在规划上充分考虑了各项设施功能职责，使得项目在功能定位上更能有效发挥其作用。该项目社会效益明显，建设规模规划设计工程施工等各方面安排合理，故项目建设是可行。车位个，其中建设为生态停车场。工程技术方案概述本项目综合考虑涞水县总体发展规划及白草畔景区现状，设计景区公路为三级公路，路面为沥青混凝土结构，路宽。景区内游览路路面为石板路，板宽，并在危险路段加装安全护栏，护栏做成仿生态效果在处景点规划新建游客休息区，布置亭台桌椅遮阳蓬等。游客服务中心建筑面积，层砌体结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为年，建筑抗震设防烈度为度。生态停车场设计地面铺设草坪砖，充分体现生态效果。投资规模和资金筹措本项目计划总投资万元人民币。资金筹措方案申请国家资金万元，建设单位自筹万元。项目建设时限本项目建设时限为年月至年月，从立项至工程投入使用，建设时间为个月。环境影响本项目为涞水县野三坡白草畔景区基础设施建设，工程量不大，在项目施工期间加强施工管理，减少建筑垃圾扬尘和噪声污染。项目建成后，注重生态环境保护工作，生活污水进入化粪池处理后，定期用罐车清掏目录第章总论项目名称及承办单位项目建设背景项目概况可行性研究报告编制依据和范围结论第二章项目建设必要性分析发展规划分析景区基础设施现状项目建设必要性分析第三章项目选址与建设条件项目选址场址建设条件选址及建设条件结论第四章建设规划方案建设用地项目设计依据建设方案第五章节能方案分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,节能设计依据与合理用能标准节能背景分析项目能源消耗种类和数量分析节能措施节能效果分析第六章环境影响评价项目所在地环境现状环境保护标准环境影响分析环境影响评价结论第七章机构设置及制度机构设置专项资金管理制度实施与监督制度第八章项目组织管理招投标方案与进度项目组织管理项目招标方案项目实施进度第九章投资估算及综合效益分析投资估算项目投资及资金筹措第十章财务分析财务分析依据与基础数据营业收入与总成本费用估算经济效益分析第十章社会效益分析社会影响效果分析项目与所在地互适性分析项目风险分析第十二章结论附件及附图第章总论项目名称及承办单位项目名称野三坡白草畔景区基础设施建设邮政通讯金融业商业等相关行业发展。本项目实施，可大大改善野三坡白草畔景区基础设施和接待设施现状，吸引游客到此考察观光休闲度假，带动该区域内食住行游购娱等第三产业发展，这将直接或间接拉动地方相关产业大力发展，提供众多就业机会，降低就业成本，增加群众收入，提高人民生活水平。此外项目实施，其社会效益还表现在以下几方面美化项目区生态环境，树立生态旅游样板发挥旅游产业辐射能力和强力，推动产业转型，促进社会发展旅游产业文化性和休闲性能够丰富人们生活，益于社会安定旅游带来人流物流信息流，更好扩大山区内外交流。项目与所在地互适性分析与项目直接相关不同利益群体对项目建设和运营态度及参与程度该项目建设期间，建筑材料承销商将从中受益，他们对该项目持积极支持态度。周边居民对该项目持积极支持态度。因此与项目直接相关不同利益群体对项目建设持支持态度并会积极参与项目建设。与项目所在地区各类组织对项目建设态度涞水县人民政府对该项目建设持支持态度，在基础设施等后勤保障上大力支持。周边居民希望该项目建成后能够改善当地旅游环境，同时提供定量就业岗位，因此对该项目建设持支持态度。项目所在地区现有技术文化状况能否适应项目建设和发展保定市季涞水县拥有充裕高素质人力资源，能够满足该项目建设所需建设人员和所需增加物业管理人员，能够保证实现项目既定目标。本项目建设符合国家保定市及涞水县有关产业结构调整政策该项目建设得到当地政府部门积极支持和配合项目建成后有利于推动当地经济结构调整，提高人民收入项目所在区域有定经济基础，人员素质较高，现有技术文化状况能够适应本项目建设和发展项目单位各项管理制度比较健全，对该项目建设有较强承担能力，可保障项目可持续性发展。综上所述，本项目投资方向正确，市场前景较好，属于国家支持发展项目，能够取得良好社会效益，社会互适性良好。项目风险分析本项目建设可大大改善白草畔景区基础设施现状，提高服务水平，游客规模将逐年增加，因此，游客数量增长将保证本项目收入稳定增长，步入良性发展态势。所以，本项目市场和经营风险较小。并且，旅游业属国家大力支持范围，相关政策在短期内不会发生大变化，因此，本旅游项目没有政策风险。第十二章结论本项目为保定基泰野三坡旅游开发有限公司承办野三坡白草畔景区基础设施建设工程，主要涉及景区公路游览路游客服务中心生态停车场四个大个方面建设，项目总投资万元人民币。项目实施专项旅游产品北，依托近京区位优势休闲健身度假旅游产品。