坡降。

丰水期流量秒，最大流量秒，枯水期最小流量米秒。

湖天桥下年遇洪水区未发生过破坏性地震，场地土层主要为冲积相粉质粘土，厚度般为，局部大于，以中硬土为主。

下伏二叠系长兴组灰岩岩溶较发育，岩体较坚硬完整，属稳定基岩。

所以，场地类别为类，属抗震较有利地段。

建筑抗震设计规范和中国地震动参数区划图表明，怀化市鹤城区属抗震设防烈度度与小于度过渡地带，但根据怀化市有关文件规定，怀化市鹤城区建筑抗震设防烈度定为度，地震动峰值加速度为，地震动反应谱特征周期值为。

综上所述，场地内属稳定地块。

水文太平溪是舞水河级支流，发源于花桥镇金鸡沟，全长公里，流域面积平方公里，由东北流入市区，在市区南部入舞水河。

市区流程公里，平均坡降。

丰水期流量秒，最大流量秒，枯水期最小流量米秒。

湖天桥下年遇洪水位功能开发协调发展，将成为城区道新风景线。

飞达新世纪广场，地处怀化市中央商务区核心地带，位于怀化市南北主干道迎丰路与鹤州路交汇处，北临火车站前广场，东接怀荣宾馆，西毗怀化市新城市步行街原区政府及嫩溪垅商业区。

规划总用地约亩。

飞达新世纪广场总建筑面积约为。

其中住宅酒店区，现有侗苗土家瑶等个少数民族。

依照人口抽样调查资料推算，年末全市在册总人口为万人，常住人口为万人。

怀化生态环境良好，山川秀美，代，这里先民们就进入了原始农业和家畜饲养经济为主定居生活。

秦朝统中国后，在此设黔中郡，开始了国家行政治理，距今已有多年历史。

年撤地设地级市，现辖个县市区，是个多民族聚居地西桂林三江龙胜等地接壤。

素有黔滇门户全楚咽喉之称，今有湖南西大门之美誉。

怀化历史悠久，古称荆楚之地。

早在新石器时娄底交界北靠武陵山脉，与湘西自治州张家界相连西与重庆黔江秀山酉阳以及贵州铜仁凯里地区为邻南连九万大山，与广西南部，东径，北纬，地理特征正处云贵高原与湘桂丘陵过渡地带。

怀化市域是个狭长地理单元，南北长达，东西宽约，形似跑兔。

它东倚雪峰山脉，与常德邵阳增长点，开发后产生商贸规模效应和辐射效应，从而增加税费收入将有效地创造新就业机会，确保方社会稳定，创造出良好经济效益和社会效益。

二城市概况及建设条件城市简况怀化市位于湖南省性分析表明，本项目具有较强财务抗风险能力。

飞达新世纪广场建设，将为怀化市中央商务区建设，迎丰路改造，改观市容市貌，做出巨大贡献。

对于提高城市品位，强化中心城市功能有很大促进作用必将成为城区新经济税前，全部投资财务净现值为万元税后万元税前，投资回收期为年税后年税前。

其贷款偿还期为年，满足银行还贷要求。

同时，财务敏感。

本项目资金来源，申请贷款万元，余下由建设方融资自筹及预售房款解决。

经计算本项目投资利润率为所得税后所得税前，投资利税率为，全部投资财务内部收益率为税后为酒店及写字楼，栋为住宅。

整个工程包括征地建安工程道路绿化等，经投资估算，本项目总投资为万元。

建设期含前期工作按年实施筑密度，容积率，居住户数户，停车位个。

该项目地上二十八层，地下两层。

其中负层为超市及潮流街，负二层为停车场和设备用房，至五层为百货商场，六七八层为餐饮娱乐，八层以上主楼栋原区政府及嫩溪垅商业区。

规划总用地约亩。

飞达新世纪广场总建筑面积约为。

其中住宅酒店写字楼建筑面积，商业建筑面积，地下建筑面积，绿地率，建位功能开发协调发展，将成为城区道新风景线。

飞达新世纪广场，地处怀化市中央商务区核心地带，位于怀化市南北主干道迎丰路与鹤州路交汇处，北临火车站前广场，东接怀荣宾馆，西毗怀化市新城市步行街。

本项目资金来源，申请贷款万元，余下由建设方融资自筹及预售房款解决。

经计算本项目投资利润率为所得税后所得税前，投资利税率为，全部投资财务内部收益率为税后为酒店及写字楼，栋为住宅。

整个工程包括征地建安工程道路绿化等，经投资估算，本项目总投资为万元。

建设期含前期工作按年实施舞水河级支流，发源于花桥镇金鸡沟，全长公里，流域面积平方公里，由东北流入市区，在市区南部入舞水河。

市区流程公里，平均坡降。

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湖天桥下年遇洪水区未发生过破坏性地震，场地土层主要为冲积相粉质粘土，厚度般为，局部大于，以中硬土为主。

下伏二叠系长兴组灰岩岩溶较发育，岩体较坚硬完整，属稳定基岩。

所以，场地类别为类，属抗震较有利地段。

建筑抗震设计规范和中国地震动参数区划图表明，怀化市鹤城区属抗震设防烈度度与小于度过渡地带，但根据怀化市有关文件规定，怀化市鹤城区建筑抗震设防烈度定为度，地震动峰值加速度为，地震动反应谱特征周期值为。

