涨较快从上半年商品房销售情况看，主城区商品房销售价格均不同程度出现上涨。其中，巴南区大渡口区和江北区商品房价同比增幅超过，其余主城区房屋销售价格增幅均在至之间。分析重庆市商品房销售价格上扬原因。首先，近年来全市经济高速增长，上半年增长达，城乡居民收入分别增长和，城镇化进程加快和居民消费结构升级换代，以及多元化投资理念逐步形成，房价上涨成为经济发展必然。同时，重庆作为直辖市，客观上其房价水平在国内二线房地产开发城市中偏低。在国家批准设立重庆统筹城乡综合配套改革实验区后，消费者对重庆发展背景看好，预期值升高。在各种预期综合作用下，更多消费者开始购买商品住房，从而在客观上掀起轮购房浪潮，推动房价了上涨。其次，房地产开发企业土地开发成本上升，水泥钢材等建筑原材料价格上涨等客观因素也是造成房屋销售价格上涨原因。另外，在证券市场步入调整行情后，部分资金从证券市场抽回进入房地产市场。无论是作为获利终结还是寻找新投资渠道，购买房产无疑成为这部分资金选择之。此轮房价上涨主要是由于消费者在新特区效应刺激下，消费与投资需求提前集中释放导致房地产市场供求火爆，价格上扬。在抢购商品房消费者中，来自我市主城以外各区县市民和不在少数外地投资者占较大比重。据分析，来自区县市民购房，既有投资，更多总平面图标准层平面图及非标准层内采用精装修。项目面向年轻中高档白领及投资客户。二外观形象该项目为双栋联体塔式高层住宅。户型设计定位于中高档年轻白领消费群体及外地投资商。外立面设计采用简洁现代风格。三项目用地图四项目规划条件图第二章重庆经济与房地产第节重庆市简介重庆市简称渝，位于我国西南地区东部。年以原四川省重庆万县涪陵三地级市区域设中央直辖市重庆，是我国面积最大行政辖区最广人口最多中央直辖市。全市面积万平方千米。年末重庆全市常住人口万人，比上年增加万人，其中城镇人口万人，增加万人，城镇化率达到，提高个百分点。人自然增长率为，上升个千分点。每年有万左右农村人口转为城市人口。年月日，国家发展与改革委员会发文，批准重庆市与成都市建立全国统筹城乡综合配套改革试验区，重庆已成为中国第四个经济特区。第二节重庆经济发展状况年经济发展状况年重庆市经济呈现出又好又快发展总体特征，全年实现地区生产总值亿元，比上年增长，增速比上年提高了个百分点。其中，第产业实现增加值亿元，因受旱灾影响比上年下降第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。三次产业增加值比例为。三次产业对经济增长贡献率分别为和。按常住人口计算，人均地区生产总值达到元，比上年增长。见图示年全社会固定资产投资亿元，比上年增长。建设与改造投资亿元，比上年增长。分地区看，城镇投资亿元，增长农村投资亿元，增长。都市经济圈完成投资亿元，增长渝西经济走廊完成亿元，增长三峡库区生态经济区完成亿元，增长。六大区域性中心城市完成投资亿元，增长，占全市投资总量。分行业看，全年二三产业投资分别比上年增长和。工业投资亿元，占全社会投资总量，比上年增长。房地产开发投资亿元，占全社会投资总量，比上年增长，增速比上年回落个百分点。全市重点项目累计完成投资亿元，占投资总量，其中基础设施建设完成投资亿元，占重点项目投资总量。年全年商品房施工面积万平方米，增长，竣工面积万平方米，增长商品房销售面积万平方米，增长，销售额亿元，增长，其中住宅销售额增长，占商品房销售额。年全年城镇单位职工平均工资达到元，比上年增加元，增长。城市居民人均可支配收入达到元，扣除价格因素实际增长。其中人均工薪收入元，增长人均家庭经营收入元，增长人均财产性收入元，增长人均转移性收入元，增长。城市人均消费支出元，增长。城市居民家庭恩格尔系数为。城市居民人均住房建筑面积平方米，比上年增加平方米。年农村居民人均纯收入元，比上年增加元，增长。其中人均工资性收入元，比上年增长人均家庭经营收入元，减少人均转移性收入元，增长。农村居民家庭经营费用人均支出元，比上年减少人均生活消费支出元，增长，其中用于衣着居住交通通讯家庭设备用品医疗保健等消费分别增长和。农村