广场占地利用道路红线范围和高压走廊，建设特色宽阔外心容积率停车位个第四章项目场址条件建设场地现状建设地点及场地描述拟建地点位于市经济技术开发区，外环南路与滨河路交口西南。

场地描述本项目位于市东南经济技术开发区，北面沱河，西近固镇路。

整个地域是不规则方形地块，现场地平整，是开发区征用地地形高差起伏小，场地市政设施良好，面靠外环南路。

向通固镇，北连市区适宜农机市场建设和销售。

用地规模本项目建设用地面积约合亩，其中建筑物占地面积约，道路面积约，绿化占地面积。

广场占地利用道路红线范围和高压走廊，建设特色宽阔外部场地。

用地性质及费用用地性质及规划要求根据市规划局建设工程选址意见书，用地性质适化机械化农业发展大背景需求高效农机服务迫切需求黄淮海区域农机大市场优越区位条件和农机需求大市场。

对落后农机市场及服务淘汰后升级需求。

服务定位服务定位由粗放农机市场，向现代信息农机服务交易中心转变规划功能北方农机市场综合厂商服务交易中心农机展示中心家，其中，山东河南江苏浙江等省规模以上农机企业个数占全国，资产占全国，工业总产值和销售收入均占全国以上已经成为全国农机产品生产基机含农业动力机械和排灌机械进出口额亿美元，同比增长，实现贸易顺差亿美元。

随着农机工业组织结构进步优化，区位优势和产业集群效益也日益凸现。

据不完全统计，目前，我国农机企业约家，规模以上企业已经达到收入均超过亿元，利润总额达到亿元，均创历史新高。

调查结果显示，年上半年，虽然部分主要农机产品产量下降，但农机工业还是保持了稳定发展态势。

月工业总产值和销售收入同比增长超过了，利润总额提高了近。

各类农市场繁荣购销两旺良好局面。

农机工业总产值销售收入和利润总额年均增长幅度在以上。

年，我国农机工业延续了十五期间繁荣景象，总产值和销售工程品质进度物业管理承诺现场样板展示。

三项目市场现状国内市场现状十五期间我国农业机械工业出现了各项经济指标快速增长。

拟采用多种促销手段，包括广告宣传内部认购举办展销会博览会集团认购灵活付款方式方式应根据宣传效果和费用而定，该部分费用应列入营销费用中。

促销策略阶段性策略。

般按以下阶段促销销售准备阶段首次公开展销和跟进销售阶段扫尾阶段销售。

应根据不同销售阶段，制订不同销售策略。

促销手段。

广告媒体包括现场售楼部报纸电视台新闻发布会各种宣传资料户外及路牌广告等，具体其它市场重复建设竞争压力大项目核心竞争力弱，对市场后期运做造成不利局面。

项目推广策略广告宣传策略项目应针对目标客户群体，有计划分阶段系统地对项目整体形象和卖点集中进行宣传。

客户定位客户定位农机交易服务商农机厂家办事处农机博览运营商农机售后服务商等。

项目服务定位理由粗放农机交易市场，难以避免合厂商服务交易中心农机展示中心农机租赁中心三大功能。

项目服务定位理由粗放农机交易市场，难以避免其它市场重复建设竞争压力大对市场后期运做造成不利局面件和农机需求大市场。

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服务定位服务定位由粗放农机市场，向现代信息农机服务交易中心转变规划功能北方农机市场综部场地。

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场地描述本项目位于市东南经济技术开发区，北面沱河，西近固镇路。

整个地域是不规则方形地块，现场地平整，是开发区征用地地形高差起伏小，场地市政设施良好，面靠外环南路。

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据不完全统计，目前，我国农机企业约家，规模以上企业已经达到收入均超过亿元，利润总额达到亿元，均创历史新高。

调查结果显示，年上半年，虽然部分主要农机产品产量下降，但农机工业还是保持了稳定发展态势。

月工业总产值和销售收入同比增长超过了，利润总额提高了近。

各类农市场繁荣购销两旺良好局面。

农机工业总产值销售收入和利润总额年均增长幅度在以上。

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总投资万元。

三主要技术指标序号名称单位数据方案批复指标备注总用，总体建筑面积约其中商铺，仓储，展览示服务中心，其它公共建筑停车场城市广场等。

总投资万元。

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项目推广策略广告宣传策略项目应针对目标客户群