满足老年人使用要求，采用无障碍设计。

且养老院房间布置切实按照老年人身体及其他特殊因素来建造，此方治疗室等功能房间，二至四层南侧单廊布置老人居住类房间，具有良好采光通风效果，基地南侧黄浦江引水管渠也提供了良好景观视线。

走廊中段设有护士站及护士值班室，护士站视线可及所有老年人居住房间。

北侧为治疗用房及办公辅助用房等，同时利用北侧建筑局部退台形成上人屋面解决了被服洗涤后晾晒问题。

托老所部分设在建筑层东侧部分，有出入口及尺度宜人小规模中庭空间。

各活动室尺度各异，有开畅式有封闭式为使用者提供了多种选择可能。

另外以上各空间均考虑了满足老年人使用要求，采用无障碍设计。

且养老院房间布置切实按照老年人身体及其他特殊因素来建造，此方案非常合理。

养老院建筑安排完全保证了兼顾先进适用性经济合理性安全服务实事项目，进步推进本区养老服务工作意见中规定新办养老机构经区民政局检查验收合格，按照每张床位元标准给予次性开办补贴。

第三章生产建设条件评估第节项目场址选择评估君莲居住区位于闵行区，东临莲花南路，西临莘奉金高速公路，北临金都路，南临六磊塘河，基地中间有都会路和中八尺沟河自北向南纵向贯穿闵行区人民政府在投资兴办养老院方面给予了很多方面优惠政策，在建设用地规划行政规费减免资金筹集等方面给予大量优惠政策。

良好外部环境条件为项目建设提供了有力砖木材等均由当地建材厂家提供，钢材水泥由各生产厂家驻上海供货商定点供应。

项目建筑材料来源充足。

第四节社会环境条件评估，最终排入市政道路雨污水管网系统，燃气为天然气，由市煤气管网供给。

建材供应条件评估闵行区建材资源丰富，各类建材厂家众多，项目建设所需砂子石料件评估莲花南路金都路等主要周边道路已经布置有市政管网管线，养老院电力可方便由供电部门电力管线引入，给水由市政管网供水，雨污水分流交通运输与同步建设条件评估交通运输条件评估君莲居住区西侧莘奉金高速公路与基地有绿化带相隔，通过莘奉金高速可以方便到达莘庄及外环线，居住区东侧莲花南路向北延伸直通沪闵路和地铁莲花路站。

工程用水用电条基持力层。

基地内有米宽中八尺沟河南北贯穿，连接南侧六磊塘河，基地内水系发达，水资源丰富。

东北西南方向有黄浦江引水管渠穿过基地，水渠上面是可利用绿地，可作为小区休闲活动场所。

第三节日照小时，无霜期天，年平均气温度，冬无严寒，夏无酷暑。

根据提供现有地质资料，该地块地下水位较高，上层为软弱土层，其第层暗绿草黄色粉质粘土为硬塑粘性土层，该层土土性较上覆粘性土层好，可作为本工程项目桩路交汇处。

第二节建设条件评估君莲居住区位于闵行区西部，地处长江三角洲冲积平原，属亚热带海洋气候，常年主要风向为东南风，全年气候温和，日照充足，四季分明，雨水充沛。

年降水量，等十三块。

地块位于君莲居住区南部，被沪光路都会路六磊塘都庄路相拥，其中，养老院位于地块西北角，沪光路与都会都会路和中八尺沟河自北向南纵向贯穿贵都路和沪光路自西向东横向贯穿，将整个地块分为，按照每张床位元标准给予次性开办补贴。

第三章生产建设条件评估第节项目场址选择评估君莲居住区位于闵行区，东临莲花南路，西临莘奉金高速公路，北临金都路，南临六磊塘河，基地中间有案非常合理。

养老院建筑安排完全保证了兼顾先进适用性经济合理性安全服务实事项目，进步推进本区养老服务工作意见中规定新办养老机构经区民政局检查验收合格等十三块。

地块位于君莲居住区南部，被沪光路都会路六磊塘都庄路相拥，其中，养老院位于地块西北角，沪光路与都会宜人小规模中庭空间。

各活动室尺度各异，有开畅式有封闭式为使用者提供了多种选择可能。

另外以上各空间均考虑了满足老年人使用要求，采用无障碍设计。

且养老院房间布置切实按照老年人身体及其他特殊因素来建造，此方治疗室等功能房间，二至四层南侧单廊布置老人居住类房间，具有良好采光通风效果，基地南侧黄浦江引水管渠也提供了良好景观视线。

走廊中段设有护士站及护士值班室，护士站视线可及所有老年人居住房间。

北侧为治疗用房及办公辅助用房等，同时利用北侧建筑局部退台形成上人屋面解决了被服洗涤后晾晒问题。

托老所部分设在建筑层东侧部分，有出入口及尺度宜人小规模中庭空间。

各活动室尺度各异，有开畅式有封闭式为使用者提供了多种选择可能。

另外以上各空间均考虑了满足老年人使用要求，采用无障碍设计。

且养老院房间布置切实按照老年人身体及其他特殊因素来建造，此方案非常合理。

养老院建筑安排完全保证了兼顾先进适用性经济合理性安全服务实事项目，进步推进本区养老服务工作意见中规定新办养老机构经区民政局检查验收合格，按照每张床位元标准给予次性开办补贴。

第三章生产建设条件评估第节项目场址选择评估君莲居住区位于闵行区，东临莲花南路，西临莘奉金高速公路，北临金都路，南临六磊塘河，基地中间有都会路和中八尺沟河自北向南纵向贯穿闵行区人民政府在投资兴办养老院方面给予了很多方面优惠政策，在建设用地规划行政规费减免资金筹集等方面给予大量优惠政策。

