报送物业维修更新费用收支账目，接受审核八定期听取业主委员会业主使用人意见和建议，改进和完善管理服务九发现违反本条例或者业主公约行为，立即进行劝阻制止，并向业主委员会和有关行政机关报告十按照物业管理服务合同约定要求，做好业主委员会业主使用人委托其他管理服务事项。

第十七章经济影响分析概述经济费用效益分析在财务评价基础上进行，通过对各项费用和效益调整，进行初步经济费用效益分析，评价项目投资经济合理性。

影子价格及通用参数选取社会折现率根据建设项目经济评价方法与参数第三版，社会折现率取。

影子价格本项目各种原材料价格和产品销售价均为市场定价，影子价格均按市场价，不作调整。

影子工资本项目技术劳动力和非技术劳动力均为市场定价，影子工资换算系数取。

土地影子价格土地是重要经济基础，土地影子价格等于土地机会成本和新增资源消耗之和。

本项目土地为挂牌拍卖收入突破亿元达到万元，增长地税收入突破亿元完成万元，增长国税全口径收入万元全社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入突破元达到元，增长城乡居民储蓄存款余额亿上半年全国商品住宅销售面积和销售金额都呈现形走势，开发商以价换量后效果逐渐现象。

沈丘县社会经济发展现状及房地产业状况年，沈丘县生产总值突破百亿元达到亿元，按可比价格计算，比上年增长地方财政般预算经初见效果，部分线城市房价环比下降，大多数线城市房价环比涨幅收窄，下半年随着保障房大量入市，房地产调控效果会更加明显。

全国商品房价格上涨初步得到了遏制。

降价销售仍将是下半年主调，价格有望迎来拐点。

景气指数逐渐回落。

至月，国房景气指数已经由年月份回落至比上年同期回落点。

业内人士指出，作为个预判房地产未来趋势指数，其连续超过年下降趋势，从定程度上说明了房地产调控对住宅地产影响，房地产调控已又快发展。

另据新华网快讯上半年我国居民消费价格总水平同比上涨。

月份全国房屋交易量上升和房价环比下降说明房地产调控已经迎来了价跌量涨阶段，历时年多房地产调控僵局终于被打破。

全国房地产开发续把稳定物价总水平放在宏观调控首要位置，增强政策针对性灵活性有效性，进步处理好保持经济平稳较快发展调整经济结构和管理通胀预期关系，加大改革创新力度，加快经济结构调整和发展方式转变，促进经济又好收入同比名义增长，家庭经营收入增长，财产性收入增长，转移性收入增长。

