蔬菜合作社冷库项目立项投资可行性分析报告㊣精品文档值得下载

值万元，流动资产万元，所有者权益万元，实收资本万元，负债万元，资产负债率，营业收入万元，净利润万元，净资产收益率，投资报酬率。

二项目立项背景必要性分析每年的月份是蒜薹收获的季节，月份是土豆的收获季节，合作社的无公害蔬菜基地就会有大量的蒜薹，土豆收获。

周边蒜薹及土豆的产量每年可达到吨。

由于没有保鲜冷库，蔬菜的保鲜期短，蒜薹只能以每公斤元左右，土豆每公斤元左右的低价卖给中间商。

短短几个月后蒜薹和土豆的价格就上涨倍以上，蒜薹达到每公斤元左右，土豆每公斤元左右。

等到元旦春节期间蒜薹价格甚至可以达到每公斤元以上，土豆可以达到每公斤元以上。

由于运输路程相对较近，蒜薹及土豆的损失率仅有。

为改变基地蔬菜价格难以提高的现状，合作社计划建设吨蔬菜保鲜库项目。

该项目的建成，不仅可以调节蔬菜淡忘季余缺，而且可以延长贮藏寿命，避免季节性地区性过剩不但解决了基地蒜薹土豆的销售难题，还可辐射周边地区发展蒜薹土豆种植余亩，带动菜农余户。

另外温室生产的蔬菜也可短期存放在保鲜库，解决了基地遇到下雪下雨等天气，温室蔬菜无法卖出，白白腐烂变质以及短期蔬菜价格过低，合作社赔本销售，严重影响社员收入的问题。

通过保鲜库项目的建设不仅可以改变合作社过去丰产烂市，菜贱伤农的被动局面，还可以逐步走上丰产我贮，市无我售的良性发展道路，大大增加合作社社员和当地菜农的收入，促进合作社健康稳定的发展。

本项目通过宜阳县源泉蔬菜种植专业合作社的带动和组织，新建吨蔬菜保鲜库项目，达到年冷藏无公害蔬菜吨的规模。

二项目立项背景带动全县乃至周边无公害蔬菜种植的发展，示范带动作用显著，市场前景广阔，经济效益显著。

有利于促进项目区农业产业化经营和企业的快速成长随着合作社规模的不断扩大，种植规模不断增加蔬菜品种日益丰富。

通过本项目建设，方面可以扩大合作社无公害蔬菜的储藏能力，增加反季节蔬菜的生产和供应，实现效益的增加，另方面也可带动无公害蔬菜基地面积的扩大，为当地无公害蔬菜规模化标准化种植将产生重要的示范带动和影响，并不断拉长加固当地无公害蔬菜种植业产业化链条，使合作社成为当地农业产业化的重要支柱，也使得合作社的组织优势得到充分发挥，适应和开拓市场能力市场的竞争力得到增强，有力地促进合作社快速成长。

有利于提高当地农民收入项目采用合作社基地社员的经营模式，由合作社对基地进行宏观调控，对社员实行六统服务即统提供种苗统供应农资统技术指导统产品包装统收购价格统对外销售，引导带动广大社员按无公害蔬菜标准化生产技术规程进行蔬菜的生产和管理，将社员增收与合作社增效有机地结合起来，不仅确保产量了稳定，而且促进了品质的提高，比项目实施前合作们的必需品消耗量大，随着人们生活水平的提高，人们对蔬菜也提出了更高的要求，由过去的数量型向质量型转变，品质优良营养丰富安全卫生，是今后人们对蔬菜需求的要求，无公害蔬菜绿色蔬菜和有机蔬菜，正式应对了人们的消费心理和消费观念的变化。

从全国来看，蔬菜生产的总量近乎饱和状态，但是，这只是低层次品种和数量的饱和，而无公害蔬菜绿色蔬菜级级绿色食品标准和有机蔬菜供给量却远远不能满足日益增长的市场需求，消耗总量不断增加，市场容量大，发展空间广阔。

