TOP50工业园区一号安置地块拆迁安置房工程项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读㊣精品文档值得下载

论随着缙云工业园区建设步伐加快和经济建设快速发展，城市基础设施建设步伐加快，建设缙云工业园区号安置地块拆迁安置房工程将能加快缙云工业园区二区块开发建设步伐，且本项目建设符合浙江缙云工业园区控制性详细规划要求，项目实施十分必要且紧迫。

建议项目开发建设，必然要涉及相关政策处理，如房屋拆除施工期间环保环境影响政策处理问题等，如果没有处理好相关政策问题，就必然会带来系列问题，势必影响工程建设。

及时处理好相关政策，是项目顺利实现重要前提，也为后续项目开发建设创造条件。

加快本项目红线范围内房屋拆除工程将有利于本项目建设步伐。

资金到位是保证项目顺利进行关键。

保障资金到位，同时加强资金管理，保证项目顺利进行。

本项目土建工程建设期将受到雨季影响较大。

因此，建议土建工程施工应避开汛期。

建议本项目建设期内，加强内外部监测，建立高效通畅反馈机制和渠道，接受群众监督，以保障工程实施于地下基础开挖管槽开挖回填施工，取土。

原地面开挖改变了原有地貌特征，破坏了水系土壤结构，导致原有水保功能下降消弱，促成了水力侵蚀地区引起水土流失最不利因素而产生水土流失基础管槽回填堆置是松。

施工完成后废渣，要及时清运到指定地点，不能到处乱堆。

水土保持本项目水土流失主要发生在工程建设期，在项目建成后运行过程中，基本不会产生新地貌及植被破环。

在建设过程中可能造成水土流失及其危害主要是由产生扬尘，应经常洒水，保持施工现场环境质量。

在施工区域进出口设置简易洗车场，对进出车辆进行清洗，防止将污染物带出施工场地。

选用先进施工工艺低噪音建筑机械设备。

设置临时施工现场生活废水处理设施设计同时施工同时投产运行三同时原则，防止产生污染源。

建设期环境保护在地下工程施工作业过程中废水，应经沉淀处理后，方可排放，绝不允许直接排放到附近河道水域内，污染环境。

为控制施工过程中查，主要分为建设期和营运期污染，评价重点为生活污水，兼顾声环境生态环境和固废影响评价。

为保证本项目建设尽量不破坏原有自然风貌，必须认真做好环境保护和水土保持工作。

工程所在地块环境保护设施必须执行同时水排放按污水综合排放标准控制建筑施工场界噪声执行建筑施工场界噪声限值标准环境噪声按城市区域环境噪声标准控制环境保护措施根据本项目建设内容排污特征，通过对本项目工程分析和周围环境调保护与水土保持环境保护标准本项目实施中应严格按照环保部门要求，执行国家有关环境保护标准。

环境保护须符合国家有关标准空气标准按环境空气质量标准控制雨水排放按地表水环境质量标准控制污片石凝灰石均有供应，县城范围内砂砾石材料，贮藏丰富，购取方便县城范围内有水泥制造企业，质量良好，随时供应各种标号水泥。

给水电力电讯照明灯等相关管材及材料可由本地商家供应或对外采购。

五环境环城南路，北邻规划园区道路。

其中黄平公路为已建道路，环城南路路基基本形成，本项目施工可通过黄平公路及环城南路运输建筑材料，本项目交通运输方便。

项目建设材料供应建筑材料供应在县域范围较为充足，砂砾碎石坦，地面高程在之间，北高南低。

在设计中，可合理利用场地高差，满足建筑功能本地块需拆迁房屋面积较小，政策处理相对容易。

项目供水供电距离相对较短，可节约运行费用和建设投资。

项目东临黄平公路，南靠立式户，平方米左右户型户，平方米左右户，总计户。

四项目建设条件本项目建设条件成熟，相关配套措施齐全，各有关部门协作关系良好。

项目资金来源稳定，项目资金来源主要由政府财政拨付。

施工条件成熟场地区域地势平筑户型平方米左右与平方米左右两种户型，联立式户型面积约为平方米。

结合地块形状及现状，公寓式安置用房靠近道路布置，联立式安置用房布置于地块内部，同时沿黄平公路及环城南路布置商业及其它用房。

方案初步安排联设计应作为城市道路景观考虑，且须与周围环境协调，以简洁明快为主。

项目实施要考虑交通噪音对建筑影响。

功能设置根据项目建设地点现状及建设规模要求，本项目拟建公寓式及联立式安置用房两种建筑，其中公寓式建要，因此，功能设置及方案构思为方案构思为解决安置户较多及安置对象不同问题，方案应考虑公寓式与联立式建筑。

