。 乡政府办公楼的不能使用，严重影响了群众办事和为民服 务，同时制约着地区的各项发展，因此尽快建设好办公综合楼势 在必行。根据市区政府灾后重建政策，本项目属于市 区灾后恢复重建实施规划中规划的重建项目。 建设条件 本项目建设场址位于市区乡，场地地势开阔较为平 坦，交通及周边环境条件良好，项目建设所需要的水电供应和 通信条件均具备。 建设规模和内容 新建面积共计平方米。 新建用房面积平方米，其中新建办公用房平方米， 职工周转住房平方米。工程建设方案及功能布局 工程设计内容只要将围绕功能区内的建设内容进行总图布 置建筑结构设计以及配套设施和其他的基础建设等方案设计。 环境保护 本项目属于非生产性建设项目，对环境影响较小。主要污染 因素为生活污水生活垃圾施工期间噪声和扬尘设计方案考 虑了污染治理措施，在工程建设过程中需要认真落实三同时。 节能 节约能源是我国的项基本国策，能源是发展国民经济改 善人民生活的重要物质基础。随着我国经济发展，人民生活水平 的提高，全国建筑能耗呈稳步上升的趋势，加大了我国能源压力， 制约着国民经济的持续发展，因此降低建筑能耗已是刻不容缓。 组织管理 为确保项目顺利建设，四川省市乡人民政府成立了灾后 重建领导小组，指定了相关的建设和财务管理办法。各建设子项 均采用国内招标进行基建工程建设，工程建设过程中严格工程监 理。 问题与建议 建议项目单位尽快审核项目，加强各主管部门的沟通， 争取更多的政策支持，迅速落实项目建设资金。同时，在具体建 设过程中，应加强成本控制和建设管理杜绝浪费和挪用现象的发 生，积极争 平方公里。辖沙河羊木中于大滩曾家镇，青林 宣河两河口文安马家坝西北李家汪家脓家转斗平溪小安花石东溪河柏扬鱼洞蒲家乡， 个村民委员会个村民小组，个居民委员会，总人口 万。区人民政府驻地镇。 项目区基本情况 自然地理概况 乡位于区东南，东与曾家，西壤鱼洞北邻小安，南与 麻柳，乡政府驻地寺，距区府公里。 乡远古时就有人类居住，是白羊古栈道上的重要驿站。唐 宋时是羌氏居民集居的地区，是山货交换和百货贸易的场集，火 麻是交换布匹针织的主要山货，至今还有麻山麻坡等地 名，麻池就是当年泡麻剥麻皮的大池塘。 人口概况 市区乡幅员面积平方公里。辖村组， 户，人，其中农业人口人，非农人口人，男 人，女人。 经济社会概况 乡内矿产资源较为丰富，有煤硫铁磷石灰石等。旅游 资源开发鸣水洞风洞叠洞河陈家河开发七佛山。 乡农业基础相对薄弱，为加强基础设施建设，加快农林畜 牧副产品加工，加强矿产资源开发，强化农业基础地位做到稳粮增收，现有耕地亩，其中，水田亩主产玉米洋芋 杂粮，退耕还林培植牧场。现有林业总面积亩，覆盖率 达，其中人造林亩，杂灌木亩，活力林木 立方米，以发展草食黄羊菜牛为主，底共计已发展黄羊 只，菜牛条，出栏生猪头，禽类万只，发展 牧场亩。水利建设年底，已开挖蓄水池口，人 工井眼，机井处，铺管道米，蓄水总量立方米， 解决了人畜饮水问题。 气象概况 乡境内属岩溶褶皱蚀断裂中山，山形为条形背岭，并行排 列向西绵延，多漏斗溶洞，洞泉暗河发达。境内最高峰为天池梁 海拔米，最低点鸣水洞海拔米，乡政府驻地寺海拔 米。气候较湿润，年均降雨量毫米，年均气温， 最高气温，最低气温，无霜期天。 水文概况 区内地表水系横纵交错，呈树枝状分布，均属嘉陵江分支， 其流量受季节控制。全年降水量为左右，降水量的季节变 化规律是冬干春夏旱秋绵雨冬季降水量最少，仅占全年降 水量的，个别年份不到，春季降水量占全年的， 雨季多集中于月，约占全年降水量的。