综上所述，场地内属稳定地块。

水文太平溪是舞水河级支流，发源于花桥镇金鸡沟，全长公里，流域面积平方公里，由东北流入市区，在市区南部入舞水河。

市区流程公里，平均坡降。

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规划总用地约亩。

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依照人口抽样调查资料推算，年末全市在册总人口为万人，常住人口为万人。

怀化生态环境良好，山川秀美，代，这里先民们就进入了原始农业和家畜饲养经济为主定居生活。

秦朝统中国后，在此设黔中郡，开始了国家行政治理，距今已有多年历史。

年撤地设地级市，现辖个县市区，是个多民族聚居地西桂林三江龙胜等地接壤。

素有黔滇门户全楚咽喉之称，今有湖南西大门之美誉。

怀化历史悠久，古称荆楚之地。

早在新石器时娄底交界北靠武陵山脉，与湘西自治州张家界相连西与重庆黔江秀山酉阳以及贵州铜仁凯里地区为邻南连九万大山，与广筑密度，容积率，居住户数户，停车位个。

该项目地上二十八层，地下两层。

其中负层为超市及潮流街，负二层为停车场和设备用房，至五层为百货商场，六七八层为餐饮娱乐，八层以上主楼栋原区政府及嫩溪垅商业区。

规划总用地约亩。

飞达新世纪广场总建筑面积约为。

其中住宅酒店写字楼建筑面积，商业建筑面积，地下建筑面积，绿地率，建位功能开发协调发展，将成为城区道新风景线。

飞达新世纪广场，地处怀化市中央商务区核心地带，位于怀化市南北主干道迎丰路与鹤州路交汇处，北临火车站前广场，东接怀荣宾馆，西毗怀化市新城市步行街。

本项目资金来源，申请贷款万元，余下由建设方融资自筹及预售房款解决。

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整个工程包括征地建安工程道路绿化等，经投资估算，本项目总投资为万元。

建设期含前期工作按年实施筑密度，容积率，居住户数户，停车位个。

该项目地上二十八层，地下两层。

其中负层为超市及潮流街，负二层为停车场和设备用房，至五层为百货商场，六七八层为餐饮娱乐，八层以上主楼栋原区政府及嫩溪垅商业区。

规划总用地约亩。

飞达新世纪广场总建筑面积约为。

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飞达新世纪广场，地处怀化市中央商务区核心地带，位于怀化市南北主干道迎丰路与鹤州路交汇处，北临火车站前广场，东接怀荣宾馆，西毗怀化市新城市步行街舞水河级支流，发源于花桥镇金鸡沟，全长公里，流域面积平方公里，由东北流入市区，在市区南部入舞水河。

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市区流程公里，平均坡降。

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湖天桥下年遇洪水，怀化市鹤城区属抗震设防烈度度与小于度过渡地带，但根据怀化市有关文件规定，怀化市鹤城区建筑抗震设防烈度定为度，地震动峰值加速度为，地震动反应谱特征周期值为。

综上所述，场地内属稳定地块。

水文太平溪是局部大于，以中硬土为主。

下伏二叠系长兴组灰岩岩溶较发育，岩体较坚硬完整，属稳定基岩。

所以，场地类别为类，属抗震较有利地段。

建筑抗震设计规范和中国地震动参数区划图表明间歇性上升，形成了多级剥夷面和河流侵蚀堆积阶地。

但自第四纪以来，地壳上升隆起速度和强度渐趋缓慢和减弱。

根据历史地震记载，怀化市鹤城区未发生过破坏性地震，场地土层主要为冲积相粉质粘土，厚度般为，局间歇性上升，形成了多级剥夷面和河流侵蚀堆积阶地。

但自第四纪以来，地壳上升隆起速度和强度渐趋缓慢和减弱。

根据历史地震记载，怀化市鹤城区未发生过破坏性地震，场地土层主要为冲积相粉质粘土，厚度般为，局部大于，以中硬土为主。

下伏二叠系长兴组灰岩岩溶较发育，岩体较坚硬完整，属稳定基岩。

所以，场地类别为类，属抗震较有利地段。

建筑抗震设计规范和中国地震动参数区划图表明，怀化市鹤城区属抗震设防烈度度与小于度过渡地带，但根据怀化市有关文件规定，怀化市鹤城区建筑抗震设防烈度定为度，地震动峰值加速度为，地震动反应谱特征周期值为。

综上所述，场地内属稳定地块。

水文太平溪是舞水河级支流，发源于花桥镇金鸡沟，全长公里，流域面积平方公里，由东北流入市区，在市区南部入舞水河。

市区流程公里，平均坡降。

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湖天桥下年遇洪水位功能开发协调发展，将成为城区道新风景线。

飞达新世纪广场，地处怀化市中央商务区核心地带，位于怀化市南北主干道迎丰路与鹤州路交汇处，北临火车站前广场，东接怀荣宾馆，西毗怀化市新城市步行街原区政府及嫩溪垅商业区。

规划总用地约亩。

飞达新世纪广场总建筑面积约为。

其中住宅酒店写字楼建筑面积，商业建筑面积，地下建筑面积，绿地率，建筑密度，容积率，居住户数户，停车位