革命， 是混凝土工业走向现代化和科学化的标志。目前，商品混凝土在国外已成 为门新兴的产业。 商品混凝土是水泥作用下的衍生产品，在目前城市建设中应用越来越 广泛。现场搅拌混凝土，大量的砂石水泥等建筑材料进入施工现场，所 产生的粉尘污水噪音等严重污染城市环境。而商品混凝土利用其先进 的设备合理的工艺稳定的制造技术，既能保证混凝土的质量，降低工 人劳动强度，同时也能减少污染物的产生，从而较好的保护环境。因此商 品混凝土与普通现场搅拌混凝土相比，具有节约原材料混凝土质量稳定 可靠提高水泥散装率提高劳动生产率降低环境污染等优点。其应用 范围广泛，可用于高层建筑重型厂房桥梁码头高架公路仓储等 土木工程。高强度混凝土高性能混凝土自充填混凝土及特殊混凝土， 将成为发展的重点。 国内外的实践表明，采用商品混凝土般可以提高劳动生产率倍以 上，节约水泥，降低工程成本左右。与此同时，还可以保证工 程质量，节约施工用地，减少粉尘污染，实现文明施工。到世纪年 代，经济发达国家的商品混凝土应用量已达到混凝土总量的。 项目提出的理由 我国较早的商品混凝土搅拌站于世纪年代后期在上海常州等 地开始建立，此后，每年以约的幅度递增。北京上海广州大连厦门等大城市，此后，每年以约的幅度递增。北京上海广州大 连厦门等大城市，商品混凝土使用量比较大，占这些城市的混凝土总用 量的左右，已经接近或达到发达国家的水平。 另方面，在我国中西部，有的省市还没有商品混凝土搅拌站，有的 省市即使有商品混凝土搅拌站，但是数量很少产量很低。无论是从数量 上讲，还是从质量上讲，目前我国商品混凝土尚处在发展的起步阶段。 就全国来看，目前水泥年产量已超过亿吨。按保守的估计，有亿 吨水泥用于生产混凝土以每立方米混凝土公斤水泥计算，则混凝土 增量达亿立方米。实际上，目前我国商品混凝土仅占现场浇注混凝土 的，根据各项数据可以预计，我国在年商品混凝土比率将 达到以上，并逐步向欧美发达国家的商砼比率靠拢。 项目发展概况 国内混凝土搅拌站现状 混凝土搅拌站楼在我国已有近年的发展历史。年代中期以前， 国内大量使用的为欧洲进口设备，随着国产技术的成熟以及生产制造能力 的加强，国产设备逐渐取代了进口设备，目前，除特大型的搅拌站楼 外，国产设备在国内占统治地位。 项目发展的主要因素 政策因素 国家在个大中城市实行禁止在地区现场搅拌混凝土，使各大中 城市建立相当数量的商品混凝土搅拌站成为必然 国家大力推广应用散装水泥以及各城市对施工环境限制粉尘噪音等污染的要求，迫使单机搅拌混凝土逐渐减少，代之于混凝土搅拌站 楼生产高品质混凝土。 市场因素 国民经济的发展，尤其是能源道路桥梁建筑尔多斯市康巴什新区公里范围内已建成投运的商混生产线条，在建 的有条，区域混凝土制品业升至条。由此可见，基于保护生态环境， 提高经济效益，在国家相关政策的指导和行业规范规定要求下，商品混凝 土无疑将逐步替代自拌混凝土。可以肯定的说，开发商品混凝土项目在 地区经济建设快速增长的鄂尔多斯具有巨大的市场潜力和广阔的发展前 景。第四节可行性研究的工作范围及内容 本可行性研究报告的编制本着科学客观公正可靠的原则及认真 负责的态度，对项目的各个要素进行全面调查测算分析，比选，最后 得出准确的项目可行性研究结论，为有关部门的决策提供科学依据。 根据国家发展和改革委员会投资项目可行性研究指南试用版计 办投资号关于建设项目可行性研究报告的规定，本项目可行性 研究报告的主要内容包括 总论市场分析与预测建设规模与方案建设方案建设条件与场 址方案环境保护综合防灾规划企业组织与劳动定员项目实施规划 投资估算财务评价结论与建议。 第五节可行性研究主要结论简述 建设规模与目标 建设目标 由于受国家利好政策的鼓舞，鄂尔多斯市国民经济处在了最好和最快 的发展时期。康巴什新区东胜区和伊金霍洛旗阿镇地区都处在大规模开 展基础设施建设中，虽然已建成和正在兴建规划的商砼站犹雨后春笋， 但仍满足不了日益扩大的总量需求。在这样利好的大环境下，泰发祥集团 公司以房地产开发为主导优先发展建筑路桥产业的企业发展战略同样又 受到了极大的鼓舞，因此，再创企业新体制，合作新建鄂尔多斯市泰发祥 水泥制品有限公司，上马商砼站，正逢天时地利人和。 鄂尔多斯市泰发祥水泥制品有限公司商品混凝土生产线在康巴什新区乌兰木伦河东岸的建设，是可就近内部消化部分产能，二是 积极参与行业市场竞争，实现企业利益最大化，三是公司与集团公司相得 益彰，实现优势互补，四是可促进集团公司房地产事业的做大做强，实现 产业升级和技术更新。 