潭荷塘现代综合物流园建设投资有限公司是经岳塘区政府批准，由荷塘现代综合物流园管委会于年月注册成立的国有独资公司，公司注册资本人民币千万元，下设综合协调部产业发展部规划建设部财务与投融资部等四部。原则。功能设置及规划设计方案构思描述本项目为拆迁安置工程，其功能主要满足安置居民生活居住需要，因此，功能设置及方案构思为方案构思为解决安置户较多问题，方案应考虑多层建筑。充分利用地形高差，满足停车需求。由于本项目建筑临上瑞高速公路连接线，建筑外观设计应作为城市道路景观考虑，且须与周围环境协调，以简洁明快为主。④项目实施要考虑交通噪音对建筑影响。功能设置根据项目拟建地点现状及建设规模要求，本项目拟建栋层多层建筑。各栋住宅建筑面积可根据不同户型要求设置，住宅建筑面积平方米层设计为杂物间，层高约米，用作农居间，考虑个停车位其中商业建筑面积和社会管理会所用房约为平方米。总建筑面积平方米。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书资源情况建设条件协作关系本项目建设条件成熟，相关配套措施齐全，各有关部门协作关系良好。项目资金来源稳定项目迁安置任务，为沪昆高速公路竹埠港连接线拓宽改造物流园信息综合服务中心正方体医药物流中部国际康居产业示范园二期湖南金阳农产品商贸物流城湘商国际商贸物流城沃土路板塘十六号路等项目建设和园区开发提供重要支撑服务。项目建设将大大改善拆迁居民居住条件该项目所在地多为散居农户，房屋多为低矮多层砌体或砖混结构，甚至有部分牲畜窝棚及砖瓦房屋，布局零乱安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书无序，居住环境相对较差。本项目建设通过合理规划布局，在本区内建设栋层余户建筑，并建设绿化道路停车场市政生活管网等配套设施。它建设将彻底改变该区域现状，成为规划布局合理设施齐全现代化城市居住环境，大大改善安置居民生活条件。项目建设将对岳塘新城城市景观起到积极作用该项目地处岳塘区荷塘乡，由于该片区开发起步晚，规划相对不合理，房屋建筑陈旧，迫切需要通过改造与岳塘新城步伐致，与日益改观城市景观相协调。该地区北与湘江风光带毗邻，旧区域面貌也难于与沿江秀美风景相匹配，也需要通过改造使之协调。该项目建程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书项目名称业主单位用地规模亩计划投资万元拆迁户户沪昆高速公路竹埠港连接线拓宽改造荷塘现代综合物流园建设投资有限公司物流园信息综合服务中心荷塘现代综合物流园建设投资有限公司正方体医药物流正方体医药有限公司中部国际康居产业示范园二期荷塘现代综合物流园建设投资有限公司湖南金阳农产品商贸物流城湖南金阳农业有限公司湘商国际商贸物流城荷塘现代综合物流园建设投资有限公司沃土路荷塘现代综合物流园建设投资有限公司板塘十六号路荷塘现代综合物流园建设投资有限公司合计安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书编制依据国务院关于湘潭市城市总体规划复批湘潭市总体规划湘潭市轨道交通网络规划湘潭市征地拆迁补偿安置办法潭政发号潭政办发号湘潭市人民政府关于加快湖南工程机械现在物流项目建设有关问题会议纪要。潭府阅号关于湘潭荷塘现代综合物流园建设项目核准批复潭发改商务号安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第二章项目提出必要性及意义项目是荷塘物流园开发建设重要支撑现代物流业是经济运行中居于先导地位重要产业，是提升产业特别是制造业重要条件。加快发展现代物流业符合国家产业发展政策，是从根本上加快湘潭经济结构调整和经济发展方式转变全面提升经济社会运行效益战略举措。为此，湘潭第十次党代会提出要把湘潭打造成湘中南现代商贸物流产业基地。荷塘现代综合物流园是落实市委市政府重大发展战略，推动湘潭经济社会加快发展，建设长株潭城市群两型社会具体实践。园区开发建设过程中面临大量拆迁安置工作。本项目即为园区年几个项目拆迁提供安置，它建设将解决以下几个项目拆迁安置任务，为沪昆高速公路竹埠港连接线拓宽改造物流园信息综合服务中心正方体医药物流中部国际康居产业示范园二期湖南金阳农产品商贸物流城湘商国际商贸物流城沃土路板塘十六号路等项目建设和园区开发提供重要支撑服务。项目建设将大大改善拆迁居民居住条件该项目所在地多为散居农户，房屋多为低矮多层砌体或砖混结构，甚至有部分牲畜窝棚及砖瓦房屋，布局零乱安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书无序，居住环境相对较差。本项目建设通过合理规划布局，在本区内建设栋层余户建筑，并建设绿化道路停车场市政生活管网等配套设施。它建设将彻底改变该区域现状，成为规划布局合理设施齐全现代化城市居住环境，大大改善安置居民生活条件。