TOP45江西教育学院教师教育大楼项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读㊣精品文档值得下载

目总成本估算正常年为万元，经营成本正常年为万元。

本项目所有原材料主要是指住宿用日用品等易耗品，辅助材料及电水价格均以当地现行市价为基础，预测到生产期初价格。

经测算，达产年所需原材料购臵和燃料动力费为万元。

折旧和摊销固定资产折旧采取直线法平均计算，固定资产原值为万元，房屋及建筑物折旧年限为年，残值率为，设备折旧年限为年，折旧费为。

年折旧额为万元。

固定资产折旧计算附表。

无形资产原值为万元，按年平均摊销，年摊销费为万元。

无形资产摊销计算见附表。

维修费维修费包括所有固定资产大中小修理费，按年折旧额计取，每年万元。

其他费用其他费用是企业管理费广告费销售费等，每年其他费用约万元。

项目经营和管理人员工资本项目建成并正常运行需增加人员人，平均工资及福利费按元月人计算，达产年需支出工资及福利费为用万元。

利息支出本项目申请银行贷款万元，年利率为，利息支出进入总成本。

项目总成本估算结埋深值。

场地地形平坦，结构简单，各土质均匀性较好，④层均为良好天然地基持力层。

地层场地内无不良工程地质现象发育，场地稳定，适宜建造建筑物，且不会对临近建筑造成危害。

第四章建筑方案选择第节总而下分别为素填土平均厚度，局部为淤泥质土厚度，粉质粘土平均厚度平均层顶埋深值中砂平均厚度平均层顶埋深值，④粉质粘土平均厚度平均层顶埋深值，砾砂平均层顶对钢结构有弱腐蚀性。

工程地质拟建场地地貌单元属赣抚冲积级堆积阶地。

地层构成主要由第四系上更新统冲积相粘性土及沙砾石层和第三系下统新余群粉砂岩及泥岩组成。

勘察资料表明场地地层自上中国地震动反应谱特征周期图，拟建场地区域地震动反应谱特征周期为。

地下水场地水文地质条件简单，上层滞水水量较小，潜水埋藏较深，水位在左右。

地下水对混凝土结构和钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性度为度，设计地震分组为第组。

依据临近场地相似地层实测剪切波速结果，计算土层等效剪切波速，根据建筑抗震设计规范表和表，拟建场地土主要为中硬土，建筑场地类别为类。

根据程吴淞高程黄海高程与吴淞高程换算关系为吴淞高程黄海高程地震根据江西省地震动参数区划工作用图，拟建场地区域内，般场地条件下，年超越概率地震动峰值加速度为，对应抗震设防烈洪水位为黄海高程吴淞高程。

青山湖内涝水位标高由青山湖电力排涝站控制排涝泵房进口最高运行水位为黄海高程吴淞高程青山湖电力排涝站记载青山湖历史最高内涝水位发生于年月日，其标高为黄海高平均相对湿度。

风向全年风向北夏季风向西南冬季风向北。

风速年平均风速夏季平均风速冬季平均风速历年最大风速历年极大风速。

洪水位校址处高气温历年绝对最低气温。

降雨量年平均降雨量年最大降雨量月平均降雨量月最大降雨量小时最大降雨量小时最大降雨量。

相对湿度年平均相对湿度冬季平均相对湿度夏季建项目用地西北面为附属中学教学楼，北面为附属中学球场，南边为已建教职工宿舍，东面邻附属中学运动场。

工程气象条件按南昌市气象条件采用。

气温历年平均气温最热月平均气温，最冷月平均气温历年绝对最选择江西教育学院位于南昌市青山湖区内，地处南昌市城东区域，北靠南京东路，南接北京东路，本项目建设用地选在江西教育学院附属中学内。

项目建设用地属江西教育学院，用地性质为高等学校用地。

项目占地面积为。

拟划部门对本项目用地相关要求，以及适当留有余地原则，本项目建学员宿舍间标准间，每间可住骨干教师名，高完中校长书记可单住间，每间标准间建筑面积为。

本项目总占地面积，总建筑面积。

第三章场地用房。

学员宿舍标准参照在大学生公寓建设标准中在校干修生标准人，由于学员中还有部分高完中学校长书记等教育行政干部，其宿舍标准参照在校处级干修生标准人，结合本项目用地实际和南昌市规问师若干意见相关规定，本项目需要建设教学生活及相关设施。

其中教学及相关设施包括普通教室，多媒体教室，报告厅，图书资料室，办公室，值班室生活及相关设施包括餐厅，厨房，活动室，学员宿舍及宿舍管理育功能。

根据需求分析，学院每年拟培养进修学员人次，以每批次学员需住宿天计算，新建教师教育大楼每批次需接待人，参照建设部国家计委和教育部关于普通高等学校建筑规划面积指标和关于大学生公寓建设标准市区教育局长及其他教育行政干部，中学级以上中学骨干教师等需要进行继续教育，数量可观，需求庞大。