该规划将保定市旅游功能区划分为东西南北中五大区及十八小区，其中涞水即属于其中西区以涞水涞源太行山风光为主体生态旅游区，也属于十八小区中涞水野三坡休闲度假旅游区，本项目所在地位于野三坡白草畔景区，属于涞水野三坡休闲度假旅游区六大景区之。对于野三坡旅游休闲度假区开发思路及方案如下开发思路坚持休闲度假方向，丰富观光旅游内容，提高生态旅游森林旅游科普旅游娱乐旅游质量，策划批有生命力休闲健身项目，实现野三坡二次创业。涞水县是我国伟大数学家天文学家机械制造学家祖冲之故乡，充分利用名人资源，筹建祖冲之科技苑，使野三坡增加处科技文化精品项目。开发方案要点重新规划野三坡。扩大开发范围，丰富玩水玩山及娱乐休闲项目，把野三坡建成精品风景区。强化科普旅游开发力度，增加科普知识内容。采用先进技术，深层次开发百里峡，在不破坏景观前提下，用高科技手段建设百里峡。加强登山道路修建，尽早将海棠峪和十悬峡联成环线，把游人引上望京坨，体验从高处看幽峡效果。整顿野三坡社会秩序，清除各种不协调建筑物，拓宽三坡镇道路。积极开创条件，申报世界自然和文化双遗产。建立座祖冲之科技苑。该项目要充分利用野三坡山水资源，与周围自然环境相协调。以中国南北朝时期建筑风格为基础，以古朴庄重典雅苑区形式，配以现代化设施，集知识性观赏性娱乐性于体，使之成为展示科考科普科技成果及旅游观光等多功能科技文化产业。充分利用野三坡山水资源，以周围自然环境相协调，发展生态旅游，开发新自然景点，扩建少数民族文化为主人文景观，成为京西生态民俗结合型旅游长廊。科普知识旅游。综上所述，白草畔是野三坡六大景区之，具有其独特自然生态景观，先后被列为国家森林公园国家地质公园世界地质公园国家级旅游区五星级森林公园最具特色绿色旅游休闲基地中国旅游明星景区。本项目属白草畔景区基础设施建设，该项目实施将有效地改善景区内基础设施现状，符合保定市发展旅游业发展规划要求。景区基础设施现状十三公里公路现状该公路是省道通往白草畔景区条四级乡村公路，总长度，现有路宽，局部达到。该公路于年建成，为米宽水泥路年进行扩建，又加宽年再次扩建，又加宽。目前，现状主要问题是路面破损严重，局部坡度大，转弯项目税前及税后内部收益率均大于行业基准收益率承办单位保定基泰野三坡旅游开发有限公司保定基泰野三坡旅游开发有限公司是由保定基泰建筑有限公司独资注册成立子公司。保定基泰建筑有限公司创建于年，法人代表李连才，房屋建筑施工总承包贰级资质，经过几年创业，公司规模不断扩大，已形成了集房屋建筑施工房地产开发旅游开发养老服务和高校投资为体综合性多元化发展建筑企业。目前，公司从业人员达余人，有职称工程技术及经济管理人员人，其中拥有高级技术职称人员人，中级职称技术人员人，初级职称技术人员余人。通过考核认证建造师人。注册资本金达万元，资产总额达万元，固定资产万元，主要机械设备件，年施工生产能力达亿元以上。年月保定基泰建筑有限公司与野三坡管委会签订协议合作开发白草畔景区，合作期年。野三坡管委会占股份，不参与经营管理，获门票收入固定分红，合同期满后景区经营权无偿交还野三坡管委会。年月日，保定基泰有限公司独资注册建立保定基泰野三坡旅游开发有限公司，注册资金万元。保定基泰野三坡旅游开发有限公司，住所位于涞水县野三坡白草畔景区，法人代表李连才，营业期限自年月日至年月日，现有员工人，主要经营白草畔景区和景区内两条客运索道。几年来，保定基泰野三坡旅游开发有限公司投资万元，完成了景区公路拓宽，停车场，改扩建步游路多米，建设观光代步索道两条，使白草畔景区具备了定接待能力。年接待游客万人次，收入近万元，并带动农民旅游收入万，增加就业多人。截止到年，保定基泰野三坡旅游开发有限公司现有资产万元，债务万元，资产负债率为。项目建设背景白草畔自然生态风景区位于河北省涞水县西北部，东北面与北京接壤，主峰海拔，位于野三坡最高山脉之巅，为北京周边四大至高点之，正处太行山与燕山交界处，森林覆盖率达以上，素有绿色明珠之美誉。白草畔属以森林景观为主山岳型森林公园，地形地貌复杂多样，山势刚劲挺拔，林木茂密，遮天蔽日，花草丰盛，异石林立，山泉甘洌野生动物种类繁多，自然生态系统保存完好。春夏秋冬异彩纷呈，景色随季节更替而色彩变幻。春季紫丁香野玫瑰杜鹃花次第绽放，漫山遍野争奇斗艳清香扑鼻沁人心脾夏季枝繁叶茂郁郁葱葱秋到层林尽染姹紫嫣红冬季银装素裹分外妖娆。据专家考评园内有种子植物约科余种，蕨类植物科余种，药用植物余种共有脊椎动物种，其中国家重点保护动物种。被誉为天然植物标本库和野生动物王国。园区内空气负氧离子含量每立方厘米个，为北京市区倍，堪称天然氧吧。景区主要景观有冰川杜鹃万年泉风动石蚂蚁岭背山翁二林竞秀香炉石五指峰空中花园栎林赏秋天然红丁香俯瞰农庄鸡鸣谷动物栖息峡暴马丁香峪雄居高峰云浮峦揽三山等。该景区年重点改造升级，先后列为国家森林公园国家地质公园国家级旅游区五星级森林公园最具特色绿色旅游休闲