定工程项目 确定工程建设规模 提出合理的工程方案并加以论证优化 提出工程投资估算效益分析运行管理组织及实施进度计划 作为工程进行初步设计施工图设计工程施工工程运营的工 作依据。 范围 根据公司的规划目标，结合当地资源状况，市工程咨询有限 公司组织有关技术人员对及全国的预拌商品混凝土生产及市场进行 了充分细致的调查，提出了年产万预拌商品混凝土搅拌站项目报 告。根据国家对可行性研究阶段工作范围和深度的规定，对本项目建设 的依据必要性可行性和条件进行了论证，对产品的市场需求进行了 分析预测，对生产方案规模工艺技术设备选择公用工程环保 消防安全劳动保护及卫生节能招投标项目实施进度投资估算 及资金筹措和财务经济评价风险分析等方面进行综合性研究分析和 评价，为项目建设提供了可靠的依据。 编制原则 积极贯彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国家和地方颁 布的标准规范规定，使设计做到切合实际，技术先进，经济合理， 安全适用 重视优化设计方案工作，通过设计方案的论证来提高设计水平和降低工程投资额 三废治理措施与主体工程同时设计同时施工同时投产。 排出物符合国家及地方的三废排放标准。 节能与降耗并重。 结论 商品混凝土有限公司新建商品混凝土搅拌站项目，符合国家产 业政策及市经济发展实际，经分析论证，该项目自然条件具备，社 会经济条件优越，技术基础条件成熟，产品市场前景广阔，发展潜力较 大，经济生态社会三大效益明显，且投资少见效快风险小，该 项目是可行的。 为保证项目能够顺利稳妥的建设和发展，应注意以下几点 争取政府的支持，使企业发展有个稳定良好的环境。 及时掌握市场信息，调整企业营销策略，进步巩固完善和 扩大销售渠道，同时应大力在全省和全国推广企业形象产品形象，形 成稳定的销售对象，以防止预拌商品混凝土原料价格的波动，对企业造 成较大影响。 承办单位应提高管理水平，培训员工尽快掌握新的生产技术， 以保证生产水平，降低生产成本。 项目应严格按环保三同时的原则，搞好环境治理工作。 总之，本项目建设符合国家农业产业政策和地方发展规划，具有很 好的社会效益和经济效益。建议有关部门尽快批准立项，并给予政策扶持，争取早投资早受益。 第二章项目背景建设必要性和意义 项目背景 预拌商品混凝土发展初期缺乏规模效益，价格高于现场搅拌混凝 土，如没有限制或禁止现场搅拌的政策法规出台，预拌商品混凝上市 场开拓十分艰难。建国初期，我国在些大型水利工程中采用了预拌 混凝土，但是由于种种原因，我国预拌混凝土的生产发展比较迟缓， 与发达国家相比，形成了很大的差距。近几年来，国家对发展预拌混 凝土高度重视，出台了系列强有力的政策法规，为预拌 项目也是拉动预拌混凝土产量的个重要原因。西部大开发 振兴东北老工业基地中部崛起等战略实施拉动了地方经济 增长和基础建设。广州亚运会上海世博高速铁路南水北调等国 家大型基础项目的相继开工，也为近几年混凝土行业的发展提供了良 好机遇。我国混凝土发展至今取得了很大的进步，但是预拌混凝土占 混凝土总量的比例还是较低，与世界各国相比，存在着差距。我国目 前预拌混凝土所占比例只有，随着国家对环境和能源的关注，我 国预拌混凝土占混凝土总量的比例将有显著的提高，年预计将 达到，实际产量将增长倍以上。年复合增长率为 ，预计年复合增长率为，年复合增长率为 。未来几年混凝土行业仍将处于高速增长期。 在中国混凝土网对年全国商品混凝土产量的调查中发现， 华东华北及华南地区占据了中国区的混凝上量，尤为华东区特 别突出，江苏上海及浙江预拌混凝土的急速发展成为其他省市关注 的焦点。年，整个混凝土企业呈现井喷的势头，企业数量 从年的家迅速增长至家，增长率从年的到 年的。而到年则成为增长的拐点，企业增长进入较 为平稳的阶段。近年来增速降缓主要由以下两方面因素决定是宏 观调控加强，预期固定资产投资增速下降二是设备保有量成新度 大幅提高，搅拌站基数不断增大。年，混凝土行业集中度整体 不高，商品混凝土前十强企业的总产量也仅占行业总产量的。目 前整个行业存在着企业数量多规模较小企业层次较低等情况。行 业处于买方市场，企业通过恶性竞争来求得发展，处在诸侯混战 的时候。行业也没有形成统的联盟，在买方面前没有话语权，企业 在面对恶意拖欠等等行业潜规则时显得力不从心。预拌混凝土企业在 我国发展极不平衡，地区差异较大。在北京上海广州大连厦 门等大城市，预拌混凝上使用量较大。这些发展较好的省市已经接近 或达到发达国家的水平。但在西部地区，有的省份还没有家预拌混 凝土搅拌站。