率达到，有税后利润万元，税后财务内部收益率达到，税前投资回收期年，税后投资回收期年。符合国家关于投资项目经济效益好总要求，本项目经济效益明显，社会效益良好，盈利能力强，投资回收期短，因而是可行。第十章社会效益评价社会效益十分明显。第十二章结论与建议结论经初步研究论证，在重庆建设项目，项目选址合理，自然条件良好，综合优势突出，功能分区明确，投资规模适度，符合市区十五产业发展规划，切合渝北区实际，是项经济效益明显社会效益良好开发项目。本项目实施，对于实现渝北区委提出解放思想，开拓创新，主动作为，为加快长江上游空港强区进程而努力奋斗目标，增加国家财政收入，富民兴渝，早日把重庆建成长江上游经济中心，加快全面建设小康社会步伐具有重要意义。项目具有先进性前瞻性，是科学合理可行，应尽快组织实施。二建议。二。三。四。五。六。亿元，实现两年翻番，增长，增幅居主城九区第。城镇居民人均可支配收入元，增长，增幅居主城九区第三。农村居民人均纯收入元，增长，增幅居主城九区第。规模以上工业总产值亿元，增长，增幅居主城九区第销售值亿元，增长增加值亿元，增长，增幅居主城九区第。工业增加值占比重达，工业经济对全区经济增长贡献率达。工业经济效益综合指数达，增长，增幅居主城九区第。荣获并保持重庆工业十强区县荣誉称号，被评为全市节能减排先进区县。完成工业投资亿元，增长其中，个工业重点项目完成投资亿元，投资上亿个工业重点项目完成投资亿元。个年度投资上亿工业重点项目建设全面推进，四联集团北大方正医药等项目开工建设，三圣特种建材石膏制硫酸期富皇年产万吨旋窑干法水泥生产线顺安民爆改扩建等项目建设快速推进，天府矿业公司环保安全节能增效技改系统全面完成。同兴工业园区首次跻身全市十强工业园区，水土工业集中区建目录第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第二章项目建设背景及建设必要性„„„„„„„„„„„„„第页第三章项目市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第四章经营模式分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第五章项目选址及建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第六章项目建设内容及建设方案„„„„„„„„„„„„„„„第页第七章项目环境影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第八章项目实施进度安排及投资计划„„„„„„„„„„„„„第页第九章招投标方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第十章投资估算及财务测算„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第十章社会效益评价„落实情况三项目盈利能力分析。第十章财务评价本项目拟作既有项目法人项目财务评价。是在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析企业财务收益与费用，计算财务评价指标，考察项目盈利能力，以判断项目财务可行性请详见附表主要数据及评价指标汇总表。主要数据及评价指标汇总表附表序号项目单位数据备注主要数据项目总投资万元固定资产静态投资万元资金筹措万元企业自筹万元产品销售年收入万元增值税及附加万元利润总额万元所得税累计万元税后利润万元二主要评价指标所得税前财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前投资回收期年所得税后财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后投资回收期年投资利润率投资利税率财务评价基础数据与参数选取依据本项目经济评价以国家计委颁发建设项目经济评价方法与参数为依据。本项目有关税费测算以国家相关税费法规为依据。本项目经济评价方法与口径以国家颁发现行会计制度为依据。二原则遵循动态分析为主，静态分析为辅定量分析与定性分析相结合原则。遵循效益与费用计算口径致原则。二评价方法本报告将作本项目建成后，达到正常生产情况下全部产品年收入成本利税等相关指标评价和分析财务基础收益率设定为其他计算参数参照同行业其他企业综合数值或经验值。三经济效益分析销售收入估算年含税销售收入总额二成本费用估算本项目年总成本费用估算为万元。其中请详见附表年总成本费用估算表年总成本费用估算表附表单位万元序号项目金额占总成本外购原材料费用外购动力费用工资及福利费用销售费用折旧费用摊销费用财务费用其他费用合计三增值税及附加测算税费合计万元，其中年增值税额销项税金万元进项税金万元万元年附加税费万元，其中城市维护建设费万元万元教育费附加万元万元四利润测算所得税前利润总额万元万元万元万元所得税后利润总额万元万元万元请详见附表损益和利润分配表。