从上表可以看出，宜州市经济呈平稳增长态势，居民收入继续保持强劲的增 长势头，短短年内农民纯收入与城镇居民人均可支配收入均翻了倍。 年宜州生产总值财政收入固定资产投资农民人均纯收入 城镇居民人均可支配收入动态发展情况详见下表 表 表 宜州市按照五市六城四宜州的工作思路，大力实施工业强市蔗桑富 市等发展战略，经济呈现又好又快的发展势头。去年，该市完成财政收入 亿元，同比增长。 表 三宜州市今后年经济社会发展的主要预期目标年始 全市地区生产总值突破亿元，年均增速以上工业总产值突破 亿元，年均增速以上财政收入超过亿元，年均增速以上三次产 业增加值分别为第产业增加值亿元，年均增速以上第二产业增加 值亿元，年均增速以上第三产业增加值亿元，年均增速以上 农林牧渔业总产值亿元，年均增速以上全社会固定资产投资完成亿 元以上，年均增速城镇登记失业率控制在以下人口自然增长率 控制在‟以内社会消费品零售总额亿元，年均增速农民人均纯 收入年均增速，城镇居民人均可支配收入年均增速。据年月日宜州市第十四届人大政府工作报告 四宜州市宏观经济影响关系分析 县域经济 工业经济 在区域内制糖茧丝绸深加工等工业支柱产业的领航下，宜州市工 业强市战略进步显现，工业经济质量效益稳步提高，工业经济总量不断扩大。 同时，宜州市通过推进重点项目建设加大对原国有企业的深化改革和创新发 展民营经济和加大招商引资力度，积极承接东部产业转移等举措，促进经济健康 快速发展。年全市实现工业总产值亿元，增长。至月，全 市工业总产值完成亿元，同比增长。其中规模以上工业产值 亿元，主营业务收入达到亿元，实现利税万元，同比分别增长 。 多年来，该市先后出台系列鼓励和支持工业企业发展的文件，形成了以蔗 糖茧丝矿产食品建材水电机械加工为核心和支撑点的工业体系， 主导产业的高速增长，带动了全市工业经济的高速增长。目前全市规模企业增加 到家，年季度，宜州市经济开发区实现工业总产值亿元，实现 税收万元，同比增长分别为，嘉联茂源旭辉饰盒等 户企业销售达到万元以上全社会固定资产投资达到亿元，同比增长 。 资料来源于新华网 农业结构 三农工作政府的高度重视下，农业结构得到进步的调整。年甘 蔗产值已占财政收入三分之，为继续做大这块财政蛋糕，该市充分新兴行业少，缺乏增长点。在宜州市第三产 业中起重要支撑作用的是以交通运输业批发零售业住宿餐饮业金融保险业 房地产业教育以及公共管理和社会组织等这些传统产业，其比重就占了三产业 的，而如信息传输计算机服务和软件业租赁和商务服务业文化体 育和娱乐业等这些代表着高新技术和现代社会发展的新兴行业虽然发展较快，但 比重仅有，特别是牵动第三产业中多个行业发展的旅游和娱乐产业还开发 不够，还没有形成大发展格局。 资料来源于桂经网广西经济之窗 支柱产业 十五期间，宜州把发展具有本地优势的蔗糖桑蚕特色产业作为壮大市域 经济和解决三农问题的突破口，促进了农民增收和财政增长。种桑养蚕是宜州 市近年来发展最为迅猛的大支柱产业，目前桑园面积达万亩，已成为全国第大桑蚕生产基地市也是宜州市继糖业之后的又财政增长来源并成为广 大农民群众脱贫致富奔小康的个重要途径。具体数据见农业结构 资料来源于广西市域经济网 非公经济 宜州市大力发展非公有制经济，取得显著成效，年月，在非公有 制经济的拉动下，全市实现国税收入万元，比上年同期增长，占 国税收入的。年以来，宜州市不断优化投资环境，进步落实和完 善非公经济发展的各项优惠政策和措施，大力发展非公经济，在培植民营大户的 同时，引导个体私营企业创新制度，逐步培育批拥有自主品牌和核心竞争力的 非公企业，为非公经济又好又快发展创造了良好环境，今年上半年非公有制经济 工业实现产值亿元，占规模以上工业总产值比重，同比增长。 资料来源于广西广播网 固定资产投资 重大项目建设 高速公路建设金宜高速是连接黔桂粤港澳的国际大通道。 六寨至河池宜州至河池高速公路全长公里，项目批复总概算亿人 民币，建设工期年。公路全线采用四车道高速公路标准建设，采用沥青路面结 构设计。公路起自河池市南丹市六寨镇龙里，止于宜州市莫村，连接贵州，与已 经建成通车的桂海高速公路相接，直通沿海和粤港澳地区。六寨至河池宜州 至河池高速公路是国家规划年四纵四横八条西部开发省际公路通道中 阿荣旗至北海公路的组成部分，是国家高速公路网兰州至海口和汕头至 昆明高速公路的重要路段，也是广西高速公路网规划四纵六横三支线的重要 组成部分，建成后将成为桂西北地区乃至国家西部地区重要的出海大通道。 