资料派发整合传播推广。确定尽量以我们低成本资源如住宿产品休闲娱乐和景点消费置换对冲对方资源方式与媒体合作，减少现金投入。多与媒体合作举办各种活动，低成本得到媒体支持和产品曝光率。第二部分种养植食品产品自种无公害瓜果蔬菜无农药鲜果放养土家鸡土猪土鸭塘鱼。为了保证满足般家庭生活需求，还会选用当地土产品，如鲜笋鲜菇以及木耳等干货，当然也有自制腊肠腊肉等腌制品。全部标注金秋农场品牌。渠道站略为保证我们产品品质，也为了与普通蔬菜区分出来，建议我们建立连锁专卖店，般选在高尚住宅区，不定要在菜市场旁，但定要在人流多，购物方便街道。我们消费对象地位于追求健康，追求生活品质中等以上人事，不太在乎价格，但定是健康安全卫生以及购买方便。所以我们要建立专卖店，确保品质，而且建立会员制，提供优惠条件，提高品牌忠诚度。时机成熟时开发网上订菜系统，会员可以在办公室上班时间和在家假日时间进行网上订购，培养他们尤其是白领阶层惰性，从而也提高了他们对公司粘性，进步提高品牌忠诚度。为了早日占领这个细分市场，而又能解决流动资金问题，建议在开二三家自营店后，实行连锁加盟店方式，扩大规模，从而又能带动产品销售。会员采用积分制，积累到定分值可换对等值产品，最高分值可免费到农场住宿晚两人，包括标准房晚，早中晚各餐。此举除了让会员耳然目睹农场生产情况，建立较高产品信任度以外，更能产生口碑相传作用，也带动了休闲度假项目，正所谓箭多雕，事半功倍。长远目标建立良好品牌效应，形成生产销售，种植旅游产业良性循环。并考虑将这模式在深圳上海北京等大都市复制。项目预算由于没确定规模，以及土地使用费用等，其他方面也未作市场调满足酒店常规配套桑拿按摩沐足棋牌茶艺之外，主要打造高品味参与性强健康项目。垂钓场露天咖啡厅沙滩吧烧烤场等住宿配套时尚酒店，风格简洁，前卫修建水上客房水上别墅水上农家小院，主要突出水特色，增加人与水近距离接触。餐饮配套主要是有特色或不常见到，不单纯和城市比品质味道。以农家菜为主，而且突出自己特色，和符合当地人饮食习惯本地鱼，本地鹅，土家鸡，自家菜等特色餐饮。商业街南国风情条街，主要展示南方特色饰品及小食品，更加可以采购新鲜蔬菜瓜果回家。耕种农事生活体验小区，除传统植物外，还可以认领喂养小动物兔子，小狗小鸡小龟等。营销战略第部分休闲度假营销组合战略以优质产品和服务物有所值价格低成本宣传以散客为主导，小型商务会议为辅营销组合战略获得较高营销投资回报。价格战略由于项目定位为中高端度假产品，目标消费群定位为中高消费力大城市中产阶级以上群体，又因为他们对旅游消费价格敏感度相对较低，旅游消费时价格承受能力强，因此相对般旅游景区定价略高，但通过项目和优质服务让他们觉得物有所值，形成重复消费和良好口碑。我们强调是回归自然，吃出健康。价位相对城市来说肯定要便宜，但也不低于平均水平。分淡旺季和闲忙时差别定价，旅游旺季和周末定价相对较高，淡季和非周末定价相对较低，提高项目使用率和经营收入。产品组合战略除象般旅游项目提供分项目收费外，我们另外提供组合型标准化产品，创新旅游景区营销模式，着力打造旅游产品礼品市场，包括土特产当地周边健康产品，农场产品，干货等等。渠道战略以散客为主团队为辅策略，基于散客对价格相对不敏感，而且单个价值高，团队主要目标是中高端企业会议团为主，散客拼团不是主要方向。团队开拓主要通过有丰富企业团经验和客户资源旅行社推广。在淡季和非周末给予较大折扣，驱使企业在非周末出团。另外通过建立会员制，方面提供优惠政策，培养忠诚度另方面每年达到定积分会员提供农场免费住宿晚标消费形态散客以家庭出游朋友出游及请客市场为主，团队以中高端会议及公司管理层度假市场。本项目与般纯观光型旅游项目不同是，本项目注重游客质，即单个游客价值利润贡献率，而不是以游客绝对量取胜。项目定位广东知名无公害产业基地，综合性乡土生态度假村产品规划概要项目规划要点充分体现自然景观与项目主题和周边环境和谐致，结合客源市场需求来精心策划景区空间尺度体量色彩，处理好项目主体自然景观，游憩环境与交通需要视觉景观等需要之间关系。突出岭南水乡这主题旅游产品。挖掘出有创意多方向多层次旅游产品。创造丰富建筑园林植被景观，营造独特乡土风貌。避免固定景点单运营模式，考虑内容和形式可持续性发展和可变更性。考虑分期建设需要，首期注重成本节省。遵循国家级旅游景区建设标准要求。二主要项目新鲜水果园区目标人群比较年轻化，充分利用天然资源，成本低，开发有体验性项目。果树认种代管理代收割，水果成熟期包树采摘。娱乐休闲项目离开城市度假就是要追求与城市不样感觉，所以除满足酒店常规配套桑拿按摩沐足棋牌茶艺之外，主要打造高品味参与性强健康项目。垂钓场露天咖啡厅沙滩吧烧烤场等住宿配套时尚酒店，风格简洁，前卫修建水上客房水上别墅水上农家小院，主要突出水特色，增加人与水近距离接触。餐饮配套主要是有特色或不常见到，不单纯和城市比品质味道。