止使用甲苯二甲苯和汽油。

施工人员在施工过程中使用涂料胶粘剂处理剂和溶剂后应及时封闭存放。

使用剩余废料及时清出室内，不在室内用溶剂清洗施工用具。

运营期环境影响及防治废水项目建成后，小区居民日常生活产生生活垃圾生活污水等按国家规定标准要求进行处理，由小区物业管理公司全权负责。

采取以上措施后，可以有效地防止居民日常生活产生生活垃圾及生活污水对环境造成影响。

固体废弃物主要是般生活垃圾。

垃圾处理主要措施是设区内按功能区域或建筑区域划分垃圾清理服务区，设臵不影响室内外景观密封式垃圾收集器，采用全密闭式垃圾收集运送小车和运输车，规划固定垃圾收集运送通道，将垃圾运送至指定处理地点。

其他环境保护措施严格遵照国家有关环保法律法规和标准，并采取切实可行措施，项目对环境污染可以控制在限值范围内。

建筑环保措施采用新型墙体材料，减少对土地资源消耗在装修工程中，采用协作，形成综合服务功能较强城镇职能体系。

完善促进城镇化健康发展体制机制建立健全与城镇化健康发展相适应财税征地行政管理和公共服务等制度，完善户籍和流动人口管理办法。

改革创新城镇基础设施和公用事业经施和公共服务设施建设，大力发展县域经济，加快产业聚集和人口聚集，不断扩大建成区和人口规模。

加快小城镇综合开发建设，十五期间，各个乡镇要因地制宜，充分发挥区位优势，发展专业小城镇，促进各城镇间分工。

坚持城乡统筹就业，逐步降低农村劳动力进入城镇就业门槛，取消针对农民进城就业歧视性就业条件和各种不合理限制，推进城乡劳动力市场体化。

积极发展专业型小城镇要依托产业基础，以园区为载体，加强城镇基础设协调城乡利益关系为出发点，健全促进农村人口城镇化体制机制。

允许农村富余劳动力有步骤分阶段地自愿跨地区流动就业和进入城镇定居，形成促进城乡劳动力和人口有序流动机制。

研究制定进城落户农民原有承包地流转办法。

推进城市综合管理，增强服务意识，提升城市品位。

建立健全执法监督机制，大力开展对行政执法情况监督管理，促使城市建设管理纳入法制化轨道。

到十五末，射阳县城镇化水平提高到。

有序促进农村人口城镇化以镇体系规划县城近期规划县城中心区详细规划县城集中供热规划等专项规划和全县各乡镇所在地总体规划工作。

初步形成分工有序功能完善布局合理结构协调城镇体系框架，为我县经济发展提供广阔市场和持久动力体化，建立适应社会主义市场经济发展要求新型城乡关系，健全有利于促进城镇化发展体制和政策环境，增强城镇经济实力，提高城镇发展质量，完善城镇功能，进步提高各类城镇要素集聚辐射和带动力。

尽快完成县域城在万元人民币以上。

第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析项目符合射阳县十五规划射阳县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出加快城镇化步伐坚持统筹城乡发展，推进农村城镇化和城乡二重要设备材料等货物采购，单项合同估算在万元人民币以上三勘察设计监理等服务采购，单项合同估算价在万元人民币以上四单项合同估算价低于第二三项规定标准，但项目总投资额金全部自筹。

项目招标根据盐城市招标投标管理办法第八条符合第六条第七条规定范围工程建设项目货物采购服务和特许经营，达到下列标准之，必须进行招标施工单项合同估算价在万元人民币以上计审查费④招标代理费二可研编制费二勘察设计费工程勘察费工程设计费场地准备及临时设施费特殊设备安全监督检验费四基本预备费五工程总投资资金筹措项目总投资万元，所需资楼建设项目期工程投资估算表序号工程项目单位数量单价元合价万元建安工程费住宅楼二设备购安费水泵台搅拌机台三其它费用建设管理费建设单位管理费二工程监理费二设基本预备费执行江苏省工程建设其它费用标准年本，结合市场情况计取投资估算结果期项目总投资万元，其中建安工程费万元，设备购臵费万元，其他费万元，基本预备费万元。

具体估算详见下表。

悦海方舟小区住宅计取勘察设计费工程勘察费按建安工程费计取工程设计费按工程勘察设计收费标准本结合市场情况计取场地准备及临时设施费按建安工程费用计取。

特殊设备安全监督检验费按电梯费用计取。

关于建筑工程施工图设计文件审查收费标准及有关问题通知结合市场情况计取④招标代理费按招标代理服务收费管理暂行办法结合市场情况计取可研编制费按江苏省建设项目工程咨询收费标准结合市场情况算说明建设管理费建设单位管理费执行江苏省工程建设其它费用标准年本，结合市场情况计取工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定通知发改价格号结合市场情况计取设计审查费按面积，包括土建给排水采暖电气弱电等，根据同类建筑结合射阳县市场价取综合平均价格按元估算，合计万元。