损益和利润分配表附表编制单位年月日单位万元序号项目行次本月数本年累计数销售收入增值税及附加增值税总成本费用利润总额弥补以前年度亏损应纳所得税额所得税税率税后利润提取法定盈余公积金提取公益金提取任意盈余公积金可分配利润未分配利润累计未分配利润五财务评价指标盈利能力分析税前财务内部收益率税后财务内部收益率税前财务净现值万元税后财务净现值万元税前投资回收期年税后投资回收期年投资利润率投资利税率请详见附表财务现金流量表。财务现金流量表附表序号项目单位金额备注现金流入万元万元万元万元现金流出万元总成本费用不含折旧费万元增值税万元城市维护费万元教育费附加万元所得税万元其他现金流出万元所得税前净现金流量万元所得税后净现金流量万元计算指标税前税后项目财务内部收益率项目财务净现值地貌稳定，地质环境条件中等复杂，未见危岩崩塌及泥石流等地质灾害发育，场地整体稳定性良好，适合工程建设。地震情况据中国地震动参数区划图和建筑抗震设计规范附录，该项目地抗震设防烈度为度，地震动峰值加速度为。二交通运输条件航空距重庆国际机场公里。高速路通过条快速干道，即渝合高速国道重庆环二环高速公路与成渝沪渝兰渝渝湛渝遂宁渝湘等多条高速公路干线联接，轻轨号线连接市中心。航运蔡家组团境内有条嘉陵江黄金水道，项目距朝天门码头公里寸滩深水港集装箱码头公里。铁路运输距火车站公里。综上所述项目选址是水陆空轻轨等交通优势便利区域。三施工条件在重庆同兴工业园区实施本项目有着极其优越施工条件。是施工场地环境较好，道路交通用电用水等基础设施已修建到位二是交通方便，施工材料设备等可以运至现场，能节约运输费用三是人力资源丰富，劳动力便宜，有利于降低施工工资成本四是建筑材料及机器设备来源广泛，供应充足，些材料可就地取材。五是当地政府和人民群众支持，建设中无纠纷发生。三选址推荐方案综合各方面因素，经现场调研综合分析优化比较，认为本项目选址在重庆同兴工业园区蔡家组团标准分区地块，是科学恰当。第五章项目建设内容规模及设备工艺方案项目建设内容本项目建设内容主要包括以下个方面二项目建设规模本项目共计总占地面积，折亩。厂区道路占地面积，净地面积，折亩，其中房屋建筑占地面积，厂区绿化工程占地面积。绿化率。请详见附表项目占地面积及房屋建筑面积规模览表附表项目建设用地控制指标评价表。项目占地面积及房屋建筑面积规模览表附表序号建设内容用地规模房屋建筑规模备注亩比重比重厂区道路总用地面积合计医用设备厂项目建设用地控制指标评价表附表序号指标名称单位计算公式指标评价实际指标控制指标值投资强度产值容积率建筑系数办公及生活设施用地三项目建筑方案工程方案本工程方案按照能适应已选定地址，符合工程标准规范经济合理等要求，主要研究建筑特征面积层数宽度跨度等建构筑物结构型式基础工程方案和抗震设防等内容。工程方案设计原则工程内容建筑面积和建筑结构应适应工艺布臵要求，满足生产使用功能要求。工程方案应适应已选定场址。在已选定场址范围内，合理布臵建筑物构筑物，达到节约投资目。建筑物构筑物基础结构和采用建筑材料符合政府部门和有关机构发布技术标准规范要求，确保工程质量。工程方案在满足使用功能确保质量前提下，力求降低造价，节约建设资金。工程设计基本要求建筑荷载规范风载重庆市常年风速在秒左右，其风压值为千牛至千牛之间。根据建筑结构荷载规范规定，重庆地区重现期年风压值，其设计时应采用以下基本荷载值„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第十二章结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论项目基本情况项目名称二项目建设性质搬迁新建三项目业主单位四项目负责人五项目建设期限个月六项目拟建地址重庆七项目建设内容加工生产用房建设工程产品展销中心建设工程原材料及产成品库房建设工程研发中心建设工程综合办公用房建设工程技术培训中心建设工程员工宿舍楼建设工程后勤服务中心建设工程厂区道路建设工程厂区环境绿化建设工程设备购臵及安装工程八项目建设规模本项目共计总占地面积折亩厂区道路占地面积，折亩，净地面积折亩。净地面积，其中房屋建筑占地面积，建筑系数环境绿化占地面积。绿化率。本项目房屋总建筑面积。容积率。九项目总投资本项目建设需投资万元人民币。二项目业主简介本项目业主是重庆备厂简介。三可行性研究报告编制依据四可研报告研究范围本可行性研究报告研究范围是项目建设必要性。二项目市场分析及预测。三建设内容建设规模及工程设备工艺方案。四项目选址及建设条件。五项目实施进度安排。六项目投资估算及资金筹措方案。七项目经济效益评价。八项目社会效益评价。九项目财务评价。十研究结论与建议。五简要结论因此，本项目实施是十分必要。第二章项目建设背景及建设必要性项目建设背景项目所在地北碚区位于重庆都市经济发达圈北部，是重庆都市区西北门户，是都是区辐射渝西川北地区桥头堡。是著名风景名胜区全国优秀旅游城区西部第个国家级园林城区国家级园林绿化先进城区国家环保模范城区全国绿化模范城市，曾荣获中国最佳人居环境范例奖，迪拜国际改善人居环境良好范例奖，是重庆主城区中最适宜居住地区。全区幅员面积平方公里，目前区辖天生街道朝阳街道龙凤桥街道北温泉街道东阳街道歇马镇金刀峡镇三圣镇施家梁镇童家溪镇蔡