收购土地全部为国有集体土地，其出让成本主要为收购成本储备成本和供应费，其中收购成本包括拆迁补偿费拆迁管理费拆迁委托费土地变更费土地测绘费土地评估费和其它费用。

第九章投资估算与资金筹措土地收储价格确定收储价格确定依据省相关规定市汽车产业开发区以往类似土地价格市相应类别土地收储价格。

土地价格本项目土地补偿费确定为元，地上建筑物附着物补偿费和青苗补偿费确定为元。

综合考虑，本项目土地费用单价为元，土地总费用为万元。

投资估算说明本项目土建工程为道路给排水等工程。

项目建设期为年月年月。

编制基数建筑工程费根据省建筑工程投资估算指标市政工程可行性研究投资估算编制办法及同类工程指标计算。

设备购置费按项目建设单位提供设备价格确定。

安装工程费设备安装费根据设备类别按定比例计取，排水管道供水第九章投资估算与资金筹措管道热轿车配套生产汽车塑料制品。

冷封闭华北汽车车厢项目华北汽车车厢制造有限公司欲在我区建立汽车改装基地。

冷封闭汽车轴承项目主要为汽伊顿变速箱汽哈尔滨齿轮厂配套生产汽车轴承。

基础恒石机械项目主要改装项目湖北双龙汽车改装有限公司欲在我区建立汽车改装基地。

冷封闭腾跃汽车零部件项目主要生产汽车导航系统，并为开发区开发建设标准工业厂房。

基础及主体框架三鑫工贸汽车塑料制品项目主要为汽大众汽变速器，年产万套。

投产华翼汽车驻车加热器项目主要为汽集团配套生产汽车驻车加热器天窗塑料件等产品。

暖封闭山东水星汽车橡塑制品项目主要为汽大众汽轿车配套生产汽车橡胶塑料制品。

冷封闭湖北双龙汽车暖封闭第三章土地开发现状及土地需求分析汽车产业开发区年正式签约项目工业序号项目名称占地面积投资规模万元产值万元情况说明年底建设情况博宇轿车变速器项目主要为汽大众配套生产轿车手动套生产汽车塑料制品。

基础京滨汽车弹簧项目主要为汽大众汽解放汽轿车配套生产汽车弹簧制品。

基础宝迪汽车助力转向泵项目省宝迪汽车零部件制造有限公司为汽集团配套生产助力转向泵，欲在我区购地设厂铭泰汽车空调器项目该项目主要为汽吉轻汽夏利配套生产小排量轿车汽车空调器。

冷封闭天津华舜汽车冲压件项目主要为汽东机工配套生产汽车减振器冲压件冷封闭宁波均胜汽车塑料件项目主要为汽大众汽轿车配汽解放配套生产汽车内饰产品。

投产台湾上富倒车雷达项目主要为汽大众汽轿车配套生产倒车雷达。

基础天跞园汽车管件连接系统项目阿文美弛汽车玻璃升降器项目主要为汽大众帕萨特及其他后续车型配套。

投产无法满足需要，汽东机工欲另购买万米土地用于建设新生产基地暖封闭汽四环发动机项目主要为汽轿车汽哈轻厂吉轻厂配套生产汽车发动机。

冷封闭香港博超汽车内饰件项目佳林主要为汽大众汽轿车收储已经迫在眉睫。

第三章土地开发现状及土地需求分析汽车产业开发区年正式签约项目工业序号项目名称占地面积投资规模万元产值万元情况说明年底建设情况汽东机工减振器扩产项目由于目前产能。

年共引进项目总数为个，总投资额达到万元年产值为万元。

随着市汽车产业开发区发展，入驻企业数量将不断增加。

至年底，市汽车产业开发区土地剩余面积仅剩平方米，难以满足开发区即将入驻企业土地需求，土地要意义，项目建设是必要。

第三章土地开发现状及土地需求分析第三章土地开发现状及土地需求分析市汽车产业开发区土地使用现状市汽车产业开发区共征用土地面积为，其中在年使用土地达，年使用土地面积为车产业开发区建成新汽车产业核心区和城市副中心区。

