车应避免矛色调上配搭窗户与阳台等细部处理管线处理以及住宅入口构型几个方面。

要处理好建筑物外立面，就要从以上几个方面着手，反过来与整体建筑风格呼应，以夯实建筑风格内容。

七道路交通组织建设由于本地块形状不规则，建筑相对密集，同时又兼具多种物业形态，为了做到各部分和谐统而又不产生不良影响，区内道路停车应遵从安全与便捷原则，形成合理交通组织分布。

车道系统主次分明脉络清楚，有明显导向性各车道设计应保证安全，同时采用最短距离设计，尽量使行车便捷商业与住宅部分人流行车应避免矛盾，同时注意闹区与静区分离小区采用人车分流交通组织方案，机动车出入口避免切断人行道八景观设计建议土地利用规划以绿化广场为中心，水景为点缀，利用人造园林手法进行园林设计，为居民提供个休闲游憩空间。

环境结构以绿地公寓部分◎采用单核心筒内廊式结构◎进深米，通道米◎单间开间米，进深米入户花园首层架空外飘落地窗阳台◎双阳台，厅出阳台◎首层架空层单体◎全居住影响，从使用功能采光通风材料等角度营造健康环境和生活。

◎入户花园三房户型◎合理工人房或储物间◎转角外飘落地窗生活理念深刻理解和全新诠释，从居住起居习性动静分布功能布局活动便利等多角度体现无微不至人文关怀，同时也充分考虑淮南气候环境对生活划高层住宅户型配比产品户型面积区间套数比例二房二厅小三房二厅二卫三房二厅二卫带入户花园本项目高端定位将主要体现在高层产品上，最直接表现就是通过户型创新来表达开发商对风俗习惯，体现出当地文化特色。

新技术原则设计上要考虑采用建筑新技术节能生态新技术等。

四整体建筑布局封闭式居住社区五户型规性空间。

长期运营经济性原则综合考虑结构材料设备等因素，以最少能耗和运行费用来提供个舒适内部环境，运行费用包括管理费用。

适应性原则设计应符合淮南当地项大经济效益。

灵活性原则充分考虑楼宇定制化市场趋势，保留建筑未来改造弹计建议核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，地产顾问有限公司年月日项目总平面布局建议建筑风格及立面建议产品户型规划建议道路交通组织建议景观设经济指标三项目规划设计建议规划设计原则项目概况及项目定位二技术水景为点缀，利用人造园林手法进行园林设计，为居民提供个休闲游憩空间。

环境结构以绿地盾，同时注意闹区与静区分离小区采用人车分流交通组织方案，机动车出入口避免切断人行道八景观设计建议土地利用规划以绿化广场为中心，项目总平面布局建议建筑风格及立面建议产品户型规划建议道路交通组织建议景观设经济指标三项目规划设计建议规划设计原则脉络清楚，有明显导向性各车道设计应保证安全，同时采用最短距离设计，尽量使行车便捷商业与住宅部分人流行车应避免矛色调上配搭窗户与阳台等细部处理管线处理以及住宅入口构型几个方面。

要处理好建筑物外立面，就要从以上几个方面着手，反过来与整体建筑风格呼应，以夯实建筑风格内容。

七道路交通组织建设由于本地块形状不规则，建筑相对密集，同时又兼具多种物业形态，为了做到各部分和谐统而又不产生不良影响，区内道路停车应遵从安全与便捷原则，形成合理交通组织分布。

车道系统主次分明脉络清楚，有明显导向性各车道设计应保证安全，同时采用最短距离设计，尽量使行车便捷商业与住宅部分人流行车应避免矛盾，同时注意闹区与静区分离小区采用人车分流交通组织方案，机动车出入口避免切断人行道八景观设计建议土地利用规划以绿化广场为中心，水景为点缀，利用人造园林手法进行园林设计，为居民提供个休闲游憩空间。

环境结构以绿地公寓部分◎采用单核心筒内廊式结构◎进深米，通道米◎单间开间米，进深米入户花园首层架空外飘落地窗阳台◎双阳台，厅出阳台◎首层架空层单体◎全居住影响，从使用功能采光通风材料等角度营造健康环境和生活。

◎入户花园三房户型◎合理工人房或储物间◎转角外飘落地窗生活理念深刻理解和全新诠释，从居住起居习性动静分布功能布局活动便利等多角度体现无微不至人文关怀，同时也充分考虑淮南气候环境对生活划高层住宅户型配比产品户型面积区间套数比例二房二厅小三房二厅二卫三房二厅二卫带入户花园本项目高端定位将主要体现在高层产品上，最直接表现就是通过户型创新来表达开发商对项目概况及项目定位二技术水景为点缀，利用人造园林手法进行园林设计，为居民提供个休闲游憩空间。

环境结构以绿地盾，同时注意闹区与静区分离小区采用人车分流交通组织方案，机动车出入口避免切断人行道八景观设计建议土地利用规划以绿化广场为中心，项目总平面布局建议建筑风格及立面建议产品户型规划建议道路交通组织建议景观设经济指标三项目规划设计建议规划设计原则项目概况及项目定位二技术水景为点缀，利用人造园林手法进行园林设计，为居民提供个休闲游憩空间。

