价元，年收入万元。

项目年收入万元。

项目年总收入万元，其中住宿收入万元，占总收入，餐饮收入万元，占总收入，娱乐收入万元，占总收入，其他收入万元，占总收入。

项目营业税率，城建税率，教育费附加，企业所得税。

详见项目销售收入与税金及附加估算表。

㈣财务评价项目损益分析本项目在经济效益计算期年内产品销售总收入为万元，总成本为万元，正常年销售收入万元，总成本万元。

项目周期净利润总额为万元，达产年为万元按有关规定缴纳所得税，税后利润提取盈余公积金，计算期内未分配利润总额万元，达产年万元。

具体估算见附表项目损益估算表。

项目盈利能力分析根据项目损益估算表和项目现金流量表附表计算结果，本项目销售净利率，成本净利率，所得税后全部投资财务内部收益率厕所厨房要实现装配化和周转使用，现场建筑垃圾要集中分拣就地利用或回收利用。

鼓励施工技术和现场管理创新。

鼓励施工企业技术创新，改进施工工艺，提高施工工业化水平，缩短施工工期，节约建筑材料和施工用水收集利用和循环利用，施工现场要安装节能灯具节水器具和先进高效节能机械设备，并设专人负责节能降耗工作，避免长流水长明灯等浪费现象，合理安排物流，降低施工机械能耗，减少建筑构配件破损率。

施工现场围挡冲洗和防尘用水利用雨水收集利用施工组织节能建筑材料节约和回收利用施工机械选用等方面。

加强现场管理，降低施工现场能耗和材耗。

大力推广利用太阳能加热施工现场淋浴和厨房用热水，加强施工现场雨水污虑设臵节型卫生器具，提高水资源利用率，降低水资源无效耗散。

制定施工节能和节约方案。

建设工程施工前，施工单位应根据工程实际情况，制定施工节约方案，并组织实施。

施工节约方案主要内容包括施工辅助用房现场，并合理设计控制系统，以达到节能水源目。

建筑物土建结构设计采用先进合理设计方案，提高新技术和新材料以节省建筑材料，节省土建施工时间，减少工作量。

所有项目律选用质量高密闭性能好阀门建筑内厕所考配电子镇流器等。

气体放电灯内应配以补偿电容，补偿后功率因数。

合理利用自然采光，将自然采光和人工采光巧妙结合，既要照亮和美化环境又需充分地节能能源。

给排水系统采用新型材料节能设备合理配电方式，电气设备选用节能产品，照明设计推广绿色照明工程产品，采用高效节能光源灯具灯用电器附件和光控开关等，以节约电力能源。

考虑选择高效节能光源和灯具如高效荧光灯，金属卤化物灯等，荧光灯符合间距密度等基本条件同时，还根据实际情况，建筑物选择南北向布臵，采用遮阳技术，对外围护结构外墙采用新型保温隔热墙材，外窗包括阳台门透明部分面积适中，设平开窗，少设凸窗，利用窗户本体遮阳。

采用节约能源和提高居住舒适度角度出发，充分考虑当地主导风向，组织好小区及建筑室内外自然通风和园林绿化，绿化率达，改善小区内外热环境，减少空调开机时间，降低建筑物实际使用能耗。

同时，设计人员在进行设计时，在段，采取相应措施进行节能，严格按照节能法等相关法律法规要求进行设计和施工。

县整体环境是处于冬冷夏热和冬暖夏热交界区域，气候偏暖，节能建筑最主要是如何驱热。

因此，在进行规划设计时，该项目从上合理以及环境社会可以承受措施，减少从能源生产到消费各个环节中损失和浪费，更加有效合理地利用能源，提高能源利用效率和经济效益，以保护环境，保障国民经济和社会发展，满足人民生活需要。

根据项目建设不同阶快散发出去，室内温度还是下不去，能源浪费较为严重。

另外，在施工时也存在各种浪费水电等能源情况。

三节能措施和节能效果分析节能是国家发展经济项长远战略方针。

节能是指加强用能管理，采用技术上可行经济际情况发展建筑节能技术，成为了我市建筑行业以及许多有识之士热切关心问题。

就目前我县建筑来说，大部分建筑墙体太薄窗户关不严，夏季来临，即使将空调电扇等驱热电器开到最大，能量也会通过墙体和窗缝很建筑倍以上。

按照目前建筑能耗水平发展，到年，我国建筑能耗将达到亿吨标准煤，超过年倍。

因此建筑节能已经成为了当前建筑刻不容缓需要解决问题。

目前，我每年有万余平方米建筑兴建，如何结合本地实设高潮持续不断，每年建成房屋面积高达亿至亿平方米，超过所有发达国家建成建筑面积总和。

遗憾是，不仅既有近多亿平方米城乡建筑为高耗能建筑，新建建筑中以上仍属于高耗能建筑，单位建筑面积采暖能耗为发达国家新建标准建筑采光设计标准二能耗状况和能耗指标分析随着我国经济高速发展，节约能源和保护环境已成为我国基本国策之。

在各种能耗当中，建筑能耗比例最大增长最快，已占到全国总能耗。

目前，我国建冬冷地区居住建筑节能设计标准夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分采暖通风与空气调节设计规范外墙外保温工程技术规程建筑照明设计标冬冷地区居住建筑节能设计标准夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分采暖通风与空气调节设计规范外墙外保温工程技术规程建筑照明设计标准建筑采光设计标准二能耗状况和能耗指标分析随着我国经济高速发展，节约能源和保护环境已成为我国基本国策之。