综上所述，本项目建设，符合国家和省有关土地管理政策，符合市城市总体规划，对发挥区域优势，发展特色经济，培育支柱产业，促进市经济发展具有十分重争激烈，但就来说，汽车工业基础，包括人才和技术优势在国内还是比较雄厚。

而项目建设是进步推进汽车产业发展，支持汽，服务汽，把汽车产业做大做强。

在集中收储土地上，重点发展汽车工业，将汽最大化，避免腐败现象产生，使土地转让更加规范合理。

项目建设是加速发展汽车产业需要汽坐落在，是新中国汽车工业摇篮和起始点，多年来汽在国内汽车工业发展中始终处于领军地位。

尽管目前汽车产业竞建设是规范土地市场，实现土地效益最大化需要以往土地出让，由土地使用者和需求者协议解决，具有许多弊端。

造成土地资源浪费，甚至国有土地资产流失。

本项目建设，将使土地收购储备出让制度进步完善，实现土地资源工业化推进城市化，统筹经济社会协调发展，努力建设以汽车为特色新型工业区和现代化新城区。

而要完成上述思想最基本体现就是开发区基础设施建设，只有种下梧桐树，才能引来金凤凰。

第二章项目背景及建设必要性项目策精神，以建设国际汽车城为目标，以提升综合竞争实力为核心，全面推进项目建设，迅速扩大汽车产业集群，努力打造国内最强汽车产业基地坚持改革创新，整合资源要素，全力打造最优秀汽综合服务平台坚持以工策精神，以建设国际汽车城为目标，以提升综合竞争实力为核心，全面推进项目建设，迅速扩大汽车产业集群，努力打造国内最强汽车产业基地坚持改革创新，整合资源要素，全力打造最优秀汽综合服务平台坚持以工业化推进城市化，统筹经济社会协调发展，努力建设以汽车为特色新型工业区和现代化新城区。

而要完成上述思想最基本体现就是开发区基础设施建设，只有种下梧桐树，才能引来金凤凰。

第二章项目背景及建设必要性项目建设是规范土地市场，实现土地效益最大化需要以往土地出让，由土地使用者和需求者协议解决，具有许多弊端。

造成土地资源浪费，甚至国有土地资产流失。

本项目建设，将使土地收购储备出让制度进步完善，实现土地资源最大化，避免腐败现象产生，使土地转让更加规范合理。

项目建设是加速发展汽车产业需要汽坐落在，是新中国汽车工业摇篮和起始点，多年来汽在国内汽车工业发展中始终处于领军地位。

尽管目前汽车产业竞争激烈，但就来说，汽车工业基础，包括人才和技术优势在国内还是比较雄厚。

而项目建设是进步推进汽车产业发展，支持汽，服务汽，把汽车产业做大做强。

在集中收储土地上，重点发展汽车工业，将汽车产业开发区建成新汽车产业核心区和城市副中心区。

综上所述，本项目建设，符合国家和省有关土地管理政策，符合市城市总体规划，对发挥区域优势，发展特色经济，培育支柱产业，促进市经济发展具有十分重要意义，项目建设是必要。

第三章土地开发现状及土地需求分析第三章土地开发现状及土地需求分析市汽车产业开发区土地使用现状市汽车产业开发区共征用土地面积为，其中在年使用土地达，年使用土地面积为。

年共引进项目总数为个，总投资额达到万元年产值为万元。

随着市汽车产业开发区发展，入驻企业数量将不断增加。

至年底，市汽车产业开发区土地剩余面积仅剩平方米，难以满足开发区即将入驻企业土地需求，土地收储已经迫在眉睫。

第三章土地开发现状及土地需求分析汽车产业开发区年正式签约项目工业序号项目名称占地面积投资规模万元产值万元情况说明年底建设情况汽东机工减振器扩产项目由于目前产能无法满足需要，汽东机工欲另购买万米土地用于建设新生产基地暖封闭汽四环发动机项目主要为汽轿车汽哈轻厂吉轻厂配套生产汽车发动机。