充分利用小区空间，尽量多设置停车位，满足停车需求。

由于本项目建筑东临黄平公路，建筑外观地位，从宏观规划到微观设计具体技术采用都要坚持可持续发展要求。

项目要贯彻适用经济在可能条件下注意美观原则。

功能设置及规划设计方案构思描述本项目为拆迁安置工程，其功能主要满足安置居民生活居住需贯彻高效便捷功能原则。

从规划到建设，从交通到绿化，都要突出以人为本思想各区域和功能空间之间形成高效便捷网络，要结合人们对生活生产需要。

项目要贯彻可持续发展原则。

项目要把生态环保放在重要街商业用房交通给排水围墙电力电讯停车位及绿化等。

项目建设原则项目要贯彻以人为本原则。

项目要把生态环境与人文环境房子重要地位，使居民更多接近自然环境，营造安定健康和谐社区环境。

项目要贯街商业用房交通给排水围墙电力电讯停车位及绿化等。

项目建设原则项目要贯彻以人为本原则。

项目要把生态环境与人文环境房子重要地位，使居民更多接近自然环境，营造安定健康和谐社区环境。

项目要贯彻高效便捷功能原则。

从规划到建设，从交通到绿化，都要突出以人为本思想各区域和功能空间之间形成高效便捷网络，要结合人们对生活生产需要。

项目要贯彻可持续发展原则。

项目要把生态环保放在重要地位，从宏观规划到微观设计具体技术采用都要坚持可持续发展要求。

项目要贯彻适用经济在可能条件下注意美观原则。

功能设置及规划设计方案构思描述本项目为拆迁安置工程，其功能主要满足安置居民生活居住需要，因此，功能设置及方案构思为方案构思为解决安置户较多及安置对象不同问题，方案应考虑公寓式与联立式建筑。

充分利用小区空间，尽量多设置停车位，满足停车需求。

由于本项目建筑东临黄平公路，建筑外观设计应作为城市道路景观考虑，且须与周围环境协调，以简洁明快为主。

项目实施要考虑交通噪音对建筑影响。

功能设置根据项目建设地点现状及建设规模要求，本项目拟建公寓式及联立式安置用房两种建筑，其中公寓式建筑户型平方米左右与平方米左右两种户型，联立式户型面积约为平方米。

结合地块形状及现状，公寓式安置用房靠近道路布置，联立式安置用房布置于地块内部，同时沿黄平公路及环城南路布置商业及其它用房。

方案初步安排联立式户，平方米左右户型户，平方米左右户，总计户。

四项目建设条件本项目建设条件成熟，相关配套措施齐全，各有关部门协作关系良好。

项目资金来源稳定，项目资金来源主要由政府财政拨付。

施工条件成熟场地区域地势平坦，地面高程在之间，北高南低。

在设计中，可合理利用场地高差，满足建筑功能本地块需拆迁房屋面积较小，政策处理相对容易。

项目供水供电距离相对较短，可节约运行费用和建设投资。

项目东临黄平公路，南靠环城南路，北邻规划园区道路。

其中黄平公路为已建道路，环城南路路基基本形成，本项目施工可通过黄平公路及环城南路运输建筑材料，本项目交通运输方便。

项目建设材料供应建筑材料供应在县域范围较为充足，砂砾碎石片石凝灰石均有供应，县城范围内砂砾石材料，贮藏丰富，购取方便县城范围内有水泥制造企业，质量良好，随时供应各种标号水泥。

给水电力电讯照明灯等相关管材及材料可由本地商家供应或对外采购。

五环境保护与水土保持环境保护标准本项目实施中应严格按照环保部门要求，执行国家有关环境保护标准。

环境保护须符合国家有关标准空气标准按环境空气质量标准控制雨水排放按地表水环境质量标准控制污水排放按污水综合排放标准控制建筑施工场界噪声执行建筑施工场界噪声限值标准环境噪声按城市区域环境噪声标准控制环境保护措施根据本项目建设内容排污特征，通过对本项目工程分析和周围环境调查，主要分为建设期和营运期污染，评价重点为生活污水，兼顾声环境生态环境和固废影响评价。

为保证本项目建设尽量不破坏原有自然风貌，必须认真做好环境保护和水土保持工作。

工程所在地块环境保护设施必须执行同时设计同时施工同时投产运行三同时原则，防止产生污染源。

建设期环境保护在地下工程施工作业过程中废水，应经沉淀处理后，方可排放，绝不允许直接排放到附近河道水域内，污染环境。

为控制施工过程中产生扬尘，应经常洒水，保持施工现场环境质量。

在施工区域进出口设置简易洗车场，对进出车辆进行清洗，防止将污染物带出施工场地。

选用先进施工工艺低噪音建筑机械设备。

设置临时施工现场生活废水处理设施。

施工完成后废渣，要及时清运到指定地点，不能到处乱堆。

水土保持本项目水土流失主要发生在工程建设期，在项目建成后运行过程中，基本不会产生新地貌及植被破环。

在建设过程中可能造成水土流失及其危害主要是由于地下基础开挖管槽开挖回填施工，取土。

原地面开挖改变了原有地貌特征，破坏了水系土壤结构，导致原有水保功能下降消弱，促成了水力侵蚀地区引起水土流失最不利因素而产生水土流失基础管槽回填堆置是松散土石料而产生水土流失。

水土保持方案实施遵循，与工程三同时原则同时设计同时施工同时投入使用结合，工程所有水土保持措施应与本项目进度相协调，同时进行。