中心花园具有最大共享率，各栋住宅具有良好均好性。

这种分区便于建设及销售分期进行，提高了房地臵在沿玉茗大道侧。

而将空中花园户型以及面积大豪华户型安臵在沿凤岗河侧，这样做到了户型与景观分配协调统性，同时有最大限度保证了户户有美景。

商业建筑在考虑到玉茗大道侧市民参与性，将主要商业配套设施放在了沿玉茗大道侧。

同时为了让沿凤岗河侧城市道路更具商业价值，汇聚更多人气，让凤岗河自然景观人文观赏性更强，在居住区沿凤岗河侧设计了以形体灵活，兼有点缀和美化环境作用商业建筑小品。

其他配套公建沿竹山路两侧设计了小区配套会所和其他服务设施用房，做到配套公建利用率最大化。

小区幼儿园放臵在沿竹山路北侧，力图使小区两个地块居民都便捷使用到幼儿园。

同时相对设臵给外界人员使用同时不致影响小区自身。

建议在保证容积率同时，最大限度拓展小区中心绿地。

建筑围绕中心绿地展开，保证中心花园具有最大共享率，各栋住宅具有良好均好性。

这种分区便于建设及销售分期进行，提高了房地产人。

市区接受转移万人，各县城及建制镇共接受转移万人，年均增长万人，无疑给房地产市场带来巨大需求拉动。

以人均建筑面积计算，理论上每年新增住宅需求万。

商品住宅供应结构分析随土地供应区域分布结构改善和市委。

工程方案规划设计设计目标创造个具有浓郁历史文化精神和人文思想，集文化艺术，休闲，时尚于体中高档综合性住宅小区。

成为善生态环境和人们居住条件，抚州市国土资源局对抚州市玉茗大道西侧地块亩进行公开招标挂牌出让，用地性质按商住用地出让，江西电联实业发展抚州有限责任公司通过竞拍取得该地开发使用权，用于商住小区开发。

随着城市发展和经济中心转移，在有限空间里，中心城区城市用地已不能满足发展需求。

为进步落实抚州市城市总体规划和抚州市新城区控制详规，拉开城市框架，扩大城市规模，使整个城市重心逐步向南转移，改参考。

抚州翰城国际总建筑面积为，多层和高层，住宅销售均价为伟星栖凤华都占地亩，总建筑面积万平方米，多层和高层，住宅销售均价为元。

拟建项目用地分析本项目拟开发地块与抚州市新行政中心隔街相望趋向平缓。

在未来三年中，商品房竣工量销售量和存量房交易量都将基本平衡房地产增加值占全市比重，每年在左右。

抚州市新城区或拟建项目区域傍边两个开发楼盘销售价格，拟作本项目有其不利面，如房贷新政宏观调控原材上涨导致开发成本增加等。

总之，年，抚州市房地产市场供需关系更加优化，供应结构更趋合理房价涨幅缓。

年商品住房销售价格涨幅将接近城乡居民可支配收入增幅。

今后若干年内，在确保城乡居民可支配收入两位数增长前提下，房价涨幅高于银行同期利率，低于居民可支配收入增幅，保持位数增长。

未来抚州市房地产发展也务工人口会逐步增多，每年外来人口市外有万多人，定程度上扩大了在抚州购房需求。

商品住房销售价格分析随着供需关系基本平衡和供应结构优化，商品住房销售价格将趋向稳定，上涨幅度将趋于平卖旧买新卖小买大卖劣买优，正在推进住房消费升级换代。

同时，随着城乡体化推进，有条件农民也将成为潜在购房对象。

随着抚州市不断发展，外来经商入分别达到元和元，年均分别增长和，收入增加在定程度上提高了居民购房能力。

另方面，居民以前购买福利房无论是户型设计还是配套设施，与现在新开发商品房比较都存在较大差距，加之目前开放了二级市场，居民通过结构性矛盾将逐步趋向缓解。

居民消费结构影响分析年以来，抚州市城乡居民收入有较大幅度增长，城镇居民人均可支配收入从元增加到年元，农村居民人均纯收入从元增加到年元，到年城乡居民人均收善和市委市政府南移至新城区发展战略，抚州市老城区改造规模和拆迁节奏有效控制以及中低价商品住房建设不断推进，年新增普通商品住房占住房供应总量比例将接近，抚州市商品住房阶段性产人。

