针对性，资金投入后，如果发生意外事件导致风险出现，政府及企业进行或者资产变现能力就会较差。

政府及企业要具有这种大量资金投放和偿债能力，并且能够承担这种风险可能带来损失。

物流项目营运阶段营运阶段风险分为可控制风险和不可控制风险两种，可控制风险是由于政府或企业管理欠缺等原因造成问题而不可控制风险是指由于意外事故或者不可抗力等原因造成无法预料风险。

营运阶段交通物流配送中心管理模式盈利模式选择和运作，是成败关键。

因此对此类风险控制是整个物流系统顺利运行保障。

物流项目持续发展阶段项目进入该阶段后风险主要来自于现有业务带来财务风险。

该阶段发展不需要大量资金投入，只要保证原有业务继续运行，就能够保证比较稳定收益，从财务角度来看，该阶段是项目赢利重要阶段。

该阶段由于项目开展已进入稳定阶段，经营风险和管理风险已经较初期显著降低，但是由于客户增加，财务风险显著增加。

客户因中途中止合同等情况发生都小流通企业包括商品批发零售外贸餐饮业住宿业和其它居民服务业中小企业加快改革发展步伐，促进中小流通企业健康发展意见。

其中提出支持创办中小流通企业，放宽市场准入限制，完善中小流通企业融资体系，部也提出了关于促进中小流通企业改革和发展指导意见。

为贯彻落实国务院关于促进流通业发展若干意见国发号和国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展若干意见国发号精神，引导中与国有企业相同。

从国家政策来看，方面是制定规划与战略，据悉目前国家正在起草全国物流发展规划第二方面是制订市场规划，建立公平竞争市场环境，促进物流大市场发展第三方面是推进重大基础设施建设。

国家商务流业在国内迅速发展，近来，国家有关物流方面动态与政策方面报道增加，国家经贸委官员员就民营物流企业与外资合作是否享受国有企业同等待遇问题发表看法民营物流企业引进外资不会存在政策歧视，合作合资方式和范围建设期利息万元铺底流动资金万元销售收入万元税金万元利润万元所得税万元净利润万元财务净现值万元财务内部收益率投资利润率投资利税率项目最大还款能力年包括建设期年第三章项目市场分析物流市场规模分析随着物年销售收入万元年总成本万元年上缴税金万元④年实现利润万元十主要技术经济指标表主要经济指标览表序号名称单位数量备注项目冷藏能力冷冻冷藏保鲜总占地面积合亩建筑面积总投资万元建设投资万元情况目前项目两处地块已完成土地使用变更，绘制了规划平面布臵图，设备生产厂家已提供设备购臵及安装费报价，项目已完成环境影响报告，已与贷款银行达成贷款协议，自筹资金已到位。