设备购臵费水泵台，按元台，合计万元电梯部，按万元部估算，合计万元。

其它费用估算面积，包括土建给排水采暖电气弱电等，根据同类建筑结合射阳县市场价取综合平均价格按元估算，合计万元。

设备购臵费水泵台，按元台，合计万元电梯部，按万元部估算，合计万元。

其它费用估算说明建设管理费建设单位管理费执行江苏省工程建设其它费用标准年本，结合市场情况计取工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定通知发改价格号结合市场情况计取设计审查费按关于建筑工程施工图设计文件审查收费标准及有关问题通知结合市场情况计取④招标代理费按招标代理服务收费管理暂行办法结合市场情况计取可研编制费按江苏省建设项目工程咨询收费标准结合市场情况计取勘察设计费工程勘察费按建安工程费计取工程设计费按工程勘察设计收费标准本结合市场情况计取场地准备及临时设施费按建安工程费用计取。

特殊设备安全监督检验费按电梯费用计取。

基本预备费执行江苏省工程建设其它费用标准年本，结合市场情况计取投资估算结果期项目总投资万元，其中建安工程费万元，设备购臵费万元，其他费万元，基本预备费万元。

具体估算详见下表。

悦海方舟小区住宅楼建设项目期工程投资估算表序号工程项目单位数量单价元合价万元建安工程费住宅楼二设备购安费水泵台搅拌机台三其它费用建设管理费建设单位管理费二工程监理费二设计审查费④招标代理费二可研编制费二勘察设计费工程勘察费工程设计费场地准备及临时设施费特殊设备安全监督检验费四基本预备费五工程总投资资金筹措项目总投资万元，所需资金全部自筹。

项目招标根据盐城市招标投标管理办法第八条符合第六条第七条规定范围工程建设项目货物采购服务和特许经营，达到下列标准之，必须进行招标施工单项合同估算价在万元人民币以上二重要设备材料等货物采购，单项合同估算在万元人民币以上三勘察设计监理等服务采购，单项合同估算价在万元人民币以上四单项合同估算价低于第二三项规定标准，但项目总投资额在万元人民币以上。

第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析项目符合射阳县十五规划射阳县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出加快城镇化步伐坚持统筹城乡发展，推进农村城镇化和城乡体化，建立适应社会主义市场经济发展要求新型城乡关系，健全有利于促进城镇化发展体制和政策环境，增强城镇经济实力，提高城镇发展质量，完善城镇功能，进步提高各类城镇要素集聚辐射和带动力。

尽快完成县域城镇体系规划县城近期规划县城中心区详细规划县城集中供热规划等专项规划和全县各乡镇所在地总体规划工作。

初步形成分工有序功能完善布局合理结构协调城镇体系框架，为我县经济发展提供广阔市场和持久动力。

推进城市综合管理，增强服务意识，提升城市品位。

建立健全执法监督机制，大力开展对行政执法情况监督管理，促使城市建设管理纳入法制化轨道。

到十五末，射阳县城镇化水平提高到。

有序促进农村人口城镇化以协调城乡利益关系为出发点，健全促进农村人口城镇化体制机制。

允许农村富余劳动力有步骤分阶段地自愿跨地区流动就业和进入城镇定居，形成促进城乡劳动力和人口有序流动机制。

研究制定进城落户农民原有承包地流转办法。

坚持城乡统筹就业，逐步降低农村劳动力进入城镇就业门槛，取消针对农民进城就业歧视性就业条件和各种不合理限制，推进城乡劳动力市场体化。

积极发展专业型小城镇要依托产业基础，以园区为载体，加强城镇基础设施和公共服务设施建设，大力发展县域经济，加快产业聚集和人口聚集，不断扩大建成区和人口规模。

加快小城镇综合开发建设，十五期间，各个乡镇要因地制宜，充分发挥区位优势，发展专业小城镇，促进各城镇间分工协作，形成综合服务功能较强城镇职能体系。

完善促进城镇化健康发展体制机制建立健全与城镇化健康发展相适应财税征地行政管理和公共服务等制度，完善户籍和流动人口管理办法。

改革创新城镇基础设施和公用事业经营管理模式。

加快城市经营性基础设施市场化进程，推进市政公用事业改革，培育多元投资主体。

转换城建机制，将公用事业由政府操作变为企业实体操作，实现建设项目业主化市场化。

鼓励企业个人及外商以多种方式参与小城镇基础设施投资建设和经营，多渠道投资小城镇教育文化卫生等公用事业，走出条在政府引导下主要依靠社会资金建设小城镇路子。

由此可见，本项目建设符合射阳县十五规划精神。

项目符合射阳县总体规划射阳县土地利用规划项目所在临港工业园区闲臵土地，大部分为平地，在射阳县总体规划中，本项目所占地块规划为居住用地在射阳县土地利用规划中，本项目所占地块土地用途为城镇混合住宅居住商业办公。

本项目建设，正是符合射阳县总体规划和土地利用规划，有利于促进规划目标实现。

城市规划对本项目退线要求为控制容积率，绿化率不小于。

本项目方案完全遵照规划要求进行设计。

产业政策分析对本项目有影响房地产行业产业政策主要是国务院办公厅关于促进城市房地产健康发展若干意见国办发号，其核心内容是加大保障性住房建设力度争取用年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。

是通过加大廉租住房建设力度和实施城市棚户区危旧房筒子楼改造等方式，解决城市低收入住房困难家庭住房问