1、过 半个世纪的营造，现已发展为世界第大产业群，其就业覆盖面和乘数效 应已雄踞各行业之首。旅游业作为先导型产业，其功能是多方面的。第，它是评判开放度的标尺，对外开放的窗口，促进人民交往的纽带和活的信 息源第二，旅游业是非贸易创汇产业的支柱，又是回笼货币平抑物价 的杠杆之，成为国家和地方财政收入的新财源第三，旅游业是项综 在景区过夜游 客的数量。 最后，现状天池风景名胜区内比较成型的人文景观比较少。综上所述，本项目的开发建设，连带优势突出，方面加强了对目前 旅游区的环境整治，努力实现可持续发展另方面为整治旅游服务接待 设施进行必要的配套建设，可以在未来赢得丰富的过境客源，提高景区的 旅游收入并对地方经济作出更大贡献。因此，项目建设是十分。
2、部东邻奇台县西接阜康市，总面积 万平方公里，总人口万人，年全县国内生产总值亿元。 古时，这里就是军事要塞和交通要道。现有国道贯穿县境，距乌鲁木 齐公里。吉木萨尔县旅游资源丰富，是闻名中外的古丝绸之路北道重 镇，境内有北庭古城，北庭西大寺中国唯的普氏野马繁育中心千佛 洞五彩湾火烧山硅化木狩猎场石油工业区及温泉等旅游景点 余处，文物景点余个，近年来已成为昌吉州旅游热点之。 吉木萨尔县旅游资源分类根据旅游资源分类调查与评价标准 ，将旅游资源分为个主类个亚类个基本类型。吉 木萨尔县现有旅游资源可划分为个主类，占主类总数的个亚类， 占亚类总数的个基本类，占基本类总数的。 自然旅游资源 山丘型旅游地火烧山。是沙漠深处的处红色丘陵区，由数百 。
3、域不具备， 服务管理水平的不完善，无法使得品牌概念的树立等等，这些因素都严重 制约景区的的发展。对五彩湾温泉旅游资源进行综合治理保护开发是五彩湾温泉娱乐有 限公司实施特色旅游产业化战略中的核心和重点，其内容主要是依据新 疆五彩湾温泉娱乐有限公司发展战略规划战略要求及国家自治区有关 旅游区旅游资源保护和生态环境保护及其开发建设的文件要求，本项目的 建设正是在此背景下提出的。 项目所在区域概况 吉木萨尔县基本概况 地理位置与交通 吉木萨尔县隶属新疆昌吉回族自治州，地处天山山脉北麓，东邻奇台 县，西与阜康市相毗连。现有国道贯穿县境，距乌鲁木齐公里。 有公路相通，交通十分便利。 气候状况 吉木萨尔县地处中温带大陆干旱区，地处准噶尔盆。
4、建设及投入，加强新疆特色旅游资源的保护性开发， 并通过股票上市强化融资能力，加大建设开发力度，以旅游推动西部开发， 通过旅游产业带动新疆经济发展。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目背景及建设必要性 项目背景 新疆五彩湾温泉娱乐有限公司拟开发区域位于吉木萨尔县五彩湾境 内，吉木萨尔温泉井是新疆石油管理局年为探查该区石油蕴藏情况钻 探的预探井也称沙南号井，碰巧打到高压持水地层，成为自喷高温矿 泉井，年移交给吉木萨尔地方所有，同时对其在治疗方面进行了初步 开发应用，在该井附近建设了简陋的浴疗设施，到目前为止已吸引了周围 青河富蕴吉木萨尔奇台阜康昌吉米泉乌鲁木齐等地及准东 油田的游客，前往进行浴疗和洗浴，累计接待人数在万人。
5、元可以接待团体用餐的饭店餐馆约为家，员工人数达到 多人。 做为自治区旅游资源战略基地所在地，吉木萨尔县无论是社会经济， 还是文化事业都处于良性发展的态势，具有很强的发展潜力和美好的前途。 二旅游区自然状况 地质地貌 位于准噶尔盆地东北部，区域地质构为造帐蓬沟北三台隆起， 局部地区构造位于帐北隆起中部的沙丘河南构造上，部位处于沙南构造的轴部。现出水地层属中石炭统的巴塔玛依组地层，出水地层深 度范围为米，其持水岩层组合上部以深灰色或墨绿色 玄武岩为主，夹紫红色泥质粉砂岩，其玄武岩裂缝发育，密布的微裂缝将 岩石分割成碎块，裂缝面多已风化，并含有灰白色及肉红色沸石下部为 灰色或紫红色安山岩和玄武岩碳质砂泥岩及灰白色凝灰岩，其凝灰质与 不。
6、个砖红色和桔红色球状小山组成，色泽鲜艳质地坚硬，在阳光下通体泛 红，熠熠生辉，十分壮观，特别是早中晚三个时间会展现出不同的姿 色。 第章总论 项目概述 项目名称新疆五彩湾温泉娱乐有限责任公司二期建设项目 建设地点吉木萨尔县五彩湾境内 建设内容基础设施及经营游乐设施建设 建设单位五彩湾温泉娱乐有限责任公司 建设单位法人代表曹加林 资金筹措方式银行贷款和自筹资金 项目总投资万元 项目建设单位 项目建设单位为五彩湾温泉娱乐有限责任公司以下简称五彩湾公 司，法人代表曹家林。 西域旅游公司的发展战略是，以深入开发新疆特色旅游资源为核心， 深度挖掘西域特色文化为方向，积极培育精品旅游风景度假区。公司将通 过股份公司合理有序。