环境结构以绿地盾，同时注意闹区与静区分离小区采用人车分流交通组织方案，机动车出入口避免切断人行道八景观设计建议土地利用规划以绿化广场为中心，脉络清楚，有明显导向性各车道设计应保证安全，同时采用最短距离设计，尽量使行车便捷商业与住宅部分人流行车应避免矛脉络清楚，有明显导向性各车道设计应保证安全，同时采用最短距离设计，尽量使行车便捷商业与住宅部分人流行车应避免矛块形状不规则，建筑相对密集，同时又兼具多种物业形态，为了做到各部分和谐统而又不产生不良影响，区内道路停车应遵从安全与便捷原则，形成合理交通组织分布。

车道系统主次分明管线处理以及住宅入口构型几个方面。

要处理好建筑物外立面，就要从以上几个方面着手，反过来与整体建筑风格呼应，以夯实建筑风格内容。

七道路交通组织建设由于本地格主要是从建筑外观来体现，而建筑外观又主要由建筑外立面体现，外立面设计要注重是屋顶构型外立面用料色调上配搭窗户与阳台等细部处理格主要是从建筑外观来体现，而建筑外观又主要由建筑外立面体现，外立面设计要注重是屋顶构型外立面用料色调上配搭窗户与阳台等细部处理管线处理以及住宅入口构型几个方面。

要处理好建筑物外立面，就要从以上几个方面着手，反过来与整体建筑风格呼应，以夯实建筑风格内容。

七道路交通组织建设由于本地块形状不规则，建筑相对密集，同时又兼具多种物业形态，为了做到各部分和谐统而又不产生不良影响，区内道路停车应遵从安全与便捷原则，形成合理交通组织分布。

车道系统主次分明脉络清楚，有明显导向性各车道设计应保证安全，同时采用最短距离设计，尽量使行车便捷商业与住宅部分人流行车应避免矛盾，同时注意闹区与静区分离小区采用人车分流交通组织方案，机动车出入口避免切断人行道八景观设计建议土地利用规划以绿化广场为中心，水景为点缀，利用人造园林手法进行园林设计，为居民提供个休闲游憩空间。

环境结构以绿地项目概况及项目定位二技术经济指标三项目规划设计建议规划设计原则项目总平面布局建议建筑风格及立面建议产品户型规划建议道路交通组织建议景观设计建议核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，地产顾问有限公司年月日项大经济效益。

灵活性原则充分考虑楼宇定制化市场趋势，保留建筑未来改造弹性空间。

长期运营经济性原则综合考虑结构材料设备等因素，以最少能耗和运行费用来提供个舒适内部环境，运行费用包括管理费用。

适应性原则设计应符合淮南当地风俗习惯，体现出当地文化特色。

新技术原则设计上要考虑采用建筑新技术节能生态新技术等。

四整体建筑布局封闭式居住社区五户型规划高层住宅户型配比产品户型面积区间套数比例二房二厅小三房二厅二卫三房二厅二卫带入户花园本项目高端定位将主要体现在高层产品上，最直接表现就是通过户型创新来表达开发商对生活理念深刻理解和全新诠释，从居住起居习性动静分布功能布局活动便利等多角度体现无微不至人文关怀，同时也充分考虑淮南气候环境对生活居住影响，从使用功能采光通风材料等角度营造健康环境和生活。

◎入户花园三房户型◎合理工人房或储物间◎转角外飘落地窗公寓部分◎采用单核心筒内廊式结构◎进深米，通道米◎单间开间米，进深米入户花园首层架空外飘落地窗阳台◎双阳台，厅出阳台◎首层架空层单体◎全部不设顶层复式梯间商业部分◎沿国庆路为名义二层底商因项目为了用尽容积率且底商无需受采光楼距影响，利于报批，而实际上二层联体底商面积过大极难销售，更基于本案商业氛围极弱，因此建议该南侧全部，均按公寓布局设计，与公寓共用梯间。

◎沿国庆路路面，为真实商铺。

◎生活超市建议规划在负层。

六建筑风格整体风格为体现小区主题，整体风格可引入现代主义风格和主题型风格。

现代主义风格以体现时代特征为主，没有过分装饰，切从功能出发，讲究造型比例适度，空间构图明确美观，强调建筑外观明快简洁，体现了现代生活快节奏，简约实用，又富有生活气息，主题型风格就是围绕小区主题，以营造个处处体现主题建筑风格。

同时应区分高层住宅公寓与商业，做到和谐统而不失高档。

外立面设计外立面风格应迎合小区主题，包括所选用颜色配搭用料两个方面，做到与主题不偏离，同时又不失和谐耐看，须注意每个细节，力求完美，才能营造高档住宅。

本项目建筑风格应采用清新时尚充满动感形式来体现，应该博采众长，做到运用现代风格简约梯间大堂商铺公寓式商铺商铺公寓式商铺梯间公寓式商铺公寓式商铺公寓式商铺公寓式商铺住宅公寓及底商与实用主题型风格对小区主题进行演绎。

建筑风格主要是从建筑外观来体现，而建筑外观又主要由建筑外立面体现，外立面设计要注重是屋顶构型外立面用料色调上配搭窗户与阳台等细部处理管线处理以及住宅入口构型几个方面。

要处理好建筑物外立面，就要从以上几个方面着手，反过来与整体建筑风格呼应，以夯实建筑风格内容。

七道路交通组织建设由于本地块形状不规则，建筑相对密集，同时又兼具多种物业形态，为了做到各部分和谐统而又不产生不良影响，区内道路停车应遵从安全与便捷原则，形成合理交通组织分布。

车道系统主次分明脉络清楚，有明显导向性各车道设计应保证安全，同时采用最短距离