营第年租金免收，第二年租金减半收取。

该部分免收和优惠租金建议由县财政承担。

同时为减轻经营压力，建议减免房屋租赁相关税费。

根据奉节县再生资源回收交易实际观察，再生资源市场建成经营后，可能会出现现有废旧回收经营者不愿意入住市场问题，导致市场饱和度不足局面。

再生资源市场经营依赖于县政府对规范再生资源回收市场管理政策和执行力度，市场后续经营如不在政策上加大再生资源回收管理力度不取缔打击非法回收网点等，市场建成后，不能确保再生资源商家进场，市场将面临经营困境，不能达到预期目。

建议由县商务局牵头，会同工商公安执法各镇街办等单位，清理整顿再生资源经营，采取有效引导措施和政策，将现有废旧回收企业和经营户引导进入市场，提高市场使用效率，形成规模效应。

于千克吨，我国废钢总需求至少为万吨。

目前我国废钢产量约为万吨，再加上交通设备和小钢厂需求，我国废钢缺口量达到万吨，随着钢铁产能快速扩张，对废钢需求将会进步增加。

有色废金属我国是有色金属消费大国，对铜和铝消费量位居全球首位。

其中，铜消费量占全球消费总量，铝消费量占全球消费总量，随着经济发展，我国对有色金属需求将会继续增长。

根据过去十几年有色金属消费模式，我国会生产出越来越多废金属，并循环利用，其中约有铜和铝会再生循环。

随着废料精炼厂循环再生能力增强，有色金属废料在未来几年里需求将维持高水平。

年是我国废铜精炼产能大幅扩张年，全年循环精炼产能约万吨，随着循环再生产能进步扩大，预计年我国废铜精炼年产能将达到万吨，如此高产能至少部分地说明了我国对有色废金属需求将在未来几年内保持着较高水平。

废旧电子产品废旧电子产品主要包括电视机洗衣机电冰箱空调器微波炉计算机复印机电话机目录项目概况二项目建设背景和意义三项目可行性分析区位可行性二市场可行性三政策可行性四经济和技术可行性五生态和社会可行性四项目建设方案建设内容二建设时间三市场经营和招商五投资估算和资金筹措六经营效益测算收入估算二成本估算三利润估算七项目经营存在问题和解决方案建议八附件附表附图，附件，二附表，核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，三附图，项目概况项目名称渝东再生资源回收加工与物流中心项目地址位于奉节县城长江南岸酒溜村小地名酒溜子项目规模规划用地亩建设方式政府招商，业主投资建设投资总额万元人民币建设周期年二项目建设市低保登记失业年以上人员，与其签订年以上期限劳动合同并缴社会保险费年内按实际招用人数予以每人每年定额免税元优惠连续三年按每人每年元标准给予岗位补贴可给予移民工农民工下岗失业职工基本技能培训再就业培训补贴及小额贷款。

经营优惠政策享受县级切块基金项目，可根据投资规模按重庆市三峡库区产业发展扶持基金管理办法给予资本金补助或给予贷款贴息，投资补助总额最高可达万元。

为鼓励和支持商家踊跃入驻，次性签约平方米以上商铺租赁合约，合同期内租金下调，提供市场室外免费停车位个平方米以上含平方米铺面租金下调，提供市场室外免费停车位个。

下调租金给业主造成损失，有县财政补贴。

为构建合作双赢共享平台，市场将在年终收益分配上给予入驻经销商定奖励，县政府也将对做出突出成绩市场经销商进行表彰和奖励。

特事特办条款凡固定资产投资在亿以上重大产业项目，县上成立专门工作班子予以支持。

采取事议特事特办企策政策，对企业入户实行站式服务。

五投资估算和资金筹措项目总投资约万元人民币，其中第期投资额约万元，二期工程投资额约万元。

全部投资由业主自筹，县政府按有关优惠政策适当补助。

以下是期工程再生资源市场投资估算设计报建等前期费用万元土地出让金每亩万元，共万元土地拆迁安置和征地补偿费用每亩万元，共万元建筑安装费用每平方米平均元，共万元配套工程费用万元设备购置费万元不可预见费用按上述投资总额计算，约万元。

具体明细详见附表三投资估算表六经营效益测算再生资源市场建成后，主要收益来源于业主自营收入和交易用房配套设施出租获益。

根据本项目建设进度安排，先建第期工程，并以第期工程所建设施为依据进行收入测算。

收入估算交易区，铺面出租经营费元月平方米，按间铺面平均平方米平方米计算出租率，年收入约万元。

分拣区和仓储物流区出租经营费元月平方，按平方米计算出租率，年收入万元。

废旧车船拆解年收入万元。

再生资源加工年收入万元。

餐饮娱乐等设施承包出租收入万元。

生活公寓出租收入万元。

结算中心信息中心服务收入年收入万元。

过磅房，按每年收入万元测算。

管理费收入万元。

项合计收入万元年。

二成本估算经营管理费用每年万元。

工资福利费用，按个员工，人均元月测算，年支出万元。

每年提取折旧费万元。

税收测算万元。

绿化和环保费用每年万元项合计万元。

三利润估算按照上述收入和成本估算结果，再生资源市场建成并正常经营后，年实现利润万元。

详见附表四项目经营效益分析表七项目经营存在问题和解决方案建议项目前期基础建设投资过大，特别项目所在地现有居住农户户人拆迁安置，造成投资成本偏高，对投资者有较大影响。

