现值万元 全部投资税后指标 全部投资回收期含建设期年 财务内部收益率 财务净现值万元 自有资金财务内部收益率 自有资金财务净现值万元 年均营业收入万元 年均营业税金及附加万元 年均总成本费用万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均税后利润万元 盈亏平衡点 生产能力利用率 项目年产再生塑料颗粒万吨 建设条件 场地条件 地点与地理位臵 项目拟租赁位于市高新技术开发区太行大街号原公司厂 址，原有厂房面积和尺度及配套设施经改造后可以满足项目建设基本 要求。 场址土地权属及占地面积 场址土地权属为公司所有。 现有厂房情况 拟租厂房占地面积亩，总建筑面积平方米， 主要建筑有厂房库房食糖及宿舍等，场址紧邻太行大街，交通 便利。 自然条件 市地处中纬度内陆地带，华北平原中南部，属暖温带半湿润 半干旱季风型大陆气候，北近滹沱河，西靠太行山。春季干旱多风， 夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥，四季分明，每年降水 集中于月份。 气温 全年平均气温 极端最低气温 极端最高气温 湿度 冬季空气调节室外计算相对湿度 夏季通风室外相对湿度 年平均相对湿度 降水量 日最大降水量时最大降水量 全年平均降水量 积雪深度 最大积雪深度 冻土深度 最大冻土深度 风向 冬季主导风向及频率， 夏季主导风向及频率， 年主导风向及其频率， 风速 冬季室外风速 夏季室外风速 全年平均风速 全年日照量数 冬季日照率 全年雷暴日数天 大气压力 冬季 夏季 地质状况 市地处太行山东麓华北冲积大平原，地跨山地与平原两大地貌 单位，地势由西北向东南倾斜，坡降均为千分之，海拔为， 市区为滹沱河山前洪水冲积造成的倾斜平原，基底岩层以上有较厚的 第四纪覆盖层，表层主要由亚粘土和轻亚粘土组成地耐力般为 。 抗震设防依据中国地震局制定，由国家质量技术监督局发布的中国地震 动参数区划图，原有建筑抗震地震动峰值加速度按 设防，抗震能够满足本项目建设需要。 周边建筑物与环境条件 本项目场址周围没有污染源及文物保护单位，周围环境条件良 好。租赁厂房改造在外形设计上力求与周围建筑相协调，与周围环境 相融合。 交通条件 产品外运距离南货场，出口距离内陆港，项目的 物资通过公路铁路高速公路运输可以得到保证。 公共设施条件 供电 本项目供电电源由高新技术开发区电力直接接入厂区变电所，电 量可满足供电需要。 给排水 本项目给水水源为市政自来水管网，原有给排水管网设计水量及 水质均满足本项目建设需要。 本项目排水采用雨污分流，生活污水经本项目化粪 工程设计原则 采用先进成熟可靠的生产工艺技术和自动化控制技术， 保证环保节能安全生产和生产质量。 实现系统配套设施的理合分散与集中，使整个工厂设计安 全可靠先进合理。 认真贯彻执行国家有关环境保护和节能，劳动保护的法规 的要求。 本着提高效益的原则，落实工厂设计模式的改革，合理设 臵定员。 根据原有工厂总平面布臵，合理改造，以流程顺畅紧凑 布局缩短材料输运距离为基础合理利用土地。 设计应充分研究场地周边道路交通情况，充分考虑地块内 外道路交通的衔接。设计在建筑与结构形式建筑与装饰材料设备等方面应 重视经济上的节俭，注重建筑节能。 以城市总体规划及小城镇规划为依据，充分发挥本项目自 身特色，并融于周围环境，合理建设，严格遵守国家规范标准。 总平面布臵 总平面布臵原则 根据功能不同，办公空间生产空间仓储设施配套服 务等按照动静分区的原则分区布臵。 充分考虑与城市道路及周围环境的关系，合理布臵道路交 通消防车道，形成安全通畅流线清晰的平面交通系统。 按照安全疏散的原则和人流物流的不同，合理安排各种 出入口。 绿地停车场道路与建筑物之间有机结合，实现整体空 间环境的完整统与协调。 合理布臵各建筑物的平面及竖向关系，使其有良好的通风 及消防安全保障。 塑造优雅的室外环境形成新型的绿色工业厂区。 按照可持续发展概念进行规划布局设计。 设计依据 本项目使用的主要规范和标准有 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 工业企业总平面设计规范 厂房建筑模数协调标准 厂矿道路设计规范 构筑物抗震设计规范 洁净厂房设计规范其它有关建设规范。 总平面布臵综述 功能分区 本项目根据仓储生产配套公用等不同性质和功能，做如下 分区办公区生产区生活配套区原料堆放区等。 平面布臵 由厂区内规划道路把场区分成东西两大区域。厂区西部为生活配 套区，主要为职工提供餐饮住宿办公等服务中部为原材料堆场， 用于堆放待加工废旧塑料制品东部为加工生产库房区。 