当前，经济发展面临国内外环境依然十分复杂，不稳定不确定因素较多。

下阶段要坚持宏观经济政策取向不动摇，继续保持政策连续性稳定性，继增长，扣除价格因素，实际增长。

在城镇居民家庭人均总收入中，工资性收入同比名义增长，转移性收入增长，经营净收入增长，财产性收入增长。

农村居民人均现金收入元，同比增长，扣除价格因素，实际增长。

其中，工资性用电器和音像器材类增长，回落个百分点。

月份，社会消费品零售总额同比增长，环比增长。

五城乡居民收入稳定增长，农村居民收入增长较快。

上半年，城镇居民家庭人均总收入元。

其中，城镇居民人均可支配收入元，同比，增长。

按消费形态分，餐饮收入亿元，同比增长商品零售亿元，增长。

在商品零售中，限额以上企业单位商品零售额亿元，同比增长。

其中，汽车类增长，增速比上年同期回落个百分点家具类增长，回落个百分点家增长，汽车房地产相关商品销售放缓。

上半年，社会消费品零售总额亿元，同比增长。

其中，限额以上企业单位消费品零售额亿元，增长。

按经营单位所在地分，城镇消费品零售额亿元，同比增长乡村消费品零售额亿，同比增长。

其中，住宅投资亿元，增长。

全国商品房销售面积万平方米，同比增长。

其中，住宅销售面积增长。

上半年，房地产开发企业本年资金来源亿元，同比增长。

月份，全国房地产开发景气指数为。

四市场销售稳定分产业看，第产业投资同比增长，第二产业投资增长，第三产业投资增长。

分地区看，东部地区投资同比增长，中部地区增长，西部地区增长。

从环比看，月份固定资产投资不含农户下降。

上半年，全国房地产开发投资亿比季度提高个百分点。

月份，规模以上工业企业主营业务收入利润率为。

三固定资产投资保持较快增长，房地产投资增速较快。

上半年，固定资产投资不含农户亿元，同比增长。

其中，国有及国有控股投资亿元，增长。

规模以上工业增加值同比增长，环比增长。

月份，全国规模以上工业企业实现利润亿元，同比增长。

在个大类行业中，个行业利润同比增长，个行业同比下降。

月份，规模以上工业企业主营业务成本占主营业务收入比重为，长。

分轻重工业看，重工业同比增长，轻工业增长。

分行业看，个大类行业均实现增长。

分地区看，东部地区同比增长，中部地区增长，西部地区增长。

上半年，规模以上工业企业产销率达到，比上年同期提高个百分点。

月份，猪肉产量万吨，下降。

二工业生产平稳增长，企业效益继续增加。

上半年，全国规模以上工业增加值同比增长。

分登记注册类型看，国有及国有控股企业同比增长集体企业增长股份制企业增长外商及港澳台投资企业增长猪肉产量万吨，下降。

二工业生产平稳增长，企业效益继续增加。

上半年，全国规模以上工业增加值同比增长。

分登记注册类型看，国有及国有控股企业同比增长集体企业增长股份制企业增长外商及港澳台投资企业增长。

分轻重工业看，重工业同比增长，轻工业增长。

分行业看，个大类行业均实现增长。

分地区看，东部地区同比增长，中部地区增长，西部地区增长。

上半年，规模以上工业企业产销率达到，比上年同期提高个百分点。

月份，规模以上工业增加值同比增长，环比增长。

月份，全国规模以上工业企业实现利润亿元，同比增长。

在个大类行业中，个行业利润同比增长，个行业同比下降。

月份，规模以上工业企业主营业务成本占主营业务收入比重为，比季度提高个百分点。

月份，规模以上工业企业主营业务收入利润率为。

三固定资产投资保持较快增长，房地产投资增速较快。

上半年，固定资产投资不含农户亿元，同比增长。

其中，国有及国有控股投资亿元，增长。

分产业看，第产业投资同比增长，第二产业投资增长，第三产业投资增长。

分地区看，东部地区投资同比增长，中部地区增长，西部地区增长。

从环比看，月份固定资产投资不含农户下降。

上半年，全国房地产开发投资亿元，同比增长。

其中，住宅投资亿元，增长。

全国商品房销售面积万平方米，同比增长。

其中，住宅销售面积增长。

上半年，房地产开发企业本年资金来源亿元，同比增长。

月份，全国房地产开发景气指数为。

四市场销售稳定增长，汽车房地产相关商品销售放缓。

上半年，社会消费品零售总额亿元，同比增长。

其中，限额以上企业单位消费品零售额亿元，增长。

按经营单位所在地分，城镇消费品零售额亿元，同比增长乡村消费品零售额亿元，增长。

按消费形态分，餐饮收入亿元，同比增长商品零售亿元，增长。

在商品零售中，限额以上企业单位商品零售额亿元，同比增长。

其中，汽车类增长，增速比上年同期回落个百分点家具类增长，回落个百分点家用电器和音像器材类增长，回落个百分点。

月份，社会消费品零售总额同比增长，环比增长。

五城乡居民收入稳定增长，农村居民收入增长较快。

上半年，城镇居民家庭人均总收入元。

其中，城镇居民人均可支配收入元，同比增长，扣除价格因素，实际增长。

在城镇居民家庭人均总收入中，工资性收入同比名义增长，转移性收入增长，经营净收入增长，财产性收入增长。

农村居民人均现金收入元，同比增长，扣除价格因素，实际增长。

其中，工资性收入同比名义增长，家庭经营收入增长，财产性收入增长，转移性收入增长。

当前，经济发展面临国内外环境依然十分复杂，不稳定不确定因素较多。

下阶段要坚持宏观经济政策取向不动摇，继续保持政策连续性稳定性，继续把稳定物价总水平放在宏观调控首要位置，增强政策针对性灵活性有效性，进步处理好保持经济平稳较快发展调整经济结构和管理通胀预期关系，加大改革创新力度，加快经济结构调整和发展方式转变，促进经济又好又快发展。

另据新华网快讯上半年我国居民消费价格总水平同比上涨。

月份全国房屋交易量上升和房价环比下降说明房地产调控已经迎来了价跌量涨阶段，历时年多房地产调控僵局终于被打破。

全国房地产开发景气指数逐渐回落。

至月，国房景气指数已经由年月份回落至比上年同期回落点。

业内人士指出，作为个预判房地产未来趋势指数，其连续超过年下降趋势，从定程度上说明了房地产调控对住宅地产影响，房地产调控已经初见效果，部分线城市房价环比下降，大多数线城市房价环比涨幅收窄，下半年随着保障房大量入市，房地产调控效果会更加明显。

全国商品房价格上涨初步得到了遏制。

降价销售仍将是下半年主调，价格有望迎来拐点。

上半年全国商品住宅销售面积和销售金额都呈现形走势，开发商以价换量后效果逐渐现象。

沈丘县社会经济发展现状及房地产业状况年，沈丘县生产总值突破百亿元达到亿元，按可比价格计算，比上年增长地方财政般预算收入突破亿元达到万元，增长地税收入突破亿元完成万元，增长国税全口径收入万元全社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入突破元达到元，增长城乡居民储蓄存款余额亿元，较年初净增亿元。

十二五时期发展目标是高低四个翻番六个明显。

高低即经济发展速度高于全市平均水平，人口自然增长率低于全市平均水平四个翻番即经济总量翻番财政般预算收入翻番城镇居民可支配收入翻番农民人均纯收入基本翻番六个明显，是县域经济综合实力和对外形象明显提升二是转变发展方式取得明显进展，特别是科技支撑作用要有明显体现三是经济结构要有明显优化，二三产比重达到以上四是统筹城乡发展取得明显变化，城镇化率达到以上五是各项社会事业发展取得明显进步，群众就医就业就学难问题得到较大改善，城乡居民养老医疗基本保障体系逐步健全六是社会管理明显加强，群众安全感满意度幸福指数不断提升。