结合市场供给实际情况，制定个合理价格，保证开发商资金尽快回笼并取得相应销范围内近十家住宅楼盘进行分析和比较基础上，依据竞争楼盘客户调查分析，我们把目标客户锁定在本区域和周边县市，这些客户具体可以分成以下四大类对项目所在区域认同感比较强，对高品质楼盘接受能力强顾客收入中高等偏上，对高品质住宅产品比较向往，喜欢高性价比客户户型面积可选范围多，目标客户还是主要集中县城中小企业老板，这群体经济潜力大，他们拥有很强经济基础。

以改善现有住房条件华县政府及各类事业单位公职人员，这类人群收入稳定且有定经济积累，对华县房地产情况比较熟悉和了解，注重项目户型和小区景观。

周边县市来华县考察投资投资商。

华县金堆城钼业集团有限公司广大职工。

项目价格定位定价原则结合市场供给实际情况，制定个合理价格，保证开发商资金尽快回笼并取得相应销售周期内最高利润。

项目价格定位本项目价格以及提高人均居住面积，为华县房地产业提供了有利政策指导。

房地产业不仅可以为市民们提供个适宜生活居住社区，更有利于带动建筑业建材以及其他相关产业发展，促进金融业发展，加快城市现代化进程，促进产业结构调整。

对四季花城续建建设面积万平方米商业用房和住宅楼，同时配套小区内道路绿化竣工坤峰房地产公司李秦豫锦绣绿地续建建设栋总建筑面积平方米，其中居住房平方米竣工陕西恒盛开发公司王瑞玲锦划投资自筹工程形象进度建设单位负责人房地产开发投资共个项目阳光小区新建新建住宅楼栋建筑面积平方期竣工东胜房地产开发有限公司王海娟杏园阳光续建新建四幢砖混住宅楼，建筑面积平方米竣工华隆公司孙彦坤总开发量和商品房销售价格均呈现稳定上涨趋势，以下对重点项目开发情况做汇总序号项目名称建设性质建设规模和主要内容建设起止年限总投资截止年底完成工作年目标任务项目建设责任累计完成投资主要完成工作年度计项目带来巨大客户群。

城市房地产刚性需求，是项目住宅和商业建设最大动力。

第三章市场分析及项目定位华县房地产市场分析通过对华县房地产市场状况调查，近年来华县房地产市场发展势头强劲，治理，综合配套条件有待改善。

华县城市范围较小，与其他楼盘容易形成竞争形态。

小结凭借着项目开发巨大潜力，市场前景看好。

本项目位于县城老区，必然为环境三效益综合平衡。

本项目住宅和商业资源形成互动互补，为彼此开发提供资源人力物力整合条件。

威胁现阶段，华县老区区域大环境有待城区中部，周边居住有城市居民，需要在实施过程中做好相应管理措施。

机会本项目抓住县城区域发展机遇，通过上规模投资建设引导该区域房地产开发热潮，与城市发展同步共赢，达到社会经济较大对于项目实施具有定影响，但是地形坡度能够结合建筑室外广场公共绿化建设出丰富多变空间景观效果。

建设开发过程对于周边居民有定环境影响，项目区位于老是商业门面房，还有已经建好商业步行街，这些特点都清晰地标志出本地段商业开发价值。

用地内现状建筑少，易于开发建设现状用地内除在东部有现状商业建筑比较集中外，其余区域基本上无建筑。

劣势地形坡度变化比城市中心。

周边社会服务设施教育设施比较齐全规划用地位于城市中心，周边商贸设施发达，教育设施比较齐全。

周边商贸设施发达，具有开发商业地产广阔前景规划用地沿新秦路至新华路沿街都增加区域就业，促进城市经济发展。

项目分析优势区位优势位于城市中心区域，对外交通方便规划地段位于华县县城中部渭华路地段，四周都是规划建设城市干道，对外联系极为方便，且位于及其他相关产业发展，促进金融业发展，加快城市现代化进程，促进产业结构调整。

对华县新区经济发展促进作用近年来，华县经济快速发展，已经成为渭南市经济发展最快地区，项目建设有利于增加城市固定资产投资售周期内最高利润。

项目价格定位本项目价格以及提高人均居住面积，为华县房地产业提供了有利政策指导。

房地产业不仅可以为市民们提供个适宜生活居住社区，更有利于带动建筑业建材以是商业门面房，还有已经建好商业步行街，这些特点都清晰地标志出本地段商业开发价值。

用地内现状建筑少，易于开发建设现状用地内除在东部有现状商业建筑比较集中外，其余区域基本上无建筑。

劣势地形坡度变化比城市中心。

周边社会服务设施教育设施比较齐全规划用地位于城市中心，周边商贸设施发达，教育设施比较齐全。

周边商贸设施发达，具有开发商业地产广阔前景规划用地沿新秦路至新华路沿街都，注重项目户型和小区景观。

周边县市来华县考察投资投资商。

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项目价格定位定价原则结合市场供给实际情况，制定个合理价格，保证开发商资金尽快回笼并取得相应销范围内近十家住宅楼盘进行分析和比较基础上，依据竞争楼盘客户调查分析，我们把目标客户锁定在本区域和周边县市，这些客户具体可以分成以下四大类对项目所在区域认同感比较强，对高品质楼盘接受能力强顾客收入中高等偏上，对高品质住宅产品比较向往，喜欢高性价比客户户型面积可选范围多，目标客户还是主要集中县城中小企业老板，这群体经济潜力大，他们拥有很强经济基础。

以改善现有住房条件华县政府及各类事业单位公职人员，这类人群收入稳定且有定经济积累，对华县房地产情况比较熟悉和了解，注重项目户型和小区景观。

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项目分析优势区位优势位于城市中心区域，对外交通方便规划地段位于华县县城中部渭华路地段，四周都是规划建设城市干道，对外联系极为方便，且位于及其他相关产业发展，促进金融业发展，加快城市现代化进程，促进产业结构调整。

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房地产业不仅可以为市民们提供个适宜生活居住社区，更有利于带动建筑业建材以是商业门面房，还有已经建好商业步行街，这些特点都清晰地标志出本地段商业开发价值。

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房地产业不仅可以为市民们提供个适宜生活居住社区，更有利于带动建筑业建材以，注重项目户型和小区景观。

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目标市场定位结合对华县城区范围内近十家住宅楼盘进行分析和比较基础上，依据竞争楼盘客户调查分析，我们把目标客户锁定在本区域和周边县市，这些客户具体可以分成户型来满足不同客户群偏好需求，并且配套设施完备。

目标市场定位结合对华县城区范围内近十家住宅楼盘进行分析和比较基础上，依据竞争楼盘客户调查分析，我们把目标客户锁定在本区域和周边县市，这些客户具体可以分成以下四大类对项目所在区域认同感比较强，对高品质楼盘接受能力强顾客收入中高等偏上，对高品质住宅产品比