项目建设将对岳塘新城城市景观起到积极作用该项目地处岳塘区荷塘乡，由于该片区开发起步晚，规划相对不合理，房屋建筑陈旧，迫切需要通过改造与岳塘新城步伐致，与日益改观城市景观相协调。该地区北与湘江风光带毗邻，旧区域面貌也难于与沿江秀美风景相匹配，也需要通过改造使之协调。该项目建设，通过科学合理规划，将大大改观现有城市景观，成为岳塘生态之城部分，为形，气候属亚热带季风型。历年平均气温为，极端最高温度年，极端最低温度年，历年平均大气压，平均相对湿度，历年平均降水量，平均降雨日天，平均日照。全年以西北偏北风为主，频率，历年平均风速。湘潭市地震烈度小于度，属中等雷击区。区域内有企业事业单位学校医院等家单位以及大片散居农户，人居环境较好，人与自然相处和谐。总来说生态环境较好。大气环境区内空气环境用环境空气质量标准二级标准评价，日均浓度与ˉ日均浓度均未出现超标。因此，该区大气环境质量现状较好。水资源环境场区内地下水主要为岩溶裂隙水，水量丰富。项目建设与运营对环境影响安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书施工期间主要环境问题场地平整及基础开挖将打破原有生态平衡，施工过程中产生汽车尾气扬尘噪音以及施工废水废弃物将对当地生态环境产生不利影响。同时，施工中占地原料堆放，也将给当地植被产生负面效应。项目运营期间主要环境污染源该项目主要用房，运营期内主要污染源为生活污水固体废弃物汽车尾气及噪音污染。环境保护措施施工期环境保护施工期环保工作重在管理。施工开始前精心准备，有序进场，避免乱开乱挖，杜绝野蛮施工。合理安排工期，尽量避免在雨季破土开工，以减少水土流失和对环境污染。材料设备堆放有序，严禁乱搭乱建。施工现场产生生活污水及垃圾应设置简易处理池和临时堆放场地。施工弃土应有妥善处理方案，如构建挡土墙种草植树等，避免扬尘雨季流失而污染环境。施工结束后应及时清理场地，恢复原貌，注意避免施工渣土对环境污染。施工阶段还应委托当地环保部门监督，以切实保护环境。运营期环境保护废水和生活污水安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书废水和生活污水污染浓度物超过二级标准时，需处理后排放。固体废物处理废弃物品残渣垃圾，经分类后送本区内指定垃圾收集点堆放对废液应按国家有关规定进行处理后排放，不得污染环境对有害废液或酸碱废液应设池子收集后进行中和处理达到排放标准后才能排入城市排污管网定期清理卫生死角，建立日产日清长效机制。环境保护设施与投资该项目环境保护设施有绿化带垃圾收集点城市污水收集处理排放管网及设备等。环境影响评价经采取以上措施，本项目建设对周围环境影响不大，可以与周围环境长期协调发展。因此，本拟建设项目从环保角度衡量是可行。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第九章结论及建议结论随着城市化进程加快，在打造中南物流中心与岳塘新城同时，又面临大量拆迁安置工程。该项目建设即为解决荷塘物流园拆迁安置问题，成为荷塘物流园开发建设顺利施工重要支撑。与此同时，该项目建设也在定程度上改变了岳塘新城城市景观，大大改善了居民人居环境，提高了本区居民生活水平。因此，项目社会效益和环境效益十分显著。建议本区周边交通条件优越，生活配套设施齐全，且北邻湘江风光带设，通过科学合理规划，将大大改观现有城市景观，成为岳塘生态之城部分，为岳塘新城建设添砖加瓦。目前项目建设全面铺开，招商引资形势喜人，部分项目已进入市重点建设项目名单，拆迁安置工作时间紧，范围广。因此安置房建设十分迫切和必要。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第三章建设方案建设地点初步设想荷塘现代综合物流园开发建设项目拟建用地属于湘潭市岳塘区荷塘乡金湖村。其北抵上瑞高速，与湘江风光带毗邻，东临团竹路，南与芙蓉大道接壤，中有上瑞高速公路连接线贯穿，交通便利。项目涉及区域内拆迁房屋面积约多户，大多数居民支持拆迁工作。拟建规模由于本区建设用地有限，但拆迁安置所需面积较大，在满足国家建筑规范要求各项指标同时，尽可能充分利用土地资源。本项目期拟用地块平方米，拟建十七栋五层高层建筑，建筑面积约平方米，容积率，配套设施包括商场交通停车位及绿化等。项目建设原则项目要贯彻以人为本原则。项目要把生态环境与人文环境放在重要地位，使居民更多地接近自然环境，营造安定健康和谐社区环境。项目要贯彻高效便捷功能原则。从规划到建设，从交通到绿化，都要突出以人为本思想各区域和功能空间之间形成高效便捷网络，要结合人们对生产安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书生活需要。项目要贯彻可持续发展原则。项目要把生态环保放在重要地位，从宏观规划到微观设计具体技术采用都要坚持可持续化发展要求。项目要贯彻适用经济在可能条件下注意美观原则。功能设置及规划设计方案构思描述本项目为拆迁安置工程，其功能主要满足安置居民生活居住需要，因