目前市场上为数不多的无公害蔬菜绿色蔬菜有机蔬菜保健型的蔬菜深受人们的欢迎，虽然价格偏高，但是在超市农贸市场都是抢手货，供不应求。

利用无公害农产品加工的绿色食品是人们采购的优先选择，能带来较高的附加值和经济效益。

据有关资料显示，到年，全球上市的主要农产品中将至少有的农产品是用机耕方式生产，按生态模式建设的无公害蔬菜，将推动我国绿色有机无公害食品的发展，将在国际市场上具有竞争优势，这是我国发展农产品的好机遇。

蔬菜等农副产品生产均属劳动密集型产业，我国人多地少，农民有精耕细作的好传统，生产成本相对较低，就蔬菜项国外价格般是我国国内的倍，加入以后，蔬菜产品在国外市场竞争中居有利的地位，近年来我国蔬菜出口贸易稳步增长，市场前景广阔。

根据市场调查，无公害蔬菜供求之间的缺口相当大。

国外市场对无公害蔬菜的需求量逐年增大，因此建设无公害蔬菜生产示范基地十分必要，否则高档产品将会严重短缺。

外地蔬菜由于运距长，使得蔬菜的新鲜程度降低，损耗大，也影响地方经济的发展和农民增收。

建设无公害蔬菜基地既增加了市场供给，又增加了农民收入，温室无公害蔬菜种植的市场潜力非常大。

通过引进新技术新品种，二项目立项背景提高种植技术等措施，蔬菜在价格新鲜程度品种上都有很强的竞争优势。

国内无公害农业认证专家林志光先生近日在广州指出，无公害蔬菜无农药残留口感佳，而且已被认证比普通蔬菜更具有营养，加上现在人们对安全食品的需求日益强烈，因而它的国内市场前景非常乐观。

近年来，广州的家乐福好又多家谊家盈等众多超市的货架上都陈列着贴有无公害标志的蔬菜，其销售额均占同类产品的以上，无公害蔬菜的销售正呈上升趋势，在年轻族的消费者中比较受欢迎。

对于无公害蔬菜在国内市场的前景，中山大学绿色社区研究所朱健刚博士也非常看好。

他预测不到年时间，无公害蔬菜将会全面压倒普通蔬菜，成为市民的首选。

据了解，如今已有许多无公害蔬菜的生产企业在国际市场站稳脚跟之后，开始转攻国内市场，其中的无公害蔬菜热销香港东南亚新加坡俄罗斯等市场。

无公害蔬菜在海外很受欢迎，尽管供应量已经不少，但还是经常出现缺货现象。

宜阳县地处中原，具有典型的气候特征。

特殊的自然地理条件，形成了独特蔬菜种植区域，具有无污染无公害特点。

随着人民生活水平的提高及对天然，绿色食品的追求，无公害蔬菜将会更有市场优势。

今后要加强产品宣传，注册商标，全力打造品牌，注意产品质量的标准化，提高产品的竞争能力，使产品优势发挥出来，天然无污染的农产品进入国际市场是不成问题的。

目前，宜阳县源泉无公害蔬菜专业合作社生产的无公害蔬菜在洛阳中原蔬菜批发市场中的占用率高达，在宜阳县批发市场中的市场占有率高达，通过本项目实施后，使宜阳县源泉无公害蔬菜专业合作社每年可向市场投入无公害蔬菜万公斤，可使无公害蔬菜市场占有率在原来万公斤的基础上增长。

市场竞争优势分析项目点符合当地整体农业发展规划具有发展蔬菜生产的城郊区位优势适宜的土壤气候水利农业资源优势充足的人才和劳动力优势国家及省市的扶持优势现有的基础条件好，具有蔬菜生产基地出行和蔬菜种植经验有示范带动作用，可持续发展能力强交通便利。