建设规模 目前，在康巴什新区东胜及伊旗阿镇周边地区主要有两种型号的混 凝土搅拌站生产线，分别为和，其中在区内只有几 条生产线，而其余大部分都是生产线。原因是的搅拌主机 容量为方，的搅拌主机容量为方。调研结果表明，在具体生产 过程中生产线与方方或者方搅拌车比较配套。许多企业 都是双生产线，产品需求少时可条线生产，需求量大时则可两条 生产线可以同时生产同时，在定期不定期保养维护检修设备时间， 两条生产线交叉作业，可以保证连续生产，保证产品连续供应，保证客户 满意度。而采用条生产线，如果需求量少时就会出现大马拉小车 的情况，而采用条生产线有时又会出现满足不了需求的情况。所 以建设方案选择双生产线应该是最佳的选择。 建设投资及经济效益 项目总投资为万元。其中建设投资为万元，流动资金估算 为万元。 建设投资构成 建筑工程为万元，占投资的 设备购置费为万元，占投资的设备安装费为万元，占投资的 建设安装工程其他费用为万元，占投资的 基本预备费为万元，占投资的 初步技术经济分析揭示本项目正常年份营业收入为万元。正常 年营业税金及附加为万元。年平均投资利润率为，年平均投资利 税率为。全部投资财务内部收益率税后，税前。投资回 收期税后年，税前年含建设期。贷款偿还期年。 主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标见下表。 主要技术经济指标表 序号项目单位数量备注 占地面积平方米合亩 二劳动定员人 三项目总投资万元 建设投资万元 借款万元 自筹万元 流动资金万元 四营业收入万元正常年份 五营业税金及附加万元正常年份 六利润总额万元正常年份 七利税率万元正常年份 八投资利润率平均值 九资本金净利润率 十财务净现值万元 税前 税后 十财务内部收益率税前税后 十二投资回收期年 税前含建设期 税后含建设期 十三总成本万元平均值 十四贷款偿还期年含建设期 十五盈亏平衡点 第章总论 第节概述 项目提要 项目名称鄂尔多斯市泰发祥水泥制品有限公司商品 混凝土生产线 二承办单位鄂尔多斯市泰发祥水泥制品有限公司 三拟建地点鄂尔多斯市康巴什新区乌兰牧伦河东岸 四法人代表胡建军 五承办单位概况鄂尔多斯市泰发祥水泥制品有限公司是鄂尔多斯 市泰发祥工贸集团有限公司下属的股份制企业，公司最新于年 月成立，注册资本万元。依托集团公司及其下属房地产开发有限公司 的强有力的支持，鄂尔多斯市泰发祥水泥制品有限公司在人力物力财 力技术产品销售和市场预期等方面都得到了最基本的落实。同时，水 泥制品有限公司商品混凝土生产线的建设也是集团公司产业结 构升级完善和技术装备更新的必要和补充。 鄂尔多斯市泰发祥工贸集团有限责任公司是多年从事建筑装饰 房地产开发路桥自来水餐饮和新兴物流配送等的跨行业综合型民营 企业。集团公司注册资本亿元，累计净资产达亿元，实力比较雄厚。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公司团队员工敬业奉献凝聚力强，技术精湛经验充足，有做大做强现 代民营企业的强烈愿望和信心因此说，新建商品混凝土生产线也是泰发 祥集团公司完善产业结构，实施企业生产能力优化和技术升级的战略之。 可行性研究报告的编制依据与编制原则 可行性研究报告的编制依据 中华人民共和国建建筑法 建设工程管理条例建设工程质量管理条例 内蒙古自治区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 投资项目可行性研究指南 国务院国发号文发布的国务院关于发布实施促进产业 结构调整暂行规定的决定 国家发改委第号令发布的产业结构调整指导目录年本 国家发展和改革委员会投资项目可行性研究指南试用版计 办投资号。 建设项目经济评价方法与参数第三版 中华人民共和国环境保护法中华人民共和国劳动法等相关 法律法规。 建设单位提供的相关资料及基础数据。 可行性研究报告的编制原则 本着投资少见效快效益高的原则，根据市场的需求和趋势确定 合理的建设方案以经济效益为中心，以市场为导向，以促进区域的商品 混凝土行业发展为目的，谋求企业取得最好的经济效益和社会效益。根据鄂尔多斯市康巴什新区的建设规划，对本项目建设工程进行合 理安排。本项目将精心设计精心施工精心组织，争创管理流产品 流质量流，使本项目建设成为优质低耗低成本高效益的创优 项目。 充分利用和发挥集团公司及项目建设单位现有资源装备能力，尽 可能减少项目的建设投资。 按照现行国家有关新建项目要求进行编制。 坚持实事求是，在调查研究基础上，以客观公正立场和科学态度对 项目的经济效益做出适当的评价。 坚决贯彻国家发展和改革委员会国