地质概况 拟建场地位于市区乡，场地地势较开阔，相对平坦， 场地地貌区位于秦巴山地区中部，地貌类型相对较复杂，场地处 于典型的构造剥蚀中低山地貌单元。 基础设施概况 工程区位于区乡政府院内，交通方便。 在以前，基础设施相对落后，特别是交通通讯落后近几 年，在乡党委政府的组织号召下，进行了大规模的以公路为主 的基础设施建设，使主干线公路达到等级化，全乡以上的村 组都通了公路完成了普九达标任务各村基本实现通电话 同时加大了改田改土造林等各项目的力度。全乡基础设施建设 的发展为乡经济发展奠定了坚实的基础。 灾害的损失及影响评价 汶川特大地震给我乡人民群众的生命财产早成了巨 大损失。全乡所有农户房屋均受到严重损坏，并对政府砖木结构 的办公用房造成严重破坏。见表房屋受损图。 第章总论 项目概况 项目名称 市区乡政府综合办公用房及职工周转房灾后重建项 目 项目建设地点 市区乡场镇 项目建设性质 新建灾后重建 项目建设工期 本项目建设总工期为个月年月年月 项目承办单位 项目单位名称市区乡人民政府 单位性质政府机关。 项目主管单位 广安市区发改局。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,可行性研究报告编制单位 编制单位北京管理咨询有限公司四川分公司 咨询证书编号。 项目承办单位简介 乡政府机构健全，政府下设党政办综治维稳办财政所， 政府综合办公及职工周转房用于乡政府及派出所司法所文 化站畜牧兽医站劳动保障所计生站等部门的办公和住宿。 项目总投资及资金筹措 项目总投资 本项目总投资为万元。 资金筹措 农业站出资万元，林业站出资万元，畜牧站出资 万元，派出所出资万元，司法所出资万元，文化站出资 万元，计生站出资万元，劳动保障所出资万元，电影 院出资万元，财政出资万，共计万元。 可行性研究报告编制依据及范围 编制依据 中华人民共和国国务院令第号汶川地震灾后恢复重建条例 国务院国发号关于做好汶川地震灾后恢复重 建工作的指导意见 国务院国发号关于支持汶川地震灾后恢复重 建政策措施的意见 国务院汶川地震灾后恢复重建规划 市区灾后恢复重建实施规划 市区乡人民政府关于乡政府办公综合用房灾后重 建的项目申请 市区环境保护局关于市区乡政府综合办公用 房灾后重建项目初步选址意见的函 建设项目可行性研究指南 投资项目经济咨询评估指南 办公建筑设计规范 项目业主提供的有关资料。 编制范围 本可行性研究报告对项目建设的背景必要性建设地址 建设内容及规模和建设条件等进行研究，工程投资的估算按国家 现行的财税政策及建设项目经济评价方法与参数对项目的财务 经济效益进行分析，并提出可行性研究的结论意见，供有关部门 和项目建设单位决策。可行性研究的概要 项目背景 年汶川大地震给乡人民生命财产造成极 大损失，多处建筑及房屋垮塌严重损坏。乡政府综合办公用房 楼底，无构造柱的砖木结构房屋主体严重受损，部分房屋不 能维修，不能使用。 乡政府办公楼的不能使用，严重影响了群众办事和为民服 务，同时制约着地区的各项发展，因此尽快建设好办公综合楼势 在必行。根据市区政府灾后重建政策，本项目属于市 区灾后恢复重建实施规划中规划的重建项目。 建设条件 本项目建设场址位于市区乡，场地地势开阔较为平 坦，交通及周边环境条件良好，项目建设所需要的水电供应和 通信条件均具备。 建设规模和内容 新建面积共计平方米。 新建用房面积平方米，其中新建办公用房平方米， 职工周转住房平方米。工程建设方案及功能布局 工程设计内容只要将围绕功能区内的建设内容进