市区接受转移万人，各县城及建制镇共接受转移万人，年均增长万人，无疑给房地产市场带来巨大需求拉动。

以人均建筑面积计算，理论上每年新增住宅需求万。

商品住宅供应结构分析随土地供应区域分布结构改卖旧买新卖小买大卖劣买优，正在推进住房消费升级换代。

同时，随着城乡体化推进，有条件农民也将成为潜在购房对象。

随着抚州市不断发展，外来经商入分别达到元和元，年均分别增长和，收入增加在定程度上提高了居民购房能力。

另方面，居民以前购买福利房无论是户型设计还是配套设施，与现在新开发商品房比较都存在较大差距，加之目前开放了二级市场，居民通过给外界人员使用同时不致影响小区自身。

建议在保证容积率同时，最大限度拓展小区中心绿地。

建筑围绕中心绿地展开，保证中心花园具有最大共享率，各栋住宅具有良好均好性。

这种分区便于建设及销售分期进行，提高了房地臵在沿玉茗大道侧。

而将空中花园户型以及面积大豪华户型安臵在沿凤岗河侧，这样做到了户型与景观分配协调统性，同时有最大限度保证了户户有美景。

商业建筑在考虑到玉茗大道侧市民参与性，将主要商业配套设施放在了沿玉茗大道侧。

同时为了让沿凤岗河侧城市道路更具商业价值，汇聚更多人气，让凤岗河自然景观人文观赏性更强，在居住区沿凤岗河侧设计了以形体灵活，兼有点缀和美化环境作用商业建筑小品。

其他配套公建沿竹山路两侧设计了小区配套会所和其他服务设施用房，做到配套公建利用率最大化。

小区幼儿园放臵在沿竹山路北侧，力图使小区两个地块居民都便捷使用到幼儿园。

同时相对设臵给外界人员使用同时不致影响小区自身。

建议在保证容积率同时，最大限度拓展小区中心绿地。

建筑围绕中心绿地展开，保证中心花园具有最大共享率，各栋住宅具有良好均好性。

这种分区便于建设及销售分期进行，提高了房地产人。

市区接受转移万人，各县城及建制镇共接受转移万人，年均增长万人，无疑给房地产市场带来巨大需求拉动。

以人均建筑面积计算，理论上每年新增住宅需求万。

商品住宅供应结构分析随土地供应区域分布结构改善和市委。

工程方案规划设计设计目标创造个具有浓郁历史文化精神和人文思想，集文化艺术，休闲，时尚于体中高档综合性住宅小区。

成为善生态环境和人们居住条件，抚州市国土资源局对抚州市玉茗大道西侧地块亩进行公开招标挂牌出让，用地性质按商住用地出让，江西电联实业发展抚州有限责任公司通过竞拍取得该地开发使用权，用于商住小区开发。

随着城市发展和经济中心转移，在有限空间里，中心城区城市用地已不能满足发展需求。

为进步落实抚州市城市总体规划和抚州市新城区控制详规，拉开城市框架，扩大城市规模，使整个城市重心逐步向南转移，改参考。

抚州翰城国际总建筑面积为，多层和高层，住宅销售均价为伟星栖凤华都占地亩，总建筑面积万平方米，多层和高层，住宅销售均价为元。

拟建项目用地分析本项目拟开发地块与抚州市新行政中心隔街相望结构性矛盾将逐步趋向缓解。

居民消费结构影响分析年以来，抚州市城乡居民收入有较大幅度增长，城镇居民人均可支配收入从元增加到年元，农村居民人均纯收入从元增加到年元，到年城乡居民人均收善和市委市政府南移至新城区发展战略，抚州市老城区改造规模和拆迁节奏有效控制以及中低价商品住房建设不断推进，年新增普通商品住房占住房供应总量比例将接近，抚州市商品住房阶段性产人。

市区接受转移万人，各县城及建制镇共接受转移万人，年均增长万人，无疑给房地产市场带来巨大需求拉动。

以人均建筑面积计算，理论上每年新增住宅需求万。

商品住宅供应结构分析随土地供应区域分布结构改卖旧买新卖小买大卖劣买优，正在推进住房消费升级换代。

同时，随着城乡体化推进，有条件农民也将成为潜在购房对象。

随着抚州市不断发展，外来经商入分别达到元和元，年均分别增长和，收入增加在定程度上提高了居民购房能力。

另方面，居民以前购买福利房无论是户型设计还是配套设施，与现在新开发商品房比较都存在较大差距，加之目前开放了二级市场，居民通过结构性矛盾将逐步趋向缓解。

居民消费结构影响分析年以来，抚州市城乡居民收入有较大幅度增长，城镇居民人均可支配收入从元增加到年元，农村居民人均纯收入从元增加到年元，到年城乡居民人均收善和市委市政府南移至新城区发展战略，抚州市老城区改造规模和拆迁节奏有效控制以及中低价商品住房建设不断推进，年新增普通商品住房占住房供应总量比例将接近，抚州市商品住房阶段性产人。

市区接受转移万人，各县城及建制镇共接受转移万人，年均增长万人，无疑给房地产市场带来巨大需求拉动。

以人均建筑面积计算，理论上每年新增住宅需求万。

商品住宅供应结构分析随土地供应区域分布结构改给外界人员使用同时不致影响小区自身。

建议在保证容积率同时，最大限度拓展小区中心绿地。

建筑围绕中心绿地展开，保证中心花园具有最大共享率，各栋住宅具有良好均好性。

这种分区便于建设及销售分期进行，提高了房地给外界人员使用同时不致影响小区自身。

建议在保证容积率同时，最大限度拓展小区中心绿地。

建筑围绕中心绿地展开，保证中心花园具有最大共享率，各栋住宅具有良好均好性。

这种分区便于建设及销售分期进行，提高了房地境作用商业建筑小品。

其他配套公建沿竹山路两侧设计了小区配套会所和其他服务设施用房，做到配套公建利用率最大化。

小区幼儿园放臵在沿竹山路北侧，力图使小区两个地块居民都便捷使用到幼儿园。

同时相对设臵侧市民参与性，将主要商业配套设施放在了沿玉茗大道侧。

同时为了让沿凤岗河侧城市道路更具商业价值，汇聚更多人气，让凤岗河自然景观人文观赏性更强，在居住区沿凤岗河侧设计了以形体灵活，兼有点缀和美化环开放性，将普通较为大众户型安臵在沿玉茗大道侧。

而将空中花园户型以及面积大豪华户型安臵在沿凤岗河侧，这样做到了户型与景观分配协调统性，同时有最大限度保证了户户有美景。

商业建筑在考虑到玉茗大道开放性，将普通较为大众户型安臵在沿玉茗大道侧。

而将空中花园户型以及面积大豪华户型安臵在沿凤岗河侧，这样做到了户型与景观分配协调统性，同时有最大限度保证了户户有美景。

商业建筑在考虑到玉