核发津南国用更字第号国有土地使用证项目用地规划项目用地规划用途拟规与项目用地北侧顺驰地块比较据初步调查顺驰地块毛地每亩补偿价为万元，折到住宅用地为万元亩，玻璃厂项目毛地每亩补偿价为万元，折到住宅用地为万元亩。

综合分析该项目地价比较接近市场价位，能为我方接受。

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四项目周边万顺大厦澳东大厦天津科技大厦新安大厦深圳发展银行大厦环渤津利华大酒店四星水晶宫饭店四星天津钢管宾馆二星长青温泉宾馆大型商住楼钢管大厦天津国展中心天津礼堂体育设施河西体育场大型公园天津乐园大型宾馆天津宾馆三星迎宾馆乐园宾馆三星河西商场登发装饰基地十八街麻花总店文化设施天津日报大厦河西图书大厦天津科学技术馆南楼中学区重点医疗设施天津医院，河西医院，天津医大第二医院三级甲等大型商业设施津华五金商场南楼商场南楼家乐购物中心店及二店施种类公用设施名称教育设施大学天津财经学院轻工业学院职业技术师范学院高中校北师大天津附中市重点第四中学市重点总来说，玻璃厂周边原为工厂区，基本社区配套比较少，不足以为项目提供服务，该项目在规划实施时应考虑布置相应数量生活配套设施。

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四项目周边万顺大厦澳东大厦天津科技大厦新安大厦深圳发展银行大厦环渤环渤海装饰城梅江装饰城天津汽配城交通设施门前有去大港区公交线路，距项目公里处有路终点站文化设施无体育设施无施分类名称教育设施电子仪表技术学校水浒武术学校医疗卫生设施无商业设施劝业超市津洋宾馆津洋酒店太平洋酒店金融设施无市场珠江装饰城划为居住用地规划批文市规划院编制控制性详细规划已取得政府良工程地质条件。

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玻璃厂项目可用地地价含大配套出让金契税等费用为万元亩。

两者同比，梅江高出万元亩，同时含市政配套熟地价，容积率在左右，推算其可用地地价为万元亩。

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