有的省市即使有预拌混凝土搅拌站，由于种种原因，也 未充分发挥作用。 目前水泥企业集团没有大规模进入混凝土行业，虽然令人困惑， 但从另方面也说明时机尚不成熟。年，混凝土搅拌运输车销 售量为辆，预计年需求量不超过辆，近几年国 内市场需求基本趋于平衡。若二级市场能够顺利开展的话，将有可能 增加辆。年，预计强制式混凝土搅拌机的总需求量 约为台，比年增长搅拌站的需求约为 台，尽管今年第季度搅拌站的市场需求增长很快，但全年需求并不 会有很大的突破泵车需求为台，拖泵为台。 我国的预拌混凝土搅拌站始建于世纪年代后期，在上海 常州等地。随后，由于建设的需要和政府的支持，城市预拌混凝土发 展较快，每年以约的幅度递增。但在西部地区，预拌混凝土的发 展还有待时日。综观整个行业，还是面临如下问题 部分地方行业政策执行力度不够，严重阻碍商品混凝土的发 展。 行业整合时机未成熟，行业集中度低，缺少龙头企业。 各地诸侯混战，产品价格逐渐降低，行业利润向亏损的边缘 迈进。 建筑行业带资的潜规则造成应收账款增加。 小企业产品品质和数量难以保证。 软件及系统开始逐渐被企业接受，而且发展良好， 但有待进步提高发达地区普及率已超过。 企业管理粗放，缺乏专业管理和技术人才。 区域发展极不平衡沿海发达地区已逐渐成熟，中部地区迅猛 发展，西部欠发达地区刚刚开始。 发达地区进入诸侯割据时期，价格竞争激烈，缺少行业龙头 与采购方进行价格谈判，维护行业合理利润。 尽管企业普遍反映应收账款高涨和利润低下，但是混凝土企 业倒闭的消息却鲜有耳闻，说明行业内多数企业仍有合理利润。据测 算，在上海混凝土价格最低的时候，好的混凝土企业仍然有的毛 利。 面对这样的发展机遇，结合市混凝土行业的发展现状， 公司提出了年产万商品混凝土项目的建设。 建设必要性 项目建设符合国家产业政策和地方发展规划 本项目属于产业结构调整指导目录年本中建筑类的 商品混凝土商品砂浆及其施工技术开发行业，属于国家鼓励类。 国家对推广应用商品混凝土直十分重视，年建设部印发 了关于七五城市发展商品混凝土的几点意见年国家计 第章总论 项目提要 项目名称 商品混凝土搅拌站项目 建设性质与地点 建设性质新建 建设地点项目选址位于县镇乡村北距离市， 距县中心，距离东高速路口。 建设规模及产品方案 本项目占地面积约亩，本项目新上二条预拌商品混 凝土生产线，设计生产能力万，产品为混凝土，以 为主。实际产量由市场决定，计划第年销售万，第二三年 达到万，第四年达到万。 技术设备建筑物 技术来源的可靠性与可得性 本项目优越性是连续化自动化优质高产用工少。根据产品方 案生产技术工艺及流程，项目中拟从国内知名企业三重工购置先进 设备，这对本项目的实施奠定了良好的技术基础。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,此外，本项目依托高校等科研单位的专家学者作为公司的技术顾 问，建立了长期合作伙伴关系，这为本公司提供了有利的技术保障。 主要设备 本项目所需的设备主要有搅拌站混凝土运输车混凝土汽车泵 试验室仪器装载机等。 建筑物 本项目占地面积，建筑面积，主要建设搅拌楼原 料库办公室宿舍等。 劳动定员与工作制度 根据高效精干原则，本项目劳动定员人。其中管理人员 人，技术人员人，工人人，营销人员人。本项目实施三班倒工 作制度，每班工作小时，年工作天。 总投资及资金筹措 本项目报批总投资万元，其中建设投资万元，流动资金 万元。本项目所需资金全部自筹。 项目实施进度 本项目建设期个月，计划于年月份开始前期备案工作， 期间完成项目的土建设备安装调试等项工程，预计年月工程 全部竣工投产。 主要经济指标 主要技术经济指标汇总表 序号项目单位数量生产规模 商品混凝土万 二主要原料及燃料动力 水泥万吨年 石子万吨年 砂子万吨年 粉煤灰万吨年 添加剂万吨年 水万吨年 电万年 三劳动定员人 四占地面积平方米 五主要经济指标 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 生产成本万元 年销售收入万元 年利润万元 投资回收期税前年投资回收期税后年 财务内部收益率税前财务内部收益率税后 投资利润率 盈亏平衡点 项目承办单位 项目承办单位商品混凝土有限公司 法人代表武丽萍 地址县辛安镇乡清凉寺村北 注册资金万元商品混凝土有限公司为私有制企业。该公司新上年产万 商品混凝土建设项目，产品质量国家规定标准的要求。本项目的开发具 有定的社会环境效益和经济利益。符合国家产业调整政策，又有较 好的发展前景，是项利国利民的产业。本项目旦投入正常生产，对 促进地方经济的发展将