十经营状况预测项目正常年总投资万元，其中建设投资万元。

建设期利息万元。

铺底流动资金万元。

八资金筹措项目总投资万元。

所需资金申请银行贷款万元，项目单位自筹万元，其它万元。

自筹资金主要为项目单位历年积累。

九项目前期工作进展占地项目总用地面积约合亩，其中冷冻冷藏库及配送中心占地面积原县塑料总厂旧址。

保鲜库占地面积原闲臵地下室。

六项目建设期限项目建设期年，起止年限为年月至年月七投资估算项目，北邻黄河路，周围卫生条件良好。

该地块地势平坦，不受水害侵扰，交通便利，距市中心，距国道，距京四高速公路，距火车站，飞机场，离居民住宅区较远，地理位臵优越，适合该项目建设。

项目段号，东邻火车站货厂，南邻居民小区，西隔小区入口居民小区，北邻竹林路。

冷藏冷冻库及物流配送中心市中山大街段号原县塑料总厂，地块东邻朝柴思益泵业有限公司，南侧矿山配件厂，西邻居民区系统等设备台套。

配臵气调保鲜设备套。

配臵厢式货车普通货车预包装商品加工设备配送系统设备仓储货架等物流配送设备台套。

项目建设地址及项目占地项目建设地址保鲜库市竹林路四，公称体积按库体体积，自然间个。

配送中心建筑面积，其中综合办公楼三层框架，分装车间地中衡库房变电室车库。

设备配臵配臵制冷机组及辅机冷冻冷藏车电力增容及配电作为计算标准。

项目建设规模土建工程项目总建筑面积，其中冷冻冷藏库建筑面积，净高度，库体体积净值，公称体积按库体体积，自然间个。

保鲜库建筑面积，净高度，库体体积净值分布在县建平县北票市农村货物配送能力吨，计算冷冻冷藏能力吨体积利用系数，计算密度。

④计算果蔬等保鲜能力吨体积利用系数，计算密度注计算吨位确定是以冷藏间公称体积。

项目主要建设内容及规模形成能力主要建设内容项目主要建设冷藏冷冻库座保鲜库座配送中心相关建筑配臵冷冻冷藏设备气调保鲜设备及物流配送中心所需设备。

规模形成能力供货规模农村超市户主要划纲要项目申报单位提供相关材料。

五项目概况项目适用范围初级农产品蔬菜水果肉禽蛋水产品花卉产品。

加工食品速冻食品禽肉水产等包装熟食冰淇淋和奶制品快餐原料。

特殊商品药品。

划纲要项目申报单位提供相关材料。

五项目概况项目适用范围初级农产品蔬菜水果肉禽蛋水产品花卉产品。

加工食品速冻食品禽肉水产等包装熟食冰淇淋和奶制品快餐原料。

特殊商品药品。

项目主要建设内容及规模形成能力主要建设内容项目主要建设冷藏冷冻库座保鲜库座配送中心相关建筑配臵冷冻冷藏设备气调保鲜设备及物流配送中心所需设备。

规模形成能力供货规模农村超市户主要分布在县建平县北票市农村货物配送能力吨，计算冷冻冷藏能力吨体积利用系数，计算密度。

④计算果蔬等保鲜能力吨体积利用系数，计算密度注计算吨位确定是以冷藏间公称体积作为计算标准。

项目建设规模土建工程项目总建筑面积，其中冷冻冷藏库建筑面积，净高度，库体体积净值，公称体积按库体体积，自然间个。

保鲜库建筑面积，净高度，库体体积净值，公称体积按库体体积，自然间个。

配送中心建筑面积，其中综合办公楼三层框架，分装车间地中衡库房变电室车库。

设备配臵配臵制冷机组及辅机冷冻冷藏车电力增容及配电系统等设备台套。

配臵气调保鲜设备套。

配臵厢式货车普通货车预包装商品加工设备配送系统设备仓储货架等物流配送设备台套。

项目建设地址及项目占地项目建设地址保鲜库市竹林路四段号，东邻火车站货厂，南邻居民小区，西隔小区入口居民小区，北邻竹林路。

冷藏冷冻库及物流配送中心市中山大街段号原县塑料总厂，地块东邻朝柴思益泵业有限公司，南侧矿山配件厂，西邻居民区，北邻黄河路，周围卫生条件良好。

该地块地势平坦，不受水害侵扰，交通便利，距市中心，距国道，距京四高速公路，距火车站，飞机场，离居民住宅区较远，地理位臵优越，适合该项目建设。

项目占地项目总用地面积约合亩，其中冷冻冷藏库及配送中心占地面积原县塑料总厂旧址。

保鲜库占地面积原闲臵地下室。

六项目建设期限项目建设期年，起止年限为年月至年月七投资估算项目总投资万元，其中建设投资万元。

建设期利息万元。

铺底流动资金万元。

八资金筹措项目总投资万元。

所需资金申请银行贷款万元，项目单位自筹万元，其它万元。

自筹资金主要为项目单位历年积累。

九项目前期工作进展情况目前项目两处地块已完成土地使用变更，绘制了规划平面布臵图，设备生产厂家已提供设备购臵及安装费报价，项目已完成环境影响报告，已与贷款银行达成贷款协议，自筹资金已到位。

十经营状况预测项目正常年年销售收入万元年总成本万元年上缴税金万元④年实现利润万元十主要技术经济指标表主要经济指标览表序号名称单位数量备注项目冷藏能力冷冻冷藏保鲜总占地面积合亩建筑面积总投资万元建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元销售收入万元税金万元利润万元所得税万元净利润万元财务净现值万元财务内部收益率投资利润率投资利税率项目最大还款能力年包括建设期年第三章项目市场分析物流市场规模分析随着物流业在国内迅速发展，近来，国家有关物流方面动态与政策方面报道增加，国家经贸委官员员就民营物流企业与外资合作是否享受国有企业同等待遇问题发表看法民营物流企业引进外资不会存在政策歧视，合作合资方式和范围与国有企业相同。

从国家政策来看，方面是制定规划与战略，据悉目前国家正在起草全国物流发展规划第二方面是制订市场规划，建立公平竞争市场环境，促进物流大市场发展第三方面是推进重大基础设施建设。

国家商务部也提出了关于促进中小流通企业改革和发展指导意见。

为贯彻落实国务院关于促进流通业发展若干意见国发号和国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展若干意见国发号精神，引导中小流通企业包括商品批发零售外贸餐饮业住宿业和其它居民服务业中小企业加快改革发展步伐，促进中小流通企业健康发展意见。

其中提出支持创办中小流通企业，放宽市场准入限制，完善中小流通企业融资体系，切实解决融资难问题，切实将中小流通企业发展纳入当地经济规划，在用地用电等方面给予积极支持，积极支持中小流通企业进行科技创新和技术改造。

最后要求各级商务主管部门要在当地党委政府领导和支持下，加强与发展改革委员会财政金融税收工商等有关部门沟通与协调，积极争取各方面理解与支持，会同有关部门，研究制定和实施促进中小流通企业发展具体政策措施，明确工作重点，因地制宜，切实做好协调指导和服务工作。

由于当前我国农村市场体系还不十分健全，商品流通网络还很不完善，农民消费不方便不实惠不安全现象普遍存在。

为解决这些问题，国家商务部于年决定在全国范围内试点实施万村千乡市场工程。

万村千乡市场工程实质就是运用连锁经营形式，构建新型农村市场流通网络。

此工程对改善农村消费环境，促进社会主义新农村建设，解决农村商品流通渠道不畅农民买难卖难，实现放心消费方便消费提供了个难得机遇。

目前农村，农民普遍存在对连锁经营认识模糊，他们对连锁经营利益诉求和期望值比较高，但对连锁经营经营管理规范要求基本流程义务责任风险意识等深层次内涵尚不了解而广大农村消费者对连锁经营般认识普遍不足，这种状况存在，增加了在乡村快速推进连锁经营工作难度。

同时，农民消费能力普遍薄弱，消费需求局限性大。

在农村，高档品牌商品普遍出现逆流购买现象，即选择进城市进大店购买，村镇店铺基本不经营，这无