7、要的。 可行性研究编制依据 中华人民共和国森林法草原法野生动物保护法文物 保护法土地管理法环境保护法水法食品卫生法水污 染防治法固体废弃物污染环境防治法大气污染防治法环境噪 声污染防治法 国务院风景名胜区管理暂行条例 原城乡建设环境保护部风景名胜区管理暂行条例实施办法 国家旅游局旅游业可持续发展地方旅游规划指南旅游发 展规划管理办法 国家旅游局中国旅游业发展十五计划和年年 远景目标纲要 旅游区点质量等级的划分与评定 新疆维吾尔自治区十五旅游业发展规划纲要 新疆维吾尔自治区旅游管理条例 新疆维吾尔自治区党委人民政府关于进步加快旅游业发展 的决定 昌吉州国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 新疆昌吉回族自治州旅游局新疆昌。
8、回族自治州旅游发展规划 年 年新疆统计年鉴年新疆年鉴项目主要技术经济指标 经对项目可行性分析研究，其主要经济技术指标见表。 表主要技术经济指标汇总表 序号指标名称单位数量备注 建设规模 游客接待量年 游客接待量年 万人 万人 项目总投资 其中建设投资 流动资金 建设期利息 万元 万元 万元 万元 资金筹措 其中申请银行贷款 自筹资金投入 增资扩股 申请国家专项资金 万元 万元 万元 万元 万元 主要财务数据 正常经营年销售收入 正常经营年总成本费用 正常经营年。
9、产业 结构和产品结构，取得了良好的经济效益和生态效益。工业经济虽然运行 中困难较多，但总体效益在企业改制后有所回升。第三产业发育良好，商 品市场十分活跃，零售物价稳中有升，旅游业餐饮业通讯业快速发展， 无线传呼移动通讯特快专递各项业务全面展开。国民经济发展过程中 的固定资产投资不断加大，招商引资和重点项目建设进展顺利。在经济全 面发展的同时，社会文化取得了长足的进步，科技教育文化体育 卫生等诸项事业都不断取得新的进步和成就，人民生活质量有了明显的提 高。 经过多年的发展，吉木萨尔县旅游接待条件已基本具备。目前，有旅 行社家新疆天山天池国际旅行社新疆瑶池旅行社宾馆饭店及旅馆 总数为家，总床位数约张，年客房出租率在左右，年收入约 万。
10、粘沙岩互层，在凝灰岩中分布着许多结晶良好的黄铁矿。该地层水文 地质特点是由以上岩石矿物特征与准噶尔盆地古海相沉积水在约米 深层高温度压长时间作用下形成。根据中科院新疆化学所沙南号井水 质分析报告中氦和氩的含量，用萨费钦科法推算出该井水形成的地质年 龄为亿年。 土壤植被 旅游区位于准噶尔盆地东北部，属荒漠戈壁，基本没有植被，因远离 城镇，基本处于自然状态。区内土壤为荒漠草甸盐碱土，植被属荒漠植被， 以芨芨草和枇杷柴为主。 水文 旅游区内水资源匮乏，温泉水需淡化处理方可饮用。 项目建设必要性 发挥旅游业的经济带动型作用 旅游业是产业关联度很大的行业，游客在旅游过程中的食住行 游购娱六大行为，可带动大批与旅游相关的行业。现代旅游业。
11、以上，对神经 系统功能障碍风湿性关节炎骨折关节僵硬肌肉瘫痪动脉硬化脑 溢血后遗症半身不遂皮肤病等有显著疗效。同时对消除疲劳增强体 质保健美容也有明显作用。 由于当时资金不足，功能单，设施简陋，远不能满足游客的要求， 致使丰富质优的地热资源没有得到很好的开发和利用，年，母公司西 域旅游开发股份有限公司出资成立五彩湾温泉娱乐有限责任公司并 以其为实施平台开发这稀缺资源，完成了期建设的全部投资，截至 年月，五彩湾温泉娱乐有限责任公司累计完成投资万元，景区已 初具规模。 但是，由于投资力度薄弱，使得景区还停留在温泉洗浴的概念里，并 未将药疗度假旅游疗养的概念融会贯通，基础设施和接待设施 的不完善可游览观光的区域面积太小及娱乐户外探险项目。
12、得税 正常经营年利润总额 万元 万元 万元 万元 主要财务评价指标 财务内部收益率 全部投资所得税前 全部投资所得税后 财务净现值 全部投资所得税前 全部投资所得税后 投资回收期 全部投资所得税前 全部投资所得税后 投资利润率 投资利税率 万元 万元 年 年 项目计算期 建设期 经营期 年 年 年 劳动定员人固定人员 第二章旅游资源评价及开发条件分析 旅游资源评价 吉木萨尔县旅游资源 吉木萨尔县位于昌吉州。
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五彩湾温泉二期建设项目立项投资可行性分析报告