以农家菜为主，而且突出自己特色，和符合当地人饮食习惯本地鱼，本地鹅，土家鸡，自家菜等特色餐饮。商业街南国风情条街，主要展示南方特色饰品及小食品，更加可以采购新鲜蔬菜瓜果回家。耕种农事生活体验小区，除传统植物外，还可以认领喂养小动物兔子，小狗小鸡小龟等。营销战略第部分休闲度假营销组合战略以优质产品和服务物有所值价格低成本宣传以散客为主导，小型商务会议为辅营销组合战略获得较高营销投资回报。价格战略由于项目定位为中高端度假产研，无法估算，可参考附件岳西龙井山庄项目计划书投入收入情况期望值来说我们规模应该大倍。资金需求及融资方式计划先注册公司，注册资金万，也是我们前期投入资金。在开发建设同时，向银行申请贷款预计万，作为二期开发，如果申贷不成则考虑向其他公司或个人转让股分最多不超过如果期发展较为理想，也可以考虑引进风险投资商，这有可能加速我们发展脚步。此外，目前国家有政策支持农业发展，可以好好研究研究。由于时间关系，以及个人水平原因，不足之处希望见谅。商情网广东省通过验收无公害农产品基地已达个，年产值亿元,日前，有关部门在向省人大农业技术推广法执法检查组汇报时，透露了这信息。南方日报年全球有机食品市场价值估计为亿美元，在英国，有机食品消费者多达数百万人，英国人每年在覆盖水果蔬菜鸡蛋及鱼肉有机食品上消费超过了亿英镑。广州日报广州年国内旅游收入亿，清远市亿。广东省统计局年广东省内游月份万人次同比增，月累计万人次。广东省统计局旅游消费需求与形态分析除个别震撼性景点外，游客对于走马观花拍照留念式疲劳型旅游感到厌倦，他们更需要轻松舒适休闲度假游。出游时机由黄金周旺季等凑热闹集中出游逐步分化出周末淡季和闲时旅游，而且闲时游游客消费力更强，短线休闲游成为真正市场主力。游客需要轻松互动游览方式，对自然环境要求提高。对旅游支出，中高端游客价格接受度越来越高，他们认为出来本来就是要花钱，但要花得舒服花目录摘要项目宗旨项目概要项目优势行业发展趋势旅游消费需求与形态分析竞争分析目标市场项目定位产品规划概要营销战略项目预算项目资金需求与融资方式投资回报预计目前已控制资源与政府支持情况管理团队核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,摘要都市休闲农庄是国际上最流行种全新休闲业种，它以田园风光庄园风情为主要风格，迎合城市人追求绿色田园种心态，综合了城市人比较感兴趣农村生活状态，把自耕自种自留地动物家园领小动物小桥流水别有洞天钓金鱼等系列全新休闲方式综合起来，形成了站式享受田园乐趣业态。在繁华都市中打造出片全新天地,而休闲度假只是本项目方案部份，我们同时还主打金秋农场暂定名品牌，自产无污染有机农副产品蔬菜瓜果等，非饲料家禽鱼肉，建立品牌专卖连锁店，提供健康产品供应大都市。项目宗旨打造生态度假旗舰，提供优良健康农产品和自然快乐休闲空间。项目优势依托新土地政策优势年月日起，农业部颁发农村土地承包经营权流转管理办法正式开始施行，办法指出，农村土地承包经营权可以在不改变承包土地农业用途情况下进行合法流转。年月份召开十七届三中全会正式通过了中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定。文件指出，允许农民以转包出租互换转让股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式适度规模经营。方面能合情合法拿地，减少经营风险另方选择余地更多，能减少经营成本。甚至可以采用与土地所有人联营方式，减少前期投入。市场需求天天看新闻曝光食品安全，不知道该吃什么，吃什么都不香久居城市，想隔三差五带着老婆孩子体验种地户外烧烤钓鱼乡间休闲想了解胡萝卜是树上摘得地上挖架上长四体不勤，五谷不分现在都市人都有这种感慨这种感慨已漫延到二级城市了。这段话其实是说明了在都市生活存在几个问题食品不安全如农药蔬菜瘦肉精猪化学鸡蛋避孕药鱼类等即使相对安全食品也不香如饲料家禽速长蔬菜等希望能隔三差五跟家人朋友到乡间休闲游玩而不谨谨是泡温泉玩激流，同样适合自驾游让小孩回归自然，熟悉乡土，还能寓教于乐否则真五谷不分。而这所有需求，都能在金秋农场次性满足，也是农场生存发展基础和方向。景观资源优势选择农场开发区必须在广州中心半径公里以内，约小时车程无污染优质生态资源地。景区自然植被良好，环境优雅，风景宜人。除了适合开发旅游项目，更须适宜种植瓜果蔬菜。另外必须有定术推广法执法检查组汇报时，透露了这信息。南方日报年全球有机食品市场价值估计为亿美元，在英国，有机食品消费者多达数百万人，英国人每年在覆盖水果蔬菜鸡蛋及鱼肉有机食品上消费超过了亿英镑。广州日报广州年国内旅游收入亿，清远市亿。广东省统计局年广东省内游月份万人次同比增，月累计万人次。广东省统计局旅游消费需求与形态分析除个别震撼性景点外，游客对于走马