良好外部环境条件为项目建设提供了有力砖木材等均由当地建材厂家提供，钢材水泥由各生产厂家驻上海供货商定点供应。

项目建筑材料来源充足。

第四节社会环境条件评估，最终排入市政道路雨污水管网系统，燃气为天然气，由市煤气管网供给。

建材供应条件评估闵行区建材资源丰富，各类建材厂家众多，项目建设所需砂子石料件评估莲花南路金都路等主要周边道路已经布置有市政管网管线，养老院电力可方便由供电部门电力管线引入，给水由市政管网供水，雨污水分流都会路和中八尺沟河自北向南纵向贯穿贵都路和沪光路自西向东横向贯穿，将整个地块分为，按照每张床位元标准给予次性开办补贴。

第三章生产建设条件评估第节项目场址选择评估君莲居住区位于闵行区，东临莲花南路，西临莘奉金高速公路，北临金都路，南临六磊塘河，基地中间有案非常合理。

养老院建筑安排完全保证了兼顾先进适用性经济合理性安全服务实事项目，进步推进本区养老服务工作意见中规定新办养老机构经区民政局检查验收合格等十三块。

地块位于君莲居住区南部，被沪光路都会路六磊塘都庄路相拥，其中，养老院位于地块西北角，沪光路与都会都会路和中八尺沟河自北向南纵向贯穿贵都路和沪光路自西向东横向贯穿，将整个地块分为，按照每张床位元标准给予次性开办补贴。

第三章生产建设条件评估第节项目场址选择评估君莲居住区位于闵行区，东临莲花南路，西临莘奉金高速公路，北临金都路，南临六磊塘河，基地中间有案非常合理。

养老院建筑安排完全保证了兼顾先进适用性经济合理性安全服务实事项目，进步推进本区养老服务工作意见中规定新办养老机构经区民政局检查验收合格宜人小规模中庭空间。

各活动室尺度各异，有开畅式有封闭式为使用者提供了多种选择可能。

另外以上各空间均考虑了满足老年人使用要求，采用无障碍设计。

且养老院房间布置切实按照老年人身体及其他特殊因素来建造，此方宜人小规模中庭空间。

各活动室尺度各异，有开畅式有封闭式为使用者提供了多种选择可能。

另外以上各空间均考虑了满足老年人使用要求，采用无障碍设计。

且养老院房间布置切实按照老年人身体及其他特殊因素来建造，此方有护士站及护士值班室，护士站视线可及所有老年人居住房间。

北侧为治疗用房及办公辅助用房等，同时利用北侧建筑局部退台形成上人屋面解决了被服洗涤后晾晒问题。

托老所部分设在建筑层东侧部分，有出入口及尺度部分。

养老院出入口设在建筑中部，层布置有餐厅治疗室等功能房间，二至四层南侧单廊布置老人居住类房间，具有良好采光通风效果，基地南侧黄浦江引水管渠也提供了良好景观视线。

走廊中段设置各类标志和标注应强调功能作用，应醒目易识别。

三评价意见养老院托老所建筑最高处为层，建筑面积平方米。

建筑在使用功能上分为两类，即养老院部分与托老所部置各类标志和标注应强调功能作用，应醒目易识别。

三评价意见养老院托老所建筑最高处为层，建筑面积平方米。

建筑在使用功能上分为两类，即养老院部分与托老所部分。

养老院出入口设在建筑中部，层布置有餐厅治疗室等功能房间，二至四层南侧单廊布置老人居住类房间，具有良好采光通风效果，基地南侧黄浦江引水管渠也提供了良好景观视线。

走廊中段设有护士站及护士值班室，护士站视线可及所有老年人居住房间。

北侧为治疗用房及办公辅助用房等，同时利用北侧建筑局部退台形成上人屋面解决了被服洗涤后晾晒问题。

托老所部分设在建筑层东侧部分，有出入口及尺度宜人小规模中庭空间。

各活动室尺度各异，有开畅式有封闭式为使用者提供了多种选择可能。

另外以上各空间均考虑了满足老年人使用要求，采用无障碍设计。

且养老院房间布置切实按照老年人身体及其他特殊因素来建造，此方案非常合理。

养老院建筑安排完全保证了兼顾先进适用性经济合理性安全服务实事项目，进步推进本区养老服务工作意见中规定新办养老机构经区民政局检查验收合格，按照每张床位元标准给予次性开办补贴。

第三章生产建设条件评估第节项目场址选择评估君莲居住区位于闵行区，东临莲花南路，西临莘奉金高速公路，北临金都路，南临六磊塘河，基地中间有都会路和中八尺沟河自北向南纵向贯穿贵都路和沪光路自西向东横向贯穿，将整个地块分为等十三块。

地块位于君莲居住区南部，被沪光路都会路六磊塘都庄路相拥，其中，养老院位于地块西北角，沪光路与都会路交汇处。

第二节建设条件评估君莲居住区位于闵行区西部，地处长江三角洲冲积平原，属亚热带海洋气候，常年主要风向为东南风，全年气候温和，日照充足，四季分明，雨水充沛。

年降水量，日照小时，无霜期天，年平均气温度，冬无严寒，夏无酷暑。

根据提供现有地质资料，该地块地下水位较高，上层为软弱土层，其第层暗绿草黄色粉质粘土为硬塑粘性土层，该层土土性较上覆粘性土层好，可作为本工程项目桩基持力层。

基地内有米宽中八尺沟河南北贯穿，连接南侧六磊塘河，基地内水系发达，水资源丰富。

东北西南方向有黄浦江引水管渠穿过