公路密度达到每百平方公里公里，高于河南省平均水平全县的行政村实现了村村通油路水泥路。

目前已初步形成了以市区为中心，干支结合，四通八达的公路网络。

项目区供水高低压线路齐全，电讯通讯状况良好，能较好的满足项目建设及建成后生产工作需要。

市场风险分析市场风险因素分析原材料价格波动的风险该项目所用主要原材料为蔬菜类。

原材料采购成本发生异常波动，必将直接影响合作社的生产成本和盈利水平。

季节性经营的风险合作社的产品销售具有明显的季节性，产品销售的淡旺季明显。

如果不能合理地安排产品结构生产批量核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，合作社基本情况合作社基本情况合作社概况项目建设单位宜阳县源泉蔬菜种植专业合作社位于宜阳县柳泉镇东高村北公里处，合作社成立于年月，注册资金万元，入社农民人，现有管理人员和员工人，其中蔬菜专业技术人员名，财务人员名。

合作社长期与河南农业大学洛阳市农科所等单位建立技术合作关系。

该社有完备的组织管理机构，各项管理制度完善，财务管理健全。

已注册康乐泉商标，年月被河南省农业厅授予河南省无公害蔬菜产品产地，年月被洛阳市农业局命名为洛阳市年市级示范农民专业合作社，年月被洛阳市农业局评委农业标准化示范基地，年月被共青团洛阳市委命名为洛阳市青年创业就业见习基地。

合作社理事长马青合，男，岁，高中文化程度，是宜阳县流泉镇东高村人。

曾是供销社职工，为带领当地群众共同致富，年月马青合出资万元，马玉河周兵刚赵顺雷周伟峰每人各出资万元，共计万元，成立了宜阳县源泉蔬菜种植专业合作社，开始从事无公害蔬菜种植，经过几年的探索，合作社现有余亩无公害蔬菜种植基地，为引导农民生产适销对路的无公害蔬菜，把蔬菜产前产中产后的全过程纳入标准化和规范化的轨道，为农民架起致富桥梁。

合作社实行社员代表大会制度，设立理事会，理事长名，理事名，理事长为合作社法定代表人。

理事会下设室三部，即办公室生产技术部销售部财务部。

合作社按照农民专业合作社法和农民专业合作社示范章程的要求和自己的实际情况制定了财务管理制度盈余分配制度社员代表大会制度理事会工作制度监事会工作制度社员培训制度和档案管理制度等多项制度，做到财务管理透明公开，工作制度科学规范，重大事项民主决策，主动接受社员监督，使合作社管理走向了日常化制度化规范化。

二运营状况主业发展情况宜阳县位于河南省西部，是个农业大县，宜阳西部川区的柳泉镇韩城镇三乡乡，三个乡镇长期以来就有种植大蒜土豆等蔬菜的传统并长期连片大面积种植此类蔬菜。

年月由柳泉镇东高村马青合牵头，联合本村马玉合，周兵刚和相邻柳泉村的赵顺雷，周伟峰位种蒜大户，投资万元，成立了宜阳县源泉蔬菜种植专业合作社。

主要从事无公害蔬菜的生产及销售。

合作社成立后不久便有名菜农加入合作社。

同年，合作社在东高村北公里处连片承包了东高村，柳泉村个村的砖厂废弃土地和山坡余亩，建设了源泉无公害蔬菜基地。

到年底合作社已建成办公场所平方米，温室座长米，宽米，占地余亩，主要生产反季节黄瓜，西红柿其余余亩全部种植大蒜，土豆等传统蔬菜基地建有长米，宽米的水泥路，架设了高压电线，打机井眼。

年度共收到宜阳县财政局疏菜大棚建设财政合作社基本情况补助资金万元，促进了建设大棚规模不断扩大，取得了较好的效果。

合作社自成立以来，随着国家相关政策的出台，其相关制度和运行机制都在不断完善和提高，为社员统提供种苗统提供服务统产品监测统产品包装统集中收购统对外销售的六统服务，把合作社生产和经营过程中获得的所有利润全部给了社员，社员获得了最大效益。

经测算，社员和非社员相比，每年每亩可多收益元，效益相当可观。