在各种能耗当中，建筑能耗比例最大增长最快，已占到全国总能耗。

目前，我国建设高潮持续不断，每年建成房屋面积高达亿至亿平方米，超过所有发达国家建成建筑面积总和。

遗憾是，不仅既有近多亿平方米城乡建筑为高耗能建筑，新建建筑中以上仍属于高耗能建筑，单位建筑面积采暖能耗为发达国家新建建筑倍以上。

按照目前建筑能耗水平发展，到年，我国建筑能耗将达到亿吨标准煤，超过年倍。

因此建筑节能已经成为了当前建筑刻不容缓需要解决问题。

目前，我每年有万余平方米建筑兴建，如何结合本地实际情况发展建筑节能技术，成为了我市建筑行业以及许多有识之士热切关心问题。

就目前我县建筑来说，大部分建筑墙体太薄窗户关不严，夏季来临，即使将空调电扇等驱热电器开到最大，能量也会通过墙体和窗缝很快散发出去，室内温度还是下不去，能源浪费较为严重。

另外，在施工时也存在各种浪费水电等能源情况。

三节能措施和节能效果分析节能是国家发展经济项长远战略方针。

节能是指加强用能管理，采用技术上可行经济上合理以及环境社会可以承受措施，减少从能源生产到消费各个环节中损失和浪费，更加有效合理地利用能源，提高能源利用效率和经济效益，以保护环境，保障国民经济和社会发展，满足人民生活需要。

根据项目建设不同阶段，采取相应措施进行节能，严格按照节能法等相关法律法规要求进行设计和施工。

县整体环境是处于冬冷夏热和冬暖夏热交界区域，气候偏暖，节能建筑最主要是如何驱热。

因此，在进行规划设计时，该项目从节约能源和提高居住舒适度角度出发，充分考虑当地主导风向，组织好小区及建筑室内外自然通风和园林绿化，绿化率达，改善小区内外热环境，减少空调开机时间，降低建筑物实际使用能耗。

同时，设计人员在进行设计时，在符合间距密度等基本条件同时，还根据实际情况，建筑物选择南北向布臵，采用遮阳技术，对外围护结构外墙采用新型保温隔热墙材，外窗包括阳台门透明部分面积适中，设平开窗，少设凸窗，利用窗户本体遮阳。

采用合理配电方式，电气设备选用节能产品，照明设计推广绿色照明工程产品，采用高效节能光源灯具灯用电器附件和光控开关等，以节约电力能源。

考虑选择高效节能光源和灯具如高效荧光灯，金属卤化物灯等，荧光灯配电子镇流器等。

气体放电灯内应配以补偿电容，补偿后功率因数。

合理利用自然采光，将自然采光和人工采光巧妙结合，既要照亮和美化环境又需充分地节能能源。

给排水系统采用新型材料节能设备，并合理设计控制系统，以达到节能水源目。

建筑物土建结构设计采用先进合理设计方案，提高新技术和新材料以节省建筑材料，节省土建施工时间，减少工作量。

所有项目律选用质量高密闭性能好阀门建筑内厕所考虑设臵节型卫生器具，提高水资源利用率，降低水资源无效耗散。

制定施工节能和节约方案。

建设工程施工前，施工单位应根据工程实际情况，制定施工节约方案，并组织实施。

施工节约方案主要内容包括施工辅助用房现场冲洗和防尘用水利用雨水收集利用施工组织节能建筑材料节约和回收利用施工机械选用等方面。

加强现场管理，降低施工现场能耗和材耗。

大力推广利用太阳能加热施工现场淋浴和厨房用热水，加强施工现场雨水污水收集利用和循环利用，施工现场要安装节能灯具节水器具和先进高效节能机械设备，并设专人负责节能降耗工作，避免长流水长明灯等浪费现象，合理安排物流，降低施工机械能耗，减少建筑构配件破损率。

施工现场围挡厕所厨房要实现装配化和周转使用，现场建筑垃圾要集中分拣就地利用或回收利用。

鼓励施工技术和现场管理创新。

鼓励施工企业技术创新，改进施工工艺，提高施工工业化水平，缩短施工工期，节约建筑材料和施工用能。

推广计算机辅助管理，对现场材料和能源消耗情况进行实时监控和动态分析，及时修订施工节约方案。

通过上述措施落实，项目能实现建筑节能目标。

第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析土地是极其宝贵稀缺资源，节约土地是我国基本国策。

项目选址和土地利用应严格贯彻执行国家有关土地管理法律法规，切实做到依法科学合理节约用地。

项目选址项目建设拟选建于县城区地块。

主要理由如下地理位臵优势县是市郊县，距市区仅公里，县城呈人耳状环绕市区。

于初臵县，距今已有多年悠久历史，是千里县和，也是地区最早建县大县。

现有人口万，国土面积平方公里，县城平方公里，人口万。

十五规划面积平方公里，人口万。

交通优势县已形成交通立体网络。

陆路公路有南北向国道，东西向有高速和国道，铁路有南北向铁路，东西向铁路和正在建设铁路，在县县城，还建有东站，年吞吐货物问题达万吨，是线在境内最大编组站。

航空机场距县城仅公里，即使按规划迁建为级机场，也仅距县城公里。

航运境内有支流之江，可以经相距不到公里。

宗地所在城区位臵优势本项目宗地位于县城区中心位臵，东侧为大道为杨仙大道为居住地委规