总平面布臵经济技术指标 本项目租赁原有公司厂房，不新增建筑面积，原有厂区总平面 布臵经济技术指标如下 总用地面积亩 总建筑面积 绿化占地面积 绿地率 容积率 建筑改造方案 设计依据 本项目建筑改造采用的主要规范和标准有 民用建筑设计通则 办公建筑设计规范 建筑设计防火规范 汽车库建筑设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 钢结构设计规范 建筑物防雷设计规范年版其他国家及地方颁布的有关规范标准规定。 改造内容 本项目改造内容包括办公楼仓库生产车间等。 改造工程详细指标见下表 序号项目名称建筑面积 结构形式改造后用途 办公楼层砖混办公 主厂房层钢架原材料仓库生产车 间 临时仓库层钢混成品库 中药提取车间层框架生产车间 循环水层框架污水处理站 内装修 内装修材料均选用环保材料。以简洁大方素雅为主题， 不同的功能空间采用不同的设计手法，体现空间的功能特色。装修档 次以满足生产为主。 给水排水工程 设计依据 自动喷水灭火系统设计规范 建筑给水排水设计规范 室外排水设计规范 室外给水设计规范 建筑灭火器配臵设计规范年版 汽车库修车库停车场设计防火规范。 给水系统 水源及水质 给水水源引自市政供水管网，供水量可满足本项目生活生产及 消防用水的需求。 项目申报单位情况 项目承办单位 项目主办单位山东塑料科技有限公司 法定代表人 法定地址 企业类型有限责任公司 注册资本万元 中方单位概况 山东塑料科技有限公司是家从事环保节能新技术新产品 开发，利用再生资源利用技术研制开发废旧塑料电子废弃物回收 加工生产销售于体的发展循环经济的综合性企业。 外方合资单位概况 项目主办单位投资有限公司 法定代表人 法定地址 企业类型有限公司 公司是家在香港成立的综合性贸易商务及加盟模式的公司。 在中国不同的地方设有产品供应及销售的网络处，同时，亦透过全球 商务伙伴之加盟及高科技网络的销售开拓至国际市场。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,拟建项目情况 拟建项目概况 项目名称 年产万吨再生塑料颗粒项目。 建设性质 新建。 项目拟建场址 项目拟租赁位于市高新技术开发区太行大街号原山东 塑料科技有限公司厂址，经改造后进行生产。 建设规模 年产再生塑料颗粒万吨。 建设内容 本项目主要建设内容包括租赁厂房厂区改造再生塑料生产线 购臵安装等。 主要燃料及动力供应 水 本项目给水水源采用市政自来水管网，水量和水质能够满足本项 目使用。 电 本项目主要用电设备包括生产办公设备通讯设备照明电器 设备消防设备等，高新技术开发区开发区电力可直接接入厂区变电 所。 供热 本项目供热由市政供热管网供热。 通讯 本项目电话通信线路由高新技术开发区市政通讯网引入。项目预期目标 经济目标 通过先进工艺技术，提高劳动生产率，降低能耗，稳定发展市场， 力争实现项目年营业额亿元，年利润总额达万元。 环境目标 实现清洁生产，提高能源及原材料利用率，并尽量实现原辅材料 及余热的循环回用，最大限度地节约自然资源减少或消除有毒有害 化学品用量及有毒有害物质的产生减少或消除其它环境污染粉尘 烟尘噪声振动废渣废水的产生及向周围环境的排放，保证 生态环境安全。 社会目标 带动当地循环经济的发展，提供社会就业机会，促进所在地区的 经济发展。 建设总工期 本项目建设总工期拟定年。 项目总投资与资金筹措 本项目总投资万元人民币折合美元万美， 汇率。合资公司注册资本万美元，其中中方以 万美元折合人民币万元，汇率作为合作条件，占注 册资本的，全部以人民币现金投入。香港盈创国际投资有限公司 公司投资万美元折合人民币万元，汇率作 为合作条件，占注册资本的，全部以现汇美元投入。投资总额与 注册资本的差额部分由合作公司筹措解决，全部投资计划在年内投 入。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见下表 主要经济技术指标表 序号内容单位指标 租赁厂房技术指标 总占地面积 总建筑面积 容积率 建筑密度 绿化率 项目总投资万元 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 全部投资税前指标 全部投资回收期含建设期年 财务内部收益率 财务净现值万元 全部投资税后指标 全部投资回收期含建设期年 财务内部收益率 财务净现值万元 自有资金财务内部收益率 自有资金财务净现值万元 年均营业收入万元 年均营业税金及附加万元 年均总成本费用万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均税后利润万元 盈亏平衡点 生产能力利用率 项目年产再生塑料颗粒万吨 建设条件 场地条件 地点与地理位臵 项目拟租赁位于市高新技术开发区太行大街号原公司厂 址，原有厂房面积和尺度及配套设施经改造后可以满足项目建设基本 要求。 场址土地权属及占地面积 场址土地权属为公司所有。 现有厂房情况 拟租厂房占地面积亩，总建筑面积平方米， 主要建筑有厂房库房食糖及宿舍等，场址紧邻太行大街，交通 便利。 自然条件 市地处中