建议县政府东北地区最大能源基地，亚洲最大晚熟脐橙基地。

年，全县国内生产总值亿元，社会消费品零售总额亿元，年，社会消费品零售总额将达到亿元，到年，全县社会消费品零售总额将达到亿元，社会消费品逐年大幅度增长。

奉节周边巫溪巫山恩施利川等市县也是物产丰富地区，这些地区物流走向均要经过奉节，需要在奉节进入水路运输。

丰富资源和物流市场需求，为奉节县建设以港口物流为中心物流基地提供了巨大发展空间，本项目包含港口综合物流中心，具有建设可行性。

市场竞争分析国内再生资源交易市场现状随着我国再生资源回收规模不断扩大，区域性再生资源交易市场逐渐形成，各种类别再生资源交易市场迅速发展。

目前，已形成了河北保定浙江永康湖南汨罗山东临沂四川新津河南长葛广东南海和重庆等再生资源交易市场。

此外，些专业化再生资源加工园区如安徽界首再生铅江西丰城再生铝湖南永兴贵金属江西贵溪再生铜市场也在加速建设发展。

据统计，年我国废弃资源和废旧材料回收加工行业实现累计工业总产值亿元，实现主营业务收入亿元，实现累计利润总额亿元年我国废弃资源和废旧材料回收加工行业实现主营业务收入亿元，比年同期增长，实现累计利润总额亿元，比年同期增长。

详见附表我国部分再生资源交易市场发展情况。

周边地区再生资源交易市场现状重庆主城区再生资源交易市场主要是重庆中兴路旧货交易市场和重庆江南再生资源市场。

重庆中兴路旧货交易市场位于渝中区中兴路，是重庆市最大综合性物资调剂二手商品集藏品交易市场，由电器交易市场集邮交易市场民间收藏品交易市场二手房屋市场以及跳蚤市场五大部分组成。

重庆江南再生资源市场位于南岸区长生桥镇新塘村，主要提供废旧物资废旧金属废旧家用电器废旧机器设备收购加工销售等服务，是重庆主城区首个集再生资源经营加工于体绿色环保型再生资源专业交易市场。

此外，位于朝天门重庆旧货物质调剂市场虽然具有定历史，但规模不大，近年来已开始萎缩。

就目前情况来看，在主城区建设较大规模再生资源交易市场面临着城市建设空间狭小以及用地成本昂贵等因素制约，基本上不可能再在主城区兴建再生资源交易市场。

重庆主城区现有和正在规划建设再生资源交易市场，主要侧重于闲置机械设备方面，如地处巴南区土桥镇屏都闲置设备交易市场和地处九龙坡含谷镇重庆闲置设备新机床交易中心。

渝西地区再生资源交易市场发展已具有定规模，主要是重庆西部再生资源交易市场和重庆北部再生资源利用及旧货交易市场。

位于大足县龙水镇重庆西部再生资源交易市场是围绕五金优势产业形成废旧钢材交易市场，已经成为重庆乃至西南地区最大废旧金属交易市场。

重庆北部再生资源利用及旧货交易市场位于合川区，该市场年建成开业，投资万元，市场占地亩，建设面积万多平方米，营业面积达万平方米，其规模在当时居全国第二西南地区第，市场辐射合川景和意义再生资源，是指在社会生产和生活消费过程中产生，已经失去原有全部或部分使用价值，经过回收加工处理，能够使其重新获得使用价值各种废弃物。

再生资源包括废旧金属报废电子产品报废机电设备及其零部件废造纸原料如废纸废棉等废轻化工原料如橡胶塑料农药包装物动物杂骨毛发等废玻璃等。

我国目前正处于持续快速增长工业化阶段，经济总量经济增长速度城乡居民生活水平都在不断扩张和提高。

与此同时，我国自然资源相对匮乏，人均资源占有量仅排在世界第位，大大低于世界平均水平，资源短缺浪费严重和生态环境恶化状况，使得资源节约与综合利用，尤其是再生资源开发利用愈来愈显得十分重要和紧迫。

通过再生资源回收和加工利用，将大量生产和消费后废弃资源再利用，既减少了对原生资源开采，又节约了大量能源，更有助于实现资源永续利用，实现经济社会可持续发展。

国家大力提倡发展循环经济，加快建设资源节约型环境友好型社会，要求各地抓好资源综合利用，大力回收和循环利用各种废旧资源，不断完善再生资源回收利用体系。

国务院重庆市政府相继出台了系列关于发展循环经济加快再生资源回收体系建设和加快发展服务业等政策措施。

国家发改委商务部明确重庆市为全国首批发展循环经济和再生资源回收体系建设试点城市，对我市再生资源回收体系建设给予了重点指导和支持。

因此，该项目建设有强力政策支撑。

统计数据显示，自年以来，全国每年至少有万台电视机万台冰箱和万台洗衣机面临淘汰和更新。

在我国政府逐渐开始重视并加大对再生资源回收利用管理力度同时，国内回收体系中存在些问题也暴露了出来约废旧可回收产品由社会闲散废品收购人员以低价回收，废旧可回收产品被收购后无法得到正确加工处理，再生资源处理工艺落后，造成资源利用效率低和二次污染再生资源处理标准缺失，部分经处理过产品或资源存在安全隐患。

重庆和全国形势样，随着经济快速发展和居民消费升级速度加快，废旧生产资