资料来源于广西电视网 城镇市政设施 宜州投入亿多元开工建设江滨路建设工程和污水处理工程这两大民生 项目。江滨路项目是宜州市十五规划实施的重点项目之，也是年市 政建设的重头戏，项目总里程为公里，总投资亿元，工程位于城区龙 江河南岸，修建条米宽的道路，由城西收费亭段修建至规划三桥，是集防 洪休闲旅游夜市为体的贯穿东西的商业新街区。当天开工建设的是第 期工程，为江滨路西段龙江二桥至龙江桥，全长为公里，总投资 万元，预计年竣工交付使用。江滨路工程的开工建设，对进步加快该市 城镇化建设步伐改善投资环境生活环境生态环境都将起到极其重要的作用。 宜州污水处理项目总投资亿元。项目完成后，日处理污水万立方米， 将有利于保护龙江河水资源及下游用水安全和生态环境，从而也结束该市没有城 市污水处理设施的历史。 资料来源于新华网 宜州市市政建设包括以下内容德胜镇小城镇建设，新建龙江三桥，城南 米大道改造工程，江滨路二期工程，城市安康小区市政配套设施工程，城市广场 第期工程，四牌楼修复工程，市体育场新观礼台及场地绿化工程，市妇女儿童 活动中心，刘三姐喷泉广场传说城雕墙，市内老城区小街巷路面硬化工程， 市体育馆。 资料来源于政府网 园区建设 以工业强市为发展战略，加快工业园区建设步伐，打造工业发展平台， 形成产业聚集效应。打造大园区，就是要以园区为引领，打造工业强市。要把工 业园区打造成为茧丝绸特色产业园和广西流的特色工业园，构建养蚕缫丝 织绸印染体化工业体系。十二五期末，进驻园区企业达家以上，园区 工业总值亿元以上。充分发挥资源优势，完善工业布局，优化资源配置，以 资源换产业，增强企业产品精深加工能力，打造自主品牌，争创中国名牌产品 广西名牌产品和国家免检产品，提高产品市场竞争力，全市工业总产值实现 亿元以上，规模以上企业家，实现工业新的腾飞。 资料来源于新华网 县域发展规划 目录 ••••••••••••• 宜州市房地产经济环境分析 宜州市城市概况 二宜州市经济概况 三宜州市今后年经济社会发展的主要预期目标 三四宜州市宏观经济影响关系分析 县域经济 固定资产投资 县域发展规划 结论 二当地房地产市场走势分析 宜州市房地产开发现状综述 二所在区域住宅市场走势分析 供求关系 价格走势 市场特点 个盘素质 三房地产开未来发展趋势预测 三项目土地价值判断及项目地块优劣势分析 土地价值 地理位置 周边环境 环境污染 地块周围的交通条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,配套设施 二项目地块优劣势分析 分析 宜州竞争楼盘对比 结论 四可提升价值研判 类比土地价值 二规划能力对于土地价值的提升 三单体设计 四市场细分及客户定位 五项目现场包装 六项目营销策划 七物业管理 结论 五项目市场定位 项目的市场定位 二消费群体定位 六项目价值分析 七项目定价模拟 八项目开发成本及效益分析 项目开发成本及效益分析表 二项目开发成本及效益分析明细 九投资风险分析及其规避方式提示 风险性分析 二规避方式 十开发节奏建议 宜州市房地产经济环境分析 宜州市城市概况 宜州市是壮族歌仙刘三姐的故乡，这里山川秀美景色如画，是观光旅游的 好地方这里历史文化源远流长，是山歌彩调之乡这里人民热情好客豪情 奔放 宜州市地处广西中部偏西北，总面积约平方公里，辖镇乡，总人 口万，居住有壮汉瑶苗水毛南仫佬等民族。 宜州市是座具有多年历史的文化名城。这里群贤云集人杰地灵， 境内有处国家各级重点文物保护单位。宜州市是大西南出海通道咽喉要地，南距广西首府南宁市公里，东距 柳州市公里，西距河池市金城江公里，宜柳高速公路金宜高等公路 黔桂铁路贯穿宜州境内，形成了四通八达的交通运输网络。宜州市水电供应 充足，工业基础良好，农业发达，物产丰富。蔗糖桑蚕畜牧水产林果等成 为农业支柱或主导产业，已成为全国最大的桑蚕生产基地县市。 宜州市有迷人的山水风光美丽的民间传说浓郁的民族风情，主要风景名 胜有下枧河流域刘三姐歌谣文化生态保护区含古龙漂珍珠洞民族村刘三 姐书院等，有白龙洞游览区宋代铁城宋黄庭坚逝世处遗迹宋杨文广战事 遗垒明千户所古城明惠帝云游宜山遗迹太平天国王府故址仙女岩九龙 岩三门岩多灵山镇远峰等。 二宜州市经济概况 年，全市完成地区生产总值亿元，同比增长，增长率连续五 年保持以上工业生产总值亿元，增长全社会固定资产投资 亿元，增长财政收入亿元，增长城镇居民人均可支配 收入元，增长农民人均纯收入元，增长。