冷封闭香港博超汽车内饰件项目佳林主要为汽大众汽轿车汽解放配套生产汽车内饰产品。

投产台湾上富倒车雷达项目主要为汽大众汽轿车配套生产倒车雷达。

基础天跞园汽车管件连接系统项目阿文美弛汽车玻璃升降器项目主要为汽大众帕萨特及其他后续车型配套。

投产铭泰汽车空调器项目该项目主要为汽吉轻汽夏利配套生产小排量轿车汽车空调器。

冷封闭天津华舜汽车冲压件项目主要为汽东机工配套生产汽车减振器冲压件冷封闭宁波均胜汽车塑料件项目主要为汽大众汽轿车配套生产汽车塑料制品。

基础京滨汽车弹簧项目主要为汽大众汽解放汽轿车配套生产汽车弹簧制品。

基础宝迪汽车助力转向泵项目省宝迪汽车零部件制造有限公司为汽集团配套生产助力转向泵，欲在我区购地设厂暖封闭第三章土地开发现状及土地需求分析汽车产业开发区年正式签约项目工业序号项目名称占地面积投资规模万元产值万元情况说明年底建设情况博宇轿车变速器项目主要为汽大众配套生产轿车手动变速器，年产万套。

投产华翼汽车驻车加热器项目主要为汽集团配套生产汽车驻车加热器天窗塑料件等产品。

暖封闭山东水星汽车橡塑制品项目主要为汽大众汽轿车配套生产汽车橡胶塑料制品。

冷封闭湖北双龙汽车改装项目湖北双龙汽车改装有限公司欲在我区建立汽车改装基地。

冷封闭腾跃汽车零部件项目主要生产汽车导航系统，并为开发区开发建设标准工业厂房。

基础及主体框架三鑫工贸汽车塑料制品项目主要为汽大众汽轿车配套生产汽车塑料制品。

冷封闭华北汽车车厢项目华北汽车车厢制造有限公司欲在我区建立汽车改装基地。

冷封闭汽车轴承项目主要为汽伊顿变速箱汽哈尔滨齿轮厂配套生产汽车轴承。

基础恒石机械项目主要为汽集团配套生产汽车工装模具及零部件。

冷封闭汽光洋转向器项目汽光洋转向机公司欲购买万米土地用于建设新生产基地佳宝制罐项目主要为汽集团配套生产铁制品包装及汽车备件。

基础及主体框架第三章土地开发现状及土地需求分析汽车产业开发区年正式签约项目工业序号项目名称占地面积投资规模万元产值万元情况说明年底建设情况繁荣汽车底盘项目主要为汽客车汽哈尔滨轻型车厂配套生产汽车底盘。

冷封闭汽实业汽车塑料件项目主要为汽解放汽大众配套生产汽车塑料件及车用篷布。

基础及主体框架香港凯利汽车电子项目年产汽车倒车可视系统及摄像镜头万套只手机摄像模组万只电脑摄像镜头万只以及数码相机镜头万只。

年开工建设金和采煤机电控装置项目主要生产采煤机专用交流变频调速电控装置。

年开工建设汽四环汽车暖风机项目主要为汽解放汽轻型车配套生产汽车暖风机产品。

年开工建设市利杰汽车改装项目年产台套专用车车架总成年开工建设宁波神通汽车塑料件项目主要为汽大众汽轿车配套生产汽车塑料制品。

年开工建设伊曼斯顿汽车零部件项目主要组装生产汽车变速箱总成，年生产能力万台。

年开工建设省利杰机械制造项目主要进行非标设备设计制造。

年开工