第二节建设规模江西教育学院目前尚无栋完整教师教育大楼来完成其对中学骨干教师和高完中校长继续教因此需要对中小学骨干教师和完中校长书记进行以现代管理为主体继续教育。

现全省有高完中学中师教师进修学校职业学校等多所，初中多所，以每所学校名领导，就有近万名校长书记，还有设区市县因此需要对中小学骨干教师和完中校长书记进行以现代管理为主体继续教育。

现全省有高完中学中师教师进修学校职业学校等多所，初中多所，以每所学校名领导，就有近万名校长书记，还有设区市县市区教育局长及其他教育行政干部，中学级以上中学骨干教师等需要进行继续教育，数量可观，需求庞大。

第二节建设规模江西教育学院目前尚无栋完整教师教育大楼来完成其对中学骨干教师和高完中校长继续教育功能。

根据需求分析，学院每年拟培养进修学员人次，以每批次学员需住宿天计算，新建教师教育大楼每批次需接待人，参照建设部国家计委和教育部关于普通高等学校建筑规划面积指标和关于大学生公寓建设标准问师若干意见相关规定，本项目需要建设教学生活及相关设施。

其中教学及相关设施包括普通教室，多媒体教室，报告厅，图书资料室，办公室，值班室生活及相关设施包括餐厅，厨房，活动室，学员宿舍及宿舍管理用房。

学员宿舍标准参照在大学生公寓建设标准中在校干修生标准人，由于学员中还有部分高完中学校长书记等教育行政干部，其宿舍标准参照在校处级干修生标准人，结合本项目用地实际和南昌市规划部门对本项目用地相关要求，以及适当留有余地原则，本项目建学员宿舍间标准间，每间可住骨干教师名，高完中校长书记可单住间，每间标准间建筑面积为。

本项目总占地面积，总建筑面积。

第三章场地选择江西教育学院位于南昌市青山湖区内，地处南昌市城东区域，北靠南京东路，南接北京东路，本项目建设用地选在江西教育学院附属中学内。

项目建设用地属江西教育学院，用地性质为高等学校用地。

项目占地面积为。

拟建项目用地西北面为附属中学教学楼，北面为附属中学球场，南边为已建教职工宿舍，东面邻附属中学运动场。

工程气象条件按南昌市气象条件采用。

气温历年平均气温最热月平均气温，最冷月平均气温历年绝对最高气温历年绝对最低气温。

降雨量年平均降雨量年最大降雨量月平均降雨量月最大降雨量小时最大降雨量小时最大降雨量。

相对湿度年平均相对湿度冬季平均相对湿度夏季平均相对湿度。

风向全年风向北夏季风向西南冬季风向北。

风速年平均风速夏季平均风速冬季平均风速历年最大风速历年极大风速。

洪水位校址处洪水位为黄海高程吴淞高程。

青山湖内涝水位标高由青山湖电力排涝站控制排涝泵房进口最高运行水位为黄海高程吴淞高程青山湖电力排涝站记载青山湖历史最高内涝水位发生于年月日，其标高为黄海高程吴淞高程黄海高程与吴淞高程换算关系为吴淞高程黄海高程地震根据江西省地震动参数区划工作用图，拟建场地区域内，般场地条件下，年超越概率地震动峰值加速度为，对应抗震设防烈度为度，设计地震分组为第组。

依据临近场地相似地层实测剪切波速结果，计算土层等效剪切波速，根据建筑抗震设计规范表和表，拟建场地土主要为中硬土，建筑场地类别为类。

根据中国地震动反应谱特征周期图，拟建场地区域地震动反应谱特征周期为。

地下水场地水文地质条件简单，上层滞水水量较小，潜水埋藏较深，水位在左右。

地下水对混凝土结构和钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性对钢结构有弱腐蚀性。

工程地质拟建场地地貌单元属赣抚冲积级堆积阶地。

地层构成主要由第四系上更新统冲积相粘性土及沙砾石层和第三系下统新余群粉砂岩及泥岩组成。

勘察资料表明场地地层自上而下分别为素填土平均厚度，局部为淤泥质土厚度，粉质粘土平均厚度平均层顶埋深值中砂平均厚度平均层顶埋深值，④粉质粘土平均厚度平均层顶埋深值，砾砂平均层顶埋深值。

场地地形平坦，结构简单，各土质均匀性较好，④层均为良好天然地基持力层。

地层场地内无不良工程地质现象发育，场地稳定，适宜建造建筑物，且不会对临近建筑造成危害。

第四章建筑方案选择第节总平面布置总平面布臵方案遵循功能分区明确，交通顺畅便捷，有利教学，方便生活原则。

本工程是在原有老校区进行改造条件下设计。

不但要求充分利用现有设施和建筑，而且要求改造中尽量减少对教学工作干扰和影响。